სესხი საბინაო მშენებლობა - დაწვრილებით 2006-11-18 16:46:28

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

სესხი საბინაო მშენებლობა - დაწვრილებით

2006-11-18 16:46:28

განთავსების კვლევა, "კიევი-Express": ", თუ როგორ უნდა მოაგვაროს, ბინა, რომელშიც თქვენ არ გადაუხდია" ჩვენ არ ველით, რომ მკითხველს მოგეთხოვებათ, გავაგრძელოთ თემა. აქედან გამომდინარე, უნდა აკმაყოფილებდეს მათ მოთხოვნებს, ჩვენ შევხვდით ხელმძღვანელი საკრედიტო და სადეპოზიტო ბანკის მენეჯმენტი "თამაშის" kilimnik Lubomyr Antonovich, რომელმაც ისაუბრა სამიზნე სესხების გათვალისწინებული ბანკი თავის მომხმარებელს: გამოიყენეთ ეს შესაძლებლობა, სწორი გარკვეული შეცდომები ავტორის მიერ წინა მუხლი. ბანკი "თამაშის" პირველი უკრაინაში წარმოგიდგინოთ გრძელვადიანი პროგრამის დაკრედიტების საბინაო სამშენებლო სესხი ხელმისაწვდომი მომხმარებელს ვადით 30 წელი. ბანკის პროგრამა მიზნად ისახავს გადაწყვიტოს სოციალური პროგრამები, მადლობა, რომ ბევრი ჩვენი თანამემამულე მოქალაქეებს აქვთ საშუალება გაიუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები. იურიდიული პირების სესხები საბინაო არ არის გათვალისწინებული. ბანკი, აქცენტი სჭირდება პირებს, არის მუდმივად განვითარებადი თავისი რიგი პროგრამები: ეს სამიზნე საბინაო ანაბრები, საბინაო სრულწლოვანებამდე, პროგრამის მოზიდვას ნიშნავს, მოსახლეობის ფულადი სახსრების საქართველოს საბანკო მენეჯმენტი. ყველა ეს პროგრამა არის გრძელვადიანი-on ათწლეულების განმავლობაში. ბუნებრივია, ასეთ პირობებში, ბანკი უნდა დაიცვას საქართველოს ინტერესები მისი ანაბრების, აქციონერები. ამ SV'ASCO მნიშვნელოვანია, ჰქონდეს ზუსტი იდეა ღირებულება ვალდებულებები'ვალდებულებები, რომლებიც გადასახდელი მსესხებელს სესხის. ამ მიზნით შევიდა ინდექსები პირობითი ერთეული, რომელიც ერთი მაჩვენებელი არის დადგენილი ყოველკვირეულად საფუძველზე Goskomstat მონაცემები ინფლაცია წინა თვეში. მას შემდეგ, რაც ყველა, მოვუწოდებთ შემომტანს ნდობა შეიძლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, გარანტირებული შენარჩუნებას მსყიდველობითი მისი შემნახველი. ერთადერთი გზა არის გზა ინდექსირებას Zobov'ბანკის ვალდებულებები - მეანაბრეებს, დრაკონული საბანკო-კრედიტორს. და პრინციპული პოზიცია ბანკი არის ფოკუსირება ჩვენი ეკონომიკის, რატომ არ გახდება "Pref'გადამწყვეტი" საგარეო ვალუტის, ერთ-ერთი ითვალისწინებს, ინფლაცია, ასე რაოდენობის პროდუქცია ჩვეულებრივი "სამომხმარებლო კალათაში" იქნება ღირს ყველა მომენტში იგივე რაოდენობა, ერთეული ინვესტიცია. ეს არის გამოიყენონ ეს მექანიზმი საშუალებას აძლევს გააცნობიეროს, გრძელვადიანი დაკრედიტების პროგრამა. გარდა ამისა, გამოიყენოთ ეს ინსტრუმენტი ინდექსირებას საშუალებას გაძლევთ მიმართოს ყველაზე დაბალი საპროცენტო განაკვეთი - 10, 5% Odyh. გრძელვადიანი სესხების, ეს არის შესაბამისი უნდა იხელმძღვანელოს არა რა ეღირება ბინა, და სხვადასხვა პრინციპს: რამდენად უნდა იყოს გადახდილი კვარტალური. იმიტომ, რომ თანხა უნდა გადაიხადოს გრძელვადიანი დაკრედიტების, საკმაოდ ძვირი ბევრი მოქალაქეები. შვიდი'მე გადაიხადოს სესხი, ცოცხალი ნორმალურ პირობებში. ეს ბევრად უკეთესია, ვიდრე ბევრი წლის ცხოვრება ერთ ოთახიანი ბინა დიდი ხანია, რათა შეაგროვოს ფული ყიდვა მეტი ბინების... გარდა ამისა, მსესხებლის reimburses, რომ მხოლოდ ნაწილი ინფლაცია, რომელიც ეხება ნაწილი გადასახადები ვადით, ნაწილი ასევე უზრუნველყოფს განვადება. აღსანიშნავია, რომ ბოლო წლებში გაიზარდა მათი რაოდენობა, ვინც მიიღოს საკრედიტო რამდენადაც შესაძლებელია, ზრდა ფინანსური წიგნიერების მოსახლეობა - ხალხი იწყებს იმის გაცნობიერებას, რომ ეს არის მომგებიანი, რადგან აღარ დაფარვის სესხის ვადა, მცირე ზომის კვარტალური წვლილი. ახლა, სხვათა შორის, ძალიან კარგი დრო მსესხებლები: ბოლო ათი თვის განმავლობაში, დაწყებული ივლისში ინფლაციის მაჩვენებელი არის პირობითი, ფაქტობრივი ცვლილებები, რა თქმა უნდა, Odin არა. რა თქმა უნდა, მსესხებლის უნდა იცოდეს, რომ საკრედიტო ბანკი არის ვალი, რომელიც უნდა იქნეს გადახდილი. თუ არ არსებობს სიტუაცია, რომელსაც ადამიანი ვერ გადაიხდის (იცვლება მატერიალური პირობების, ავადმყოფობის, დაკარგვა სამუშაო და სხვ.), მაშინ ეს არ არის ყოველთვის შესაძლებელი, რომ გაირკვეს: ვალის რესტრუქტურიზაცია, ანუ გაგრძელება მაქსიმალური ვადა, მისი გადახდა, გადაცემის მომდევნო გადახდის 2-3 თვის განმავლობაში. და მხოლოდ მუდმივი არასამთავრობო გადამხდელთა შეიძლება მიმართოს აღსრულების ზომები: სასამართლო, შეწყვეტის შეთანხმების ფარგლებში კანონმდებლობით დადგენილ და ა.შ. მაგრამ ჯერჯერობით ასეთი კონფლიქტი არ მოხდა, პირიქით, ბევრ ვცდილობთ, სესხის დაფარვა, რაც შეიძლება მალე. უფლებების მსესხებლების ბანკის "თამაშის" შეზღუდული არ არის: ისინი გახდებიან მფლობელები ბინები მიიღოს ყველა საჭირო საბუთები იწერება. ბუნებრივია, ადრე გადახდის სესხის ბინა არის მთავარი და ეს არ არის შესაძლებელი, მაგალითად, მისცეს. თუმცა, თუ პირი,'არსებობს სურვილი, ვყიდი ბინას, მაშინ იგი შეიძლება ასე არ ხდება ნოტარიუსის. იყიდება განხორციელდება ერთად დაცვით ინტერესები, როგორც საბანკო და მფლობელი. მომხმარებელს "თამაშის" არსებობს საბინაო შეძენა პარამეტრები: - ინვესტირებას მშენებლობა საკუთარი სახსრებით სრული მიერ თანხის გადახდის საერთო ფართობი ბინა თანდათან ბოლომდე სამშენებლო სამუშაოები; - სამშენებლო საინვესტიციო ნაწილობრივ საკუთარი სახსრები, მატჩის შემდგომი lending. პირველ შემთხვევაში, ეს არის საჭირო იმისათვის, რომ გადაიხადოს 30% მთლიანი ფართობი სახლში, და შემდეგ ყოველთვიურად თანაბარ ნაწილად ყიდვა დარჩენილი ფართი ფასი დღეს გადახდა. 3 თვის წინაშე აყენებს სახლი, ბინა უნდა იყოს ჩადებული სრული. ინვესტორმა უნდა იცოდეს, რომ: - დამოკიდებულია არჩეული სართული ფასი ერთი კვადრატული მეტრი შეიძლება იყოს უმაღლესი ან დაბალია, ვიდრე ბაზა (5-10%); - თუ მშენებლობის პროცესში ინვესტორის მოთხოვნები საცხოვრებელი შეიცვალა, თქვენ შეგიძლიათ კიდევ ერთი ბინა მეორე სახლი ; - შეგიძლიათ მიანიჭოთ უფლება საკუთრების სასარგებლოდ, მესამე პირებთან, რათა შეამციროს მოცულობის ინვესტიცია (გაიყვანოს ფული), მთლიანად დაარღვიოს ხელშეკრულება. გადახდის 35% ფართი შერჩეული ბინების, ინვესტორს შეუძლია დაეყრდნოს კრედიტი 1 წლის-დან 30 წლამდე, 10, 5% Odyh: - საკრედიტო, შეიძლება გამოყენებული იქნას ნებისმიერი მოქალაქე უკრაინაში დროს ასაკი 18-დან 60 წლის (საჭირო საბუთები : პასპორტი და საიდენტიფიკაციო კოდი, საგადასახადო ინსპექციაში); - გადახდის ინტერესი გამოყენებით სესხი კეთდება კვარტალური საფუძველზე მომენტიდან დასკვნა სესხის ხელშეკრულება; სასესხო არის ერთიანი კვარტალური განვადებით შემდეგ აყენებს ოპერაცია; - გირავნობა (სანამ სრული დაფარვა სესხის და ინტერესი გადაეცემა ინვესტორის საკუთრებაში ბინა.

წყარო: Janus ფართი

წყარო: http://stroymart. com. ua