მრავალსართულიანი ბინების? ეს სეგმენტი საბინაო მთავრობამ ხალხი განსაკუთრებული შეღავათები, მაგრამ არ proponents of რაციონალური გამოყენების სივრცე. თუმცა, ეს ბინები აქვთ მათი საიდუმლოს, და ვუთხრა, ვინც შექმნა ასეთი საბინაო.
რამდენიმე ადამიანმა იცის, რომ ბინების ორი სართული" არსებობდა მოსკოვში საბჭოთა პერიოდში. ელიტური საცხოვრებელი პარტიის აქტივისტების აშენდა, რათა მიზნით: მე ვიყავი შეუძლია დანიშნოს ზედა დონეზე ბუხრით ან შენახვის ოთახი და დამლაგებელი ოთახში ბოლოში. "Whatnot" საბჭოთა წარმოების არიან წლამდე ამ დღეს - Tverskaya ქუჩაზე, 27, Dorogomilovskaya, 9, და Gogolevsky ბულვარი, 8. სადღაც ქვეშ ასეთი განსახლებისა-მხოლოდ სართულზე (არსებობს ორი), ყველაზე ხშირად ქვეშ სახურავი. მაღალი ზრდა Barrikadnaya ფართი, "Strela", რომელიც მეფედ დიზაინის შენობა, შემონახული ორი ან სამი ერთი-ოთახიანი დუპლექსის ბინა. და სახლში Tverskoy ბულვარი არის 1, 5 დონის ბინა, რომელიც შენობაში არის ახლოს, მაგრამ ცვლილებაზე ნახევარი სართულზე.
მხატვრების, ძალიან, რომლებიც გარკვეულწილად მსგავსი დუპლექსი ბინები. ამ ბინა არის Malaya Dmitrovka ქუჩაზე, 24, სახლში Vysotskiy (Malaya Gruzinskaya, 28), Brusova pereulok, 4.
"90-იან წლებში" დასტის", როგორც პროფესიული რეალტორები, როგორც წესი, ე.წ. მრავალსართულიანი ბინების რუსეთი გახდა ძალიან პოპულარული, - ამბობს ალექსეი Chlenov, გენერალური დირექტორი" HONEY-საბროკერო ". - ცდილობს გაფართოებას საცხოვრებელი ფართი, მდიდარი Muscovites შეიძინა არა მხოლოდ ბინების იმავე სართულზე, მაგრამ ქვემოთ ერთმანეთს, დაახლოებით'dovali ყველა ეს სიმდიდრე ერთი საცხოვრებელი ფართი და SV'დაკავშირებულია სხვადასხვა დონეზე კიბეებზე ". ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული ვარიანტი იზრდება საცხოვრებელი ფართი იყო მიერთების მანსარდით, რომელიც იყო მოპოვებული ქალაქი ნახევარი ფასი და reconditioned სხვენით. სანამ გასულ წელს ისეთი ოპერაციები ჩატარდება, რომელიც სამართლებრივი საფუძველი, იგი ამატებს. ასე, მაგალითად,'გამოჩნდა მრავალსართულიანი საცხოვრებელი ერთად attics ქვეშ vlasievsky pereulok, 9, სადაც მას უკავია მთელი სართულზე, ექსპერტი გრძელდება. ერთ-ერთი ასეთი ბინა პატარა Koshinsky lane, 16/3, წარმატებით გაიყიდა რეალტორები კომპანია ბეატრიქსს. და რამდენიმე სახლების Frunzenskaya მდ mansard სართულზე აშენდა.
ზოგჯერ მფლობელი გაიზარდა სიმაღლე ჭერი მეშვეობით ყველაზე ბინა, და დანარჩენი წავიდა, ანტრესოლით. მაგალითი არიან Gnezdnikovsky lane, 10. მას შემდეგ ის დიდი ხანია, მოსკოვში და სხვა ქალაქებში გახდა უხვი იყოს აგებული, ელიტარული საცხოვრებელი კომპლექსები და გვჭირდება, "მოყვარული" გაფართოებას საცხოვრებელი ფართი გაქრა. თუმცა, პოპულარობის მრავალსართულიანი ბინების მუდმივად იზრდება.
უდავოდ, დუპლექსი განსახლებისა უზრუნველყოფს მისი მფლობელი რიგი დამატებითი ფუნქციები. ბევრი, ვინც მზად არის შეეგუოს კიბეებზე სახლში მთელი რიგი უპირატესობები. პირველი, განსახიერება იდეა მრავალ სართულიანი ბინა კომპეტენტური და შემოქმედებითი მიდგომა შეიძლება იყოს ძალიან საინტერესო. იგივე ნაბიჯები შეიძლება გახდეს ორიგინალური ნივთი, თუ ოსტატურად წერა ინტერ'jer. უფრო მეტიც, არსებობს შესაძლებლობა, გამოიყენოს დიზაინი ბინების ორი სრულიად განსხვავებული დიზაინის კონცეფცია - თითოეულ სართულზე, აქვს საკუთარი. ხშირად, ეს ბინები აქვს არაჩვეულებრივი მახასიათებლები - უმაღლესი ან მრავალდონიანი ჭერი, უჩვეულო ფორმით ოთახი. ვინმე უყვარს, პანორამული ფანჯრები ან სახურავი განათება, ამ შემთხვევაში ბინა მიმაგრებული სხვენით. "მეორე სართულზე" მსგავსი იქნება მხატვრის Studio - არ არის, რომ რომანტიკული? გარდა ამისა, აქ შეგიძლიათ დააყენოთ ბუხრით.
მეორეც, მრავალსართულიანი ბინების უფრო მაღალია, ვიდრე ჩვეულებრივი, საშუალებას განსხვავდება ერთმანეთისგან ადგილებში სხვადასხვა ფუნქციები. მაგალითად, პირველი სართული არის გამოყოფილი ქირავდება სასტუმრო სივრცეში, და მეორე ქვეშ არის კერძო. ან, თუ მფლობელი გაშვებული სახლში და იღებს კლიენტებს, ერთი ზონებში ხდება ოფისში. ზოგიერთი ოჯახი საჭიროა ცალკე ბავშვი და ზრდასრული ფართი ან მამრობითი და მდედრობითი "ნახევარი", მაგრამ თქვენ არასოდეს ვიცი, რა სჭირდება, შეიძლება წარმოიშვას მათ შორის მყიდველები.
"ყიდულობს მრავალსართულიანი ბინების, თქვენ უნდა pam'უნდა გვახსოვდეს, რომ ცხოვრება მაღლივი "და აქვს მთელი რიგი ძალიან მნიშვნელოვანი შეზღუდვები, - ამბობს დიმიტრი დამატებითი ხარჯით), ხელმძღვანელი პროექტების დეპარტამენტის განვითარების კომპანია" Masshtab ". - რა თქმა უნდა, აუცილებელია მუდმივი ფეხით კიბეებზე სამზარეულო, საძინებელი და უკან არ არის ძალიან მოსახერხებელი, განსაკუთრებით ორსული ქალები, ბავშვები და მოხუცები. და თუ დავამატო, რომ ბევრი "თაროები", რომელიც აშენდა 90, კიბეები, გაკეთდა დარღვევები სამშენებლო კოდები: ძალიან ციცაბო და ვიწრო, ბარიერების გარეშე, ნათელი ხდება, რომ ისინი მაღალი რისკის ფართი. კიდევ ერთი მინუსი მრავალ დონის საცხოვრებელი არის, რომ კიბეებზე დაკარგავს ნაწილი სასარგებლო ფართი ბინა, მინიმუმ 15-20 კვადრატული მ - და, შესაბამისად, ზღუდავს გეგმავს ".
არ დაგავიწყდეთ, რომ დიდი ზომის მრავალსართულიანი ბინების გთავაზობთ მაღალი კომუნალური გადასახადები, ამიტომ მას ხშირად უფრო მომგებიანი ცხოვრება საკუთარი აგარაკი, ვიდრე overpay ქალაქის მოედანზე და ყოველდღიური გაშვებული გარშემო ფილმი.
დღეს, საკმაოდ დიდი რაოდენობით ბინები-"stacks" იყიდება. ამ ეტაპზე, როგორც წესი, და'iacovos, რომ ასეთი საბინაო არ შეუძლია კონკურენცია გაუწიოს ბინების ელიტის შენობები. იმიტომ, რომ თითქმის ყველა ძველი სახლები არ არსებობს მიწისქვეშა ავტოსადგომი, და დონის საინჟინრო და კომუნიკაციების ცუდი. გარდა ამისა, გადაცემა და რეალიზაცია შეიძლება თავიდან არასწორი რეკონსტრუქცია. თუმცა, მფლობელები მრავალ დონის ბინები, დაიღალა ყოველდღიური ასვლა, ყოველთვის აქვს სათადარიგო ერთი გამოსავალი: დაყოფის ორი დონის ბინა ორი და იყიდება (ან ქირავდება) ცალკე.
ბინა ბაკალავრის
თუ 90-იან წლებში მფლობელები ორი დონის ბინების იყო ახალგაზრდა ბიზნესმენები, დღევანდელი მყიდველებს, ძირითადად ადამიანები 25-დან 40 წლამდე. ასეთი საბინაო განსაკუთრებით პოპულარული მათ შორის, მამაკაცები-სინგლები, ისინი, როგორც წესი, იყოფა სივრცეში შევიდა საოფისე და საცხოვრებელი ტერიტორია - ასე მოსახერხებელია. ყველაზე ხშირად, duplexes შეიძინოს შვიდი'ე გარეშე ბავშვები. უცხოელები, ასევე არ არის ბოლო სიაში მსურველებს შეიძინოთ ორი დონის ბინა და, შესაბამისად, განსხვავებული, განსაკუთრებული დაგეგმვა და დახვეწას ინტერ'jer. ასეთი ხალხი ყიდულობს ბინების დასავლური სტილის, სადაც სივრცე დაყოფილია ზონაში არიან და ფართობი პირადი რეზიდენცია.
როგორც გასულ საუკუნეში, გატაცება მრავალსართულიანი ბინების სხვადასხვა ხალხი და ხელოვნების. ისინი განსაკუთრებით ეხება ზონირების საბინაო და, როგორც წესი, არის კეთილმოწყობილი, მეორე სართულზე შემოქმედებითი სახელოსნო. და ყველაზე გავრცელებული მიზეზი ყიდვა ბინების ამ სეგმენტის სურვილი ყველა წევრს შვიდი' * აქვს საკუთარი ტერიტორია.
ძველი ფორმატის ახალი ყმაწვილოარსებობს ერთი ტიპის მრავალიარუსიანი საცხოვრებელი, რომელიც არა მარტო მოდის, მაგრამ ასევე იზრდება პოპულარობა. ეს არის დაახლოებით მანსარდით იკავებს ბოლო სართული ძვირადღირებული სახლები. "თუმცა, ასეთი'ობიექტების მოთხოვნა იმის გამო, რომ მისი მრავალსართულიანი ხასიათი, - ელენა Bradnova, დეპარტამენტის ხელმძღვანელი, ქალაქური უძრავი ქონების სააგენტო ელიტარული უძრავი ქონება TWEED. - პირველ რიგში, საკუთარ მომხმარებელს ხელმძღვანელობენ მოსაზრებები პრესტიჟი. ეს trendy განსახლების, საუკეთესო ბინა ელიტარულ სახლში, უდავოდ, ხაზს უსვამს მაღალი სოციალური სტატუსი და მისი მფლობელი ".
როგორც წესი, მთავარი უპირატესობა, მანსარდით - ბრწყინვალე ხედით, რაც შეიძლება აღფრთოვანებული მეშვეობით, მაღალი პანორამული ფანჯრები, მოსაპირკეთებელი სამი ან ოთხი მხრიდან მსოფლიოში. მნიშვნელოვანი თვისება არის ის, ასევე ტერასაზე ან სასარგებლოდ სახურავი. ხშირად არის ზამთრის ბაღი, ბუხრით. ძალიან შთამბეჭდავი ასეთ ბინები გამოიყურება მრავალ დონის განათების. მიუხედავად იმისა, რომ რუსეთის ბაზარზე საცხოვრებელი ეს ფორმატი არის ძალიან ახალგაზრდა, დღეს არსებობს რამდენიმე ასეული "ჩინეთი" ბინები მრავალ დონეზე განლაგება.
ტექსტი: the Gift'მე Turov | ფოტო: სალონი, JP
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment