აგარაკი ეკონომ კლასი: ყიდვა ან აშენება?

ოცნება კერძო აგარაკი, პლუს ხელმისაწვდომობა გარკვეული თანხა გამოიწვიოს იმ ფაქტს, რომ ადრე პირი, ჩნდება კითხვა: როგორ სწორად უნდა გავაკეთოთ - უნდა ავაშენოთ აგარაკი ან შეიძინოთ კოტეჯი კოტეჯი დასახლებაში?

თუ თქვენ strapped ფული, შემდეგ ვეძებთ კოტეჯები ეკონომიკის კლასის ან ხელმისაწვდომი ქვეყნის სახლები. სანამ ავირჩიოთ ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი, დაწვრილებით ინფორმაციისთვის.

შეთავაზება ბაზარზე ქვეყნის სახლები ეკონომ კლასი

ბევრი საგარეუბნო აგარაკი დასახლებები მდებარეობს Novorizhskoe, Dmitrovskoye, იაროსლავლი, კიევში, Kaluga და სიმფეროპოლში გზატკეცილზე. ზომის ნაკვეთები მერყეობს 10-დან 25 ჰექტარი. მცირე მანძილი მოსკოვში, ნაკლებად არის მიწის ნაკვეთი. ასეთი დასახლებები უსაფრთხოების, კომუნიკაციები: სინათლის, წყლის, კანალიზაციის, გაზის, როგორც წესი, არ არსებობს, ასე რომ გაზსადენის ძალიან ხშირად გადის საზღვარი სოფელი, რომელიც მოითხოვს ღირებულება აკავშირებს.

მაგალითად, თქვენ ხართ დაინტერესებული ვარიანტი ყიდვა მიწის ნაკვეთი მზა აგარაკი. როგორც წესი, კოტეჯები შენობის საერთო ფართობი ასი - ორასი კვადრატული მეტრი, ზოგჯერ ცოტა მეტი. ღირებულება კოტეჯი მიწის ნაკვეთი დაახლოებით 4 დან 9 მილიონი რუბლი

ეს ფასი, როგორც წესი, მოიცავს ღირებულება მიწა და მოდელი მიწა კომუნიკაციებით, უხეში ინტერიერის გაფორმება და ტიპიური გარე.

სამშენებლო კომპანიების სპეციალიზაცია მშენებლობა ინდივიდუალური ქვეყნის სახლები, გთავაზობთ, ბევრი არჩევანი ქვეყნის სახლები ეკონომ კლასი-ზე, ფასი დაბალია, ვიდრე ფასი კოტეჯი კოტეჯი დასახლებაში. მიზეზი მარტივია: კომპანიები, რომლებიც გაყიდვა კოტეჯები არ გამოგონება თავად მოიწვიოს სამშენებლო კონტრაქტორებს, და მინდა არა მხოლოდ დაბრუნებას ფული, მაგრამ, რათა მოგების. კოტეჯი კოტეჯი დასახლებაში, შეიძლება არ იყოს უფრო იაფი, ვიდრე იგივე სახლი, აშენებულია სამშენებლო კომპანია ინდივიდუალური პროექტის.

დადებითი და cons of ცხოვრების აგარაკი

Pluses კოტეჯი დასახლებაში, მზად არის, ინფრასტრუქტურის, ორგანიზაცია მომსახურება, კარგი გზა, უსაფრთხოების, ხელმისაწვდომობა ცენტრალიზებული საინჟინრო სისტემები - დენის, წყლის და კანალიზაციის სისტემები.

აგარაკი დასახლებები ასეთი დონის შეუძლია, ძირითადად, სამი-ოთხი სტანდარტული პროექტის ქვეყნის სახლები რამდენიმე ზომის. მიუხედავად სხვადასხვა სახის გარე სრულდება, ასეთი დასახლებები ასე ტიპიური "anthill".

ავაშენოთ თქვენი საკუთარი სახლი, თუნდაც პატარა, მხოლოდ ინდივიდუალური პროექტის. გაითვალისწინეთ, რომ არჩევანი სტანდარტული პროექტების ქვეყნის სახლების სამშენებლო კომპანიები ბევრად უფრო მეტია, ვიდრე შემქმნელი აგარაკი დასახლებები, და ისინი უფრო ადვილად მოერგოს მომხმარებელთა მოთხოვნებს.

გამოცდილება გვიჩვენებს, რომ თითქმის არ სახლები შენდება მოდელი პროექტი. მაშინაც კი, თუ საფუძველი მოდელი პროექტი, ეს არის მოუტანა ბევრი ცვლილება, რაც საბოლოო ჯამში ქმნის მისი ინდივიდუალური.

რა კოტეჯების აშენება

კოტეჯები კოტეჯის სოფელი დონეზე ხარისხი მზადყოფნა მსგავსი ბინების მრავალ სართულიანი შენობების: მყიდველი უნდა გააკეთოს ჯარიმა დასრულდება და დაკავშირება ურთიერთობა. ზოგიერთი ეს დიდი პლუსია: მინიმუმ hassle.

მაგრამ არსებობს მეორე მხარე მედალი: რომელმაც შეიძინა კოტეჯი, თქვენ ვერ აკონტროლებს ხარისხის გამოყენებული მასალები და workmanship. ერთი რამ არის: რაც უფრო დაბალია ფასი, კერძო სახლი, ადვილი და იაფი სამშენებლო მასალები. დაბალი ღირებულება კოტეჯები მიიღწევა გადარჩენის მასალები და ტექნოლოგიები. აქ ისმის კითხვა: რამდენ ხანს გაგრძელდება ეს აგარაკი?

ტარების კედლები კოტეჯები აღმართული ეხლა ქაფი და სილიკატური ბეტონის ბლოკები, ან - ჩარჩო-პანელი ან ჩარჩო ტექნოლოგია. ეს ხშირად ხდება, რომ კარკასის სახლი გაყიდა გარეშე კომუნიკაციებით, ამ შემთხვევაში თქვენ იძულებული იქნება ქმნის მათ საკუთარი.

მშენებლობა ინდივიდუალური ქვეყნის სახლები ეკონომ კლასი უზრუნველყოფს არჩევანის დაგეგმვისა და არქიტექტურული იერსახე შენობა, ხარისხის კონტროლი სამშენებლო მასალები და, რა თქმა უნდა, მშენებლობა, ოპტიმალური გადაწყვეტა საინჟინრო კომუნიკაციები. მაგრამ ეს ძვირი.

გადახდის მეთოდები. ანალიზის მეორად ბაზარზე ქვეყნის საცხოვრებლად

ყველაზე კომპანიები, რომლებიც გაყიდვა ქვეყნის სახლები ეკონომ კლასი, შესთავაზოს მომხმარებელს იპოთეკური სესხი. იპოთეკური აქვს თავისი დადებითი და მისი უარყოფითი მხარეები. მთავარი მინუსი არის ის, რომ იპოთეკური არის გრძელვადიანი ტვირთი.

სამშენებლო კომპანიებს, რომ ტყვიის მშენებლობა ინდივიდუალური ქვეყნის სახლები ეკონომ კლასი, შეუძლია მომხმარებელს მიიღოს გადახდა ეტაპობრივად. როგორც ინდივიდუალური შენობა გაძლევთ საშუალებას მიიღოს არღვევს სახლების მშენებლობა.

ზოგიერთი სამშენებლო კომპანიები რეკლამა ამ სახლების მშენებლობა ხის (ე.წ. გადავადებული მშენებლობა), რომელშიც ფონდი აკეთებს შემოდგომაზე, ჩარჩო დააყენა ზამთარში, და სადენიანი კომუნიკაციების და წარუდგინოს განახორციელოს ზაფხულში. გარდა იმისა, რომ ეტაპს გადახდის, ამ ტიპის მშენებლობა თავის თავზე თანდასწრებით მნიშვნელოვანი ფასდაკლება.

ასევე აუცილებელია ითქვას, მდგომარეობა მეორად ბაზარზე საგარეუბნო საცხოვრებელი. წინასწარი კრიზისის პერიოდი იყო მომგებიანი ყიდვა სახლში მიწა. ახლა კი სიტუაცია შეიცვალა: ღირებულება ფასი მშენებლობა შემცირდა, ზრდის ფასები პირველადი საცხოვრებელი ბაზრის აქვს შეაფერხა, ამიტომ, უნდა ავაშენოთ ახალი მთავარი იაფია, ვიდრე შეიძინოთ მზა.

წყარო: www. stroy. ru