მხოლოდ "შეშინება" მფლობელები ბინების ძველი შენობები - ისინი უნდა იყოს მზად, რომ გაზრდილი ხარჯები, როდესაც მოძრავი კედლის თავის საცხოვრებელ ფართი. ის ფაქტი, რომ ძველი კედლები საკმაოდ ძველი (თუნდაც ის, რომ refurbished) და ხშირად, მას შემდეგ, რაც მათი გადაცემა ბინა, nachitalsya პრობლემა ჭერი და კედლები (ისინი უბრალოდ crack) ბინა, პირდაპირ ქვემოთ, ზოგჯერ კი ქვემოთ სართულზე, დიაგონალზე საწყისი სამუშაოები უტარდება.
ხშირ შემთხვევაში, ხარჯების დაუგეგმავი რემონტი მეზობელი ბინები არის მთავარი დამკვეთი (დაახლოებით ეს რისკი გააფრთხილოს მას წინასწარ). მხოლოდ ზოგიერთ შემთხვევაში "მეზობელი" სარემონტო ხორციელდება ხარჯზე კონტრაქტორი - დროს თუ სამუშაო ექსპერტების მიერ ჩადენილ უხეშ დარღვევებს. მისი თქმით, მშენებლები, უდიდესი პრობლემები მოხდეს ბინები ძველი ფონდი, რომელიც "perekryvaniya" 30-იან წლებში გასული საუკუნის, - დანაყოფები, რომ იმ დროს არ carelessly.
უკეთესი ადრე, ვიდრე მას შემდეგ,
ექსპერტები გირჩევთ კოორდინაცია ყველა განლაგება PIB. ეს თქვენ უნდა შევიკრიბოთ შემდეგი დოკუმენტები: განცხადება შეტანილი ცვლილებები (აღწერა, თუ დაგეგმილი ცვლილებები ბინა); სერტიფიკატი რეგისტრაციის დროს საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით ან უფლებამონაცვლეობის დამადასტურებელი საკუთრების უფლებას ბინა; დეკლარაცია თანხმობის ყველა ზრდასრული წევრები შვიდი'ე რომ ცოცხალი ბინა, დამოწმებული მართვის თქვენი მთავარი ორგანიზაცია; ინვენტარი გეგმა სახლი (ან ასლი), ეს ბინა და მეზობელ ბინა (დამოწმებული მილი); აზრი ახორციელებს ინსპექტირების შესახებ ტექნიკური მდგომარეობის ნაგებობები და საინჟინრო მოწყობილობების ეს მიწა და შენობა მდებარეობს ქვემოთ; გაზომვის ნახატების შენობის Pref'სავალდებულო საინჟინრო აღჭურვილობა; დასკვნა კომიტეტის სახელმწიფო კონტროლი, გამოყენება და დაცვა pam'ძეგლები ისტორია და არქიტექტურა (თუ სახლი არის გარემონტებული pam'ძეგლები, ან არის ისტორიული ნაწილი St. Petersburg). UF, ისევე როგორც, ყველა...
მასალები თემაზე |
|---|
| აღორძინების და რეკონსტრუქციის ქვეშ ახალი კოდექსი |
| აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი |
| რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ |
| ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია |
| რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება |
მას შემდეგ მიიღო, თანხმობის კომისია, ეს შესაძლებელია, რათა ხელახლა დაგეგმარების პროექტი (ერთადერთი კომპანია, რომელსაც აქვს სათანადო ლიცენზია). იყიდება განვითარების პროექტის მიიღებს 5-15% მშენებლობის ღირებულება, დამოკიდებულია სირთულის რეკონსტრუქცია.
ახალი პროექტი კიდევ ერთხელ განიხილავს ERM, რაც ერგო. როგორც წესი, ყველა დამტკიცების პროცედურა იღებს არა უმეტეს ექვსი თვით.
ნებართვა ძალაშია მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში: თუ თქვენ მის მშენებლობა - მოუწევს ხელახლა შეაგროვოს ყველა დოკუმენტი. მქონე დასრულდა ხელახალი დაგეგმვა და რემონტი, თქვენ ერთხელ მიიწვია MVK - მიიღოს სამუშაო. როგორც წესი, კომისიის წევრები არ დასცინოდა, მაგრამ მაინც არ შეგვიძლია მუშაობა: თუ, მაგალითად, არასწორად გახსნილი ჭერი props (u) ან მოწყობილობები. შემდეგი, თქვენ მხოლოდ უნდა გამოსცეს ახალი სარეგისტრაციო მოწმობა და დაამტკიცოს იგი.
Pam'გახსოვდეთ, კოორდინაცია, პროექტის ოფიციალური ხელისუფლების retroactively თითქმის შეუძლებელია. კლიენტი ხშირად აქვს რეფორმა, რადგან თუ გვინდა, რომ გაყიდოს ბინა და ნახავთ, რომ იგი არ აკმაყოფილებს ტექნიკური პასპორტი, თქვენ იქნება სირთულეს.
სხვათა შორის, ეს ბევრად უფრო ადვილია, reschedule არ არის არსებული საცხოვრებელი. პირველი, ამ შემთხვევაში მოწონების გაცილებით ნაკლებია. მეორეც, სავარაუდოდ, რათა პროექტი იქნება იგივე ორგანიზაცია, რომელიც შექმნილია მთელი სახლი, ასე რომ პროექტი იქნება იაფი, ვიდრე დაკვეთით, კერძო კომპანია. დიახ, და სამუშაოები თვითონ გადაარჩენს მათი გამართავს მშენებელთა erecting სახლი.
მოდის მოედანზე
როგორც წესი, დღეს, რათა მოცილება ან გადაცემის შიდა კედლები. "ჰიტი" - შესახებ,'გაერთიანების სამზარეულო და მიმდებარე საცხოვრებელი ოთახი და ტუალეტი და აბაზანა (ზრდა ფართი). ამ ბინების დიდ კადრები მფლობელები ხშირად გვინდა, რომ შევქმნათ მეორე (სასტუმრო) ტუალეტი, ან შექმნას "სტუმარი" ფართი (მისაღები ოთახი + სამზარეულო + აბაზანა) უფრო ახლოს შესასვლელში ბინა. ხშირად სამზარეულო გაზრდის მეშვეობით დარბაზები და დერეფნები. დღეს, გამოდის, რომ სამზარეულო აქვს პატარა 10 კვადრატული m, მაგრამ 15 - სასურველია მინიმალური (და ზოგადად, კადრები, სამზარეულოს ვერ მიაღწევს, 35-მდე კვადრატული მეტრი).
ზოგიერთი გაბედავს, თავს დაესხას ტარების კედლები - ისინი კარი, თაღოვანი გახსნა, falsone. როდესაც ამ ჭერი რკინა ბარები (სხივების მთელ სიგრძეზე ჭერი, რომელიც მხარს ადგილი, სადაც კედელზე იყო ადრე), და ხვრელი - დამატებითი "კუთხეში".
წესები კედლები
რაც არ უნდა ცვლილებები განლაგება თქვენს ბინაში თქვენ, - ისინი უნდა შეესაბამებოდეს სანიტარული ნორმები და წესები (SNiP). არასოდეს შეცვალოს შენობაში, თუ უარესდება საცხოვრებელი პირობები, მათ. მაგალითად, თქვენ არ დაიშვება არ არის 17 მეტრიანი ოთახი ან ორი ოთახი, ისე, რომ კადრები თითოეული ნაკლები იქნება, ვიდრე დადგენილი მინიმალური. არ მიიღოთ ეს "გაორმაგება" და თუ ოთახში არის მხოლოდ ერთი ფანჯარა.
გადაცემის კედლის შორის ტუალეტი და სამზარეულო, არ შეიძლება მოწყვეტილი სამზარეულოს გამწოვი. თქვენ არ შეგიძლიათ, მაგალითად, და დაახლოებით'dovuti ლოჯი სააბაზანოთი ან გაანადგურეს ყველა კედლები ბინა მისაღებად სტუდია ბინა.
შესვენება არ არის აშენება
ერთხელ თქვენ გადაწყვიტეთ ახალი დაგეგმვის ნებართვა და იყიდა ყველა საჭირო მასალები - დაიწყოს იმოქმედოს. იყიდება დასაწყისში აუცილებელია გაანადგუროს არასასურველი კედლები.
შესვენება კედლები ძველი სახლები არის ბევრად უფრო რთული, ვიდრე ბოლო შენობები. დასაწყისში სამუშაოები ქვეშ, ჭერი ძველი ბინა, რომ ის არ დაეცემა, მუშაკთა რკინის ბარები. Multilayer ძველი კედლები (boardwalk საფუძველი + shingles + თაბაშირის) გარდა ყურადღებით, ფენა ფენა. სხვათა შორის, პრობლემა ძველი ფონდი ზოგჯერ წარმოადგენს ყველაზე მოულოდნელი სიურპრიზი კედლები შეხვდება caches და სეიფები (დრო არ არის ცარიელი). უფრო თანამედროვე დანაყოფები ყველაფერი გაცილებით ადვილია: გაზიანი კონკრეტული naplevat "grinder" შევიდა მოედანზე და დაარტყა, და აგურის corny smash ჩაქუჩი. როგორც წესი მოხსნა დანაყოფი იღებს ერთ დღეში ორი კვირის განმავლობაში.
გვერდის ავლით, ვიბრაცია
ახალი კედლები დღეს, როგორც წესი, დადგმის plasterboard. იმ ადგილზე, სადაც ახალი კედლები krepjat ჰორიზონტალური გიდები პროფილის ფურცელი ლითონის, ზედა მათ მინერალური ბამბა, დამატებითი ფურცელი plasterboard თითოეულ მხარეს. ზოგჯერ ეს ასო დასვა ორი ფენა საუკეთესო ხმის იზოლაცია. ფურცლები უნდა იყოს "აგური" (მეორე ფენის ემთხვევა seam ადგილზე) - ახალი კედლის იდგა ნებისმიერი ვიბრაცია, რომელიც სხვადასხვა ხარისხი, დაზარალებული ყველა სახლი.
ნაკლებად ახალი კედლები ჩამოყალიბებულია ეხლა აგური. ახალი სახლები მომხმარებელს ზოგჯერ მიზნით კედლები gipsolitovye ფირფიტები (სხმული თაბაშირის ერთად მოწყობილობები) - ეს მასალა არის უფრო რთული, ვიდრე drywall, მაგრამ უფრო ხშირი. სახსრების შორის ფირფიტები close up putty და ბათქაში.
სვეტები და pilasters, როგორც წესი, აგებულია თაბაშირ მუყაოს ან აგური, რომლებიც მაშინ მოპირკეთებული მარმარილოთი, ან უბრალოდ ბათქაში. ბოლო დროს გახდა პოპულარული encaustic - სახის დეკორატიული ბათქაში, რომელიც შეიძლება იქნას გამოყენებული ზედაპირზე სხვადასხვა ნახატები.
კედლის გავიდა, კედლის დაესწრო
ზე მიღების შესრულებული შრომა საკმარისი, "თვალი", შეაფასოს მისი ხარისხი. "კოსმეტიკა" კი, გამოცდილი სპეციალისტი არ შეიძლება ყოველთვის ვხედავ ხარვეზები.
როგორ დავიცვათ თავი საწყისი უბედურება - ეს ახალი კედელი მოულოდნელად ჩამოინგრა, და ჭერი, რომელიც მანამდე ეყრდნობოდა კედლის, დაეცა off თქვენ? ექსპერტები ვურჩევ, პირველ რიგში, ეხება მხოლოდ კომპანია, რომელსაც აქვს ლიცენზია, შესაბამისი ტიპის სამუშაო; და მეორე, იმისათვის, რომ მასალა არ იყო, ვადაგასული და შემსრულებლები სამუშაოები დაფიქსირდა საჭირო ნორმები და წესები (SNiP on ჩატარების ასეთი ნამუშევრები შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში, "მშენებლობა" საიტები).
რედაქტორები მადლობა arterburn-სამშენებლო ბიუროს "წინაგულში" და პირადად სერგეი Kornilov დახმარების მომზადების ეს მასალა
ანასტასია Sladkovsky
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment