Srub ინგლისური გაზონის 2006-10-30 12:44:56

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

Srub ინგლისური გაზონის

2006-10-30 12:44:56

რა იწყება მშენებლობა აგარაკი? უნდა დაიწყოს პირი ირჩევს მიწის ნაკვეთი და ამზადებს მისი შეძენის. ამის შემდეგ, კანონპროექტი, რომელიც განსაზღვრავს პირველადი ღირებულება, დაახლოებით,'ობიექტის, მისი გამოჩენა, ადგილმდებარეობა, და ა.შ პროექტი უზრუნველყოფს ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს ლიცენზია. მაგრამ მანამდე აუცილებელია, რათა დიზაინი დავალება (მომზადებული ერთობლივად კომპანია, რომელიც გაკეთება მოგვიანებით, პროექტი). მაშინ ჩვენ განვითარდეს ტექნიკური სპეციფიკაციები, რომელიც ითვალისწინებს ოთახების რაოდენობა, მათი ზომა, ხარისხი და ა.შ. და შემდეგ უნდა წავიდეს, დიდი დრო უნდა შეაგროვოს ყველა "ტექნიკური პირობები": უნდა დადგინდეს, რომელიც არის კომუნიკაციები (წყალი, კანალიზაცია), topos'მ ფართობის, საზღვრების, საიტი, და ა.შ. მაშინ თქვენ უნდა გავაკეთოთ გეოლოგიური კვლევა გვერდზე (ეს შეიძლება გაკეთდეს მეშვეობით ორგანიზაცია, რომელიც ყველაფერს გააკეთებს პროექტის -, გადასვლის მისი უფლებამოსილება). შემდეგ მოდის პროექტში, რომელიც არის ქვეშ გამოკვლევა, როგორც წესი, ჩართული დიზაინი ორგანიზაციის (რა თქმა უნდა, შეთანხმება). არსებობს ორი ძირითადი ეტაპები: "პროექტი" და "სამუშაო დოკუმენტაცია". პირველი კორპუსის დატვირთვა არ არის პასუხისმგებელი, აუცილებელია დასამტკიცებლად, პროექტი ვერ იქნება აგებული. მშენებლობა აუცილებელი სამუშაო დოკუმენტაცია. ყველაზე მისაღები სქემა: "პროექტის სამუშაო დოკუმენტაცია". პროექტის მიხედვით ექსპერტიზის ჩატარებისას, და სამუშაო დოკუმენტაციის შეიცავს მეტ ინფორმაციას და შემოწმდება'ობიექტის ექსპლუატაციაში. მას შემდეგ, რაც პროექტი გავიდა გამოცდაზე, შეგიძლიათ აშენება. აღსანიშნავია, რომ იმ შემთხვევაში, თუ პროექტი არის უკვე დამტკიცებული და მომხმარებელს სურდა გარკვეული "შეიცვალა" ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, რამდენად რადიკალური ცვლილებები. პატარა ცვლილებები იმისათვის, 10%, გავლენას არ ახდენს გამოჩენა, რათა დაშვებული. წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ უნდა რიმეიკი, და periuterine პროექტი. ჩვენს ქვეყანაში, სადაც ყველაფერი არის, რომელიც მიზნად ისახავს "კარგი კაცი" და რომ მისი ცხოვრება "კომფორტი"თვითმმართველობის შეიკრიბება აღნიშნული დოკუმენტაცია არის ძალიან რთული და პრობლემური. ეს ბევრად უფრო ადვილია ფულის გადახდა, რომ კომპანია, რომელიც არის ვიცი, როგორ და აქვს დიდი გამოცდილება ასეთი "prosyana". ერისკაცად წარმოგვიდგება, რათა ასეთი "feat" ეს არის რთული, ხანგრძლივი და მაინც ძვირია. ამიტომ, რათა არ გააფუჭებს თქვენი ნერვები და არ დაგვრჩა დრო და ფული, ეს არის, უბრალოდ, უფრო ადვილად ვრცელდება ფირმები, რომ შეიწუხებს (საფასური, რა თქმა უნდა) მიაწოდოს თქვენ ყველა საჭირო ნებართვები და საჭირო "ფასიანი ქაღალდები". არსებობს ფირმები, რომლებიც მაინც და განახორციელებს პროექტს, და იპოვოს ღირსი გენერალური კონტრაქტორი (რომელიც, თავის მხრივ, ხელს აირჩიოთ უფლება და ისევ ღირსეული ქვეკონტრაქტორების) ან მოემსახურება ამ როლს. როდესაც აწყობილი, ქალაქში, ეს არის სამაგისტრო გეგმა და განკუთვნილია ძირითადი საკომუნიკაციო (რომელთა მიმართ შემქმნელი შეგიძლიათ პროექტის საკუთარი). ისინი შეთანხმდნენ, შესაბამისი ორგანოები. ადამიანი, ვინც აშენებს კოტეჯები ასეთი ქალაქები, ეს უფრო ადვილია, დაკანონება ნაშრომები. მაგრამ აქ ისევ და ისევ, ეს დამოკიდებულია პროექტი. თუ ეს არის ტიპიური, რომ ყველა ნამდვილად ადვილი. თუ პროექტი ითვალისწინებს საუნა, საცურაო აუზი და ა.შ. ეს აუცილებელია, განახორციელოს შესაბამისი გამოცდების რომ ტესტი შესაძლებლობების მათი მშენებლობის თვალსაზრისით სახანძრო უსაფრთხოების, ჰიგიენის და ა.შ. როგორც წესი, აგებულია აგურის სახლი (პოპულარული Slobozhanska აგური, ძვირია, მაგრამ ხარისხი), მაგრამ Vogue და ფარგლებში. და ახლა ხშირად ვხედავ "კომბინირებული" მთავარი: ნაწილი აგური, და დანარჩენი ფარგლებში. ეს მოდის Carpathians. ზოგჯერ პირდაპირ ქვეშ მზა პროექტი. გამოიყენება სამშენებლო და ქაფი კონკრეტული (იგი ასევე მოუწოდა მსუბუქი ან ქაფი კონკრეტული). კონტრაქტორი ირჩევს მათი ქვეკონტრაქტორების ჩასატარებლად გათბობა, ელექტროენერგია და ა.შ. ხშირად, რათა სახურავი, დასაქმება ასეთი სპეციალისტები. არსებობს ორგანიზაციები, რომლებიც ჩართული ე.წ. " ბინძური სამუშაოს: ფონდი, ყუთი, ქვეშ', მისასვლელი გზების. ადამიანები, რომლებიც კოტეჯების აშენება, საკმაოდ მკაცრად დააკვირდება, სადაც მათი ფული იხარჯება. Laxity, თავისებური და მასთან დაკავშირებული როგორც წესი, non-commercial building, ახლა მორალურად. მომხმარებელს შეუძლია თუნდაც ნაწილი, სამშენებლო კომპანია, რა თქმა უნდა, თუ არსებობს საფუძველი ხელშეკრულების შეწყვეტა (და ის არ აინტერესებს, ვინ არის კონტრაქტორი ან სუბკონტრაქტორის არის დამნაშავე ამ, მას გამკლავება კონტრაქტორი და სთხოვს," ძალიან გარეთ). მაგალითად, გენერალური კონტრაქტორი გადააჭარბა ხარჯთაღრიცხვა. მაგრამ ხარჯთაღრიცხვა არის წინასწარი ბუნებაში (მაგალითად, ის ხდება, რომ ეს შეაშთვეს ზოგიერთი მოსაპირკეთებელი მასალები, რომელიც რატომღაც არ არის გაკეთებული არ არის). ზოგიერთი დიზაინი და მშენებლობა tional ორგანიზაცია ადრე პროექტირება (ამ ეტაპზე სამუშაო დოკუმენტაცია) ვეთანხმები მომხმარებელს, რასაც მასალები სურდა გამოიყენოს. გასაგებია, რომ ეს ყოველთვის არ არის ორიენტირებული ამ საკითხთან დაკავშირებით, შესაბამისად, სია მასალები და ფასები, განმარტავს, რა და რა სიტუაციაში უმჯობესია მიმართოს. შემდეგ მომხმარებელს წერილობით აფიქსირებს მას, და შემდეგ ჩართეთ ბიუჯეტი. როგორც წესი, ღირებულება შენობა ნაწილდება ასე: ნულოვანი ციკლი (სარდაფი, სარდაფით, სარდაფში) იღებს დაახლოებით 25% ღირებულების შენობა. ყუთი, დამოკიდებულია ზომა და რა მასალები ეს გააკეთა, - დაახლოებით 30% - 40%. ბოლო "'ჭამს" სახურავი. ზოგადად, დამოკიდებულია შერჩეული მასალების ღირებულება აგარაკი შეიძლება გაიზარდოს ორჯერ მეტი. კი რა იქნება დაფარული სახურავი - მეტლახი, სპილენძის ან ე.წ.,, m', რომელიც სახურავი, ღირებულება შეიძლება გაიზარდოს საკმაოდ დიდი თანხები. პროცენტული ღირებულება, დაახლოებით,'ობიექტის დამოკიდებულია ოდენობით სახურავი-აწევა შენობების და სხვა დამთავრებული შენობა (ეს მოიცავს ფანჯრები, იატაკი, სავენტილაციო სისტემა, ფერწერა და ასე შემდეგ) შეიძლება უფრო ძვირი უნდა ავაშენოთ სახლი. მაშინაც კი, თუ Windows შეცვლის ალუმინის პროფილი ლითონის, ღირებულება მინის იქნება უფრო ძვირი, დაახლოებით ერთი მესამედი. სხვადასხვა დასრულდება შესახებ,'ობიექტის შეიძლება შეცვალოს მისი ღირებულება p'უკეთესი ჯერ. მაგალითად, მომხმარებელს სურს, "მდიდარი" ინტერ'EP მასალა ჩამოტანილი საზღვარგარეთ (სხვათაშორის, რა მასალები იქნება გამოყენებული სამშენებლო კოტეჯი შიდა ან საგარეო, განისაზღვრება ზე დიზაინი ეტაპზე). გათბობის აგარაკი შეიძლება იყოს ცენტრალიზებული (თუ ის ფარგლებში სპეციალური ქალაქში და არსებობს ეს არის გათვალისწინებული), ინდივიდუალური, არის მყარი, თხევადი ან გაზის საწვავზე. წყალი შეიძლება იყოს ცენტრალიზებული (იგივე ქალაქები)და ინდივიდუალური - გოგონა კარგად, და წყლის მეშვეობით გარსის-ის მიერ დაფინანსებული სისტემა მონტაჟდება სახურავზე, მსახურობდა სახლი. ცენტრალური კონდიცირების სისტემების კოტეჯები გამოიყენება იშვიათად, მხოლოდ ძალიან დიდი სახლები. როგორც წესი, დამონტაჟებული სპლიტ-სისტემები. სავენტილაციო უფრო ხშირად ბუნებრივი, ზოგჯერ - მექანიკური. მოიცავს გამონაბოლქვი სავენტილაციო სისტემა, სამზარეულო და სველი წერტილები. ბუხრით კოტეჯში არის ხშირი მოვლენაა. დააყენოთ მათ მიერ სპეციალიზებული კომპანია (outsourcing). კომპანიები, რომ ყველაფერი გავაკეთოთ, თავად, გარეშე ქვეკონტრაქტორების. ან უფრო სწორად, არ უნდა იყოს. იმისათვის, რომ მაღალი ხარისხის, პროფესიონალურ დონეზე, თქვენ უნდა იყოს ეს იგივე პროფესიონალები. ფირმები, რომ სპეციალიზაცია სახლების მშენებლობა, როგორც ექსპერტები ამბობენ, არ არის. ეს იმიტომ, რომ ბევრი არ არიან მზად და შეგვიძლია ავაშენოთ აგარაკი. ხშირად ადამიანები ფიქრობენ იდეა, რათა" სახლი, საქმე სამშენებლო კომპანიები, რომელიც პირველი იყო, სარემონტო მათი ოფისი, მაშინ ბინას (ან უკან). სხვათა შორის, მისი თქმით, მშენებლები, სახლის აშენება ნულიდან ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე, რათა კომპლექსი თანამედროვე რემონტი ბინა.

წყარო: ოფისი.

წყარო: http://stroymart. com. ua