რა ქორწინება, და როგორ უნდა ბრძოლა

გასაღებები ბინა ახალ სახლში არის მიზეზი, რომ სასმელი შამპანური. სანამ საბოლოო და სრული ტრიუმფი კომფორტი, საკმაოდ შესაძლოა, იქნება ძალიან დიდი ხნის მანძილზე. კარგად ნამდვილად კომფორტული ხოლო ამწეები და ბატარეის შემოვა, როცა, ფანჯრის ჩარჩოები არ გახსნა და დახურვა, და bulkhead ბზარები howling ქარი?

ამ და სხვა არასასიამოვნო სიმპტომები, ნიშნავს, ერთი რამ - შეკეთება ვერ გადაურჩება. შევიკრიბოთ გამბედაობა! იყოს მომზადებული, რომ კიდევ ერთხელ უნდა აიღონ თქვენი დრო, ნერვები და ფული.

ასე რომ, თემა დღევანდელი გათავისუფლება "ინფორმაცია სამაგიდო" - სამშენებლო ხარვეზები. თქვენ შეიტყობთ თუ როგორ უნდა დაიცვას მათი უფლებები,'ქვემოთ კერძო სახლი, ახალი შენობა. მიიღეთ პასუხები კითხვებზე, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი ხარვეზები და hack, რომელთაც სჭირდებათ, მათ პრეტენზიები, რა ნაბიჯები უნდა გაკეთდეს იმისათვის, რომ ხელი შეუწყოს მშენებელთა დაფიქსირება ქორწინება.

არაფერი წარდგენილი

ახალი ბინა leaky ჭერი? ბათქაში ცვივა off? Gorbitsa იატაკი და კედლები? ასეთ შემთხვევაში, თქვენ გაქვთ უფლება მოითხოვოს უფასო ხარვეზების აღმოფხვრის ან ანაზღაურების, თუ თქვენ უკვე გააკეთა რემონტი საკუთარი ხარჯებით. ეხება ეს უნდა მუხლების 28, 29, 30 კანონის "დაცვის შესახებ მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ".

ასევე გახსოვდეთ, რომ ქორწინება და ხარვეზები აღიარებული, ყველაფერი, რაც არ შეესაბამება SNiP (სამშენებლო ნორმებისა და წესების და სახელმწიფო სტანდარტებს. და ეს არის საკმაოდ მარტივი დოკუმენტები.

Allegro შენელებული მოქმედების

მოთხოვნა შესახებ ხარვეზების აღმოფხვრის უნდა მოხდეს ვადაში დადგენილი landlord, აღნიშნა, რომ ეს მისი დაწერილი საჩივარი. თუმცა, არსებობს შეზღუდვები: ეს ტერმინი უნდა იყოს რეალური. იმიტომ, რომ სასამართლო, სავარაუდოდ, იქნება მართვადი "ჭკვიანი პირობები" (იურიდიული ტერმინია), მინიმალური საჭირო იმისათვის, რომ აღმოფხვრას ნაკლოვანებები. მაგალითად, თუ დადასტურდა, depressurization საქართველოს seams, ქმნის, არ ტემპერატურაზე ქვემოთ 20 გრადუსი. და თუ სასამართლო მინუს 30, ნათელია, რომ სასამართლო იქნება ნაკარნახევი დაველოდოთ გათბობა. ან, მაგალითად, კონკრეტული screed ასახული მშრალი 20 დღის, ასე მოსამსახურეთა თემიდა სავარაუდოა, რომ დააკმაყოფილოს მოთხოვნა მოსარჩელეს, რათა რემონტს ერთი კვირის ვადაში.

თუ ვადა აღმოფხვრის აკლია დათანხმდა და კომპანია მაინც არღვევს, მომხმარებელს უფლება აქვს, მოითხოვოს სასჯელის გადავადება განხორციელების მისი მოთხოვნები. ჯარიმა არის 3 პროცენტი ყოველი დღის დაგვიანებით. მაგრამ არ არის უფრო მეტი, ვიდრე მთლიანი ღირებულება შესრულებული სამუშაო.

დადგენილი პრაქტიკა, აღმოფხვრის ქორწინება არის მოცემული, როგორც წესი, ორი კვირის განმავლობაში, ერთი თვის განმავლობაში.

და მაინც. როდესაც სასამართლოსადმი არის უკეთესი უნდა მიუთითოთ, როგორც მასთან ერთად ბრალდებულების როგორც დეველოპერი და გამყიდველი.

სამეფო საჩუქარი kulturnich

კალკულატორი - კარგად. და ექსპერტ - შემფასებელი-უკეთესი!
შეისყიდა საქონელი და აღმოჩნდა ქორწინების, სამომხმარებლო, ზოგიერთ შემთხვევაში, აქვს უფლება, შეცვალოს იგი. მაგრამ ბინების ამ მიზნით, სამწუხაროდ, არ ვრცელდება.

"ეს შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ უწყებათაშორისი კომისია აღიარებს სახლი, საგანგებო ან შენობაში უვარგისია საცხოვრებლად, - ამბობს ვიცე-პრეზიდენტი კონფედერაციის საზოგადოებები მომხმარებელთა უფლებების დაცვის დიანა Sork. "მაშინ მოთხოვნა სამშენებლო ორგანიზაცია ან გამყიდველი ბინები უზრუნველყოფს სხვა საბინაო მსგავსი მახასიათებლები. ზე გამოვლენის სამშენებლო დეფექტების Novosel შეიძლება მივაღწიოთ brakodel მათი აღმოფხვრის ან შეუძლია დამოუკიდებლად განახორციელოს რემონტი, და შემდეგ აცხადებენ, ანაზღაურების მისი ღირებულება ".

როგორ უნდა დადგინდეს ღირებულება დეფექტების? საკმაოდ პენი, იფრინოთ მათ სწორი?

შეგიძლიათ, რა თქმა უნდა, კალკულატორი, ცდილობენ, რათა საკუთარი გათვლები. მაგრამ აუცილებელია, რომ თანხა იყო გონივრული. ამიტომ უმჯობესია მისამართი ექსპერტის ვინ არის ლიცენზირებული პრაქტიკაში შეფასების საქმიანობა. ის გამოთვლა, რამდენი დაუჯდება მისამართი მშენებლობა ქორწინება, და ეს გათვლები იქნება ფასი, თქვენი სარჩელი სასამართლოში, თუ საქმე ეხება ეს.

რა თქმა უნდა, მომსახურების შემფასებელი გადახდა მოუწევს. ისინი სხვადასხვა, მაგრამ, როგორც წესი, არა უმეტეს 5-10 პროცენტი ღირებულება. თუმცა, თუ თქვენი მოთხოვნა იქნება წარმატების მიღწევა, პირდაპირი ეკონომიკური სარგებელი "დროს" გადააჭარბებს ხარჯებს შეფასება.

სხვათა შორის, ყველა ხარჯი, მათ შორის გამოკვლევა, თუ სასამართლო ჩათვლის, თქვენს სასარგებლოდ, მოპასუხე უნდა დაბრუნდეს.

სიაში ხარვეზების

ადრე მოგვარებით ახალი ადგილი, თქვენ გჭირდებათ რომ გააკეთოთ, ორი მარტივი (ყოველ შემთხვევაში, თეორიულად) ნაბიჯი.

1. ყურადღებით შეამოწმოს ბინა. ხშირად ჯერ, სამშენებლო დეფექტების და ხარვეზები, რომლებიც გამოვლინდა დაუყოვნებლივ, ხილული შეუიარაღებელი თვალით. თუმცა ეს არ არის აუცილებელი, რომ გააფართოვოს lips: ირწმუნება, რომ ახალბედა გადაწყვეტს, სანამ'- შოუ დეველოპერი, უნდა იყოს გონივრული. საბჭოს ამიტომ: ეს არის უკეთესი თუ შეამოწმოს, განსახლებისა ერთად გამოცდილი სპეციალისტი, რომელიც ფლობს ცოდნას სფეროში მშენებლობა. ის არ მხოლოდ გადმოგცეთ ჩემი "თანაგრძნობა", მაგრამ, ასევე, უზრუნველყოს წერილობითი მოსაზრება ტექნიკური ხარვეზები ბინა. ეს დაეხმარება ახსნას არსი აცხადებს, მომავალში მათი უფლებების დაცვა.

მოთხოვნები რიმეიკი, "იმიტომ, რომ მე არ მინდა,", არავინ სერიოზულად არ განიხილება.

2. თქვენ უნდა ჩაიდინოს მშენებლობა ხარვეზების აქტის მიღება-გადაცემის ბინა. ეს დოკუმენტი, ასევე უნდა მიუთითოთ ვადები მათი აღმოფხვრის მიერ დეველოპერი.

თუ დეველოპერი ვერ აღმოფხვრა დეფექტების დროს, ბინა, შეგიძლიათ კიდევ მიიღოს აქტი, მაგრამ უნდა დაწერონ მას განაცხადი. აქ მითითებულია, რომ საცხოვრებელი გააკეთა დეფექტების, და ჩამოთვლილი, რაც არის. ასევე გახსოვდეთ, რომ სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, ახალბედა აქვს უფლება, ხელი არ მოაწეროს აქტი, მიღება-გადაცემა, როდესაც გადაეცემა მის ბინაში აღმოჩენილი ხარვეზები და ხასიათის სამშენებლო ხარვეზები.

თუ მოქალაქის მიერ ხელმოწერილი დოკუმენტის გარეშე ეძებს (შესაბამისად დიანა Sork, ყველაზე გაკეთება), მაშინ, როგორც იტყვიან, არის დამნაშავე. ამდენად Novosel შეუძლებელია, სანამ'გამოიჩინოს მომავალში, რაიმე პრეტენზიები. იმიტომ, რომ აქტი, რომელიც მან ხელი მოაწერა გარეშე კითხულობს, განაცხადა: ბინა არის დაათვალიერა, სარჩელი გამოჩენა არ...

ჯერ კიდევ დრო იყო

ხშირად მჭიდროდ ხდება, რომ მშენებლობა დეფექტების, როგორც ჩანს, თანდათან, როგორც ექსპლუატაცია. ასეთ შემთხვევაში პასუხი უნდა შევინარჩუნოთ გაყიდული ბინების ან ვინც აშენება. თუ at'ქვემოთ ახალ სახლში, თქვენ რამდენიმე ხნის შემდეგ ნაპოვნი კვალი უსამართლო ქმედებები, მშენებლები, ჩვენ უნდა ვიმოქმედოთ ისე.

1. მკურნალობა აცხადებს, სამშენებლო კომპანია, რომელიც აშენდა თქვენი სახლი, ან კომპანია, რომელიც გაიყიდა ბინა. ორივე თანაბრად პასუხისმგებელია ხარისხის საქონელი. უფრო მეტიც, პროგრამისტების უკან მთელი სახლი, და გამყიდველი ბინები არის მხოლოდ ბინა. მყიდველი უნდა იყოს მოცემული p'ცხრა წლის გარანტია პერიოდი, რომლის დროსაც საჩივრები მიიღება.

2. დაწერეთ განაცხადი-აცხადებენ. ეს არის made in ორ ეგზემპლარად. ფორმა არის უფასო. ქაღალდი აუცილებელია აუხსნას დეტალურად რაიმე ხარვეზები. ერთი ასლი დეველოპერი, მეორე (ბეჭედი, რომელიც სამშენებლო ორგანიზაცია, ხელმოწერა "მიმღები" და თარიღი მიღება) რჩება მომჩივანს. თუ შემქმნელი უარს ამბობს სარჩელის "ხელმოწერა", ქაღალდი შეიძლება გაიგზავნოს ფოსტით მიერ რეგისტრირებული წერილი რჩევების მიწოდება. თუ ერთი თვის შემდეგ პასუხი არ არის, მიმართოს სასამართლოს.

Pam'გახსოვდეთ: მომხმარებელს აქვს უფლება, სანამ'მანიფესტი მოთხოვნები, SV'კონტაქტი მშენებლობა დეფექტები, თუ ისინი აღმოაჩინეს გარანტიის პერიოდში - p'ხუთი წლის განმავლობაში შეთანხმების ხელმოწერის აქტი გადაცემის და მიღების სახლი.

რომ თქვენი მცველი მცველი ამოწმებს!

კანონის თანახმად, "დაცვის შესახებ მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ" შემქმნელი', ვალდებულია, აღმოფხვრას ხარვეზები აღმოაჩნდა. მაგრამ ახალბედა აქვს უფლება, უარი თქვას მისი მომსახურება და გადაწყვეტის საკითხები საკუთარი. და შემდეგ აღადგინონ შემქმნელი დახარჯული თანხები. შემქმნელი'უნდა გადაიხადოს ყველა ხარჯები და სამშენებლო მასალების და შრომის. ასე რომ, ნუ ყველა ქვითრები და სხვა დოკუმენტური მტკიცებულება თქვენი ხარჯები. შენიშვნა, თუმცა, ნიშნავს, რომ გადასახადი იქნება კეთდება საშუალო საბაზრო ფასი: თუ თქვენ dearly შეიძინა რულონები ფონი დახარჯული თანხა არ ანაზღაურდება.

სანამ გააგრძელებდეთ, რომ აღმოფხვრის სამშენებლო ხარვეზები თავს ან აყვანის გარეთ გუნდი მშენებლები, landlord უნდა:

რათა ყურადღება კომპანია-მშენებელი;

შეაფასოს და დოკუმენტის ღირებულება ღირებულება მომავალი მუშაობს. ამის გაკეთება პროფესიონალურ დონეზე შეძლებს დამოუკიდებელი სპეციალისტი, რომელიც დააფასებს, თუ რა მუშაობა უნდა გაკეთდეს და რა ეღირება. მომდევნო გათვლებით დეველოპერი ეს ხელს შეუწყობს, რათა თავიდან ავიცილოთ კონფლიქტი სიტუაციებში.

რატომ გზიდან არ გაფრინდება, თუ როგორ ფრინველი?

კუთხეში ახალი შენობა არის ყველაზე გავრცელებული პრობლემა. ამ აწევის მოწყობილობა მოიცავს მხოლოდ მას შემდეგ, რაც დასახლებაში, სახლში 60 პროცენტი - მახასიათებელია, რაც რემონტი, არ იყო გატეხილი. მაგრამ თუ ყველა settlers "მისაღები" მათი ბინები, ლიფტით და არ არის დაკავშირებული, ეს დრო'უნდა გაირკვეს ურთიერთობა და ადრე', რათა მოთხოვნები ოპერაციული კომპანია. თუ ადეკვატური რეაგირება არ მოყვება, თქვენ უნდა წარუდგინოს სასამართლოს.

სადაც უჩივიან

მას შემდეგ, რაც 2003 წელს მიტროპოლიტი კომპლექსი, არქიტექტურა, მშენებლობა, განვითარების და რეკონსტრუქციის აქტების ტელეფონი "ცხელი ხაზი", რომელშიც ახალბედა შეიძლება უჩივიან მარცხენა მიერ მშენებელთა მუშაობა. ზარის უკან არ დააზარალებს. უფრო მეტიც, ეს შეიძლება იყოს ძალიან ეფექტური საშუალება "წნევის" მშენებლები. დეველოპერი იძულებულია მოუსმინოს ამ სერვისის: შეუსრულებლობა მოთხოვნებს სპეციალისტები "ცხელი ხაზი", რომ შეისწავლა ბინა, არის fraught მისთვის აღკვეთა ლიცენზიის, ანუ შესაძლებლობა, მუშაობა სამშენებლო ბაზარზე დედაქალაქში.

სატელეფონო "ცხელი ხაზი" კომპლექსის არქიტექტურა, მშენებლობა, განვითარების და რეკონსტრუქციის მოსკოვის ქალაქი: 650-50-55.

სამუშაო საათები 10. 00-19. 00 (ორშაბათი - p'atica), შაბათს, კვირას და სახალხო დღესასწაულების განცხადებები გააკეთა ავტომატური რეჟიმი.

კვალი თითის ანაბეჭდები

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ იმ დროს გამოყოფილი აღმოფხვრის დეფექტების, ბინა, თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ რემონტი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს რთული იქნება, რათა დაამტკიცოს, რომ ეს არ არის, თქვენ ბრალია და დაზიანებული საცხოვრებელი, overdid ერთად, შეკეთება.

უმორჩილესად ამბობთ: "გამარჯვება! "

- მტკიცება, რა თქმა უნდა, მოითხოვს არა მხოლოდ ნერვიულობის და მატერიალური ხარჯები. ცდილობს გადაარჩინოს ფული, ბევრი ახალი settlers გადაწყვეტენ ნუ გარეშე აიყვანოს ადვოკატი და დაიწყოს სამართლებრივი ბრძოლა.

და ამაოდ! მართლაც, იმ შემთხვევაში, გამარჯვება თქვენ ნახავთ არა მხოლოდ პირდაპირი ეკონომიკური სარგებელი, არამედ დიდი მორალური კმაყოფილება!

შენიშვნა

საკუთარი ბინა you'JGAA, ან მუნიციპალიტეტის - არ აქვს მნიშვნელობა. არსებული სამშენებლო ნორმები და სანიტარული ნორმების საერთო ყველა. ერთადერთი განსხვავება ის არის, რომ მფლობელი წავა "swing უფლება" მიერ დეველოპერი ან გამყიდველი და მოიჯარე - ვინც მას ეს ბინა არის გათვალისწინებული. დამქირავებელს, წერილობით განაცხადის, და მაშინ მუნიციპალიტეტის ეხება მწუხარება-მშენებლები.

გამოცემა მომზადებულია : გალინა Parck დახმარებით ვიცე-პრეზიდენტი კონფედერაციის საზოგადოებები მომხმარებელთა უფლებების დაცვის დიანა Sork

წყარო: გაზეთ "ბინა რაოდენობა"

წყარო: www. eremont. ru