მისი უდიდებულესობა მომხმარებელს

როდესაც მიწა არის შეძენილი და გაფორმებული, პროექტი მზად არის და თქვენს მაგიდა არის ხელშეკრულება, ეს არის ის დრო, რომ ვიფიქროთ, მისი ახალი პოზიცია. ახლა თქვენ ხართ დეველოპერი. ეს მდგომარეობა აძლევს მათ უფლებებს და აკისრებს გარკვეულ ვალდებულებებს'asana.

უფლებათა და სავალდებულო'ASCI მომხმარებელს

მთავარი განმსაზღვრელი დოკუმენტი უფლებები და ვალდებულებები'asana მომხმარებელს - სამშენებლო კონტრაქტი.

ეს დოკუმენტი უნდა იყოს შემუშავებული, პატივი სცენ ინტერესები და უზრუნველყოს ალგორითმი ქმედებები მხარეები ნებისმიერ მხრივ სამშენებლო სამუშაოები. ამ ხელშეკრულებას, უზრუნველყოფს და განსაზღვრონ პროცედურა, გამოსავალი ყველა წარმოქმნილი პრობლემები, თუნდაც იმ შემთხვევაში, შეწყვეტის შეთანხმება. კომპრომისზე კონტრაქტორი და " კლიენტს შეუძლია იმ შემთხვევაში, თუ ბუნების, მათი ურთიერთობა არის ორმხრივი შეთანხმება ჯარიმები და წინასწარ შეთანხმებული პირობების, შრომითი ორგანიზაციების ან მესამე მხარის მშენებლობა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დამკვეთი არ არის პასუხისმგებელი ხარისხის დასრულდა შესახებ,'ობიექტი.

სავალდებულო'მიმაგრება ხელშეკრულება, არის შემდეგი:

• პროექტის დოკუმენტაცია;
• სამუშაოების ჩამონათვალს.
• ხარჯთაღრიცხვა;
• გრაფიკი;
• სიაში აქტების ექსპერტიზის ნაშრომები;
• სიაში დოკუმენტები გადაცემული კონტრაქტორი მომხმარებელს საფუძველზე მიწოდების at'ობიექტის;
• პირობები მოზიდვის მესამე მხარის მონაწილეობა მშენებლობა.

შეუძლებელია მოთხოვნა კონტრაქტორი, რომ არ არის წერილობითი ხელშეკრულება. მხოლოდ მკაცრი დაცვა ხელშეკრულება მოგცემთ საშუალებას, რომ მოთხოვნა ამ და კონტრაქტორი. მაგალითად, ტიპიური ხელშეკრულების როლები, რომელიც ინიშნება შესაბამის განყოფილებაში.

ფუნდამენტური უფლება მომხმარებელს კონტროლი, რა თქმა უნდა, შესრულების ხელშეკრულება. იმ შემთხვევაში, თუ მომხმარებელს შეექმნა პრობლემა, მან უნდა აცნობოს კონტრაქტორი და დაფიქსირება, სარჩელი უნდა მიმართოს შესაბამისად. მაგრამ მომხმარებელს არ აქვს უფლება, ჩაერიოს ოპერატიულ და კომერციული საქმიანობის კონტრაქტორი. ამ მიზეზით, შეთანხმება, რათა დადგინდეს, რომ მხარეებს ამის გაგება. სხვათა შორის, ხელშეკრულების მხარეები შეიძლება დადგინდეს, რომ კონტროლი და ზედამხედველობა არ არის უფლება და მოვალეობა'კავშირი მომხმარებელს.

სავალდებულო'კლიენტების მოვალეობები:

• კონტრაქტორი უნდა უზრუნველყოს საჭირო ტექნიკური დოკუმენტაცია, რომელიც მოიცავს პროექტის შესახებ,'ობიექტის საფუძველზე, რომელიც მიღებული მშენებლობის ნებართვა;
• დაეხმაროს კონტრაქტორი დამატებითი მომსახურება. ეს სავალდებულო'ურთიერთობა უნდა იყოს გათვალისწინებული ხელშეკრულებით. მაგალითად, მომხმარებელს ჩართული, ტრანსპორტირებას, უზრუნველყოფს მიწოდება ელექტროენერგია, წყალი. მაგრამ გადახდის კომუნალური მშენებლობის დროს სავალდებულო'კომუნიკაციების კონტრაქტორი. ეს უნდა იყოს ჩართული, ხარჯთაღრიცხვა, და წაახალისოს პასუხისმგებელი და მეურნეობა.
• უზრუნველყოს მიწის ნაკვეთი მშენებლობა. ხელშეკრულება უნდა მიუთითოთ სახელმწიფო რეგიონი და მისი ტერიტორია;
• გადაიხადონ მიერ შესრულებული სამუშაოები კონტრაქტორი შესაბამისად შეფასებით უნდა ფარგლებში პირობებით გათვალისწინებული ამ დოკუმენტში. გრაფიკი სამუშაოები, დაკონკრეტების გარეშე სავალდებულო'ASCI მომხმარებელს გადახდის intermediate ეტაპზე მშენებლობა, არ დაუშვებს მიმწოდებლის მოთხოვნა გადახდის სახსრების ბოლომდე მშენებლობა.
• დააზღვიოს სამშენებლო რისკები.

მშენებლობა მონიტორინგის

კონტროლის მშენებლობის დროს გავრცელება შორის მომხმარებელს, სპეციალისტი, რომელიც უზრუნველყოფს ტექნიკური ზედამხედველობის და კონტროლის დეპარტამენტის, ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები.

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ ლიცენზირების დოკუმენტაცია, და თქვენ ხართ შენობა საფუძველზე, სამუშაო კონტრაქტის, კომუნიკაცია ორგანოების კონტროლის და ზედამხედველობის პროცესში სამშენებლო სამუშაოები უნდა კონტრაქტორი. არ მისცეს საშუალება იმისათვის, რომ ეს სამუშაო, თქვენი shoulders.

თუ თქვენ მუშაობა დამოუკიდებელი ექსპერტი, ტექნიკური ზედამხედველობა მშენებლობაზე მუშაობს, არ დუბლიკატი თავისი ფუნქციები. ბუნებრივია, არავის შეუძლია აუკრძალოს თქვენ მოვიდა საიტი, მაგრამ თქვენ ვერ ვურჩევ რაღაც მშენებელთა ან შეამოწმოთ მათ.

თუ გარკვეული მიზეზით უარი techcontrol, უნდა იყოს განხილული კონტრაქტორი გრაფიკი ვიზიტების on'ობიექტი. ეს არ ღირს ეწვევა საიტი ყოველ დღე, მაგრამ არა'გრძელი იყოს - არ თქვენი საუკეთესო ინტერესი. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხელი მოაწერა შეთანხმებას ეტაპობრივი მიღების მუშაობს, არ უნდა გამოგრჩეთ ფაქტს, რომ შენობაში არ არსებობს ფარული. ესენია ტექნოლოგიური პროცედურები, რომლებიც დახურულია მიერ მომდევნო ეტაპზე მშენებლობა, მაგალითად, გადაყრა ფონდები, მისაცემად, მონტაჟი საიზოლაციო.

კონტროლის ამ მუშაობს, თქვენ უნდა ჰქონდეს სპეციალური ჟურნალი, რომელიც დაფიქსირება მათ. თითოეულ ეტაპზე მუშაობა უნდა გააკონტროლოს და ვადასტურებ ხელმოწერით, რომლის გარეშე მშენებელთა არ შეუძლია დაიწყოს მომდევნო ეტაპზე. პატიოსნება მშენებელთა არ გაუქმდება, მაგრამ ეს ყველაფერი უნდა ნახოთ სავალდებულო'იქნება დარწმუნებული ვარ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ არ იცით, რა სახლი აშენდა, და იმ შემთხვევაში, გაუთვალისწინებელი გარემოებები, მაშინაც კი, სასამართლო ვერ შეძლებს დაგეხმაროთ.

დილით საქონელი, საღამოს - გადახდის

მთავარი ინსტრუმენტი კონტროლი არის ფული. გახსოვდეთ წესი: "თქვენ გაქვთ ფული, რომელსაც სურს მიიღოს კონტრაქტორი. მექანიზმი კონტროლი მათ არ extradite მათ კონტრაქტორი, სანამ იმ დროს, სანამ თქვენ გაკეთდეს ყველაფერი თქვენ შეგიძლიათ ველით შესაბამისად დადებული ხელშეკრულებით.

ყველა სამშენებლო ფირმები იხდიან ნაწილი თანხის წინასწარ, მაგალითად, შეძენის სამშენებლო მასალები, რათა დაფაროს ტრანსპორტი და ზედნადები ხარჯები საწყის ეტაპზე. წინასწარ გადახდა, როგორც წესი, არა ზემოთ ოცი - ოცდაათი პროცენტი "ყუთი" სახლი.

მაგრამ ზოგიერთი კომპანიები გვინდა 60%, ბაზირების მათი სურვილი უნდა შეიძინოთ ყველა მასალა შენობა. ეს შეასრულა შეიძლება წარმოიშვას მას შემდეგ, რაც დასკვნის სათანადო მომზადება ხელშეკრულება. კომპანია შეიძლება გთხოვოთ, რომ ოპტიმიზაცია ხარჯები, რომელიც ამტკიცებს, რომ მასალები, რომლებიც მუდმივად უფრო ძვირი.

არ დაეცემა ასეთი შუამდგომლობები, მაშინაც კი, თუ დარწმუნებული ხართ, თქვენი კონტრაქტორი. ამ შემთხვევაში, თქვენ დაკარგავთ მექანიზმი გავლენა, და თქვენ რთული იქნება უკარნახოს პირობები წინასწარი გადახდის ეტაპზე მშენებლობა.

მახსოვს,'გვახსოვდეს შემდეგი წესი: როდესაც კონტრაქტორი იღებს გარკვეულ თანხას, მან დაკარგა ინტერესი მისი. ჩვენ არ ვსაუბრობთ პატიოსნება და ინტერესი. კარგად, როდესაც ინტერესი მშენებლობა მხარდაჭერით არის მიღებული ფული. იმიტომ, რომ ეს ინტერესი მშენებელთა აკეთებს თავის საქმეს ეფექტურად.

ხელშეკრულება უნდა გრაფიკი საწარმოო და საფინანსო საქმიანობაში. ამ დოკუმენტების ეთანხმება ერთმანეთს. ისინი არ არიან საჭირო პროცედურების დაცვით. ერთად, მათი მეშვეობით, თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ მუშაობა, ფულის გადახდის მათი მუშაობა. დასრულების შემდეგ, მშენებლობის ეტაპები, თქვენ უნდა მიიღოს მუშაობა, ხელი აქტის მიღების ეტაპზე და მიიღოს რეგულარული ფული.

გადახდის მუშაობა და მასალები, pam'გახსოვდეთ, ქვითრები, რომელიც უნდა იყოს განსაზღვრული თანხა, საფუძველი და გადახდის თარიღი. ქვითარი უნდა იყოს ფიქსირდება და ხელს აწერენ პასუხისმგებელი პირი სამშენებლო ფირმა. ეს დოკუმენტი ასევე იარაღად კონტროლი.

თუ თქვენ დასაქმება "არაფორმალური" შრომის ძალა, გადაიხადოს ასეთი მუშაობა მხოლოდ შედეგი. თუ თქვენ წინასწარ, მიიღოს მიმღები ქვითარი, რომელიც მან დაწერა თავად მითითებით საპასპორტო მონაცემები.

აქტი მიწოდება-მიღების შესრულებული სამუშაოები. აყენებს სახლი ექსპლუატაციაში

მას შემდეგ, რაც პროექტი დასრულებულია. რა თქმა უნდა, თქვენ უკვე ელოდება ამ დღეს. იქნებ სანამ მისი ბოლომდე, თქვენ ხშირად სტუმრობდა საიტზე უფრო დეტალურად შენიშნა და უფრო ახლოს გაეცნო კონტრაქტორი. ფიქრობთ, რომ თქვენს სახლში, თქვენ იცით ყველა დეტალი, და როდესაც იქნება მოწოდება, კონტრაქტორი ამბები დასრულების სამუშაოები, არ გამოიქცევიან, ამ სიტუაციაში არ უნდა ვიჩქაროთ.

ჯანსაღი ეჭვი

წინასწარ განსაზღვრა თარიღი მიღების შესრულებული სამუშაოები. ეს არ უნდა გაკეთდეს უფლება მეორე დღეს დამთავრების შემდეგ მუშაობა. გადასვლა on'ობიექტის და ყურადღებით შეამოწმოს ყველა. Pam'გახსოვდეთ, რომ ხელმოწერის შემდეგ აქტი, მუშა აქვს არანაირი დახმარებით თქვენ. შენი უფლება, ამ სიტუაციაში, არც სასამართლო დაამტკიცებს.

ეძებს მრგვალი სახლი, ეძებს სუსტი მხარეები. არ ჩანს სამომხმარებლო ექსტრემიზმის, შენარჩუნებისათვის, რათა დეტალურად, მაგრამ არ გაივლის მიერ მნიშვნელოვანი ხარვეზები. მას შემდეგ, რაც ყველა, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ხელში მძლავრი ბერკეტი - დარჩენილი ფული, თქვენ უნდა გადაიხადოს გაფორმების შემდეგ აქტის მიღება.

წყარო: www. stroy. ru