საშიში რემონტი

რუსეთის ქალაქი, ძირითადად, აგებულია ტიპიური შენობა, რომელიც, როგორც ნაჩვენებია მიერ გრძელვადიანი პრაქტიკა, ორიგინალური ვერსია არ არის შესაფერისი ცხოვრება. და ისე, შეიარაღებული hammers და წვრთნები, მოქალაქეები აქტიურად გამოიწვევს მათი სახლები ფორმა, რომელიც შეესაბამება მათი იდეები კომფორტი და coziness.

სამწუხაროდ, ყოველთვის არ არის ამ views ჰარმონიაში ნორმების დაცვით ექსპლუატაცია და უსაფრთხოების კორპუსები. და ფიქრი იმაზე თუ როგორ თქვენი სარემონტო იმოქმედებს საცხოვრებელი პირობების მეზობლები, ჩვენ არ, რადგან ეს არ არის მიღებული. ცნება " კერძო საკუთრების ხელშეუხებლობა, გავიგეთ საკმაოდ კარგად, მაგრამ წასვლა მასთან ერთად, ხელიხელჩაკიდებულებმა მაცხოვრებლები ბინა ბლოკი "წესებს" და ერთობლივი პასუხისმგებლობა კერძო სახლი, ზოგადად მაინც არის ცარიელი ხმა.

წესები კაპიტალისტურ საცხოვრებელში

"მე ჯერ კიდევ ვაპირებ, რა მინდა", - ამბობს ყოველ მეორე მფლობელი ბინა, შესანიშნავად იცის, მაგალითად, ადგილმდებარეობის სამზარეულო და აბაზანა ზემოთ მისაღები ოთახი მეზობლები ბოლოში-მოწევა და შეთანხმება არ ექვემდებარება. და არ ეს არ არის განკარგულების: არ ტექნიკის BTI, რომელიც თავის დროზე "სტიმულირება"მიიღოს საჭირო დოკუმენტები, არანაირი ჯარიმები, არ არის სასამართლოს გადაწყვეტილებები, რომლებიც უბრალოდ იგნორირებას.

დიდი სურვილი, რომ გამოიყენონ თავიანთი უფლება, განკარგოს ქონება, მოქალაქეებს არ ვფიქრობ იმაზე, რეალური საფრთხე, რომელიც შეიძლება დაემუქროს მეზობლები, და ზოგიერთ შემთხვევაში - და თავად, მეშვეობით გადაცემის სველი წერტილით და სამზარეულოთი, კედლების დანგრევა, მიერთების loggias და სხვა ქმედებები, რამაც შესაძლოა გავლენა იქონიოს საინჟინრო დიზაინის ბინა, კერძო სახლი. რა უნდა მოხდეს, რათა მფლობელი ბინა ფიქრობდა ზიანი არ უნდა მისი მეზობლები? როგორც ჩანს, მისი ბინა უნდა, თავის მხრივ, დაზარალებულ უცხო რემონტი... იქნებ ამის შემდეგ იგი დაიწყებს შოუ განსაკუთრებული ინტერესი, რასაც თქვენ აკეთებთ, მათი ბინების მეზობლები, და აღარ განიხილოს როგორც მოჩვენებითი ცნობისმოყვარეობა.

აშკარაა, რომ აღორძინების საბინაო უნდა განხორციელდეს პრინციპი "არ ავნო, რომ მეზობელი". ეს პრინციპი უდევს საბინაო კანონმდებლობის ყველაზე დასავლურ ქვეყნებში: ყველა რომ იღებს თავის ბინაში მფლობელი, არ უნდა მოახდინოს კომფორტი, აქვე ვცხოვრობ. და იმ შემთხვევაში, Vozniknovenie ზიანი ბოლო ანაზღაურდება ეხლა ჯიბეში მფლობელი ან გადახდილი კომპანიის მიერ, რომელიც შესრულებული რემონტი და არის სრულად პასუხისმგებელი შედეგად მათი შრომის. არ ვეთანხმები, არაა ტიპიური სცენარი ჩვენი რეალობა, როდესაც ნახევარზე რემონტი მიერ მოყვარულებს, ხშირად მიგრანტები, რომლებიც არ არიან პასუხისმგებელნი თავიანთი ქმედებები, მაშინაც კი, თუ თქვენ რატომღაც ეპოვნა მას შემდეგ, რაც მათ ფული გადაიხადა რემონტი.

მასობრივი დარღვევის

შესაძლოა თუ ნორმების კომუნალური ჩვენთვის ჯერჯერობით ცნობილი გახდა ცუდი, ეს პრობლემა შეიძლება გადაიჭრას rigidity კანონები და რეალური პასუხისმგებლობა, ვისი ბრალია განიცდიან მეზობლები? საბინაო კოდექსი, რომელიც ძალაში შევიდა 2005 წელს, გათვალისწინებულია სასჯელი არასანქცირებული replanning მდე გამოსახლება და ბინის მეპატრონეს და მისი იყიდება. თუმცა, სინამდვილეში ყველაფერი არსებობს... რეალურ განაცხადის ასეთი კანონმდებლობა ჯერ არ ყოფილა. სასამართლო წყლით დაფარული ერთად სარჩელი მეზობლები უჩივიან გაუარესება საცხოვრებელი პირობების ბინა, იმის გამო, უკანონო და საშიში ცვლილებები. მაგრამ ეს ყველაფერი მიდის ძალიან ნელა, და სასამართლო ბრძანებებს არ შეხვდა: არ არის დადგენილი პრაქტიკა, არანაირი რეალური ბერკეტები ზეწოლა უპასუხისმგებლო მფლობელები.

როგორც განაცხადა ცოტა ხნის წინ, მთავარი საბინაო ოფიცერი რუსეთის ნიკოლაი Vasyutin, არასანქცირებული replanning საცხოვრებელი არის მეორე მასობრივი დარღვევა, საბინაო სექტორის, yielding პალმის მხოლოდ დარღვევების სფეროში საბინაო და კომუნალური მომსახურება. Vasyutin კიდევ ერთხელ შეახსენა, მოქალაქეებს, რომ ეს აუცილებელია, დაკანონება ყველა ადრე აღიარა, უკანონო ცვლილებები, და თუ ასეთი შეთანხმება შეუძლებელია, რათა საბინაო ორიგინალური მდგომარეობა.

საკუთრების განლაგება

მასალები თემაზე
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება
ჰარმონიზაციის აღორძინების

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პრობლემა დაკავშირებით ცვლილებები რომ მოხდეს SV'ASCO პოპულარული ახალი შენობები ე.წ. ღია გეგმა, რომელიც, როგორც'asopus, არც ისე თავისუფალი, როგორც ეს ხდება რეკლამირება თქვენ ყიდვისას უძრავი ქონების დეველოპერები და ბროკერებს. მას შემდეგ, რაც ერექციის კედლები შიგნით ბინები, მონტაჟი სანიტარული საინჟინრო და სხვა ტექნიკური საქმიანობის დაგეგმვა, ახალი ბინა ასევე აუცილებელია დაკანონება. და, შესაბამისად, moszhilinspektsiya ამ საკითხზე მიმართოს არა უმეტეს 1% მცხოვრებთა ახალი შენობა. ეს სიტუაცია შეშფოთებას იწვევს, და ეს, როგორც ჩანს, ბინა არის ღია გეგმა მალე ისტორია: ამ სახლებში უნდა იყოს აკრძალული მშენებლობა და ექსპლუატაცია, და ყველა დაგეგმვის გადაწყვეტილებები იქნება ხორციელდება შემქმნელი მშენებლობის პროცესში კერძო სახლი.

საფრთხე, არალეგიტიმური დეპორტაციის აღორძინების, მაშინაც კი, თუ ეს არის მცირე და არ უქმნის საფრთხეს მშენებლობის სახლი? იგივე გარდაუვალი ფულადი ხარჯები: ნებისმიერი აქტი ბინა (რეალიზაცია, ჩუქება, მემკვიდრეობა) აღორძინების უნდა გზით ან აღმოფხვრილი. და თუ იმ შემთხვევაში, ზოგიერთი უმნიშვნელო ცვლილებები შეგიძლიათ ფასდაკლება იმის გათვალისწინებით, რომ დარეგისტრირდეთ ეს იქნება უკვე მყიდველი, როდესაც რესტრუქტურიზაცია, რის შედეგადაც ცვლილება, საერთო ფართობი ბინა (მაგალითად თქვენ გაქვთ, - დასძინა ნაწილი, კიბეები), შეთანხმება, ხდება უბრალოდ შეუძლებელია: ფაქტობრივად, არ არსებობს, არის ახალ შესახებ'უძრავი ქონების, და ძველი დოკუმენტების იგი გაუქმდა.

რა უნდა გავაკეთოთ?

დღეს, ერთის მხრივ, ბინა მფლობელები არიან აღშფოთებული მიერ უნდა გაატაროთ ბევრი დრო და ძალისხმევა, ან გადაიხადოს საშუამავლო ფირმების ვეთანხმები, ცხადია, უვნებელია doorway in Nonesuch, კედლის, და ხელისუფლება, თავის მხრივ, ცდილობენ sarahlamantia და გაართულებს საპროცესო შეთანხმება, როგორც ჩანს, არ სურს, გაათავისუფლოს კონტროლიდან, ეს იმდენად მოსახერხებელი წყარო მხარეს შემოსავალი. მართლაც, მიუხედავად იმისა, რომ ყველა მომსახურება "ერთი ფანჯრის" და სხვა დაპირებები გამარტივება და შემცირება ღირებულება", პროცედურის დამტკიცების ცვლილებები ჯერ კიდევ ძვირი, ხანგრძლივი და პრობლემური.

ძლივს მოქალაქეს აღარ უნდა ჰქონდეს არ არის კმაყოფილი მათი კედლები, ჯერ კიდევ ტერიტორიაზე, ჩვენი სამშობლოს პანელი სახლები, 6-მეტრიანი სამზარეულოთი, 4-საძინებელი და სველი წერტილით, რომლებიც არ არღვევს მაშინაც კი, სარეცხი მანქანა ტიპი "Malutka"... ისე, გაიზარდოს ჯარიმები, სავარაუდოდ, მხოლოდ გაზრდის ზომა ქრთამი და ფასები საშუამავლო ფირმების მომსახურების დებულების დამტკიცების შესახებ ცვლილებები.

პრობლემა აქვს შანსი, რომ უფრო ახლოს მისი გადაწყვეტა მხოლოდ მაშინ, როდესაც ქვეყნის ყველა მოქალაქე დაიწყებს აცნობიერებენ თავად არა მხოლოდ მფლობელი, არამედ co-სახლის მფლობელი, ერთად მეზობლები. ალბათ ეს არის ის, რაც ხელს შეუწყობს განათლების HOA, თუ ასეთი ფორმით მართვის მართლაც აჩვენებს მაცხოვრებლები სახლი, რომ ეს შენობა არის განუყოფელი ორგანიზმისთვის, რომელიც მოითხოვს სამაგისტრო დამოკიდებულება ეს.

ტექსტი: ნატალია Safonova
ფოტო: Salon

წყარო: მფლობელი

წყარო: www. eremont. ru