სამშენებლო კომპანია, არჩევის თავს ურთიერთობაში მომხმარებელს პრინციპი "ხარისხი. კომპეტენცია. პატიოსნება", შეიძლება მოგვარდეს პრობლემა. რა ინტერესები მომხმარებელს პირველი? რა თქმა უნდა, ღირებულება მომსახურება: ნაკლებად მომგებიანი მომხმარებელს. მაგრამ თუ საიმედო კომპანია ასრულებს სამუშაოს, გადასახადების გადახდა, აქვს შტაბის მუშა და აღჭურვილობა, ეს არ შეიძლება შევთავაზოთ მინიმალური ფასი. რა მაგრამ ფასი უნდა მიაქციო ყურადღება, როგორ აირჩიოს იცის და პატიოსანი შემსრულებელი? ნებისმიერი პრობლემების თავიდან უნდა იქნას აცილებული?
ერთი შეხედვით, რა შეიძლება იყოს უფრო ადვილია? იცის, თქვენი სურვილები, ჩვენ უნდა შეესაბამებოდეს მათ შესაძლებლობებს, რომ ბეჭედი კომპანიები-კანდიდატს აღსრულების მუშაობს, შედარების სთავაზობს და აირჩიოს საუკეთესო ვარიანტი. თუმცა, ამ არჩევანის კონტრაქტორი არის რთული რამ, როდესაც გარეთ ბევრი კანდიდატი უნდა აირჩიოს, პროფესიონალი მხატვარი, მეგობარი და პარტნიორი ერთი ადამიანი.
რა უნდა გავაკეთოთ, ამ ეტაპზე შერჩევა განმცხადებლებს? გამოყენება ინტერნეტში? ბეჭედი? მოძიების სპეციალისტებისათვის განცხადებები გაზეთებში? მოუსმინოს რჩევა მეგობრებს?
მაგალითად, ინტერნეტში არის უამრავი ინფორმაცია, რომ სამშენებლო ფირმა,, გთავაზობთ კერძო მფლობელები. ათასობით ადამიანი რეკლამა მათი უნარები, სამშენებლო სექტორში. სპექტრი არჩევანი.
ის, რაც თქვენ უნდა განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციონ?
ამ კითხვაზე პასუხი ჩვენ დახარჯული ინტერნეტ კონკურსში სამშენებლო სამუშაოები. მიღების ნიმუში 35 კანდიდატებს, მათ დაურეკა და საერთოდ, გადავწყვიტე შეამოწმეთ პროფესიონალიზმი მშენებლობა, გადამხდელი ყურადღებას რამდენიმე რამ:- ხელმისაწვდომი საკონტაქტო ინფორმაცია (მისამართი, ტელეფონი)?
- ყოველთვის აიღეთ ტელეფონი?
- რამდენ ხანს ეძებდა სწორედ ის ადამიანი?
- თუ პასუხები შეკითხვებს დარწმუნებული და პროფესიული?
- როგორ ბებერი ისინი ჩართული სამშენებლო სამუშაოები?
- სადაც დაახლოებით'ობიექტების უკვე მუშაობდა?
- შეგიძლიათ ნახოთ?
- როგორც შეფასებები კეთდება?
- სადაც ოფისი?
- არსებობს რეგულარული მომხმარებელს?
- რა გარანტიები გაკეთება?
- არსებობს ლიცენზია?
სამუშაოს შედეგები შედეგები იქნა მიღებული:
- 16% მოსარჩელეები "ქვემოთ ან მიუწვდომელია,".
- 25% ნათელი წარმოდგენა, რა ტიპის სამუშაო, რომ თქვენ უნდა გავაკეთოთ, არ გვაქვს ლიცენზია, ტელეფონები, როგორც წესი, უკავშირდება ცოტა ხნის წინ. ასეთი კონტრაქტორებს ხელმძღვანელობენ კერძო მესაკუთრეებს და არ მესმის სამშენებლო მომხმარებელს, სამუშაო ნაღდი, ხარისხი არ არის პასუხისმგებელი.
- 33% შეესაბამება კონცეფცია "სამშენებლო კომპანია", ნაწილი, ეს არის, ძირითადად, ფირმები და კერძო მეწარმეებს. ასეთი კონტრაქტორი უზრუნველყოფს საუკეთესო თანაფარდობა ფასი და ხარისხი.
- 26% განმცხადებლებს შეხვდება ცნება "სამშენებლო კომპანია", გააჩინოს ნდობა და მზად მუშაობა. ამ მსხვილ ორგანიზაციებს, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება სამშენებლო ბაზარზე.
ასე რომ, 35 challengers მხოლოდ ნახევარი.
შემდეგი ეტაპი იქნება ფოსტით, განმცხადებლებს უხარისხო განცხადებებს და ანალიზი ფასი წინადადებები.
განცხადებაში, ჩვენ დააყენა მოცულობის სამუშაოა საჭირო, მასალები (აღნიშვნის ზუსტი ბრენდები). მონიტორინგისა და შეფასების წინადადებები მივიღეთ შეფასების გაანგარიშების დროს არსებული ფასები, ანგარიშის ყველა რეკომენდაციები. პასუხები იყო უკვირს.
პირველი, სპექტრი ფასები იყო, 77, 4%! სხვადასხვა მსურველთა იგივე ტიპის სამუშაო მოითხოვა სხვადასხვა ფულზე. საუკეთესო ვარიანტი აიღო პატარა სამშენებლო ფირმები. მონაცემები მიღებული, რა თქმა უნდა, შერჩევის, თითქმის გაიმეორა თავად. თითქმის ნახევარი წინადადებები მისაღები იყო, ისინი არ იყო სწორად გათვლილი, გამოყენებით შეფასებით, პროგრამები და კოეფიციენტები. მაგრამ იყო "მაცდური შემოთავაზება", რომელიც აღაშფოთა იმ ფაქტმა, რომ შემოთავაზებული ფასი მუშაობს უფრო დაბალია, ვიდრე ღირებულება მასალები!
რომლებიც ასეთი წინადადებები? ვნახოთ
- იშვიათად, მაგრამ მაინც გვხვდება დღეს რამ, როგორც "დააკოპიროთ off". რომელშიც აღნიშნულია, დაბალი ღირებულება, "კონტრაქტორი" გაქრება მიღებული წინასწარ გადახდა. ოფისში, როგორც ჩანს, იყო გადაღებული ქირავდება, მობილური ტელეფონების არ პასუხობდა. ისეთი "კონტრაქტორი", და რაც მთავარია, უნდა დააბრუნოს ფული თითქმის არარეალურია.
- მოკლე ცხოვრობდა კომპანია შედის ხელშეკრულების, იღებს წინასწარ, ჯერ მუშაობა, თქვენ გადაიხადეთ, მაგრამ ლაპარაკი გარანტია პერიოდი არ არის საჭირო. იმ შემთხვევაში, ქორწინება, როდესაც ასრულებენ მუშაობა, მაგალითად, გარკვეული დროის შემდეგ მათი დამთავრების, სანამ', გამოავლინოს პრეტენზიები იქნება არავინ.
- ხელახლა შეფასების (ეს მეთოდი გამოიყენება, ვინც მისცა საერთო ღირებულება ნაკლები ფასი მასალები) - ხარჯთაღრიცხვა არის ასახული, ერთ-ერთი მასალა, და ვრცელდება სხვა მსგავსი, მაგრამ სხვადასხვა მახასიათებლები.
- დამატებითი ხარჯების გამო, ხელშეკრულების მოწერის, გამოფენა დაბალი ღირებულება მომსახურება, მაგრამ ამ პროცესში მათი განხორციელების ექმნებათ გაუთვალისწინებელი ამ შეფასებას მუშაობა, მასალების და ხარჯები.
- დაბალი ხარისხის სამუშაოების გამო კონტროლი ნაწილი მომხმარებელთა მოსამზადებელი სამუშაოები არ შეიძლება იყოს შესრულებული ან შესასრულებელი inconsistently, ან დარღვევის შენობა დებულება.
- გადარჩენის მასალები ნაცვლად ბრენდები, აღნიშნული მასალა არის განთავსებული სხვები. შეამჩნია განსხვავება რთულია, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ დამკვეთი არ მესმის, შედეგი შეიძლება იყოს სევდიანი. გარდა ამისა, იმ შემთხვევაში, თუ გადაუდებელი შეიძლება მოხდეს, რომ ღვინო იქნება დამკვეთი.
- იაფი შრომითი მიგრანტი მუშები, რომლებიც მუშაობენ უკანონო და თითქმის უფასოდ. და მოულოდნელად გამშვები და ამ მუშებს გაფრინდება მთავარი ჩვენს ანგარიშზე, და მშენებლობის იქნება გათიშეთ განუსაზღვრელი ვადით.
მონაწილე სხვადასხვა ტენდერების, მოდის დასკვნამდე, რომ მომხმარებელს პირველი, ყოველთვის გამოდის მისი ყურადღება ფასი, ქვედა უკეთესი. აქ და დაკრძალეს ძაღლი. დიახ, ეს ის არის, ძვირი არ ნიშნავს, რომ კარგი, დარწმუნებულები იყვნენ, არაერთხელ. შეიძლება ითქვას, იაფი - ყოველთვის ცუდი რამ. კომპრომისი შორის "კარგი" და "იაფი" არ არის ბედნიერი საშუალო. რაც ყველაზე მთავარია, ყურადღება თანაფარდობა ფასი და ხარისხი.
ასე რომ:
- იაფი თევზი შეიძლება საზ მხოლოდ ცუდი ყურები ეძებენ იაფად, თითოეულ პროდუქტს აქვს თავისი ღირებულება.
- არ დაიზაროთ ერთად'go on შესახებ,'ობიექტი, რომ უკვე გავიდა თქვენი პერსპექტიული კონტრაქტორი, ითხოვენ მომხმარებელს ცნობას, გთხოვთ გაითვალისწინოთ, პასუხისმგებელი პირი, რომელიც გაცემული რეკომენდაცია, მისი ტელეფონის ნომერი.
წყარო: www. stroy. ru
No comments:
Post a Comment