მიმოხილვა ბაზარზე სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები, 2008-10-15 11:35:58

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

მიმოხილვა ბაზარზე სარემონტო-სამშენებლო სამუშაო

2008-10-15 11:35:58

საწარმოების უნდა დაიხარჯოს სარემონტო ბევრი ფული, იმიტომ, რომ დიდი წილი კომერციული უძრავი ქონება, რომელიც ბაზარზე დღეს, მოითხოვს სერიოზულ capital investments. ექსპერტების აზრით, რუსეთში "ლომის წილი სარემონტო ხარჯები დახარჯული გამოვასწოროთ შეცდომები დიზაინერები და მშენებლები, და აღმოფხვრის ხარვეზებს". გასაკვირი არ არის, რომ მოცულობის ბაზარზე სარემონტო-სამშენებლო მუშაობას აგრძელებს იზრდება და მის ფარგლებს დიდწილად დავალიანება', ვალდებულია სპეციფიკა რუსი სამშენებლო კომპლექსი.

ვითარების რეგიონალური სამშენებლო ბაზარზე "სააგენტო ბიზნესის განვითარების" ჩატარებული კვლევის ბაზარზე სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები, ჩელიაბინსკის, რომელიც გამოიკითხა 167 საწარმოების ჩვენი ქალაქის სხვადასხვა დარგები მრეწველობის.

ასე რომ, კვლევის მიხედვით, ნახევარზე მეტი (57%) ყველა გამოკითხული კომპანიები, ჩელიაბინსკის ჩაატარა სარემონტო სამუშაოები, ბოლო 1-2 წლის და 70, 3% - მა დაგეგმილი სარემონტო, საოფისე შენობაში. მიზეზი საკმარისი დიდი მოთხოვნა სარემონტო მომსახურება, პირველ რიგში, არის ის, რომ დიდი ნაწილი, საოფისე ფართები, იჯარით საწარმოების, ჩელიაბინსკის, რომ კლასი "" - მოდელი ინსტიტუტის შენობა სახელმწიფო "გარეშე სარემონტო"მოითხოვს ნაწილობრივი ან კაპიტალური რემონტი, ზოგჯერ ხელახლა გეგმავს. როგორც წესი, სარემონტო, ძირითადად, საოფისე ფართები (60%), სამთავრობო ორგანიზაციები (40%), და ასევე იმაზე,'ობიექტების, ვაჭრობის და სფეროში მომსახურება (9%). ცვლილებების სტრუქტურა ხარისხის შესახებ,'ობიექტების რემონტით, სანამ ბოლოს მიმდინარე წლის მოსალოდნელი არ არის.

დღეს ბაზარზე სარემონტო-სამშენებლო სამუშაოები, იქ უკვე სწრაფი ზრდა სპექტრი შესთავაზა მომსახურება. თუ დასაწყისში 2003 სრული სია მომსახურება შეიცავს 100-ზე მეტი პოზიციები, ახლა - დაახლოებით სამი ასეული. მომხმარებელს შეუძლია აირჩიოს ის, რაც შეესაბამება მათ საუკეთესო და მაღალი ხარისხის, და ღირებულება. შორის საწარმოების, ჩელიაბინსკის ყველაზე პოპულარული ტიპის სარემონტო მომსახურება თაბაშირის სამუშაოები და ეტიკეტების, კედლის ქაღალდი (96%). სტაბილურობის მოთხოვნა ამ ტიპის სამუშაო, იმის გამო, რომ სარემონტო გამოყენების ფონი არის შესაძლებლობა სწრაფი, მარტივი და შედარებით იაფი აღდგენის შენობაში. შემდეგი არის სამღებრო სამუშაოები, გაფორმება ფასადი (90%); მესამე ადგილი - მონტაჟი დანაყოფები, კედლები თაბაშირ ბოჭკოვანი საბჭოს და plasterboard (35%); მოჰყვა მონტაჟი შეაჩერა ჭერი, კერამიკული სანტექნიკა, მონტაჟი და დასრულების სართული, მონტაჟი, კარ-ფანჯრები (25%). შორის, სულ მცირე, საერთო სახის სარემონტო მომსახურება მოიცავს ინსტალაციის სანტექნიკა და მონტაჟი ფილები და კერამიკული საფარები. საშუალოდ, თითოეული კომპანია, რომელიც უკვე გამოიყენება მომსახურება სარემონტო გასული ორი წლის განმავლობაში, გამოყენებული მინიმუმ 3 სხვადასხვა სახის სარემონტო მომსახურება და წარუდგინოს კედლები, ამ შემთხვევაში, შეიძლება ეწოდოს სავალდებულო'სავალდებულო კომპონენტი კომპლექსი ყველა შიდა მოსაპირკეთებელი სამუშაოები. როგორც გვიჩვენებს ანალიზი, მიღებული შედეგები, სტრუქტურული ცვლილებების მოთხოვნა ამ სახის სარემონტო სამუშაოების ბოლომდე 2004 მოსალოდნელი არ არის. რაც შეეხება საერთო ღირებულება სარემონტო და სამშენებლო მომსახურებას, ყველა საწარმოების რაოდენობა კორპორატიული კლიენტები იყო შემდეგნაირად:

• პირველი ჯგუფის მომხმარებლები არიან ისინი, ვისაც სჭირდება კოსმეტიკური ან ე.წ. ნაწილობრივი რემონტით: სტიკერზე ფონი, იატაკი მონტაჟი და ა.შ., ეს ჯგუფი არის 2 წლის დაიხარჯა შეკეთება 100 ათასი მანეთი და შეადგინა 70% რაოდენობა კორპორატიული მომხმარებლებისთვის სარემონტო მომსახურება.
• მეორე ჯგუფი წარმოადგენს კლიენტებს, რომლებიც უნდა კომპლექსი დამთავრებული ეკონომიკის კლასის მცირე ცვლილებები, და მთლიანი ღირებულება, რომელიც შეადგინა 100 ათასი, 1 მილიონი რუბლი - 19, 2% საწარმოები.
• მესამე ჯგუფი მომხმარებელს, სარემონტო ხარჯები, რომელიც შეადგინა უფრო მეტია, ვიდრე 1 მილიონი რუბლი - 9, 5%

აღსანიშნავია, რომ, საშუალოდ, დაახლოებით 60% საერთო ღირებულება სარემონტო სამუშაოების საწარმოს ატარებენ მოსაპირკეთებელი მასალები.

ექსპერტები ჩანაწერები, რომ ახლა ეს'სიმპტომები "overstocking" ბაზარზე სარემონტო-სამშენებლო მომსახურება. ყოველი თვის პრესაში'არის 120-160 სრულიად ახალი წინადადებები კომპანიები, გუნდი და ფიზიკური ასეთი მომსახურება. თუმცა, ვრცელდება ფირმების ჩართული რემონტი კომერციული ფართები, მხოლოდ ზოგიერთი კორპორაციული მომხმარებლები. რა თქმა უნდა, კომპანია იღებს ერთი მესამედი თანხის ღირებულების სარემონტო სამუშაოები. ასე რომ, 25% საწარმოების, ჩელიაბინსკის ორგანიზებული რემონტი საკუთარი, ან დაქირავება კერძო კონტრაქტორები; 75% იყო უბრძანა შეკეთება / გაფორმება სპეციალიზებული ფირმები, რომ შევძელით გავიხსენოთ მხოლოდ 28% - ს, კორპორაციულ მომხმარებელთა მომსახურება და რემონტი. მაგრამ, როგორც ნაჩვენებია მიერ სწავლის აღნიშნული რესპონდენტთა მიერ სამშენებლო კომპანია ანგარიში მხოლოდ 1% სექტორში კორპორატიული კლიენტები. ჩვენ გამოვყოფთ რამდენიმე მათგანს: OOO "Altair", შპს "თამაშის", აი სი "მომენტში", შპს "Polstra", შპს "Remettrai", აი სი "Specburservis", შპს "შენობა და პერსპექტივები", სს,, "Strategro", სს,, "Uralstrojjjekspo ", სს,," Uralmetallurgremont ", შპს" შესასვლელი, სარემონტო ", სს,," Yuzhuralelektronika "და ა.შ. ყველა, ბოლომდე 2003 ჩელიაბინსკის რეგიონში იყო 1000 სამშენებლო კომპანიები. ყველა ამ კომპანიების თანაბრად ორიენტირებულია ფართო სპექტრს სარემონტო და სამშენებლო მომსახურების და სხვადასხვა ტომი მუშაობა. უფრო მეტიც, კორპორატიული კლიენტების სარემონტო მომსახურება შედარებით თანაბრად ღირებულება ერთი ან მეორე ბაზრის მონაწილე. მას შემდეგ, რაც შეფასების თავს, კორპორატიული კლიენტები, უმრავლესობა მათგანი მხოლოდ "ნაწილობრივ დაკმაყოფილდა" ხარისხის, გრაფიკი და ღირებულება. ყველაზე მეტად რესპონდენტები არ არიან კმაყოფილი მუშაობის ხარისხის, და უზრუნველყოს გარანტია. როგორც ადრე, ბაზარზე სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოები ჯერ კიდევ არაცივილიზებულია - არა მკაფიო კრიტერიუმები ხარისხის, არ საიმედო გარანტიები. თუმცა, მოთხოვნა კორპორატიული კლიენტები ამ ტიპის მომსახურება მნიშვნელოვნად გაიზარდა. შესამჩნევად გაიზარდა და სპექტრის გათვალისწინებული მომსახურება.

წყარო: http://stroymart. com. ua