ბინა არის ღია გეგმა

როგორც ყველამ იცის, მყიდველი ბინა ღია გეგმა იღებს მხოლოდ გარე და interroom კედლები, იატაკი, ჭერი, მოჭიქული, გათბობის სისტემით (ისე, რადიატორები), კანალიზაციის მილები, მილები და ე.წ. "კარი გათავისუფლებას". კი გაყვანილობა ჩვეულებრივ მთავრდება ფარად on კიბეები. ეს არის მონოლითური კერძო სახლი, რომელიც ეხებოდა უფასო განლაგება (როგორც ეწინააღმდეგებოდა პანელი), განსაკუთრებით, უხეში, ვერტიკალური და ჰორიზონტალური ზედაპირი, რომელიც მოითხოვს დიდი შრომის და მატერიალური ხარჯები, უბრალოდ, რათა მათ ტრადიციული პერპენდიკულარულად-პარალელურად გეომეტრია, რომ აღარაფერი ვთქვათ დამთავრებული.

საზღვარგარეთ შეძენა ასეთი Kwassa იქნებოდა, როგორც ჩანს, კაცი უცნაური იდეა. მაგრამ ჩვენ მიმდინარე დისბალანსი, მიწოდება და მოთხოვნა არ გაქვთ არჩევანი: ან მიიღოს გაკოცე პანელი, ან ყიდვა ცარიელი კონკრეტული ყუთი (როგორც წესი, მრუდი). უპირატესობები ძალიან: ამ ბინაში არ უნდა გაანადგუროს არაფერი. პირიქით, ხელს უნდა ააშენოთ იგივე ინტერიერის კედლები. მაგრამ ეს კარგად არის ცნობილი, რომ ისეთი სამშენებლო სამუშაოები, რომლებიც ყველაზე შრომატევადი და ძვირია. ეს არის სავარაუდო, რომ მხოლოდ მშენებლობის შიდა კედლები, არის დაახლოებით $ 150 წელს recalculation on 1 კვ. მ ბინა, და ყველა ტრანსფორმაციის ბინა, ღია გეგმა, რეალური საცხოვრებელი ხდის უფრო ძვირი 1, 5-2 ჯერ. კარგი, გადარჩენა შემქმნელი.

აგურის და ცოტა ფანტაზია

მფლობელი ამ ბინა უნდა იყოს მზად, ბევრი პრობლემები-თავსებადობა'ასოცირდება ე.წ. აღორძინების უნებლიედ. როდესაც ღონისძიებების BTI დაკარგული დანაყოფები დაგეგმილი დახმარებით გავრცელდა სართულზე აგურის. ის ფაქტი, რომ ეს არის ფიქცია, მუშა BTI არ მაინტერესებს. მინდა, უძრავი კედლის სხვადასხვა კონფიგურაციის ან საიდან - შესაბამისად, შეცვალა. და ამ მომხიბლავი პროცესი არეგულირებს ბევრი ფედერალური და მოსკოვის დოკუმენტები, დაწყებული საცხოვრებელი, სამოქალაქო და სისხლის სამართლის ნორმები, სხვადასხვა რეზოლუციები მოსკოვის მთავრობასა და ბრძანებებს წერილში.

მასალები თემაზე
აღორძინების და რეკონსტრუქციის ქვეშ ახალი კოდექსი
აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება

უფასო განლაგება, ასევე გააჩნია გარკვეული შეზღუდვები, და მოითხოვს კოორდინაცია ყველა მოწყობილობა doorways, მინის და აივნით, შექმნის ნორმალური საშუალებებს და ა.შ., კატეგორიულად აკრძალულია: გადაცემა სველი წერტილები, გადარიცხვის სამზარეულო შევიდა ოთახში, დანგრევა და ვიწრო ჭრილი, immure გაზის მილების კედლის, ანიჭებენ დერეფანი, კიბეები, შეცვალოს გამოჩენა და შენარჩუნებას ფასადების, გაართულებს ხელმისაწვდომობის კომუნალური და გამორთოთ მოწყობილობები შექმნან ოთახში არ შუქზე და გათბობა ტექნიკით, ზრდა შვილობილი ზომა ხარჯზე მცხოვრები, გაზრდის ფართი შენობაში, დამატებით აივნები და loggias.

გამოაცხადებს სრული spisochek, გთხოვთ!

იყიდება "აღორძინების აუცილებელი" ნებისმიერი ნაშრომების თქვენ გჭირდებათ მხოლოდ იგივე "ავტომობილი და პატარა სატვირთო", როგორც ყოველთვის. პირველ რიგში, თქვენ უნდა, რათა წარმოება ტექნიკური ანგარიში და პროექტი შეტანილი ცვლილებები, ბინების პროექტი ორგანიზაცია, რომელსაც ლიცენზია Gosstroy. განვითარების ასეთი პროექტი ხარჯები 50-100 დოლარი და უფრო მეტი თითო 1 კვ მ.

პროცედურა მოპოვების ნებართვა redevelop ეს:

• BTI (მიღების სართულის გეგმა, explications და სხვა საჭირო დოკუმენტები);
• მიღების TZK (ტექნიკური პირობები). მომზადება პროექტის სპეციალიზებული საპროექტო ორგანიზაციის;
• მოპოვების ნებართვა ცეცხლი ინსპექცია;
• UBA (დაგეგმვა უფლებამოსილება);
• ATI (ადმინისტრაციულ-ტექნიკური ინსპექცია);
• მოპოვების ნებართვა აუდიო (სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სადგურების), გაზის ტექნიკური შემოწმების ან სერტიფიკატი, რომელშიც აღნიშნულია, რომ სახლი არ გამოჰყავთ;
• გადასასვლელი საბინაო ინსპექცია, დამტკიცების რემონტი მეზობლებთან სართულზე, ზემოთ და ქვემოთ, გარანტია'asana ამისთვის რემონტი, სადაზღვევო, რემონტი, დახმარების მიღება მფლობელი კერძო სახლი, კონტრაქტი მართვის კომპანია.

თითქმის ყველა პუნქტის, ამ მენიუ იმუქრება, rapids, რიგები და დამატებითი ხარჯები.

თუ სიტყვა "თავისუფალი განლაგება" ჯერ, როგორც ჩანს, სარეკლამო სლოგანი, ეს არ არის დასასრული. შემდეგ მოდის დოკუმენტები ნაკადის მეშვეობით უწყებათაშორისი კომისია (MVK), რომელიც შედგება წარმომადგენლები აღნიშნული ინსტიტუტები, რომელიც ამტკიცებს, რომ საბოლოო გადაწყვეტილება. საბოლოო ეტაპი არის, მიიღოს ბრძანებებს რეკონსტრუქცია. საფუძველზე ნებართვის MVK უკვე შესაძლებელია სარემონტო ხელახალი დაგეგმვა, და შემდეგ მიიღოს ახალი ინფორმაცია, BTI და რეგისტრაციის პალატის ან DGMI (სახელმწიფო დეპარტამენტი მუნიციპალური ქონება).

რამდენად თავისუფლება ხალხს?

ღირებულება და პირობები ჰარმონიზაციის აღორძინების დამოკიდებულია სირთულის შემოთავაზებული ოპერაცია. საკოორდინაციო მარტივი აღორძინების, მათ შორის, როგორც წესი, disassembly ფარდა კედლები (ამ შემთხვევაში ეს არის შეუსაბამო), მშენებლობა გახსნა non-ტარების დანაყოფები (ასევე); მშენებლობის ახალი ფარდა კედლები გარეშე იზრდება დატვირთვა ჭერი, ჩანაცვლების საინჟინრო აღჭურვილობა, ხოლო შენარჩუნების risers ცივი, ცხელი წყლის და კანალიზაციის ხარჯები 500 -700 დოლარი და ხდება ვადა 30 დღე.

კოორდინაცია უფრო რთული აღორძინების, მათ შორის მოწყობილობა სველი წერტილით, აბაზანით და სამზარეულოთი, ჩანაცვლება, სანიტარული მოწყობილობები ახალი ფუნქციური დანიშნულების შენობები და ა.შ., არის 1500-2500 დოლარი და სჭირდება 2-დან 4-თვის. Orchestration ძალიან რთული აღორძინების (არსებული პროექტები), კერძოდ: ხელახალი დაგეგმვა ბინების, ღია გეგმა ასევე ითვალისწინებს 2-დან 4 თვის და ღირს $ დან 2500-3000.

გარდა ამისა, დრო და ფული, ეს პროცესი მოითხოვს pereplanirovka ასევე ძალიან ძლიერი ნერვული სისტემა. გარდა ამისა, მრავალრიცხოვანი შეზღუდვები (ნაწილი, რომელიც აღნიშნული), არანაკლებ მნიშვნელოვანი პრობლემა, რომლის განმავლობაშიც სახლი იქნება სამშენებლო სამუშაოები. ნორმებით განვითარების პროექტის ხელახალი დაგეგმვა, კოორდინაცია და დამტკიცება მოსთხოვა ორი ოთხი თვე, მაგრამ ხშირად ეს ბიუროკრატიული ოპერაცია გადაჭიმული მეტი, ბევრად უფრო მეტი დრო. ტრანსფორმაციის ბინა, ღია გეგმა რეალურ საბინაო შეიძლება ერთი წლის ან მეტი. ისე, თუ ყველა მცხოვრები ერთად დაიწყოს დასახლების ახალ სახლში. თუმცა, პრაქტიკაში, ეს არ მოხდება, და მუდმივი მშენებლობა სახლში წავიდა, მრავალი, მრავალი წლის განმავლობაში, არ გაქირავების უკვე otmuchivshis ცხოვრობს მშვიდად თავის საბინაო დიზაინი.

ჭკვიანი იხდის ორჯერ

დასკვნის სახით, მინდა ვთქვა, რომ, ყიდულობენ ბინას, ღია გეგმა, ერთი არ უნდა ვიფიქროთ, რომ ფული შეუძლია დაამტკიცოს თითქმის ნებისმიერი პროექტი აღორძინების. პრინციპში, დიახ, ქრთამს არ იქნა გაუქმებული. მაგრამ შემდეგ, როცა ბინა იქნება საჭირო გაყიდვა ან გაცვლა, მოულოდნელად'გამოჩნდება, რომ ყველაფერი არასწორია და უნდა იყოს მოიყვანა ხაზი. საუკეთესო შემთხვევაში, ეს შეიძლება იყოს მინუსი გაყიდვა, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს იაფად. სამწუხაროდ, ასეთი მაგალითები უამრავია. მრავალრიცხოვანი შუამავალი ფირმები ფული არის დამტკიცებული, როგორიც არ უნდა იყოს. მაგრამ, რა იქნება შემდეგ? ერთხელ, თქვენ უნდა fat საფულე...

და კიდევ ერთი წვრილმანი, რომელიც შეიძლება არ იყოს ნახსენები. ის ფაქტი, რომ საბოლოო ფართობი ბინა არის ღია გეგმა იქნება ნაკლებად თანაბრად ზედაპირზე, რომელიც იღებს ინტერიერის კედლები. უფრო ბინა, მეტი კედლები, ფართო უფსკრული. თანამედროვე მოსკოვში ფასები კვადრატული მეტრი, რომელიც მე არ ვფიქრობ, არა მხოლოდ შემცირდა, არამედ სტაბილიზაციას, განსხვავება შეიძლება, თანხა საკმაოდ tidy თანხა.

წყარო: proektstroy. ru

წყარო: www. eremont. ru