ვეთანხმები სახლი! 2006-11-16 19:03:39

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

ვეთანხმები სახლი!

2006-11-16 19:03:39

ყველაფერი,'ობიექტები, რომლებიც აშენდა დედამიწაზე. ბუნებრივია, რომ მთავარი საკითხი - უფლების რეგისტრაცია ურთიერთობები ქალაქი სახელმწიფო ადმინისტრაციის, საკრებულოს საფუძველზე დედამიწაზე. გარეშე მოპოვების დამადასტურებელი დოკუმენტები უფლება მიწათსარგებლობის (ან დაფარვის) მასზე არაფერი შეიძლება იყოს აგებული. ამიტომ, ყველა შენობა წესები, რომლებიც ეფუძნება ტექნიკა გათვალისწინებული მიწის კოდექსი, დაწყებული განაცხადის შეტანა და დამთავრებული გადაწყვეტილება მიწის გამოყოფის, კონსოლიდაცია, როგორიცაა მიწის ნაკვეთის სახის. დახმარება სტატიები მიწის კოდექსი, რათა დადგინდეს შემდეგი თანმიმდევრობით გავლას დოკუმენტები. ვისაც სურს რომ დაიწყოს მშენებლობა უნდა გაიაროს p'ხუთ ეტაპად. 1. მომზადება და კოლექცია მასალები წინასწარი თანხმობა ობიექტის ადგილმდებარეობა'ობიექტების (თუ ეს მოდის ახალი'ობიექტის და ახალი საიტი-თავსებადობა'ასოცირდება შემდგომი მიწის შეძენა). 2. კოორდინაცია ადგილი განსახლებისა (დოკუმენტი, რომელიც იძლევა უფლებას, დიზაინი, საინჟინრო, რასაც დასაწყისი მშენებლობა). 3. ტრენინგი და განვითარება საფუძველზე შემუშავებული საპროექტო დოკუმენტაციის პროექტის გამოყოფის მიწის ნაკვეთი, ყველა ხელშეკრულება და მოგვარების ფართი-სამართლებრივი საკითხების თავსებადობა'დაკავშირებული საქმიანობის ამა თუ იმ პლატფორმა. 4. მიერ გადაწყვეტილების ქალაქი სახელმწიფო ადმინისტრაციის (ყოფილი საკრებულოს) შესახებ განაწილებას მიწის ნაკვეთი (თუ საიტი ეკუთვნის ვინმე სხვას, და როდესაც გაყვანის მიწის ნაკვეთი, გამონადენი მისი ახალი მიწა მომხმარებელი). 5. წმინდა ფორმალური ეტაპზე. მომზადება იურიდიული დოკუმენტები, ე.ი. სახელმწიფო აქტის უფლება მიწის გამოყენება და რაც ამ საიტზე ბუნების უზრუნველყოფის საზღვრებს. მარტო ყოფნა ამ დოკუმენტების აძლევს უფლებას, მიიღონ სრული მშენებლობის ნებართვა. წინასწარი თანხმობის პირველ რიგში, მომხმარებელს უნდა წარუდგინოს განაცხადი, რომ ნებისმიერი ფორმა ქალაქის ადმინისტრაციის კონკრეტულ ნაკვეთი ვარდები'ascendam, მისი მიზანი. იმ შემთხვევაში, თუ მომხმარებელს უკვე აქვს კონკრეტული წინადადება, და მიხვდა, სად, რა ტერიტორიაზე სურს მშენებლობის დაწყება - მიუთითებს კონკრეტული და მიწის ნაკვეთი. თუ არა კონკრეტული განცხადებები, მაგრამ მხოლოდ სურვილი, რათა შესახებ,'ობიექტი, თქვენ უნდა მიუთითოთ მინიმუმ რაიონში, რომელიც მომხმარებელს სურს განათავსებს თქვენს შესახებ'CT. შემდეგი ნაბიჯი მას შემდეგ მიღების შესახებ განცხადება ადმინისტრაციის თანხმობის მოთხოვნა, სამ ორგანიზაციები: Glaciergate, კიევი მიწის ადმინისტრირების და მართვის ქალაქის ეკონომიკა. აზრით, მართვის, ეკონომიკის უკრავს როლი მასალები წინასწარი შეთანხმება. ეს არის საჭირო იმის მტკიცება, რომ საქმიანობა მომხმარებელთა, და აქედან გამომდინარე მის შესახებ'ობიექტის ქალაქის ნამდვილად სჭირდება. აქედან გამომდინარე, მართვის, ეკონომიკის უნდა წარადგინოს ყველა საჭირო დოკუმენტი, ვარდები'ახსნას საქმიანობის საწარმო. შემდეგ დასკვნა დეპარტამენტის ეკონომიკა Glaciergate ერთად მიწის ადმინისტრირების და მართვის Kievgenplan იქნება ძებნა საიტზე მშენებლობა. კიდევ ერთი საკითხი, რომელიც მეწარმეებს უნდა მიაქციოს. როდესაც გადამწყვეტი წინადადება პლატფორმა მშენებარე, აუცილებელია, მიიღოს ნებართვა გამგეობის უფლება, ადგილი, ობიექტი,'ობიექტის ამ ზონაში. ის ფაქტი, რომ თითოეული ორგანიზაცია იხდის გადასახადებს ტერიტორია, სადაც რეგისტრირებული. ასე რომ, მართვის სხვა სფეროებში, რომლებიც ყოველთვის არ არის დაინტერესებული მისაღები მიწის გარე ორგანიზაციების, ვინც არ გადაიხადოს გადასახადები, ადგილობრივი "box". ამიტომ, ყველაზე რაციონალური გადაწყვეტილება - განცხადება უნდა გაიაროს, რომ ფართი, რომელშიც საწარმო არის რეგისტრირებული. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის სავალდებულო,'აუცილებლად, იმიტომ, რომ პრაქტიკაში ბევრ შემთხვევაში იტევს დაახლოებით'ობიექტების ადგილი საწარმოს რეგისტრაცია-მომხმარებელს. დასაწყისში დიზაინი მას შემდეგ, რაც პირველი კრებული, საჭირო დოკუმენტების Glaciergate პირი დირექტორატის დაგეგმვა და დასახლების განვითარების ემზადება ძირითადი დასკვნა, და სხვა მომსახურების ნებართვა. ეს დოკუმენტი არის წერილი ნებართვის მარჯვნივ პირველი ეტაპი - შეკრება პირველადი მონაცემები, განვითარების კონცეპტუალური დიზაინი ამა თუ იმ მშენებლობის შესახებ, ამ, ან, რომ საიტი შესაბამისი ნებართვების. თუ თქვენ მასპინძლობს სამშენებლო საიტი (მაგალითად, არქიტექტურული ზონებში, ან ზონებში შეზღუდვა სამშენებლო, სანიტარიულ-დამცავი ან რკინიგზის ზონები, და მოსწონს), გაქვთ ნებისმიერი კითხვები, გარეშე აზრი, სპეციალური მომსახურება არ არის საკმარისი. საფუძველზე იმ დოკუმენტების, კლიენტის ბრძანებებს არქიტექტურულ-დაგეგმვა დავალების დადგენილ ფორმა და იწყება პროექტირება. ურბანული განვითარების შემოწმების პროცესში კონცეპტუალური დიზაინი დამკვეთის, საჭიროების შემთხვევაში, უზრუნველყოფს მოპოვების ტექნიკური პირობები, დამაკავშირებელი ობიექტი,'ობიექტის საინჟინრო კომუნიკაციების, შემდეგ კი წარმოგიდგენთ პროექტის დასამტკიცებლად, რომ საქალაქო სამსახური. მიღების პროექტის განხილვის დაგეგმვისა და რეგულირების განვითარება უნდა იყოს თანმიმდევრული მაინც მართვა Kievgenplan და, საჭიროების შემთხვევაში, მომსახურება სახელმწიფო. ამის შემდეგ, პროექტი ეგზავნება განსახილველად. ახლა ჩვენ გაიაროს სახელმწიფო მუნიციპალური სამსახურის, სახელმწიფო ექსპერტიზა, და პროექტი იქნება მიღებული განსახილველად მიერ ურბანული დაგეგმარების საბჭოს. შენიშვნა ქალაქის-დაგეგმვა საბჭო იღებს პროექტი მოამზადა, ულიცენზიო საპროექტო ორგანიზაციის, კერძო შემოქმედებითი სახელოსნო ან კერძო არქიტექტორი. ნებისმიერი პროექტი, ორგანიზაციას უნდა ჰქონდეს ლიცენზია, უფლება ჩაერთონ ამ საქმიანობაში. ურბანული დაგეგმარების საბჭოს ტარდება ყოველ ოთხშაბათს. თუმცა, უნდა დაჩქარდეს შეიქმნა სპეციალური განყოფილება, ქალაქის დაგეგმარების საბჭომ, რომელიც მიიჩნევს, პატარა,'ობიექტები. განყოფილება მუშაობს დაგროვების შრომა ყოველ სამშაბათს და ხუთშაბათს. კოორდინაცია ადგილი დებს თანმიმდევრული წესით და დამტკიცებული წინასწარი პროექტი უფლებას, მომხმარებელს საკონტაქტო ქალაქის გამგეობას წერილით დაკავშირებით საკოორდინაციო ადგილზე განთავსება. ამ ეტაპზე, მომხმარებელს უნდა ჰქონდეს შემდეგი დოკუმენტები: ასლი ავტორიზაცია წერილი შეთანხმებით, მართვის, ეკონომიკის, წერილი-შეთანხმების გამგეობის და ასლი გენერალური გეგმის (შეთანხმდნენ, ამ ეტაპზე კონცეპტუალური დიზაინი, ოქმი და ქალაქის დაგეგმარების საბჭომ. შემდეგ ყველა ეს დოკუმენტები გადაეცემა კიევი მართვის მიწის რესურსების, სადაც ისინი ამზადებენ ადმინისტრაციის ბრძანებით დამტკიცების ადგილმდებარეობის შესახებ,'ობიექტი. ხელი მოაწერა ბრძანებულებას დებულების დამტკიცების შესახებ " საიდან აძლევს უფლებას, განვითარება, დიზაინი-საბიუჯეტო დოკუმენტაციის სრული მოცულობით. რამდენიმე მნიშვნელოვანი ნიუანსი, რათა მოქმედებს, თუ იმაზე,'ობიექტი არის აშენებული ახალი საიტი. თუ სარეკონსტრუქციო შენობის ან'დაწესებულებაში შენდება ადგილზე, სადაც უკვე განთავსებული შესახებ სხვა'ობიექტების, და მომხმარებელს აქვს ოფიციალური დოკუმენტების უფლება მიწის გამოყენების, წესრიგის მომზადება, დოკუმენტების ადვილია. ამ შემთხვევაში, მზად არის კიდევ ერთხელ კიდევ ერთი დავალებით, რომელიც საშუალებას ახორციელებს დიზაინი და კვლევის სამუშაოები, მშენებლობა, დაახლოებით,'ობიექტი. მაგრამ თუ იმაზე,'ობიექტის არის დაგეგმილი აშენება პასუხისმგებელი პოზიცია გადაკვეთის გზების მთავარ ქუჩებში, ქალაქის, თუნდაც ძირითადი პაკეტი დოკუმენტები უნდა პირველი გაიაროს წინასწარი და შემდეგ საბოლოო ეტაპზე. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, თქვენ უნდა წარუდგინოს განაცხადი წერილი ადმინისტრაცია, რომელსაც თანდართული დოკუმენტების ასლები დამადასტურებელი გამოყენების უფლება მიწა. ეს უნდა იყოს ან სახელმწიფო აქტით ან ხელშეკრულებით, საიჯარო მიწის. მართვის დაგეგმვა და რეგულირების განვითარება, როგორც ჩანს, კოორდინაცია და მართვა ეკონომიკა, საკოორდინაციო სამხარეო ადმინისტრაციის, და მხოლოდ ამის შემდეგ, რომ ეს არის ამზადებს ბრძანების რეკონსტრუქცია ან დაამატოთ-in, დამატებით რაიმე'ობიექტის ტერიტორიაზე მომხმარებელს. საჭიროების შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიიღოთ დამტკიცების ორგანოების სანიტარული დაცვის, ეკოლოგიური უსაფრთხოების და დაცვის მართვის pam'ძეგლები. თუ არსებული შენობა უნდა ავაშენოთ, აუცილებელია მიიღოს ექსპორტი-ტექნიკური აზრის ტარების მოცულობა ან ტექნიკური შესაძლებლობები ამ სახლში. ადრე რეკონსტრუქცია, მფლობელი (მოიჯარე ან დამკვეთის) უნდა დავრწმუნდეთ, რომ სახლი შეიძლება დაეყრდნონ. და თუ თქვენ ვაშენებთ კერძო სახლი? მინდა დავიწყო შენობა საკუთარ სახლში, აგარაკი, ან შეუკვეთოთ სხვა ინვესტორები განახორციელებენ, ფუნქციები მომხმარებელს. იმისათვის, რომ მიიღოს ნებართვა შესრულების სამუშაოები, მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია საცხოვრებელი სახლი, მომხმარებელს უნდა მიაწოდოს შემდეგი დოკუმენტაცია: განცხადება ადმინისტრაცია; დოკუმენტის ასლი დამადასტურებელი სარგებლობის უფლება მიწაზე; წერილი შეთანხმებით გამგეობაში. უნდა გადასცეს მათ მართვის დაგეგმვა და რეგულირების, შენობის ქალაქი, რომელიც ემზადება განკარგულება, რომელიც საშუალებას გაძლევთ, რათა დაიწყოს ასეთი მუშაობა. საკითხი დამტკიცების მშენებლობა ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების გარკვეულწილად უფრო მარტივი, ვიდრე ჩვეულებრივი სამშენებლო შესახებ,'ობიექტი. ისინი, როგორც წესი, არ არის კიდევ ითვლება დიდი საბჭოს, როგორც შეთანხმებული დონეზე მართვის დაგეგმვა და რეგულირების მშენებლობა ქალაქ Glavkievarhitektury. ოფისში დღეს ქვეყნის გარშემო კიევი (და თითქმის ქალაქად) არსებობს ბევრი საგარეუბნო ტერიტორიები. ზოგიერთი მეწარმე ისმის კითხვა, - თუ არა ყიდვა მიწა აქ, შეიძინა რამდენიმე ტერიტორიები, რათა კვლავაც პოსტი აქ თქვენი კომპანია, იქნება ეს სამსახურის სადგური, საწყობი ან გაზის სადგური? სინამდვილეში, დედამიწის უკვე ფართი, აქედან გამომდინარე, ვლად Dace იტევს ყველაფერი, რომ იგი მოდის ხელმძღვანელი. მაგრამ ასე არ არის მარტივი როგორც ჩანს ერთი შეხედვით. ავაშენოთ აგარაკი არ არის ქვეყანაში ეს შეუძლებელია. პირველ რიგში, არსებობს ზოგადი გეგმა ქალაქი, რომელიც განსაზღვრავს ფუნქციური ზონირების ტერიტორიაზე, თუ ფართი არის რეკრეაციული ზონების, თარგმანი ამ ზონაში ახალი კატეგორია, თქვენ უნდა შეცვალოს პროექტის დეტალური დაგეგმვა. აქ თქვენ შეგიძლიათ დარჩენა, მაგრამ სხვა გზა არ გახდეს ფართი შევიდა სამრეწველო ზონა. On ქვეყნის ტერიტორიაზე საიტზე, თქვენ შეგიძლიათ ავაშენოთ აგარაკი სახლები, მაგრამ ისინი იქნება უფლებათა "ობოლი", როგორც ეს არ იქნება საინჟინრო, სოციალურ-კულტურული მომსახურება და, რაც ყველაზე მნიშვნელოვანია სწორი ადგილის მიხედვით. ეს ვერ ახერხებს სახის მოღვაწენი პოზიცია უნდა დახარჯოს ფული და იცხოვროს ყოველგვარი უფლებები. Lukshin პოლ

წყარო: ბიზნესის

წყარო: http://stroymart. com. ua