მქონე აშენება გადაწყვიტა საკუთარი აგარაკი, მომავალი მფლობელი, პირველ რიგში, ცდილობს წარმოადგინოს თავს, როგორც საბინაო გამოიყურება გარედან. ვინმე ოცნებობს აგურის ციხე, ვინმეს ახსოვს უძველესი ხეები'ხის ქონება. ერთი სურს დააკმაყოფილოს მისი ამბიციები, მეორე - იპოვოს კომფორტი და გამაგრებულ.
ტიპიური ან ინდივიდუალური?
თანამედროვე ბაზარზე გთავაზობთ მომავალში homeowner ბევრი ე.წ. სტანდარტული პროექტების ქვეყნის სახლები. მათ შორის, ალბათ, არ არსებობს ვარიანტი, რომელიც მიმართავს მას. მაგრამ... იშვიათი მომხმარებელს, არ აჩვენებს არ ფანტასტიკა, შედარებით რომ ვთქვათ, იქნება მომენტში თითი წარმოადგენს მისი გონება სურათი და დამაჯერებლად ამბობენ", ისევე, როგორც აქ." პირველი ვიზიტი არქიტექტურული ფირმა გამოიყურება, როგორც წესი, შემდეგნაირად: კლიენტს მოაქვს ესკიზის ან ნაბეჭდი ნებისმიერი საიტის ფოტო და იწყება დეტალურად (და ხშირად გაუგებარია) ასახსნელად, თუ რა უნდა შეიცვალოს, ასე რომ, ეს იყო ისე, როგორც ეს უნდა. და აყენებს არქიტექტორი საკმაოდ არასასიამოვნო სიტუაციაში. პირველი, მოდელი პროექტები, ასევე ავტორის, და შექმნა საკუთარი ხალხის კომპეტენტური საკმარისი იმისათვის, რომ შეცვალოს კეთდება, რადიკალურად გავლენა მოახდინა არა მარტო გარეგნობა, არამედ შიდა დიზაინის სახლი. მეორე, ცვლილება ყოველთვის უფრო რთულია, ვიდრე ამის გაკეთება კიდევ ერთხელ. ბოლოს, ერთ ეტაპზე დიზაინი, საუკეთესო, უარეს ერთ ეტაპზე მშენებლობა, მომხმარებელს იწყებს გვესმოდეს, რომ არსებობს მრავალი სახის დამუშავება ზოგადად არ მისცეს მოსალოდნელი ეფექტი. თქვენ არ იხარჯება დრო და ფული, მაგრამ შედეგი არ არის ჯერ კიდევ შორს არის სასურველი. მომხმარებელს მინდოდა გადარჩენა ფული პროექტი და გადაარჩინა თავს: ან შეეგუოს, რა არის, ან დაიწყოს პროექტირება ნულიდან. არსებობს, რა თქმა უნდა, და კარგი შესავალი პროექტი სასურველი დეტალურად, მაგრამ ისინი გამონაკლისი ვიდრე წესი. ერთი სიტყვით, არ უნდა იყოს მოწყვეტილი შორის ფაქტობრივი და სასურველი, და, თუ თქვენ აირჩია სტანდარტული დიზაინი, და შეწყდეს.
მიმზიდველობა მოდელი პროექტების ჩანს შეუიარაღებელი თვალით. პირველი, თქვენ შეიძლება დაფიქსირდა სამგანზომილებიანი სივრცე, და ფაქტობრივი შესრულების. კი არ მქონე უმაღლესი ტექნიკური განათლება, შეგვიძლია დაახლოებით გამოვთვალოთ რამდენად ჯდება ერთი ან მეორე, ლამაზი ქვეყანაა, კერძო სახლი. გარდა ამისა, თქვენ ნათელი და მშენებლობის დროს. ტიპიური პროექტების დროს, როგორც წესი, მცირე, რადგან ნებისმიერი ასეთი პროექტი თავდაპირველად მიზნად ისახავს ეფექტურობა მის განხორციელებას. გარდა იმისა, დრო მონტაჟი სახლი, თქვენ გადარჩენა მუშაობის არქიტექტორი, როგორც პროექტი უკვე მომზადებული წინასწარ.
ალბათ თქვენ მზად კომპრომისი და ცდილობენ, მათ შორის სტანდარტული პროექტების მინიმუმ ერთი სრულად დააკმაყოფილა თქვენ. თქვენ გაატარონ დრო ანალიზი წარმოადგინა ღია ინფორმაციის წყაროები, და ნახავთ, რომ ყველა უამრავი წინადადებებს მოდელი პროექტები საკმაოდ ჯდება სამი ან ოთხი ჯგუფი, რომელიც არ არის ასე ადვილია "მათი" ვერსია. მაგალითად, თქვენ უნდა გარკვეული თანხის სივრცეში, და მინდა მათ და ზომის არის საუკეთესო შეეფერება ყველა ოჯახი. თქვენ მნიშვნელოვანია კონკრეტული გამოჩენა შენობა, თავისი სტილი, ფერი, და ასე შემდეგ, უბრალოდ რომ ვთქვათ, მფლობელი იქნება, მხოლოდ, რომ სახლი, სადაც გსურთ დაბრუნებას ისევ და ისევ? იმიტომ, ტიპიური პროექტი არ არის გათვლილი თქვენ, ესთეტიკური შეღავათებით, ისევე, როგორც იმაზე, თქვენი სიცოცხლე და თქვენი შვიდი'ე კითხვა ყველა. მოკლედ, თუ თქვენ არ გსურთ მოძებნა წყარო, მუდმივი სტრესი და უთანხმოება SIM'ოჯახის, საჭიროა ინდივიდუალური პროექტის.
ჩვენ უნდა ვთქვათ. ეს, რა თქმა უნდა, დაახლოებით სახლი მუდმივი ან თუნდაც ზაფხულში (სეზონური). თუ თქვენ გჭირდებათ სახლი მოკლევადიანი ვიზიტების ბუნების მარტივი და უცვლელი pleasures საუნა და მწვადი, მოთხოვნები ინდივიდუალობა მნიშვნელოვნად შემცირდა. თუმცა, შესაძლებელია, სასჯელის ერთი მოწვეული მონახულება სტუმარი, type: "და სახლში, თქვენ გაქვთ იგივე, როგორც თქვენი მეზობელი (და ასევე იმ დროს, საშა და ვანი)" შეიძლება ჩაშლის სიხარული, ყველაზე სასურველი მოგზაურობა.
სახლი არის ჩემთვის
მასალები თემაზე |
|---|
| პროექტები, რომელიც მიზნად ისახავს მომავალი |
| პროექტირება ხეები'ხის სახლი |
| პროექტირება კომფორტი |
| პროექტების კოტეჯები |
| დიზაინი, კოტეჯების |
ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ, და მზად არის დადოს კონტრაქტი. ადრე მომზადება, ტექნიკური სპეციფიკაციები, თქვენ უნდა მისცეს ორიგინალური მონაცემები მისი საგარეუბნო ფართი: ტოპოგრაფიული გეგმა, შედეგების გეოლოგიური და hydrogeological გამოძიების მახასიათებლები ნიადაგის ნაპოვნი ფართი აშენებს სახლს (ეს დამოკიდებული იქნება ადგილმდებარეობის სახლი, მიწის ნაკვეთი და გაცნობის ფონდი). გარდა ამისა, აუცილებელია, რომ აქვს ხელში, მშენებლობის ნებართვა და სიის შესაძლო მოთხოვნები სამშენებლო რაიონი: შეზღუდვები სიმაღლე, სიმაღლე ღობე, კუთხე სახურავი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უნდა ვივარაუდოთ, სრული პასუხისმგებლობა შესაძლო ნეგატიურ შედეგებზე-თავსებადობა'ასოცირდება შეცდომები დიზაინი და მშენებლობა. ასევე გადაწყვიტოს, შეუერთდეს პროექტის დიზაინი და საინჟინრო ნაწილები, ან თქვენ წიგნი უშუალოდ კომპანიის სპეციალისტები მას შემდეგ, რაც აღსრულების არქიტექტურული პროექტი. ფაქტობრივად, ადრე არქიტექტორი დაიწყება ურთიერთობის დიზაინერი და ინჟინრები, უფრო სავარაუდოა ვინაობა ჩაფიქრებული პროექტი და რეალობა incarnate სახლში.
ტექნიკური სპეციფიკაციები (TK) - დოკუმენტი, რომელიც გსურთ, უნდა იქნას სერიოზულად. მან დალუქული ხელმოწერილი და დალუქული, და ყველა, რომ თქვენ დაავიწყდა, რათა ან მოგვიანებით გსურთ შეცვალოთ, დამატებითი ფული. TS - გზამკვლევი აქცია დიზაინერებს. ეს უნდა იქნას გათვალისწინებული, ესთეტიკური შეღავათებით დამკვეთი, ინდივიდუალური თვისებები მისი შვიდი'ე, განსაზღვრული სართული, ინტერიერი, საუკეთესო განლაგება, შერჩეული მასალა, ტიპის გათბობის, და ასე შემდეგ, უფრო კონკრეტული და უფრო შედგება TK, ადვილი და გავალამაზოთ შემდგომი ურთიერთობა. თქვენ უნდა მოლაპარაკება არქიტექტორი ყველა დეტალი, ქვემოთ მეთოდი უზრუნველყოფს ინფორმაცია: ნახატების, სამგანზომილებიანი გამოჩენა, განლაგება.
დამატებითი თქვენი თანამშრომლობა გაგრძელდება სამ ეტაპად, დაახლოებით'ერთიანი სახელი "არქიტექტურული გადაწყვეტილებები". პირველ ეტაპზე არქიტექტორი მოგაწვდით ოთხი ესკიზები, სხვა სიტყვებით, ორი ან სამი ვარიანტი სახლი მიხედვით კონცეფცია, შედის TS. თუ თქვენი წინა დისკუსია ნაყოფიერი იყო, მაშინ მინიმუმ ერთი ვარიანტი უნდა მოაგვაროს. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ ამ ეტაპზე რაიმე ცვლილებები, მაგრამ, ერთხელ, ფარგლებში TC. კიდევ ერთი, მოდით, გავიხსენოთ, ზოგიერთი ფული. მეორე ეტაპზე მუშაობის არქიტექტორი დააკავშირებს დიზაინერები და ინჟინრები (იმ შემთხვევაში, თუ გათვალისწინებული ავტომობილის დიზაინი და საინჟინრო ნაწილი). ამ დროს, როგორც წესი, ეს არის ყველაზე გაჭიანურებული ნაწილში პროექტი, მაგრამ ეს უნდა გაითვალისწინოს ყველა თავისებურება ფორმა და შინაარსი, თქვენი მომავალი სახლი. არქიტექტორი გაჩვენებთ სართული გეგმები, მომატება (წინა მხარეს, ეზოში), არქიტექტურული ნაწილის, სახურავი გეგმა. დიზაინერი უზრუნველყოფს ნახატების ბაზები, იატაკი, ქვისა გეგმები ან ჩარჩო კედლები, ელემენტები ფერმების მშენებლობა, მონაკვეთების მშენებლობის ფონდი საიტები. ინჟინრები გამოჩნდება ნახატების სისტემები, წყალმომარაგების და საკანალიზაციო, ელექტრო ტექნიკის, გათბობის და ვენტილაციის სისტემები, დაბალი მიმდინარე სისტემების (ტელეფონი, ინტერნეტი, რადიო, სიგნალიზაცია). თითოეული სისტემა წარმოდგენილია ზოგადი ინფორმაცია, სართული გეგმები, სქემა სისტემები, დაზუსტება, ტექნიკა, პროდუქტები და მასალები. ეს არის საფუძველი კოლექცია ხარჯთაღრიცხვა.
ამ ეტაპზე, თქვენ დაიწყოს იმის გაგება, თუ რამდენად იქნება ღირს სახლის აშენება. და არა მხოლოდ გაგება, არამედ განსხვავდება ეს ღირებულება დახმარებით ექსპერტები. ისინი დაგეხმარებათ აირჩიოს სამშენებლო მასალა, მასალა გარე წარუდგინოს სახლი, საქვაბე მოწყობილობები და მრავალი სხვა რამ, მაგრამ რაც მთავარია, ისინი ხელს შეუწყობს ერთადერთი მისაღები გადაწყვეტა თქვენ. არჩევანის ნებისმიერ შემთხვევაში რჩება თქვენ.
მესამე ეტაპზე კლიენტის აღჭურვილია მთელი რიგი დამუშავებული მას შემდეგ, რაც მეორე ეტაპზე დოკუმენტი, რომელიც მოიცავს არქიტექტურული, კონსტრუქციული და საინჟინრო ნაწილები. გარდა ამისა, იგი გვიჩვენებს, სამგანზომილებიანი კომპიუტერული'საშვილოსნოს იმიჯი მომავალში სახლი, და განლაგება (თუ ეს არ არის გათვალისწინებული TOR).
როგორც ჩანს, რომ ეს მუშაობა დიზაინერების მთავრდება. დოკუმენტაცია არის მოცემული მშენებლები, და მათ უკვე აქვთ, ვინც მოჩვენებით მოქმედებს, ოცნება რეალობად. თუმცა, აქ არსებობს გარკვეული საფრთხე: როგორ შეხვდა მშენებლები ყველა ნიუანსი პროექტი? ნახაზები, ნახატები, და ისინი ავაშენოთ სახლი, რეალური ადამიანები, რომლებიც pipelined სამშენებლო გამოცდილება. არსებობს საერთო ხუმრობა: "მაშენებლები ნახატების არ კითხულობენ, ისინი თვალის აშენება". ისე, თუ მომხმარებელს (ან დამკვეთის წარმომადგენელი), თავად საკმაოდ კარგად გათვითცნობიერებულნი პროექტის დოკუმენტაცია და მშენებლობა, რომ არის, რათა დადგინდეს, დაცვით, წერილობითი გააკეთა. თუ არა, რომ, საუკეთესო შემთხვევაში, მხოლოდ 60% პროექტის გამოჩნდება ხნის ნანატრი მშენებლობა და არქიტექტორი, თუ ეს იქნება განიცდიან ბედი სანახავად განხორციელების მათი ფანტაზია, მინდა, რომ შეიცვალოს სახელი.
ყველაზე კომპეტენტური გადაწყვეტა მომხმარებელს, გააფორმოს ხელშეკრულება არქიტექტურული ზედამხედველობის ქვეშ. რომ არის, მთელი კონსტრუქციის არქიტექტორი წავა შესახებ'ობიექტის კომუნიკაცია კონტრაქტორებს და მოაგვაროს ყველა საკითხი სასარგებლოდ პროექტი. აქ არის ძლიერი არა მხოლოდ ფინანსური დაინტერესებით (გადახდის არქიტექტორი შეიძლება განხორციელდეს როგორც საათი, და ა.შ departures), მაგრამ პიროვნება არის არქიტექტორი, ამ შემთხვევაში მოქმედებს, როგორც მომხრე, რომ მომავალი მფლობელი. ადეკვატურად განხორციელდა პროექტი მისთვის - ბონუს-პორტფელში, და მხოლოდ გრძნობა პროფესიული სიამაყე. და სიხარული. თავს და, რომ ბიჭები", რომელიც ერთობლივად გამოიგონა სახლი გახდება ჭეშმარიტად სახლში.
რამდენიმე სიტყვა შესახებ შერჩევა სამშენებლო კომპანია
იმისათვის, რომ ეს უბრალო, რომელზეც დიდი რაოდენობით სამშენებლო ეკიპაჟი ბაზარზე, და მძიმე - იმავე მიზეზით. კომპანია, რომელიც შედგება კეთილსინდისიერი მუშაკები, არ რეკლამა, არ roam ბაზარზე. ისინი უბრალოდ მუშაობა, და გრაფიკი ისინი სავსე რამდენიმე თვის განმავლობაში. შერჩევისას კონტრაქტორი, მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღება მიაქციეთ შემდეგ ასპექტებს.
რამდენი წლის კომპანია მუშაობს ბაზარზე და როგორ სახლები აშენდა, ამ ხნის განმავლობაში? შიშველი ფიგურები, ცოტა იმაზე, რასაც ისინი ამბობენ. არსებობს კომპანია, რომელიც აშენების არა უმეტეს 25 სახლები, ერთი წლის, მაგრამ ინდივიდუალურად დამკვეთის და სკრუპულოზური მშენებლობა, და არიან ისეთებიც, რომლებიც სახლების მშენებლობა იყო, დააყენა ნაკადი, ყველა მომდევნო შედეგები. ასე რომ ვთხოვო, არის კონტრაქტორი დაგეხმაროთ, როდესაც გახსნილია incarnate მისი პროექტები? თუ ასეა, მაშინ ეს ფაქტი მარტო ადასტურებს, საიმედოობის კონტრაქტორი. თუმცა, ეს არის სასარგებლო, რომ გაიგო, რომ წინა მომხმარებელს კომპანია და'გასარკვევად, არის თუ არა ისინი კმაყოფილები ხარისხის სამუშაო დასრულდა დაგეგმილ დროზე, პროექტი განხორციელდა ფარგლებში ორიგინალური ბიუჯეტი, როგორ სწრაფად იყო რეაქცია კონტრაქტორი მოთხოვნები troubleshoot problems.
დასვით ასევე ხელმისაწვდომობა საწყობების, სატრანსპორტო საშუალებების, საკუთარი წარმოების. მაქვს გამოცდილება მშენებლობა, შენობა ტექნოლოგიები ჩართული პროექტში. თქვენ უნდა იცოდეს თუ არა კონტრაქტორებს თავისი არქიტექტორების, დიზაინერების და სპეციალისტებისათვის საინჟინრო სისტემები და თუ არა შესაბამისი ლიცენზია არქიტექტურული საქმიანობის შესახებ. მათი ყოფნა სახელმწიფო განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ, სხვადსხვა მიზეზების გამო, არქიტექტორი არჩეული პროექტის ბინა არ გამოუვა, "Pref'სავალდებულო" პროექტის ფარგლებში, რომელიც რელიეფის. ამ შემთხვევაში კონტრაქტორი მოუწევს დამოუკიდებლად განახორციელოს მცირე ცვლილებების პროექტი.
ვიცი, დადგენილია თუ არა, რომ მშენებლებმა SV'ASCO მწარმოებლები ან ძირითადი მომწოდებლები სამშენებლო მასალა. ყოფნა ასეთი დამაბინძურებლების'ურთიერთობა, პირველ რიგში, შეამცირებს ღირებულება მშენებლობა და, მეორეც, მისცემს საშუალებას, რომ ავაშენოთ სახლი "ადგილობრივი" მასალები, არ არღვევს მოთხოვნები საპროექტო დოკუმენტაცია.
და ბოლოს, რა გარანტიები არსებობს იმისათვის, მუშაობა შესრულებული შეუძლია კონტრაქტორი? ყოფნა გარანტიის'ვალდებულებები - ნორმა, სერიოზული კომპანიები. როგორც წესი, ყველა კომპანია უზრუნველყოფს წლიური ან აღარ საგარანტიო მომსახურება მზა ობიექტის'ობიექტი.
და ახლა თქვენ მხოლოდ უნდა გვესმოდეს, რომელიც თქვენი კანდიდატებს ხელსაყრელი პირობები.
ელენა Denkova
პრო-ის წვერი
ტატიანა Goroshko, არქიტექტორი ფირმა "ქალაქი"
როდესაც პროექტირება ხეები'ხის სახლები, პირველ რიგში, უნდა გაითვალისწინოს თავისებურებები, მათი დიზაინით. თუ დიზაინი ხეები'ხის სახლი არ არის გამოყენებული, ლამინირებული, ხის, არქიტექტორი უნდა განიხილოს შეზღუდვები მანძილი ფრენები (არა უმეტეს 6 მ გასწვრივ ღერძი, შესაბამისად, დაახლოებით 5, 5 მ ოთახში). კარის და ფანჯრის გახსნა, ასევე აქვს შეზღუდვები სიმაღლე და სიგანე. ეს არის იგივე ისტორიები, ხეები'ხის სახლი ორი სართული შენობა არ არის რეკომენდირებული. განაცხადის ლამინირებული ხის ყველა ამ მანძილზე არსებითად გაზრდის. თუ თქვენი არჩევანი სასარგებლოდ ხე ნაკარნახევი მისი ეკოლოგიური, თქვენ უნდა ყურადღებით განვიხილოთ არჩევანი სითბოს საიზოლაციო მასალები: ბევრი მათგანი, უბრალოდ, არ არის ეკოლოგიურად სუფთა. მაგრამ დევნა უსაფრთხოება უნდა იცოდეს ღონისძიება. მაგალითად, გამოყენება როგორც საიზოლაციო მასალა (გამოცდილება სამშენებლო საბჭოთა მებაღეობის) ხეები'ხის shavings შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სახლი სხვადასხვა მღრღნელების. როდესაც შექმნა გარე იმიჯი სახლის არქიტექტორის, როგორც წესი, გაითვალისწინოს განსაკუთრებული უნარი ხეები'ხის ნაგებობები, ბუნებრივია, რომ ვიცხოვრებთ ერთად ბუნება. არ არის დაფარული ხეები'მძიმე ხის სახლები, მაგალითად, ლატექსი საღებავები. უგულებელყოფა დაფარული მსგავსი საღებავი გამოდის ვინილის (siding), და სახლი ვიზუალურად წყვეტს იყოს ხეები'ხის.
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment