შევიძენ ახალ ბინა - სერიოზული და დიდი ხნის ნანატრი ნაბიჯი ერთი ცხოვრება. დღეს, სტატისტიკური მონაცემებით, სულ უფრო და უფრო მეტი ოჯახი ურჩევნია ბინები მშენებარე: დღეისათვის, ეს სეგმენტი ვითარდება ძალიან სწრაფად. ბინები ახალ სახლს აქვს რიგი უდაო უპირატესობა: გამოყენება მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიები, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, და ა.შ
მიღების შემდეგ სერტიფიკატის საკუთრების მფლობელები ცდილობენ'წასვლას, ახალ სახლში, რაც შეიძლება მალე. მაგრამ იმისათვის, რომ ავაშენოთ ახალი ცხოვრება მაქსიმალური კომფორტი, ისინი მოუწევს გადალახოს ბევრი სირთულეები.
ცხოვრება ბინა გარეშე გავიდა, ძალიან არასასიამოვნო. დღემდე, უმრავლესობა ახლად ინახება ე.წ. "უხეში" დამთავრებული. ამ ვარიანტის ბინა არის თაბაშირის კედლები და ჭერი, არის ცემენტი-sandy coupler სართული. Roughing დასრულების არ ინსტალაცია სანტექნიკა და ელექტრო ტექნიკით, ისევე როგორც მონტაჟი შიდა კარები. შეძენის ბინა ახალ სახლში, თქვენ თითქმის გახდეს სივრცეში შეზღუდული ქარხანა ფირფიტები. შესაბამისად, რემონტი ბინების მოიცავს სრული ციკლის დაგეგმვა და მშენებლობა და სარემონტო სამუშაოები. საბოლოო დასრულების ბინა ახალაშენებულ კორპუსში, მოითხოვს, როგორც მინიმუმ, შემდეგი კომპლექტი მუშაობს:
• დაყენების სანტექნიკა;
• ელექტრო მუშაობა;
• განვიხილეთ კედლები (კუთხეების არის 90 გრადუსი), განვიხილეთ სართულზე, საბათქაშე კედლები და ჭერი;
• plastered კედლები;
• საბათქაშე ფერდობებზე ფანჯრები და კარი ფარგლებში;
• მონტაჟი კარები;
• საბოლოო დამუშავება.
გარდა ამისა, საცხოვრებელი პირობები სახლში თავდაპირველად მარცხენა ბევრი იყოს სასურველი. აქ არის რამდენიმე ცნობას მაცხოვრებლები მაშინვე გადავიდა ახალ ბინა:
"ძალიან ხშირად შეფერხების ლიფტი, წყალი და ელექტროენერგია. შემთხვევაში ძალა უნდა შევინარჩუნოთ მიწოდება ჩამოსხმული წყალი."
"მიმდებარე ბინები მიმდინარეობს გარემონტებული. სამუშაო ხმაური, სანამ 12:00 ღამით; გარშემო ტონა მტვერი და ნამსხვრევები.
"At'riding მოხეტიალე მუშები სხვადასხვა ეროვნების. სახლი არ არის დაცული, და intercom არის არ მუშაობს ".
და სხვები. თუმცა, ყველა ეს უბედურება, არის დროებითი მოვლენა, რომელიც წყვეტს, დრო.
არსებობს უფრო სერიოზული საკითხები, თქვენ უნდა გადაიხადოს ყურადღებას სანამ რემონტი, სხვაგვარად ყველა მცდელობა უშედეგოდ: აუცილებელია, რომ თავიდან ავიცილოთ shrinkage newbuildings და ყურადღებით პარამეტრები აღორძინების და მისი ოფიციალურად შეთანხმდნენ.
ექსპერტები აცხადებენ, რომ წლის პირველ ნახევარში ორი წლის კერძო სახლი მცირდება, და გირჩევთ გადადება კაპიტალური შეკეთება. ყველაზე მნიშვნელოვანი წვეთი აგურის შენობაში, რადგან აგურის არის მძიმე სამშენებლო მასალა. იყიდება მონოლითური ახლად ხასიათდება უნიფორმა shrinkage.
"Shrinkage ფონდის დამოკიდებულია ტიპის ნიადაგის, მიწისქვეშა დონეზე და სხვა პარამეტრების გათვლილი წინასწარ, რომელშიც შესაძლებელია პროექტის. თვითმმართველობის პატივისცემის კომპანიის ინვესტორები და მშენებლები არიან ცდილობს დაასრულოს ყველა სამუშაო და მიიღოს მთავარი მომენტი, როცა მთავარი ფიგურა არის თითქმის დასრულდა. ისინი გავაფრთხილო მომხმარებელს შესაძლო მცირდება შენობა ახლად აშენებული სახლი. მართლაც, შედეგები შეიძლება კატასტროფული: კედლები'microcracks, swell სართული მეშვეობით, მაღალი ტენიანობა, არსებობს პრობლემები ჭერი, warp კუთხეების და ა.შ
ნუ მინიმალური შესაძლო დანაკარგების. პირველად, უმჯობესია, რათა თავიდან ავიცილოთ ფუფუნება, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა თქვას ხარისხის რემონტი. გამოყენება სამშენებლო მასალები, რომლებიც არ ეშინია shrinkage. მაგალითად, კედლებზე "იქნება" უკეთესი screen - ფონი არის ძალიან მჭიდრო, პატარა ბზარები რჩება ქვემოთ მათ უხილავი. Shingles და ფილების წერტილი შეიძლება ბზარი, ამიტომ უმჯობესია შეცვლის პანელები. ჭერი ჯარიმა ნაჭერი გაუწოდა ჭერი. კედლები და ჭერი მოეთხოვებათ გაძლიერება გამოყენებით სპეციალური ბადე. სართული არის ხშირად დაფარული ფენის პლასტიკური ნარევები, რომელიც არის ვიბრაცია, და არ "ფეხით" ფილები. პარკეტის, რომელიც იშვიათად შეინიშნება shrinkage, შეიძლება იყოს მითითებული სართულზე, ახალი ბინა.
კიდევ ერთი შრომატევადი პროცესია, რომელიც მფლობელები ბინების ახალი შენობა უნდა გაუსწოროს არის აღორძინების შეთანხმებით. ბევრი დეველოპერები გთავაზობთ ბინების, ე.წ. ინდივიდუალური დაგეგმვა. რას ნიშნავს ეს? ბინა არის ერთი სივრცეში გარეშე დანაყოფები და კედლები, მიაწოდოს ელექტროენერგია, წყალი და კომუნიკაციები გარკვეული ადგილები. რაოდენობა ოთახების არის რიგი Windows. ამგვარად, მათი ორი-ოთახიანი ბინა მესამე: ერთი სამზარეულო და ერთი სველი წერტილი. და გეგმის მიხედვით, ეს ბინა მოდის, როგორც ორი ოთახი, დერეფანი, სამზარეულო, აბაზანა და საძინებელი, ისევე როგორც ყველა კედლები და დანაყოფები. გარეშე დეტალური გეგმები მკაფიო გეგმა ყოველი ბინა, კერძო სახლი უბრალოდ. ყველა გადახრები ნახატების და კედლები არ აპირებთ, მაგალითად, იმის შესახებ,'შერწყმის სამზარეულო ოთახი ან მიერთების loggias, ითვლება, სარემონტო, რომელიც უნდა იყოს კოორდინირებული შესაბამის ორგანოებს.
მასალები თემაზე |
---|
აღორძინების გეგმა ან dexterity? |
აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი |
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ |
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია |
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება |
დეტალური პროექტი შევთავაზეთ მუშაობა ყველა ცვლილებები (მათ შორის, თუ შესაძლებელია, მცირე დეტალები, რომელიც იქნება განხილული, სარემონტო) ადრე მნიშვნელოვანი ცვლილება ბინა. ის იყო, თან დიზაინი-პროექტი და პროექტის შესახებ გაყვანილობა. იმისათვის, რომ ეს თქვენ შეიძლება იქცეს პროფესიონალები: სერვისების შექმნა დიზაინი პროექტის ეღირება საშუალოდ $ 30-50 კვადრატული მეტრი და ელექტრო პროექტის $ დან 800 და ზემოთ. მაგრამ ყველა პრობლემები ზედამხედველობის ქვეშ არქიტექტორი. პროექტი შეიძლება დასრულდეს და ყველაზე ინტენსიურად სწავლობდა სამშენებლო ნორმებისა და იმის გათვალისწინებით, ცნობილი თვისებები, ელექტროენერგია და სხვა კომუნალური გადასახადები.
პროექტის, ეს უნდა შეთანხმდნენ სხვადასხვა შემთხვევებში ნებართვის redevelop. პროექტი უნდა იყოს დამტკიცებული არქიტექტურული მართვა, სახანძრო უსაფრთხოების, აუდიო, მოიჯარე, საბინაო და გაზის ინსპექცია, Mosgosexpertiza და მეზობლები მიმდებარე ბინები. შრომათა ერთად დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრების უფლება საბინაო და თანხმობის სხვა წევრები შვიდი'ე on ცვლილებები, უნდა იყოს წარმოდგენილი გადაწყვეტილება საოლქო ან მუნიციპალური უწყებათაშორისი კომისია (MVK). ტერმინი გადაწყვეტილებათა მიღების ჰარმონიზაცია აღორძინების, ან გაცემაზე უარის დამტკიცების უნდა იყოს არა უმეტეს 20 დღის რეგისტრაციის მომენტიდან განაცხადის.
ამდენად, იმისათვის, ბინა არის ახალი გარემონტებული მოხარული მასპინძლებს უფრო მეტი, ვიდრე ერთი წლით, აუცილებელია თავიდანვე ჩაუყარა საფუძველი წარმატებული რემონტი: განიხილოს შესაძლო მცირდება შენობა, კოორდინაციას დაგეგმილი დამუშავება, აირჩიოს საიმედო კონსტრუქციის ეკიპაჟი და მოთმინება.
დიანა Sorokina
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment