ხეები'ხის კოტეჯი, სახლი არის ხელმისაწვდომი... 2008-10-15 11:44:26
ნათელი დადასტურებაა ხარისხის განვითარების უძრავი ქონების ბაზარზე, ნებისმიერ ქვეყანაში არ არის საშუალო დონის ფასები კვადრატულ მეტრზე,, და ფართო ფასი სპექტრს სთავაზობს. და უძრავი ქონება არ არის გამონაკლისი. რამდენიმე იტყოდა, განცხადების, რომ ამ ბაზარზე იზრდება. თუმცა, ირკვევა მიერ პუბლიკაციები სპეციალიზებული მედია ქვეყანა ქონების, ერთი შესაძლოა შთაბეჭდილება, რომ ყველა სხვა შემქმნელი წელს ლენინგრადის რეგიონში თუ არ Croesus, მინიმუმ წევრი დირექტორთა საბჭოს ძირითადი საბანკო ან Corporation, რომ აშენება სურს კოტეჯის ნახევარი მილიონი დოლარი და მეტი. ამასობაში, თუ გადავხედავთ სიმართლეს თვალი, ყველაზე მომავალში homeowners შორს ითხოვს ბიზნეს tycoon.
ტიპიური ბაზრის მონაწილე ქვეყნის შენობა ცდილობს ააშენოს იაფი სახლი პატარა ფართი, ყოველგვარი frills.
მაგრამ, როგორც ჩანს, მისი მოკრძალებით ითხოვს არსებობს მტკიცებულება, რომ მომავალში სახლში უნდა იყოს პრიმიტიული ტიპი shield "თანამშრომლობა", ისევე როგორც იმ მიზერული და ხშირად უკანონო მშენებლობები, panitikan, როგორიცაა სოკო გასწვრივ ლიანდაგებისათვის საგარეუბნო ტერიტორიები. რა თქმა უნდა, თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ზაფხულში ფარის უკან, რომელიც უნდა დახარჯოს ღამის მოსავლის აღების საკუთარი ბოსტანი, თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება, ბრიგადის moonlighters. მაგრამ, როდესაც საქმე სრული, თუმცა მცირე, ქვეყნის სახლები, რომელიც თქვენ და მთელი ზაფხული ხანგრძლივი SIM'ოჯახის აღსანიშნავად დღესასწაულები მეგობრებთან ერთად შეხვდება, moonlighters უკვე არ გზაზე.
წესი, "3D"
თანამედროვე შემქმნელი აღარ უნდა დაამტკიცოს, რომ მაშინაც კი, საფუძველი პატარა სახლები-ეკონომიკა კლასი უნდა იყოს სრული არქიტექტურული პროექტი, რომლის საერთო სამშენებლო დოკუმენტაცია. გარდა ამისა, "ნაზი" ბიუჯეტი მშენებლობა, პროექტი უნდა განასხვავოს რაციონალური სამშენებლო გადაწყვეტილებები. ამ ეტაპზე არის არენაზე. თუ ეს არის პატარა (6 x 6 მ ან ნაკლები) სახლი, არჩევანი მასალა კედლების მნიშვნელოვანი ეფექტი მშენებლობისთვის ბიუჯეტიდან. უპირატესობა ენიჭება სახლები, წესით, "3D" - ხეები'ხის, კოტეჯები შესაძლებელი.
როგორც ჩანს პარადოქსული, რომ ხე შეიძლება იყოს სამშენებლო მასალა სამრეწველო ასაკი. XVII საუკუნეში ხე თქვა უარი, უფრო პროგრესული აგურის, როგორც მოგვიანებით აგურის უარი კონკრეტული. და მაინც, ფაქტი ფაქტად რჩება: ხეები'ხის სახლის შენობაში არ არის მხოლოდ მათი ესთეტიკური სააპელაციო ან იმის გამო, ეკოლოგია, არამედ იმიტომ, რომ ხე არის ტექნოლოგიური მასალა.
შენობის საწყისი ხე ადვილად, და სახლების მშენებლობა არ იღებს ბევრი დრო. მთავარი უარყოფითი მხარეები ხის ასდის, Flammability და დაბალი სიმკვრივის - მათ დასაძლევად დღეს იძულებული საშრობი, ინფრაწითელი სხივების და მაღალი სიხშირის დენების, hydrophobic განაყოფიერება და ალი retardants, დანერგვა სინთეზური ფისები, დატკეპნა და დალუქვა.
დამუშავებული და "probalance ხე არ ლპება და არის ძალიან გამძლე, რომ ცეცხლი, ასე რომ, თუ გარკვეული ოპერატიული მახასიათებლები სახლი ეს არის გარანტირებული მფლობელები 70-80 წლის, ასე ვთქვათ გარეშე ჩავარდნა და გარეშე ჩავარდნა.
მთავარი არგუმენტი, ოპონენტების სახლები და კოტეჯები საწყისი ხე რომ ხე აქვს სუსტი წინააღმდეგობა. თუმცა კომპეტენტურად განხორციელებული გაანგარიშება ელექტრო ქსელებისა და შესაბამისად, შეიმუშავებს მოთხოვნებს, როდესაც დაყენების ღუმელები და ბუხრით, დაიცავს კერძო სახლი მხრიდან ცეცხლი. ცეცხლი ხეები'ხის საბინაო შეიძლება გათვალისწინებული უვნებელია ცეცხლგამძლე განაყოფიერება, რომელიც საშუალებას გაზრდის წინააღმდეგობის ისეთი მოცულობით, რომ მაშინაც კი, მაღალი ტემპერატურა ხე იქნება smolder, მაგრამ არ დაწვა.
მოთხოვნა თერმული ენერგია blockhouses ნაკლებია სხვებთან შედარებით. საიზოლაციო თვისებები ხეები'ხის კედლები 3-5-ჯერ უფრო მაღალია, ვიდრე იმ აგურის ან ბეტონის კედლები. Kam'იან Steen 32, 5 სმ თაბაშირის 1, 5 სმ გარე და შიდა (მთლიანი სისქის კედლები 35, 5 სმ), თერმული კონდუქტომეტრული 0, 735 W / კვ. მ, თერმული კონდუქტომეტრული კედლები გააკეთა მორების დიამეტრი 19 სმ - 0, 7 watts / კვადრატული მ. კედლის ხეები'ხის კოტეჯები აღარ შეინახოს სახლი თბილი ზამთარი და გრილი ზაფხული.
გაქცევა ერთად'Eden ძაღლები
In რაციონალური პროექტის ეკონომიკური ხეები'ხის სახლი, გადამწყვეტი მნიშვნელობა ენიჭება არიან ოთახი ზომის და დიზაინის. ბევრი პრობლემები წარმოიქმნება, როდესაც თქვენ აირჩიეთ არასწორი ზომის კონკრეტულ ელემენტს. მაგალითად, როდესაც მოსავლის ხის ხშირად მიიღოს მაქსიმალური სიგრძე - 6 მეტრი შემდეგ ჟურნალი ან ჟურნალი სიგრძე 6, 5 მ იქნება ბევრად უფრო ძვირია. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ სათანადო დიზაინის სახლის საშუალებას შეინახოთ up to 30% სახსრები მშენებლობის დროს.
აქამდე, ყველაზე მომავალში homeowners რაციონალური პატარა სახლები თითქმის არასოდეს დახმარება სთხოვა არქიტექტორი. უარეს შემთხვევაში აგებული არ პროექტის ან ბევრჯერ "odsavanie" გაუგებარია, სადაც სურათები, საუკეთესო გამოიყენება მომსახურება კონტრაქტორი, რომელიც ყოველთვის აქვს დასტა მცირე შერჩევა სტანდარტული პროექტების განხორციელება. ერთი შეხედვით, ბოლო ვარიანტი, როგორც ჩანს, იდეალური. მართლაც, რა შეიძლება იყოს უკეთესი, ვიდრე კერძო სახლი აშენებულია კონტრაქტორებს "ოჯახი" პროექტის აქვთ, ისინი ამბობენ, ძაღლი'ჭამა? თუმცა, თანამედროვე მომხმარებელს სულ უფრო და უფრო თავს არიდებს პროექტები, "ჭამა ძაღლი". ერთი უბრალო მიზეზის გამო: ისინი უკვე ძალიან ბევრი. ჩვენ დაღლილი რაც მოწყენის ერთფეროვნება ტიპიური ქალაქური საბინაო, ამიტომ ვიცი, რომ ვაფასებთ მრავალფეროვნება, სადაც შეგიძლიათ აირჩიოთ თავს. შემთხვევითი არ არის, რომ მაშინაც კი მშენებლებმა ახალი ბინა სახლები, როგორც წესი, გამოყოს მათი ტორტი არქიტექტურული დეტალები სასარგებლოდ მყიდველები. რა არის აქ ლაპარაკი მფლობელები საიტები, რომლებიც მზად არიან, თუნდაც ყველაზე მოკრძალებული აგარაკი იყო მკაფიო ასახვა მათი გემოვნება და შეღავათებით. ეს რატომ ენდობა თქვენი artistic flair მომხმარებელს მაშინაც კი, როდესაც შეკვეთით დაბალი ღირებულება ხეები'ხის სახლები-ეკონომიკა კლასის დაწყებული შერჩევა არქიტექტორი, არ მშენებლები. ისინი, რა თქმა უნდა, ურჩევნია, რომ პროექტი დასრულდა, როგორც პროექტის მცირე კერძო სახლი, ექვსი ჰექტარი შეიძლება უფრო ძვირი, ვიდრე მისი მშენებლობა.
პროექტები და გულშემატკივარი
მაგალითად, განიხილოს პროექტის A02950 (შემდგომში გამოიყენება დასახელება, ბანკის პროექტების "Lans განვითარების"). ამ საგარეუბნო შესვლა სახლი კომპაქტური განლაგება და მოკლე ფასადებზე საერთო ფართი ფართი 60, 3 კვადრატული მ. ფონდის - მონოლითური, კედლები - ხის დიამეტრი 170 მმ მთავარი შესახებ,'მოცულობის შენობა არის მოედანზე მხარეს 5, 6 მ (pam'მახსოვს, ჭერი 6 მ? აქ და განთავსდება hostnameroute, სამზარეულო და nasaline. როგორც სამმართველოს სივრცეში ამ სართული შენობაში პირობითი, მაშინ არსებობს სხვადასხვა ვარიანტი მისი დაგეგმვა და გამოყენება. ღია კიბეები, რომელიც მისაღები შეგიძლიათ მიიღოთ მანსარდით სართულზე, სადაც პროექტი უნდა დარბაზში. მაგრამ ფართობი განათების და სიმაღლე pacakging ფართი იტევს ერთი ან ორი სრული საცხოვრებელი ოთახები. დასძინა, რომ პრინციპული შესახებ,'მოცულობა ვერანდაზე ზაფხულის პერიოდში, შეიძლება გახდეს სასადილო ოთახი. სახლი, სავარაუდოდ, ღუმელის გათბობა.
კიდევ ერთი მაგალითი, ხეები,'ხის სახლები - ეკონომიკა პროექტის B07160 (საერთო ფართი 62, 3 კვადრატული მეტრი). ეს კომპაქტური შესვლა მთავარი არ არის არაფერი ზედმეტი. მთავარი შესახებ,'em კვადრატული 6 x 6 მ, მიმდებარე პატარა შესასვლელი ვერანდა. სართულზე, გარდა იმისა, ორთქლის ოთახი, იქ იცვლება ოთახები, შესასვლელი დარბაზი, პატარა lounge და magnaguena. სხვენში სართულზე არის საძინებელი.
და ბოლო ვარიანტი არის მარტივი, რაციონალური, მაგრამ ძალიან შთამბეჭდავი ტიპის ტრადიციული შესვლა სახლები - პროექტის A07170 (საერთო ფართი 49, 5 კვ. მ). ამ პატარა, კომპაქტური თვალსაზრისით სახლი შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც სეზონური განსახლებისა შვიდი პატარა'ე ან აბაზანა, სრულად აღჭურვილი ტერიტორიები დასვენება. მთავარი ფართი პირველ სართულზე არის მოცემული დასვენების ტერიტორია, რომელიც მოიცავს საუნა, შხაპი და კიდევ პატარა საცურაო აუზი. ტექნიკის იგივე სართულზე kuhnhausen საშუალებას მისცემს გამოიყენოს ეს სახლი, როგორც სრულფასოვანი საცხოვრებელი. სხვენში სართული განკუთვნილია ორი პატარა საძინებელი, ერთი რომელიც გააჩნია გასახდელი ოთახი და აივანი. მოჩუქურთმებული ღობეები balconyterrace და სხვა დეკორატიული ელემენტები, რათა ამ სახლის იყენებს და მიიღოს ისე, რომ უნდა გვახსოვდეს,'nezapominam.
და ახლა შესახებ წესები და განაკვეთები.
ხეები'ქვის სახლი არის ერთ ერთი ყველაზე სწრაფად. როგორც წესი, მშენებლობა ჟურნალი შეიძლება იყოს მოთავსებული ერთი სეზონი, და პერიოდში სახლების მშენებლობა საწყისი გაერთიანებულია სხივების on მზად საფუძველი არ უნდა აღემატებოდეს ერთ თვეს. თუმცა, თუნდაც ასეთ მოკლე პერიოდში "screwdriver" ტექნოლოგია საშუალებას იძლევა, რომ შემცირდეს.
როგორც წესი, ხეები'ხის სახლი არის აწყობილი შემადგენელი ნაწილები, რომლებიც იმპორტირებული საიტი, სადაც არის მათი საბოლოო ჩასწორება და იარაღი. ყველა მუშაობს ასამბლეის შესვლა სახლები უნდა განხორციელდეს გათვალისწინებით იმისა, რომ კედლები შეიძლება შემცირება, up to 3% სიმაღლე კედლის (სახლი შესვლა ბუნებრივი ტენიანობა მცირდება 8-10%). სამწუხაროდ, სრულად shrinkage ხეები'ხის სახლი ვერ იქნას აცილებული, მაგრამ ტექნიკა ასამბლეის სახლი მშრალი მასალა საშუალებას აძლევს შეასრულოს შემდგომი დასრულდება, მაშინვე შეკრებაზე საქართველოს ფარგლებში.
ღირს და დასძინა, რომ საშუალო o'capacious წონა მშრალი ხის 500 კგ/მ3, ხოლო'capacious წონა სილიციუმის აგურის აღემატება, ეს მაჩვენებელი უფრო მეტია, ვიდრე სამჯერ და არის 1700 კგ/მ3. იმიტომ, რომ მარტივად ხის მასალა არის მიღწეული, მნიშვნელოვანი დანაზოგების იმასთან საფუძველი. შესვლა შეიძლება დააყენა შედარებით m', რომელიც ნიადაგი. ტრანსპორტირება მზა პაკეტები სახლები წარმოადგენს სირთულეები, რადგან ხის მასალა არის მსუბუქი.
ღირებულება მზა არქიტექტურული პროექტი, მცირე ხეები'ხის სახლი (ყველა ტექნიკური დოკუმენტაცია) აღწევს 15-18 ათასი რუბლი თუ თქვენ აირჩიეთ პროექტის მშენებლები, ფასი იქნება მნიშვნელოვნად შეამცირა. და მთლიანი ღირებულება მშენებლობა ხეები'ხის სახლი (მათ შორის ღირებულება მასალები), ამჟამად შეადგენს 5-7 ათასი რუბლი ერთ კვადრატულ მეტრზე.
ამდენად, სახლის საერთო ფართი 50 დან 70 კვ. მ შეიძლება იყოს აგებული საშუალოდ 300 ათასი რუბლი, თუ არ ჩავთვლით კომუნიკაციები, გადახურვის და მოსაპირკეთებელი მასალები. უფრო ზუსტი სულ შეიძლება ეწოდოს, რადგან იცის, დიამეტრი და მახასიათებლები შესვლა, მშენებლობის ფონდის და სახურავი სტრუქტურა.
გამოდის, რომ თუ თქვენ არ გსურთ კერძო სახლი მეორად ბაზარზე, და ავაშენოთ თავისთავად, ეკოლოგიური, ეკონომიკური და ესთეტიკური ქვეყნის ინდივიდუალური საბინაო ცოცხალი ხის ეღირება მინიმუმ ორჯერ იაფი ოთახი აწარმოებს ქვემოთ პეტერბურგის კომუნალური ბინა. გამოიტანოს.
წყარო: http://stroymart. com. ua
No comments:
Post a Comment