სათაური ამ მუხლის არის ჩამოყალიბებული ასაკის კითხვაზე, თითოეული სამშენებლო სეზონი რომ spun თრილერი ეთანხმებით, ყოველთვის არ ემთხვევა ინტერესების სამომხმარებლო საბოლოო პროდუქტი, და გამყიდველი რაღაც საინტერესო ყველა პატივს სცემს, რათა პროდუქტი, რომელიც ყურადღებას გავამახვილებთ და მოუწოდა ახლა ყველაზე capacious სიტყვა კოტეჯი ან სახლი, რომელიც უფრო მეტია, შესაბამისად ტრადიცია შენობა რუსეთში აშენებული ობიექტები.
შედარებით თრილერი, შემთხვევითი არ არის. მომზადება სამშენებლო აგარაკი, განვითარების პროექტის და მისი განხორციელების (არა ყოველთვის ცალსახა შედეგი) შეგახსენოთ, რომ სცენარი ამერიკული ფილმი. ნაკვეთი, რომელიც არის დამკვეთის, არქიტექტორი, მშენებელი და მრავალი სხვა გმირები ყოველ ინდივიდუალურ შემთხვევაში არაპროგნოზირებადი და ცვალებადი, როგორც ჩართვის დიდი რაოდენობით აზრი "ექსპერტები" ყველა სახის. ერთადერთი პარტია, რომელიც მოუწოდებს უმეტეს შემთხვევაში, გრძნობა სამწუხაროა, ხდება დამკვეთის, საფუძველზე, რომლის ხელმძღვანელი მხოლოდ falls ჯიშის შერჩევა და მიწოდება. როგორც'აღმოჩნდა, ნაკლებობა არჩევანი და შესაძლებლობა opereladova პერიოდში ზოგადი გაათავისუფლეს პოტენციური შემქმნელი ეჭვი, ყველაფერი ნათელი იყო.
არ არის სიტუაცია დღეს, როდესაც, ერთის, ე.წ. ნდობის ფაქტორს, პროფესიული, ტექნიკოსი - პირი, რომელსაც აქვს გარკვეული ცოდნა და გამოცდილება. პრაქტიკულად ნებისმიერი მშენებლობა იწყება ინფორმაციის შეგროვება მეშვეობით სხვადასხვა არხები; მეგობრები და ნათესავები სარეკლამო და პრესა სავალდებულო'სავალდებულო დასაქმების კონსულტანტი, მრჩეველი, როლი ხშირად ან არქიტექტორი ან მშენებელი, რომლებიც მოყვარული ეწეოდნენ მრავალ დონის საკონსულტაციო დიდი სფეროში ინფორმაცია. გარეშე ამტკიცებენ, რომ იყოს სრულყოფილი ანალიზი პრობლემები შეექმნა მშენებლობის დროს კოტეჯი, მაინც ცდილობენ, ხაზი გავუსვა რამდენიმე მნიშვნელოვანი facets ორგანიზაცია მთელი შემთხვევაში.
მკვრივი რიტმი ცხოვრებაში ბევრი ჩვენგანი მოაქვს, მაგრამ კარგი შემოსავალი გაგება აუცილებელია, გადმოტვირთვის და დასვენება არა მარტო დროს მოკლე დღეები და დღესასწაულები, არამედ ყოველდღიურ ცხოვრებაში, სავსე აწუხებს ბავშვები და მათი მშობლები. დღესასწაული აგარაკი, როგორ ასეთი ლამაზი და ხელმისაწვდომი, მაგრამ იმ ადგილებში, სადაც არასტაბილური კლიმატი, სადაც თქვენ უნდა დაიჭიროთ ყველა მშვენიერ დღეს არის ხანგრძლივი და გზის ნაკვეთი ხშირად ხდება დაბრკოლება ტოვებს, ისინი უნდა ვიფიქროთ, რომ აერთიანებს კომფორტს ტექნიკური აღჭურვილობა ქალაქი ბინა შესაძლებლობები, ქვეყნის დანარჩენი.
როგორც ჩანს, კარგად ლოგიკური გამოსავალი,'დააკავშიროთ ბიზნეს სიამოვნებით, კომფორტი ლამაზი ხედები, სუფთა ჰაერი და ფეხით ბავშვებთან ერთად, ნაკლებობა ქალაქის ხმაური ყოველდღიური კონტაქტის ბუნება კიდევ პატარა ფართი, საინვესტიციო ქონება ყურადღება, რომ თქვენი დასვენების. გარდა იმისა, სურვილი, უნდა და შესაძლებლობები, რომელიც, ვიმსჯელებთ მიერ მიმდინარეობს მშენებლობა, ყველა ასე არ არის ცუდი, როგორც იწინასწარმეტყველა, და უფრო და უფრო მეტი ადამიანი გეგმავს დაიწყოს მშენებლობა, კერძო სახლებში განზომილებიანი მათი შემოსავლები და საჭიროებებს.
ბევრი მიიღო გარკვეული გამოცდილება, სარემონტო ახალი და ძველი ბინების, კარგად იცის charms კომუნიკაცია დიზაინერი-არქიტექტორი, მშენებელი, მომწოდებლების მასალებს და ავეჯით, ვიღაცამ მოახერხა და მცდელობა აშენება კოტეჯი უკონტროლო ინფლაცია წლის ადრეულ 90-H. საზღვარგარეთ ბევრი გაიხსნა დიდი სხვაობა დამოკიდებულება კერძო საცხოვრებელი არსებობს, და ჩვენ, უბრალო არითმეტიკა აჩვენა თანაფარდობა აშენდა რუსეთში და დასავლეთში რაოდენობა და ხარისხი კოტეჯები და mansions. უფრო მეტიც, იდეოლოგია, კერძო სახლი გახდა ხელმისაწვდომი ფართო სპექტრის ადამიანი ერთად ჩამოსვლის ახალი იმპორტირებული მასალები, ტექნოლოგიები და გამოცდილება მშენებლობა. Lokomotiv კერძო საბინაო მშენებლობა იძენს სიჩქარე, მიუხედავად იმისა, კრიზისი და ზრდა ფასები, მომსახურება და მასალები, დიდი რაოდენობით სირთულის პროცესში მშენებლობა და ნელი ფორმირების ცივილიზებული ურთიერთობა, მათ შორის, სამომხმარებლო და გამყიდველი.
ყურება განვითარების ამ სექტორში სამშენებლო ბაზარზე, ყველაზე ნათლად ჩანს, ყველა მზარდი ტენდენცია, გაღრმავდება სპეციალიზაციის ყველა სახის სამუშაო, ეს ხდება მომგებიანი, რათა უკეთესი სერვისი საფუძვლიანი ცოდნა კონკრეტული მიზნობრივი რეგიონში და მიმდებარე სპეციალობების, რომელიც საბოლოო ჯამში სარგებელს მომხმარებელს.
რა თქმა უნდა, შესაძლებელია ხანგრძლივი და დეტალურად', გამოიძიოს მიზეზი გახშირებული მშენებლობა კოტეჯები, მაგრამ დატოვებს ამ ამოცანა, სოციოლოგები, ეკონომისტები და ანალიტიკოსები და ცდილობენ დაიცვას ყველა სტადიაზე მშენებლობის კუთხით მომხმარებელს.
ნაცნობი ბევრი მშენებელთა nearness დასაწყისში სეზონი ცხელდება მზარდი საქმიანობა მათთვის, ვისაც სურს ააშენოს საკუთარი სახლი, მედიის და საგამოფენო საქმიანობა. თითქმის ყველა სპეციალიზებული და მშენებლობა გამოცემა მომზადებულია დასაწყისში სეზონი მოწინავე მასალები კოტეჯის მშენებლობა, სადაც ეს არ არის ადვილი, ნავიგაცია, თუნდაც გამოცდილი ადამიანი, რომ აღარაფერი ვთქვათ, პოტენციური კლიენტების, პირველად თვალწინ ეს საკითხი.
ნებისმიერი სამშენებლო კოტეჯი იწყება ადგილზე, ან უფრო კონკრეტულად, მიწის შეძენის და, რომ მომავალში მნიშვნელოვანი გავლენა არჩევანი პროექტი და თანხის ხარჯებს განვითარების ტერიტორიაზე. ჩვენ შევეცდებით მოკლედ შედეგი ზოგიერთი ასპექტი საიტი შერჩევა. ზომა მიწის ნაკვეთი უშუალოდ ზედაპირზე,'ასოცირდება ზომები მომავალში სახლი არის თითქოს ექსტრემალური ღირებულებები სიმჭიდროვე შენობა მიწის ნაკვეთზე, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტულ პირობებში ცხოვრება. განიხილოს პარამეტრები მაქსიმალური ჩვენ არ, რადგან აშკარაა, რომ ერთი ჰექტარი ტყის გარეშე, პრობლემები მაინც იქნება სახლი, აგარაკი, 1000 მ2, მაგრამ ამ შემთხვევაში, ეს არის კარგი იდეა, რომ ვიფიქროთ მომავალზე ლანდშაფტის კეთილმოწყობა, რომლის ღირებულება შეიძლება იყოს შესაბამისი მშენებლობა. იყიდება კოტეჯები საშუალო მოძველებული ზომის საერთო ფართობი 200-300 მ2 საჭირო ფართი 1200 მ2 სამშენებლო ფართი შენობის up to 150-200m2, რომ არის, კოტეჯში არის სასურველი, რომ აირჩიოს, ან დიზაინი ძალიან კომპაქტური.
ოპტიმალურად ჩრდილოეთ ზონაში ქვეყნის სახლი 300 მ2 აქვს მიწის 3000-4000 მ2 at'გზის ჩრდილოეთ ან ჩრდილო-აღმოსავლეთ მხარეს, როგორც ყველა ოთახები კოტეჯში, მოითხოვს არა ბუნებრივი სინათლის ან სამხრეთ ორიენტაცია (მთავარი შესასვლელი, საძინებელი, ავტოფარეხით, კიბეები), როგორც წესი, განლაგებულია მხრიდან,'წამყვანი, ამიტომ პროექტი, არჩეული პრინციპით ავტომატურად ორიენტირებული მისაღები სამხრეთ მხარეს. მდებარეობა მიწა სამხრეთ რეგიონებში, უფრო თავისუფლად, მიუხედავად იმისა, რომ ასევე მოითხოვს საგულდაგულო ანალიზი. სინამდვილეში, როდესაც არჩევის მიწის გარდა აგენტი, არამედ, უძრავი ქონების სასურველია ყოფნა არქიტექტორი, განსაკუთრებით რაიონებიდან დიდი განსხვავება მომატება, რომლის მშენებლობა თითქმის ყოველთვის უფრო ძვირია, ვიდრე გზებზე. შევაფასოთ რთული ღირსება საიტზე, არასამთავრობო სპეციალისტი რთული, რეალტორი ხასიათის მუშაობა არის დაინტერესებული ამაღლების გთავაზობთ ფასები ძირითადად იმის გამო, ხშირად დაბალი გამოცდილი და უუნარობა პროგნოზირება კლიენტის შედეგები, გაყიდვა, ამ ეტაპზე გადაჭრის საკითხები საინჟინრო კომუნიკაციების, ხელშეკრულებები და ა.შ.
ყოფნა არქიტექტორი და კონსულტანტი უძრავი ქონების სააგენტოები, პირველი მოითმენს ცუდი, იმიტომ, რომ თითოეული მათგანი უყურებს პრობლემა სხვადასხვა კუთხით; აგენტი სული, ძირითადად, საუკეთესო მხარეს საგანი, არქიტექტორი შემდეგ გადაწყვეტს დრო vakaros'პატიმრების ამოცანები scrane ვერ თვისებები საიტზე. მხოლოდ circumstantial მტკიცებულება, არ მქონე მონაცემების შემადგენლობის ნიადაგის და მიწისქვეშა დონეზე, რომ ძალიან რთულია, რათა თავიდან ავიცილოთ პრობლემები, მომავალში არჩევანის ტიპის და დიზაინის საფუძვლების და, ზოგადად, შესაძლებლობების მიწა " სარდაფში და პირველ სართულზე.
შეფასების თვალი სიმაღლეზე მახასიათებლები საიტზე ხშირად მოაქვს ბევრი მშენებლები და შემდეგ მომხმარებელს უნდა წარმოეშვას ხარჯების გათხრების მუშაობა, dewatering და გაუმჯობესება. ერთადერთი სწორი გამოსავალი იყო და არის სპეციალიზებული ორგანიზაციები, საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევები.
ეს რა არის? თუ ფართობი არის არჩეული, და ეს არ არის ყოვლისმომცველი განვითარების დიდი მასივი კოტეჯები, სადაც, როგორც წესი, კვლევის კითხვები გადაწყვიტა, ცენტრალიზებული, ეს აზრი შეკვეთა ტოპოგრაფიული კვლევა განსაკუთრებით რთული რელიეფის მასშტაბი 1:500 ან 1:200, თუ თქვენ გეგმავთ გაკეთება, დეტალური landscaping, და სასურველია, თუ გავითვალისწინებთ თანამედროვე დიზაინის ინსტრუმენტები ციფრულ ფორმატში. სროლა, რაც საშუალებას მისცემს დიზაინერი ზუსტად align შენობა მხარეს ნათელი და საუკეთესო ხედები პეიზაჟი, რომ გამოვთვალოთ ფერდობზე ქვეშ'კონგრესები და საიტები სფეროში, რათა დადგინდეს, ცეცხლი არღვევს შორის, მეზობელი შენობები და წერტილი კავშირი street ქსელები. არსებობს მოსაზრება, poderevnoy სროლა, ანუ ერთად ზუსტი ადგილმდებარეობა და ჯიშის გამწვანების, ეს კვლევა არ საიტებზე უამრავი ხეები, ან ყოფნა ძალიან ძვირფასი მცენარეები, რომ საჭიროა სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ გადარჩენა ეს.
გეოლოგიური კვლევები აწარმოოს, რათა დადგინდეს, მზიდი მახასიათებლები ნიადაგი და შემადგენლობის და დონის წიაღში არსებული წყლების ნაწილი მუშაობს შედის საბურღი და შერჩევის ნიადაგის და წყლის (კოტეჯი 2-დან 6 wells სხვადასხვა სიღრმეებში დამოკიდებულია ზომები შენობა და შემადგენლობის ნიადაგის), ლაბორატორიული ტესტები და ანგარიში რეკომენდაციებს ტიპის ფონდები და მათი დაცვა. აღსანიშნავია, რომ ძალა არ დასკვნა ლიცენზირებული ორგანიზაციების, რომ დარეგისტრირებულ და მიიღო ოფიციალური ნებართვა მუშაობის კონკრეტული ტერიტორია.
პრაქტიკულად ყველა დიზაინის გადაწყვეტილებები ფონდების მიიღება დიზაინი გათვლები და განვითარებული პროექტების ნებისმიერი დირექტორია, კოტეჯები, მათ შორის, ჩვენი უნდა შეამოწმოს კვლევის შედეგები. ცალკე თემაა თითოეული პროექტი, არის ე.წ. თერმული გაანგარიშება თან ერთვის სტრუქტურების, უბრალოდ დააყენა პროექტების დირექტორია შეიცავს გარკვეული აშენებს და სისქე გარე კედლები, რომ სავალდებულო'სავალდებულო შესაბამისად მოქმედი წესების უნდა შეამოწმოს თითოეული კლიმატური ზონა, მით უმეტეს, რომ რამდენიმე პროექტი შემუშავდა, სანამ ექსპლუატაციაში ახალი სტანდარტები. ეს მუშაობა არ საჭიროებს ზედმეტი ძალისხმევა და ენერგია, მაგრამ აუცილებელი'სავალდებულო.
ინდივიდუალური დიზაინი არქიტექტორი უნდა მიმართოს გუნდი ინჟინრები ყველა ზემოთაღნიშნულ საკითხებზე, გარდა დიზაინისა ადგილებში permafrost და სეისმური აქტივობის, რომელიც აუცილებელია ჩავრთოთ ინდივიდუალური ექსპერტები. დასაწყისში სტატიაში ჩვენ ვისაუბრეთ კომფორტს, აგარაკი, რომელიც განუყოფელია საკითხები საინჟინრო მხარდაჭერა შენობა. ამ კითხვაზე ბევრი ცალმხრივი და ვიწრო სპეციალიზაციის მოითხოვს ჩართვას, ბევრი ექსპერტი. ხშირად სირთულეები, ელექტროენერგია, ტელეფონი, საკანალიზაციო და წყლის მომარაგების baffled, ბევრ მომხმარებელს და მშენებელთა და იქაური სამშენებლო super ძვირი. ეხლა ღრმად შესწავლა ამ კითხვებს ხშირად დამოკიდებულია ღირებულება მიწა და ღირებულება სამუშაოები დაკავშირებული კავშირგაბმულობის, ყველა შემთხვევაში არის ინდივიდუალური მუშაობა. ამ კატეგორიაში საკითხებს ეხება და შიდა საინჟინრო აღჭურვილობა აგარაკი, რიგი პარამეტრები, რომელიც შეიძლება მიაღწიოს ათობით დამოკიდებულია ტიპის ტექნიკის მწარმოებელი და მომსახურების დონე. პროექტების მიერ შემოთავაზებული დირექტორია, განვითარებული ერთი შესაძლო ვარიანტი სისტემები შიდა ელექტრო მონტაჟი, წყალმომარაგების და კანალიზაციის, გათბობისა და გათბობის მიწოდება (საქვაბე).
შეკვეთით და მიმღები topos'მ და ანგარიში გეოლოგია, არქიტექტორი იღებს შესაძლებლობა გადაწყვიტოს, თუ როგორ high "ამით" სამშენებლო მიმართოს გარე კედლები, როგორ Orient კოტეჯი საიტზე, რა მასალები უნდა წარმოადგინოს დასამტკიცებლად. ყველა ეს ნაშრომები, როგორც წესი, კეთდება გარდა ძირითადი პროექტი, შეიძინა კატალოგი ან ბრძანებებს ინდივიდუალურად. თითოეული პროექტის დირექტორია უნდა მიიღოს კონსულტაციები და, საჭიროების შემთხვევაში, მიიღოს საჭირო კორექტირებას პროექტი.
კერძოდ, მათ შორის კლიენტების აზრს, რომ პატარა ცვლილება მზად პროექტი არ წარმოადგენს სირთულის პროექტის ავტორები. თუმცა, ეს არ არის საქმე, თუნდაც მცირე ცვლილება ზომები შენობა და გაცნობის მთავარი სტრუქტურებში იწვევს მნიშვნელოვანი დამუშავების და, შედეგად, შეცდომები და უზუსტობები. სიცხადე, ჩვენ შეგვიძლია მივცეთ მაგალითი: როდესაც თქვენ შეცვლით ერთი განზომილება, რომელიც ეხლა შენობაში არქიტექტორი და გუნდი დიზაინერების და ინჟინრების უნდა შეცვალოს სართული გეგმები და მომატება, სექციები და ბილ რაოდენობით არქიტექტურული ნახაზების შეცვლის ჩართვა ფონდები, იატაკი, სახურავი სისტემა, ჩამონათვალი ყველა სპეციფიკაცია მასალები, რათა ცვლილებების საინჟინრო სექციები. რა თქმა უნდა, ეს ჯერ კიდევ იაფია, ვიდრე შეკვეთით ინდივიდუალური პროექტი, მაგრამ ეს მნიშვნელოვნად უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე ყიდვა დოკუმენტაციის გარეშე მოდიფიკაცია. ღირებულება ასეთი სამუშაოები განისაზღვრება ინდივიდუალურად. ჩვენ გვსურს, ჩვენს მომხმარებელს, კარგი შერჩევა და განხორციელების გზები შეიძინა პროექტი.
წყარო: www. eremont. ru