მზარდი ხეები

სამშენებლო ტექნოლოგიები თანამედროვე ქვეყნის ბაზარზე ძალიან ჰგავს სხვადასხვა სტრატეგიები მშენებლობა. რადგან სახლი ვერ აშენდება ერთ წავიდეთ, ერთხელ და სამუდამოდ, ისე, რომ მისი გამოჩენა იქნებოდა უცვლელი რჩება ათწლეულების განმავლობაში. და თქვენ შეგიძლიათ, თუ გნებავთ, "იზრდება" სახლი და დასძინა, დროთა განმავლობაში, ახალი ელემენტი და გაუმჯობესების საცხოვრებელი.

მაგრამ მზარდი სახლი გმობს მასპინძლებს მრავალი წლის ცხოვრობს საიტზე. და ამ ცხოვრების, ამ ქვეყანაში ძლივს დააკმაყოფილა. ერთხელ, დაუმთავრებელი სახლი გამოიყურება სასაცილოა და unaesthetic, რომელიც ასევე არ დაამატოთ სახალისო მფლობელები. რა უნდა ვთქვა? თუ თქვენ ავაშენოთ აგარაკი, გამოყენებით სტანდარტული სტრატეგია, ალბათ, ეს იქნება ასე. უფრო მეტიც, გარკვეული ხარვეზები ვერ გააფუჭებს თქვენს ცხოვრებაში: თუ, ვთქვათ, არ nedodelal სახურავი ან nedostaje ფანჯარა ბლოკები, იცხოვროს სახლში არ არის, მხოლოდ არასასიამოვნო, მაგრამ, უბრალოდ, შეუძლებელია. მშენებლობის სახლი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სტრატეგია წინასწარ ითვალისწინებს, თანდათან, უფრო ზუსტად, გონივრული ეტაპზე მშენებლობის პროცესი. ეს განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც სჯერა, ფული და ვერ დაუყოვნებლივ ინვესტირებას მშენებლობა დიდი თანხა.

რა თქმა უნდა, ვინმე გირჩევ მიიღოს სესხი ამ მიზნებისათვის, მაგრამ სანამ ასეთი გამოსავალი არის პრობლემატური. რომ არის, სესხის აღება შეუძლია, მაგრამ პროცენტული არის ძალიან მაღალი, და სიმწიფის ვადები არ არის ერთი მონაკვეთი ათწლეულების განმავლობაში.

სწორედ ამიტომ, გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებს შეიძლება რეკომენდებული აშენება აგარაკი ნაბიჯ-ნაბიჯ. როგორ არის ეს გაკეთდეს? ვთქვათ, თქვენ გაქვთ ფული აშენება მოკრძალებული სახლში იქნება ერთი-ორი საცხოვრებელი ოთახი და პატარა სამზარეულო. სახლი არის ერთ სართულიანი, არასამთავრობო საცხოვრებელი, სხვენით, მაგრამ, პირველ რიგში, და ეს სასიამოვნო. რატომ არა? ეს ბუნება, შესაძლებლობა დაისვენოთ მეგობრებთან ერთად, და, თუ თქვენ ჯერ კიდევ ახალგაზრდა და მუდმივად ასვლა CT'კარიერა კიბეები, დადებითი ცვლილებები არ არის შორს. რა თქმა უნდა, როცა თანხები შეიძლება გაიყიდოს მოკრძალებული სახლი და შეიძინეთ ნაკლებად მოკრძალებული. ეს, როგორც ჩანს, საკმაოდ ლოგიკურია, თუმცა, იქ შეიძლება იყოს რამდენიმე "მაგრამ". პირველი, თქვენ გამოიყენება გარკვეული ადგილი და სახლებში ფართი, სამწუხაროდ, არ გაიყიდა. მეორეც, თქვენ გამოიყენება კედლები თქვენს სახლში და არ მინდა, რომ შეიცვალოს, რომ ეს რაღაც, და უბრალოდ მინდა, რომ გაგრძელდეს და ავაშენოთ სართულზე, მეორე.

და ასეთი შესაძლებლობა, რა თქმა უნდა, თუ ეს გათვალისწინებული იყო, რომ თქვენ გაქვთ.

ის ფაქტი, რომ რიგი კონსტრუქციული განვითარება ქვეყნის სახლები ვარაუდობენ, არის მიდგომა, რომელიც სახლში ყველა ეტაპზე წარმოადგენს a place to live. დროს პირველი ნაბიჯი, ეს არის მოკრძალებული საცხოვრებელი. მაგრამ არსებობს მეორე ნაბიჯი, მაშინ, არ არის გამორიცხული, და მესამე! და ყოველი ნაბიჯი სახლი ნელა იზრდება სიგანის და, უფრო კომფორტული და ფართო. და უნდა გავიმეორო: არ დაუმთავრებელი რა ეტაპზე თქვენ არ.

შესაძლებელია სრული გრძნობა

მასალები თემაზე
პროექტები, რომელიც მიზნად ისახავს მომავალი
პროექტირება კომფორტი
პროექტების კოტეჯები
დიზაინი, კოტეჯების

ეს არის ამ ტიპის სახლების შეიძლება ეწოდოს ნამდვილი "ხელმისაწვდომი საბინაო". არავისთვის არ არის საიდუმლო, რომ ბევრი ჩვენი ეროვნული პროექტების იმუქრებიან გადაიქცევა ცარიელი დეკლარაცია წლიდან განხორციელების ერთობლივი გადაწყვეტილებები უნდა უზრუნველყოს კონკრეტული ტექნოლოგია. და ტექნიკა ეტაპობრივი მშენებლობა ითვალისწინებს, ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ: თანდათანობითი დაგროვების ფონდები წევრი რუსი მუშაკი. გარდა ამისა, იგი ითვალისწინებს ასაკი დაკავშირებული ცვლილებები და მოითხოვს, აგრეთვე, დემოგრაფიული ფაქტორი. ახალგაზრდა ოჯახს ორი ადამიანი, როგორც წესი, ეს არის საკმაოდ პატარა ქვეყანაში სახლი. ასე რომ, მეგობრები, მაგრამ ისინი გვჭირდება, ტყე, მდინარე, kebabs, და არა კომფორტული სივრცე ქვეშ სახურავი.

თუმცა, მომავალში,'არიან შვილები, ასე რომ, ეს არის უკვე მჭიდრო. და მშობლები, რომლებიც ტრანსპორტირება ქვეყნის თვალი თაობაში? აქ არის სახლი, აუცილებლად საჭიროა გაფართოება, მას შემდეგ, რაც ერთი სახურავი ახლა დიდი ოჯახი. და აქ და ინსტრუმენტები', როგორც პროფესიონალიზმი წლების განმავლობაში გაიზარდა, შესაბამისად, გაიზარდა შემოსავალი.

მოკლედ, კონცეფცია იზრდება manor სახლი, ხელმისაწვდომია მოქალაქეების საშუალო შემოსავალი მოიცავს ნაბიჯ-ერთ სართულიანი შენობა დამწყებ მოცულობა სტრუქტურების დამოკიდებულია კონკრეტულ საჭიროებებს და ფინანსური შესაძლებლობები მფლობელი. როგორც წესი, პირველი ავაშენოთ საცხოვრებელი შენობა მინიმალური საცხოვრებელი ოთახები და განვითარებული მოცულობა სხვენით სივრცეში. სახურავი არის ჩვეულებრივი გატეხილი ასახავს სახით inverted "V".

მომავალში, როდესაც არსებობს უნდა გაიზარდოს ფართი და დაახლოებით'em შენობაში და უნდა გააკეთოს ამ'მატერიალური შესაძლებლობები, მომავალი ვერ აშენდება კიდევ ერთი კედელი, ისე, რომ ყოფილი გარე კედლის სახლის იქნება, უკვე შინაგან საქმეთა დანაყოფი. ზოგჯერ რეკონსტრუქცია მხოლოდ სახურავი, და უკვე აშენდა სხვენში შეიძლება გადაკეთდა ფართო მისაღები სხვენით.

ამგვარად, კერძო სახლი ჩამოყალიბდა დამატებითი სივრცე. გაითვალისწინეთ, რომ პერესტროიკის იქნება მინიმალური, განადგურება არაფერი არ აქვს, და ამიტომ ხარჯები ნაკლებია, ვიდრე ჩვეულებრივი რესტრუქტურიზაცია. და ამას დრო სჭირდება, უფრო ნაკლები, - ასეთი განახლება სავსებით რეალურია, ერთი სეზონი. დასრულების შემდეგ შესაძლებელია დაიწყოს თითქმის ნებისმიერ დროს, რადგან მფლობელებს არ უნდა დატოვონ სახლი. მინიმალური დისკომფორტს, რა თქმა უნდა, იქნება, მაგრამ ისინი ადვილად გადარჩენას ევა ახალი "ძველი-ახალი" სახლი.

მზარდი სახლში არის ასევე დანართში ყველაზე სხვადასხვა ადგილებში: lanais, ავტოფარეხი, ზამთრის ბაღები, და ა.შ., და არის კიდევ ერთი დახვეწილი წერტილი. საწყის "ბაზა", რომელიც ხდება დაფარული porches, აშენება, საბოლოო ჯამში, შეიძლება ითვლიან, ასე ვთქვათ, არ არის ძალიან ესთეტიკური გამოჩენა.

ამის თავიდან ასაცილებლად, ჩვენ გირჩევთ ყველა მომავალი ცვლილებების ვფიქრობ წინასწარ და ექსპლუატაციაში შევიდა პროექტი,, სახლი. რომ არის, და add-ებზე, და გაგრძელება იყო განხორციელებული მიხედვით მკაცრად განიხილება გეგმა.

სავარაუდო გათვლებით

ახლა ეს აზრი აღწერს პროცესში მშენებლობა იზრდება სახლი საფუძვლიანად. ჩვენ არ მისცეს, როგორც ნიმუში სამუშაო პროექტი, და ასევე იმის დემონსტრირება, ღირებულება, ხარჯთაღრიცხვა და მშენებლობის, შესთავაზებს პროექტი ვერსია გაფართოება. ასე რომ, დაწყებული შესახებ,'capaciously-დაგეგმვა პარამეტრების stackable საბინაო დამოკიდებული იმ მატერიალური შესაძლებლობები და შემადგენლობა შვიდი' * დეველოპერი. მინიმალური არის ყველაზე ეკონომიური ერთი საძინებელი სახლი, შესაფერისი რეგულირდება SNiP 2. 08. 01-85 პარამეტრები.

კონცეფცია სახალხო სახლი თავის თავზე, როგორც აუცილებელი პირობა აღსრულების მთავარი მოცულობის სამუშაოები დეველოპერი, როგორც წესი, მინიმალური ჩართულობა ძვირი მოხსნას-სატრანსპორტო მექანიზმები. და ეს დადგენილია გამოყენების მარტივი ტექნიკური გადაწყვეტილებები. ყველაზე მარტივი ჩვენს შემთხვევაში არის ერთი-სართულიანი კერძო სახლი, შეზღუდული გარე კედლები, რომელშიც მოთავსებულია საერთო ოთახი, საძინებელი, სამზარეულო, გათბობის ერთეული, ცალკე აბაზანა და საკუჭნაოში. ფაქტობრივად, ეს არის ნორმალური ქვეყნის სახლი ძირითადი კეთილმოწყობა. გარეთ ერთვის მას ვერანდა, რომ შესასვლელი ან მის გარეშე. გარდა ამისა, არსებობს მაღალი გატეხილი სახურავი, რომლის მეშვეობითაც ჩამოყალიბდა ცივი სხვენით.

იყიდება ტიპიური პროექტის, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოს სიმაღლე, პირველ სართულზე არის 3 მეტრი, და ფართობი საერთო ოთახი და საძინებელი, რათა დადგინდეს, შესაბამისად, 18 და 14 კვ მ. მოდით, საერთო ოთახი იქნება დაბლოკა, რომ სამზარეულო და საძინებელი ცალკე სველი წერტილი.

მომავალში, მას შემდეგ, მანსარდით, საძილე ფართი იქნება "გადაადგილება", მეორე სართული.

და პირველ სართულზე არის საცხოვრებელი ფართი, რომელიც მოიცავს მისაღები ოთახი (ყოფილი საერთო ოთახი) და ოფისში ან სასტუმრო ოთახში, (ყოფილი საძინებელი). არსებობს სამზარეულო, სასტუმრო აბაზანა, ალბათ, ადგილი აბაზანა შეიძლება იყოს აღჭურვილი საუნა. სამზარეულო,, როგორც ადრე, გაგრძელდება გათბობის ერთეული სახით კედლის ქვაბის. გარდა ამისა, p'ანიჭებენ სახლში, რომელსაც ჩვენ ვგეგმავთ, რომ იზრდება, ეს აზრი დაურთოს ვერანდა ფართი არანაკლებ 18 კვ. m

ხელმისაწვდომობის მანსარდით, რა თქმა უნდა, უნდა ავაშენოთ კიბეებზე. ქვეშ intermediate სადესანტო როდესაც არსებობს თავისუფალი სივრცე, რომელიც შეიძლება იქნას გამოყენებული როგორც სხვა საკუჭნაოში.

სხვენში მოწყობილი, სამი საძინებელი ფართი 18, 14 და 10 კვ. m და ცალკე აბაზანა მასპინძლებს. იგი ასევე უნდა იყოს საკმარისი სივრცე ტექნიკა საკუჭნაოში (ვარიანტი: dressing room).

დასასრულს საწყის ორ ოთახიანი სახლი 60 კვ. m იქცევა p'atiti ორჯერ უფრო დიდი ფართი. თუ გაითვალისწინოს არსებული ობიექტების, დამეთანხმებით, ეს ცუდი არ არის კომფორტული ცხოვრება.

რომ არის დამახასიათებელი: სახლების მშენებლობა ზრდა, პრაქტიკულად არ არის დამოკიდებული, კედლის მასალები. კერძოდ, ზემოთ მეტამორფოზა-საძინებელი სახლები p'atiti შესაძლებელია სხვადასხვა ტექნოლოგიები. ეს შეიძლება იყოს აგურის კედლის თბოიზოლაცია EPS, კედლები საკანში, ბეტონის, ასევე არსებობს ვარიანტი ხეები'ხის ჩარჩო სახლი non-combustible მინერალური ბამბის საიზოლაციო და უგულებელყოფა შიგნით თაბაშირი საბჭო. შინაგან დანაყოფები ამ, შენდება სხვადასხვა მასალები. სხვენით მზარდი სახლში, იმისათვის, რომ დასრულდეს ორ ეტაპად. პირველ sew up ფასადი დაფები თვითმფრინავი სხვენით, რომელიც იქნება გარკვეული დროის განმავლობაში ცივი, მეორე - ადგილზე დაფები და ამით თბილი კედლის შესაბამისი მასალა სხვენში ცხოვრობდა.

გადახურვა ამ სახლში მზადდება ხეები'ხის სხივების, on სხივების სინათლის ფოლადის ფიქსირდება პროფილები ან სხვაგვარად, მათ შორის გამოყენების ღრუ ან მონოლითური ბეტონის ფილებით. სხვენით სართული არის, როგორც წესი, აგებულია ხეები'ხის სხივების. სახურავი სტრუქტურა და დახრილი ელემენტები სხვენით - ხეები'იანა, მინერალური ბამბის საიზოლაციო და შინაგან საქმეთა უგულებელყოფა ერთად თაბაშირ საბჭოს იზოლაცია. სახურავი დამოკიდებულია მატერიალური შესაძლებლობები და გემო დეველოპერი შეიძლება იყოს სხვადასხვა თანამედროვე მასალები - ფურცელი და კალის. მშენებლობა ფონდებისა და სარდაფში ან ნახევრად სარდაფი შენობაში წყდება ინდივიდუალურად. მაგრამ, სასურველია, რომ ჰქონდეს დაწყებული, მოცულობა, ტექნიკური სარდაფში.

ვარიანტი გარე წარუდგინოს "ვარდების" ასევე სახლები ბევრი: ფერი თაბაშირის, აგურით, siding, და ა.შ., სახლი შეიძლება არა, სულ მცირე, რადგან გაფორმება ფასადების, შესაძლებელია გამოყენება სხვადასხვა დეკორატიული დეტალები: rustov, platbands, pilasters, და ა.შ სიმდიდრე არქიტექტურული სურათი არის შექმნილი ასეთი ფასადი ელემენტები, ფანჯრის ჩარჩოები და ფარიკაობა ვერანდებით, და ფაქტურის და ფერის pitched სახურავი გამოყენებით ლითონის, Ondulin, მოხატული აზბესტის ფურცელი.

თუ საუბარი მთლიანი ღირებულება მშენებლობა მზარდი მთავარი, ისინი შედარებით პატარა. გამოყენების რაციონალური და ეკონომიკური დაგეგმვის და სტრუქტურული გადაწყვეტილებებს, და ასევე სიმარტივე და სიმარტივე თანდათანობითი ზრდის შენობის გარეშე არღვევს მთავარი სტრუქტურების შედეგები ცხადყოფს, დაბალი ღირებულება შემუშავებული პროექტები. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ღირებულება ერთი კვადრატული მეტრი სახლი პერსპექტივით ზრდის არა მხოლოდ უმაღლესი, მაგრამ ოდნავ ქვემოთ საშუალო ღირებულება საცხოვრებელი ქონება სახლები. სადაც ითხოვენ ასეთი მონაცემები? მაგალითად, Belgorod რეგიონი, სადაც მსგავსი სახლში წარმატებით შენობა რამდენიმე წლის განმავლობაში და მასიურად. არ არის გამორიცხული, რომ ასეთი გამოცდილება იქნება აქტიურად ცდილობდა შემდეგ და ჩვენს რეგიონში.

ვლადიმერ MIKHAILOV

ექსპერტის აზრით

რა თქმა უნდა, შვიდი ახალგაზრდა,'ე, რომელიც გადაწყვიტა გადატანა ქალაქგარეთ საკუთარი სახლი, ასეთი multi-სიმღერა მიდგომა მშენებლობა, როგორც ჩანს, საინტერესო ყველა ასპექტში. დაწყებული უმარტივესი და ერთ-ერთ სართულიანი სახლი, ორი ან სამი ოთახი, თქვენ შეიძლება თანდათან გაიზარდოს და გაუმჯობესდეს დონის კომფორტს მცხოვრები ქვეყანა. რა უნდა განიხილოს, როდესაც იზრდება ფართი სახლი? თუ ეს კეთდება ხარჯზე მიერთების ახალი კედლები, აუცილებელია, შეხედეთ, როგორ ზუსტად არის ეს "მიერთების": არ არის დარღვევა მთლიანობის მნიშვნელოვანი ტექნოლოგიური კომპონენტების უკვე აშენებული სახლები, შემონახული თუ მახასიათებლები სახლები (კერძოდ, სითბოს და ხმის იზოლაცია), გამოყენებული მასალები, მსგავსი ხარისხის პარამეტრების ადრე გამოყენებული. ასეთი მეთოდები შეიძლება იყოს გამოყენებული, რათა მივაღწიოთ მთლიანობის doctrain სახლში. შვიდი ახალგაზრდა,'ე ეს მეთოდი მშენებლობის სახლი შეიძლება იყოს მიმზიდველი კიდევ ერთი მიზეზი: მეტი დრო შეხედულებები გარკვეული რამ იცვლება, და იმ დიზაინერი თვისებები, რომელიც გასული წლის სარგებლობდა, შემდეგ არ მოზიდვა. თანდათანობითი პროგრესი მშენებლობა სახლი დაეხმარება ახალგაზრდა შვიდი' * სწორად და დაახლოებით'ობიექტურად აირჩიოს სტილის სახლი, დაფუძნებული არა მარტო პირადი ხედვა, მაგრამ იმის შესახებ,'გამონაკლისი მოთხოვნებს და საჭიროებებს შვიდი'ე.

ვიქტორ პავლოვი, დირექტორი სამშენებლო კომპანია "Outpost"

წყარო: zagorod. spb. ru

წყარო: www. eremont. ru