განკურნა 2006-11-18 16:45:45

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

განკურნა

2006-11-18 16:45:45

გასულ კვირას კიევში, იყო პირველი ჩაწერილი 2004 ლეგიტიმური იპოთეკური სესხის შედის სახელმწიფო რეესტრში იპოთეკის (იხილეთ გვერდი 53). ამიერიდან საბინაო სესხი ხელმისაწვდომი იქნება სრული დაცვით, ახალი კანონმდებლობა, რომელიც უზრუნველყოფს სახელმწიფო რეგისტრაციას. თუმცა, საცხოვრებელი იპოთეკური დაკრედიტების ბაზარზე, ასე არ არის კარგი. პარადოქსი: როცა მზარდი დეფიციტი საბინაო კიევში და მოთხოვნა იპოთეკური სესხების ზრდის ტემპი საბინაო სესხების მას შემდეგ, რაც შუა გასული წლის შემცირდა. ექსპერტები თვლიან, რომ მთავარი მიზეზი იყო ძალიან მაღალი ზრდა ღირებულება საბინაო, რომელიც უკვე მიღმა ნიშნავს ყველაზე პოტენციური მსესხებლები. როგორც იტყობინება აღმასრულებელი დირექტორი, უკრაინის ეროვნული იპოთეკური ასოციაციის (UNIA), სერგეი ვოლკოვი, slowing ზრდის მისი საცხოვრებელი სესხის პორტფელი უკრაინული ბანკების "დიდი გავლენა მოახდინა ფასების სიტუაცია". "გასულ წელს, ზაფხულის ბოლოს - ადრეულ შემოდგომაზე, როდესაც საბინაო ფასები დაიწყო, რომ იზრდება სწრაფად, ჩვენ შეინიშნება მნიშვნელოვანი შემცირება მოცულობის იპოთეკური სესხების და კრედიტების დასაფინანსებლად, მშენებლობა საბინაო", - განაცხადა მან. მიხედვით ანალიტიკოსები UNMA, 2003 წლის ბოლოს, დინამიკა საბინაო lending ერთხელ გახდა დადებითი ადამიანი მიხვდა, რომ ბინა ყოველდღე უფრო და უფრო ძვირი, და გადაწყვიტა სესხების). თუმცა, მას შემდეგ, რაც დასაწყისში, 2004 წელს, მისი თქმით, ბატონი ვოლკოვი, ზრდის პორტფელის საბინაო სესხი არის ძალიან უმნიშვნელო: თუ 2003 წლის განმავლობაში, საშუალო ყოველთვიური ზრდა განაკვეთები დონეზე 5%, პირველი კვარტლის 2004 ზრდის მაჩვენებელმა მხოლოდ 4, 14%. მისი თქმით, აღმასრულებელი დირექტორი UNIA, ბაზრის იპოთეკის და საცხოვრებელი სესხების უკრაინაში დინამიური, მაგრამ პატარა, ასე რომ "პროგნოზირება, მისი ზრდა არის რთული. თუ არაფერი არ უშლის ნორმალურ განვითარებას ბაზარზე, შეიძლება მოსალოდნელია, რომ გაიზარდოს რამდენჯერმე. მოთხოვნა არსებობს, შესაძლებლობები აქვს legislated უზრუნველყოს ბაზრის ყველა საჭირო ". მსოფლიო პრაქტიკა ნორმალური ბაზრის მოცულობა საცხოვრებელი mortgage lending არის 20-40% მშპ და ზომა საშუალო იპოთეკური 3-4 საშუალო წლიური შემოსავალი, მსესხებლის. უკრაინის ნომინალური მთლიანი შიდა პროდუქტი გასულ წელს შეადგინა 264 165 000 000 UAH. საშუალო ზომის იპოთეკური სესხის მიხედვით UkrSibbank - $ 25 - $ 30 ათასი ოფიციალური ხელფასის 90% - ს, უკრაინის მოსახლეობა 2003 წლის დეკემბერში, არ უნდა აღემატებოდეს 1 ათასი UAH. იპოთეკური სესხის პორტფელი კომერციული ბანკების, როგორც,, 1 აპრილი, 2004 წელი იყო 1457000000 UAH.

წყარო: ბიზნესის

წყარო: http://stroymart. com. ua