საშუალებას გაძლევთ line up! 2006-11-15 17:37:47

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

საშუალებას გაძლევთ line up!

2006-11-15 17:37:47

მსურველებმა უნდა ავაშენოთ ახალი შენობების და ნაგებობების მიხედვით თქვენი გემოვნების ახლა საკმარისია, მაგრამ არა ყველა ვიცავთ წესების მიხედვით, რომელიც ამ პროცესში უნდა მოხდეს. რომელი გზით გინდათ რომ წავიდეთ, რა დოკუმენტების შეგროვება და ვის მოუტანს მიიღოს მშენებლობის ნებართვა? ამის შესახებ დღეს, ამბობს ხელმძღვანელი, სახელმწიფო არქიტექტურულ-სამშენებლო კონტროლის, კიევის ალექსანდრე ალექსანდრეს ძე Rubliki. - შესაბამისად, ქალაქის დაგეგმარების კანონმდებლობის შესაბამისად, იმისათვის, რომ დაიწყოს მშენებლობა, ჩვენ უნდა მიიღონ შესაბამისი ნებართვების, განვითარება და ამტკიცებს პროექტი. ნებართვა შეიძლება მიღებული ადგილობრივი ორგანოები, სახელმწიფო აღმასრულებელი ძალაუფლება. კიევში, მაგალითად, ასეთი ნებართვა შეიძლება გასცეს სახელმწიფოს მიერ ქალაქის გამგეობის ან საკრებულოს, რომელიც, ორგანოები, ადგილობრივი თვითმმართველობის. საკრებულოს მთლიანად განკარგავს, მიწის, კაპიტალის და უზრუნველყოფს მას დღეს, ახალი მიწის კოდექსი, საკუთრების ან იჯარის მშენებლობა. და გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიწის ნაკვეთი შევიდა საკუთრების ან ქირავდება, და მიიღოს დოკუმენტი, რითაც დასტურდება უფლება მიწა (და ეს შეიძლება იყოს სახელმწიფო აქტით საკუთრების ან იჯარის ხელშეკრულების) იძლევა უფლება და არის ნებართვა მშენებლობა. თუ მიწა არის უკვე სარგებლობის ან საკუთრების ქვე'ობიექტის, და მას სურს ამ საიტზე უნდა ავაშენოთ, რეკონსტრუქცია, გაფართოება, ზრდა ან აშენება სამშენებლო ან სამშენებლო, ასეთი გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების ნებართვა მზადდება, თუ ავიღებთ მაგალითად კიევი, კიევი gosgrajdanstroy. ეს გადაწყვეტილება არის ერთ-ერთი საფუძველი მინიჭების ნებართვის სამშენებლო სამუშაოები. ნებართვა სამშენებლო სამუშაოების არის საბოლოო დოკუმენტი, რომელიც იძლევა საფუძველს დასაწყისში ამ მუშაობს. მიიღოს ასეთი თანხმობა სახელმწიფო არქიტექტურულ-სამშენებლო კონტროლის მომხმარებელს, გარდა იმისა, რომ დოკუმენტებში დასტურდება მათი გამოყენების უფლება, ან უფლება, მიწის საკუთრების, უნდა before', გამოავლინოს დამტკიცებული პროექტის დოკუმენტაცია. პროცედურის დამტკიცების პროექტის განისაზღვრება საქართველოს რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის უკრაინის № 483 11. 04. 02. ეს განსაზღვრავს, რომ დამტკიცების სამშენებლო პროექტების შესახებ,'ობიექტების სახელმწიფო წესრიგს, ან'ობიექტები, რომლებიც აშენდა, თანხები სახელმწიფო ბიუჯეტის მიერ მინისტრთა კაბინეტი და ადგილობრივი ადმინისტრაციები, ან სამინისტროები და დეპარტამენტები, დამოკიდებულია ღირებულება მშენებლობა. თუ'ობიექტი არის აშენებული არასამთავრობო სახელმწიფო აფინანსებს, ასეთი პროექტების მიერ დამტკიცებული მომხმარებელს. თუმცა, ეს განცხადება ხორციელდება მხოლოდ საფუძველზე დადებითი დასკვნა სახელმწიფო ექსპერტიზა. პროექტი აძლევს მეორე საფუძველი ხელისუფლების Gastronomers უნდა გასცეს ნებართვა სამშენებლო სამუშაოები. ხელისუფლების gastronomers რეგისტრაცია დაყენება პასუხისმგებელი პირების მშენებლობა, რომელიც პასუხისმგებელია შეესაბამება მარეგულირებელი მოთხოვნები. განვითარების პროექტი ასევე აქვს საკმაოდ რთული პროცედურა. კიევში საფუძველი განვითარების პროექტის რეზოლუციას კიევის სახელმწიფო ადმინისტრაციას დიზაინი და კვლევის სამუშაოები, არქიტექტურულ-დაგეგმვა დავალება (APA), რომელიც არ არის გათვალისწინებული ადგილობრივი თვითმმართველობის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების და ტექნიკური პირობები. მათ, ორგანიზაციები და საწარმოები, შინაარსი და ბალანსი რომლებიც გარე ქსელები, სადაც კონკრეტული სახლი დააკავშირებს. ასევე, თუ'ობიექტის განთავსებული იქნება დაცული კულტურული ტერიტორიები, აუცილებელი პირობები ორგანოები დაცვის pam'ქაღალდის, თუ prodoljeniyami ზონებში მოგვარების ორგანოები და გარემოს დაცვა. დიზაინი ორგანიზაციის ერთად მომხმარებელს ამზადებს დიზაინი დავალება. პროექტის შეიძლება განვითარდეს ან ერთ ეტაპად, ან ორი. პროექტი მუშავდება ერთ ეტაპზე, თუ ეს არ არის რთული,'CT, და დიზაინი ეტაპები განისაზღვრება, როგორც წესი, APL. უფრო დახვეწილი შესახებ,'ობიექტები, რომლებიც განვითარდა ორ ეტაპად: კვლევა და პროექტის. მას შემდეგ, რაც განვითარების პროექტის ფარგლებში, მომხმარებელს უნდა შეასრულოს მისი დამტკიცების პირობებში APL და ტექნიკური პირობები. რომ არის, ის უზრუნველყოფს არქიტექტურული ნაწილის პროექტი ადგილობრივი ხელისუფლების დაგეგმვა დასამტკიცებლად. საერთო ჯამში, პროექტის ითვლება ურბანული საბჭოს (ის არის, ყველა რეგიონში ადგილობრივი ხელისუფლების არქიტექტურა და ურბანული დაგეგმარება). საბჭოს შემადგენლობა მტკიცდება ადგილობრივი აღმასრულებელი ორგანო. მონაწილეობის საბჭოს შეუძლია მიიღოს მოადგილე, წევრები საჯარო. ზოგადად, ყველას შეუძლია მონაწილეობის მიმოხილვა და თავიანთი აზრი და შენიშვნები, რომლებიც პროექტი. გადაწყვეტილება ქალაქის დაგეგმარების საბჭოს ხელმოწერილი უნდა იყოს მთავარი არქიტექტორი რეგიონი შეშფოთებულია და მისი ხელმოწერა მიუთითებს საკოორდინაციო არქიტექტურული ნაწილის პროექტი, და ეს არის ერთ-ერთი პირობა, რომ პროექტი "იქნება". სხვა მონაკვეთზე პროექტის, მაგალითად, პროექტის გარე ქსელები, გარემოს კატეგორია პროექტის (თუ ეს არის დაახლოებით წარმოების'ობიექტის), section of road (თუ ეს არის დაახლოებით ტრანსპორტი'ობიექტის), უნდა შეთანხმდნენ ცალკე შესაბამისი მომსახურება და ინსტიტუტები, რომლებიც შესაბამისი პროექტი. როდესაც ეტაპზე საკოორდინაციო გავიდა და ისინი ყველა მიღებული, პროექტის ქირავდება შესახებ გულდასმით. ეს მონიტორინგი განხორციელების ხანძარსაწინააღმდეგო წესები, სანიტარული, ეკოლოგიური მოთხოვნებს, მოთხოვნების, შრომის დაცვის, ენერგიის შემნახველი, და ასევე მიმოხილვა პროექტის შესაბამისად, მარეგულირებელი მოთხოვნების მოქმედი სამშენებლო, არის დოკუმენტის პროექტი გადაწყვეტილების შესაბამისად საპროექტო გადაწყვეტილებები, APL და სხვები. და თუ მშენებლობა ხორციელდება საჯარო სახსრების, სავალდებულო'შემოწმდეს სავარაუდო ღირებულება ბაზაზე, რომელიც დამტკიცებული საფუძველზე, რომელიც ტარდება ტენდერები და შედგება კონტრაქტები. თუ ეს არის non-სახელმწიფო ფონდები, რომლებიც არ არის, მომხმარებელს შეიძლება არ ჩაუტარებია ექსპერტიზა, რომ დადგინდეს და, ზოგადად, შეიძლება არ საჭიროებს. ეს ძირითადად პროცედურები მოპოვების ნებართვა მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, სარესტავრაციო და ძირითად რემონტი, პროცედურების დამტკიცების პროექტი და ნებართვა სამშენებლო სამუშაოები. იყიდება კერძო პირებს გამარტივებული პროცედურა, როგორც მშენებლობის, კერძო სახლები. თუ ინდივიდუალური ემსახურება მომხმარებელს სამშენებლო ქარხანა, რაიმე სხვა'ობიექტზე აქ შორის იურიდიული და ფიზიკური პირი არანაირი მნიშვნელობა არ აქვს ამ შემთხვევაში არის ერთი ყველასთვის. თუ კერძო პირი არის შენობა, კერძო სახლი, ეს სავალდებულო'უნდა იყოს დამადასტურებელი დოკუმენტაცია უფლება მიწა. როგორც წესი, ეს არის სახელმწიფო აქტის საკუთრების უფლება მიწის ნაკვეთი. ასევე უნდა იყოს შეთანხმებული პროექტის დოკუმენტაცია. თუ სახლი აქვს ორი სართული და მეტი, სავალდებულო'უნდა იყოს წერილობითი ხელშეკრულება, დიზაინი ზედამხედველობისა და ხელშეკრულება. აშენდა? და ახლა შესვენება! რომელიც საფრთხეს უქმნის უკრაინის მოქალაქეები, კლიენტები და კონტრაქტორებს, რომლებიც არ გადაწყვიტა უნებართვო მშენებლობა? ვინ განიხილავს თქვენს პროექტს? რამდენად არის ეს? ვინც ქმნის შენობა ექსპლუატაციაში? ამ და სხვა კითხვებზე ჩვენი მკითხველისთვის დღეს ხვდება ხელმძღვანელი არქიტექტურულ-სამშენებლო კონტროლის, კიევის ალექსანდრე ალექსანდრეს ძე Rubliki. სასჯელის უნებართვო მშენებლობა. შესაბამისად მოქმედი კანონის რაიმე დანაშაულის სფეროში ურბანული განვითარების, მათ შორის, უნებართვო მშენებლობა არის გათვალისწინებული პასუხისმგებელი, როგორც იურიდიული და ფიზიკური. ფიზიკური პირები, რომლებიც განახორციელოს მშენებლობის ნებართვის გარეშე,, დამტკიცებული დადგენილი პროცედურა, პროექტის ან უხეშ დარღვევებს პროექტის-ე მუხლის შესაბამისად 97, ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი-ისჯება ჯარიმით ეხლა 153 - UAH 323. ჯარიმის თანხა დამოკიდებულია მოცულობის სამშენებლო და ტიპის დანაშაულია. გადაწყვეტილება დაწესებული სასჯელის მიერ ორგანოების, სახელმწიფო არქიტექტურულ-სამშენებლო ინსპექცია. პასუხისმგებლობა ჩართული პირები და მოქალაქეები, რომლებიც პირდაპირ ან განახორციელოს მუშაობს, ან იმოქმედოს, როგორც მომხმარებელს. იურიდიული პირების, ასევე იქნება სასჯელის სახით ჯარიმის მოცემული ფარგლებში აშენდა. მინიმალური სასჯელის შეუსრულებლობა წესების, სახელმწიფო სამშენებლო კონტროლი - 850 UAH. იმ შემთხვევაში, სამუშაოების ნებართვის გარეშე, ან მის გარეშე დამტკიცების პროექტის ჯარიმის თანხა ტოლია ნახევარი ღირებულება დაასრულა მუშაობა. ყველა ყველა, ქალაქმშენებლობის კანონმდებლობა ითვალისწინებს 11 სახის დარღვევები. როდესაც დაკისრების ჯარიმა დამნაშავე არის დააჯილდოვა სავალდებულო'სავალდებულო მითითებებს აძლევს აღმოფხვრას დარღვევები. იმისათვის, პირობები და განხორციელების შემოწმების პროექტის განსაზღვრული პროცედურა, რომელიც დამტკიცებულია საქართველოს რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის უკრაინა დადგენილება № 483 11. 24. 2002. ამ მიზნით, იმ პირობით, რომ ყველა საინვესტიციო პროგრამებისა და მშენებლობის პროექტები, მიუხედავად იმისა, დაფინანსების წყაროები, ექვემდებარება სავალდებულო''yazkoviy ყოვლისმომცველი სახელმწიფო ექსპერტიზა. ექსპერტიზა ტარდება ადგილობრივი და დარგობრივი მომსახურება "Ukrinvestexpertise", რომელიც განსაზღვრავს, თუ მისი მოცულობა. უნდა აღინიშნოს, რომ ნებართვის სამშენებლო სამუშაოები გაიცემა მხოლოდ იმ დასკვნამდე, რომ სახელმწიფო ექსპერტიზის, სხვა (კერძო) გამოცდების ვერ იქნება. გულდასმით მოიცავს: სანიტარულ-ჰიგიენური ექსპერტიზის მიერ ჩატარებული SES; ექსპერტიზის ჩატარების, საზოგადოების და გარემოს უსაფრთხოება; ორგანოები, სახანძრო უსაფრთხოების, შრომის დაცვის ორგანოებს; ორგანოები ძალაუფლების გადარჩენის და სხვები დამოკიდებულია დანიშნულების შესახებ,'ობიექტი. ღირებულება სახელმწიფო ექსპერტიზის პროექტები არ უნდა აღემატებოდეს 10% - ს ღირებულება ვითარდება ეს პროექტი. რომელიც არეგულირებს 105 მუხლი? ქ. 105 საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის უკრაინის ეწოდება "შედეგების უნებართვო მშენებლობა საცხოვრებელი სახლების, კომერციული და საყოფაცხოვრებო შენობები და ნაგებობები". მისი თქმით, საქართველოს მოქალაქეს, რომელიც არის შენობა, ან უკვე აშენებული კერძო სახლი, აწარმოებს ან წარმოებული მისი გაგრძელების ან რესტრუქტურიზაციის დაყენებული ნებართვის გარეშე, ან მის გარეშე დამტკიცებული პროექტი, ან არსებითი გადახრა პროექტის, ან უხეშ დარღვევებს სამშენებლო ნორმებისა და წესების მიხედვით, არა აქვს უფლება, განკარგოს ასეთი სახლი, საკუთარი. On სარჩელი ადგილობრივი ხელისუფლების ასეთი შენობების ან მათი ნაწილები შეიძლება იყოს მიღებული კომპენსაციის გარეშე და ჩაირიცხება ფონდის და საშუალებები. მიერ სასამართლოს გადაწყვეტილებით იძულებით ისინი შეიძლება განხორციელდეს ან ინდივიდუალური თავად ან მისი ხარჯზე. და საყოფაცხოვრებო შენობები უძლებს მხოლოდ გადაწყვეტილებით, ადგილობრივი ხელისუფლება. ახალი სამოქალაქო კოდექსი, რომელიც ძალაში შედის 2004, ამ სტატიაში არ არის. არსებობს რამდენიმე სხვა შედეგების უნებართვო მშენებლობა, რომელიც ასევე გათვალისწინებული იძულებითი დანგრევა უკანონოდ აშენებული შენობები. წესრიგი და პირობების მიღება ოპერაცია აშენებული ობიექტების'ობიექტები, საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების და განისაზღვრება,, ადგილობრივი ხელისუფლების მიმართ ეროვნული შენობა დებულება. როგორც წესი, ასეთი სახლები მიერ კომისიების, რომელიც და განსაზღვრონ ამ ორგანოები. კომისიების მოიცავს მომხმარებელს, კონტრაქტორებს წარმომადგენლები ცეცხლი მონიტორინგის, სანიტარული, არქიტექტურული და სამშენებლო კონტროლი. საცხოვრებელი ბინა, სადაც მან დაასრულა მშენებლობა უნდა იყოს მზად და რაც მთავარია, უნდა შეესაბამებოდეს დამტკიცებული პროექტი და ყველა მარეგულირებელი მოთხოვნები, რომ ადრე'არის სახლები. მას შემდეგ, რაც დამტკიცების აქტის მიღებას სახლი არის რეგისტრირებული მიერ მათი მფლობელების ადგილობრივი ორგანოები ტექნიკური ინვენტარიზაციის უძრავი ქონების და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემული სერტიფიკატის საკუთრებაში. უნდა აღინიშნოს, რომ ძირითადი კანონები უკრაინა, რომელიც არეგულირებს ურთიერთობების სფეროში ქალაქის დაგეგმარების არიან: საქართველოს კანონი,, უკრაინა "პრინციპებს, ურბანული განვითარების, კანონის უკრაინა "არქიტექტურული საქმიანობის შესახებ", საქართველოს კანონის,, უკრაინა "დაგეგმვისა და განვითარების ტერიტორიების შესახებ", საქართველოს კანონის,, უკრაინა "პასუხისმგებლობის საწარმოების, დაახლოებით'ნაერთები, დაწესებულებებისა და ორგანიზაციების დარღვევის სფეროში ურბანული განვითარება ". რუსლან Raducan

წყარო: http://stroymart. com. ua