პირველ რიგში უნდა დადგინდეს ფართი სასურველი ფართი. ეს უნდა იყოს არც ძალიან დიდი და არც ძალიან პატარა. აირჩიეთ რეგიონი უნდა იყოს დაფუძნებული საერთო ფართი სახლის გსურთ ავაშენოთ. სავარაუდო წილი, რომ ეს უნდა იყოს დაფიქსირებული, ერთი ათი. მაგალითად, სახლი 200 კვადრატული m მოითხოვს ფართობი 20 ჰექტარი.
საიტი შერჩევა ყოველთვის უნდა მიაქციოს ისეთ საკითხებს, როგორიცაა ეკოლოგიური მდგომარეობა რეგიონში, ულამაზესი გარემოთი, ხანდაზმულობის საიტზე მეზობელი სახლების, შესაძლებლობა მონტაჟი ტელეფონები მომავლის სახლი, არსებობა, ცენტრალური ნარჩენების ტრანსპორტირება, ფოსტა, მიწოდების, ხელმისაწვდომობა, გზების და ა.შ.,
მასალები თემაზე |
|---|
| პროექტირება ხეები'ხის სახლი |
| სცადეთ პროექტი თავად |
| პროექტების კოტეჯები |
| დიზაინი, კოტეჯების |
თუმცა, უნდა იცოდეს, რომ თქვენ მოგიწევთ "განვითარება ქალიშვილი მიწები", ააშენოს ძლიერი და მაღალი გალავანი, რომელიც იცავს ქარი და intruders, იჭრება კარგად ან საბურღი კარგად და, ალბათ, მცენარე დიდი ბაღი გასაუმჯობესებლად მიკროკლიმატი.
თუ გსურთ სარგებლობენ ჩიტები სიმღერა, სილამაზის ხეები, ვსუნთქავ სუფთა, სუფთა და სურნელოვანი ჰაერი, მაშინ, რა თქმა უნდა, უმჯობესია აირჩიოს საიდან ახლოს ტყეში. გარდა ამისა, არ იქნება არანაირი პრობლემა ხის აბანო. თუმცა, ამ შემთხვევაში, არსებობს უარყოფითი მხარეები: ნესტი, არასაკმარისი მზის, დიდი რაოდენობით მწერები.
ბევრი ადამიანი, ვინც ცხოვრება ურჩევნია hillside. როგორც წესი, მთებში იხსნება მშვენიერი ხედი შემოგარენში. არ იქნება დეფიციტი მზის. ციცაბო ფერდობზე მოყვარულებს ალპური ლანდშაფტი შესაძლებელია შეიქმნას "ალპური hill", და ისეთი, რომელიც იქნებოდა შური, რომელთა მფლობელები სახლში მიწა, იძულებული სამფლობელო ეს სლაიდები ხელოვნურად.
In მთიანი ფართი, სამწუხაროდ, ასევე აქვს თავისი ხარვეზები. მფლობელები მოუწევს უერთდებიან ფართი, დაგლუვების ბუნებრივი ledges და რაც ყველაზე მოსახერხებელი ფერდობზე. კიდევ უკეთესი შექმნა ტერასები, გამაგრებული Kam'ჟანა ან brickwork. მათი მშენებლობა - ეს არის ძალიან დრო შრომატევადი და ძვირადღირებული. არის pam'უნდა გვახსოვდეს, და კიდევ ერთი რამ: მშენებლობის ფონდის ქვეშ სახლი ამ საიტზე მოითხოვს ცოდნა და კონკრეტული tricks - მან უნდა მოერგოს არსებულ ლანდშაფტი და ჰარმონიაში მას.
მათი დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს მიწის ნაკვეთები მდებარეობს დაბლობში, მდინარე ახლოს, სამოსახლო. მოკლედ, აირჩიეთ თქვენი გემოვნების, იმიტომ, რომ იდეალური ტერიტორიები არ არის.
ასე რომ, ჩვენ ვივარაუდოთ, რომ თქვენ გაქვთ გადაწყვიტა ადგილი მშენებლობა ქვეყანაში სახლი. მაგრამ არ ჩქარობს, რათა გარიგება იყიდება, ძიება masons, carpenters, dressers და სიტყვით სამშენებლო მასალები. ჯერ ადრეა. დასვით სამართლებრივი სტატუსის არჩეული ფართი,'utochnite, თუ ის იყო პროცედურა მიწის კვლევა.
მისი თქმით, მიწის კოდექსი, "მიწის, როგორც'ობიექტის მიწის ურთიერთობის ნაწილია დედამიწის ზედაპირზე (მათ შორის ნიადაგის), საზღვრები, რომლებიც აღწერილი და დამოწმებული დადგენილი წესით". სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის ხელოვნების. 260 განმარტავს: "ტერიტორიული საზღვრები, მიწის ნაკვეთი არის განსაზღვრული ბრძანებით დადგენილი მიწის კანონმდებლობის საფუძველზე გაცემულ მფლობელი სახელმწიფო ორგანოებთან მიწის რესურსების და მიწის მართვის".
მოსამზადებლად დოკუმენტი, რომელიც უზრუნველყოფს მკაფიო აღწერა საზღვრების საიტი, აუცილებელია დადონ ხელშეკრულება, ჰოლდინგური მიწის ფართი და მიწის მართვის კომპანია, რომელსაც აქვს სახელმწიფო ლიცენზია. თქვენ უნდა უზრუნველყოს მიწის მენეჯერები სერტიფიკატის შესახებ საკუთრების უფლება მიწის და ყველა შემავალი მონაცემები თქვენს მიწის ნაკვეთი შეიცავს საკადასტრო პალატა. მიწის მენეჯერები ორგანიზება მუშაობა განსაზღვრის ადგილმდებარეობა საზღვრების რელიეფის (მდებარეობა ობიექტების'უძრავი ქონების, მიწის, ტოპოგრაფიული კონტურები, ჰორიზონტალური რეჟიმში).
მიუხედავად იმისა, რომ ისინი თქვენი თანდასწრებით შეხვდება ყველა მეზობლები და განსაზღვროს, სად ხაზი შორის თქვენი საიტები. ლიმიტები neomezeny სწორად ქონება ნებისმიერ მომენტში შეიძლება დაუპირისპირდა. პროცედურა მიწის კვლევის შეასრულოს უკეთესი ხარჯზე გამყიდველი. ხელში მყიდველი შემდეგ შეძენა უნდა იყოს ტოპოგრაფიული გეგმა დანიშნულება მიწისქვეშა კომუნიკაციების და საკადასტრო გეგმა მიწა.
სანამ შეძენის მიწა არ არის ძალიან ზარმაცი, მიმართოს ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს, შესაბამისი ტერიტორიული ორგანოები, სახელმწიფო ხელისუფლების მოთხოვნით, გთავაზობთ ყველაზე სრულ ინფორმაციას შესთავაზა მიწის ნაკვეთი. ეს არის ასევე სასარგებლო მისაღებად გაეცნო მონაცემებით, მიწის კადასტრი, მონიტორინგის შედეგები, დათქმები, დაგეგმვა, ზონირების მიწა. უფასო ამ ინფორმაციის მისაღებად ნაკლებად სავარაუდოა, თუმცა "გამოძიება" უკეთესია, არ გადარჩენა, ასე რომ, თქვენ არ ვნანობ შეძენა. ასევე, ვცდილობთ გაიგო თქვენი მომავალი მეზობლების შესახებ განვითარება მიწის ფართი ზოგადი და სულ (მათ შორის, სისხლის სამართლის) სიტუაცია თავის ტერიტორიაზე.
სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ ყურადღება მიაქციონ შესაძლებელია წყლის ფართი: წყლის მიწოდება შეიძლება იყოს კოლექტიური ან ინდივიდუალური წყარო. ხშირად მყიდველი საიტზე, გარეშე ხელმისაწვდომობის წყალმომარაგების ქსელები, ფიქრობს, რომ, ამბობენ, იქნება საბურღი sverdlovskoy, და ხელს ამ პრობლემის მოგვარებას. მაგრამ პრაქტიკაში რამ არ არის ასე მარტივი.
ბევრი საგარეუბნო ტერიტორიები აქვს მნიშვნელოვანი მინუსი - დიდი სიღრმე aquifer. ზოგიერთ შემთხვევაში აუცილებელია, საბურღი ჭების სიღრმე - 60-80 მ მისაღებად წყალი. გათვალისწინებით ხარჯები აღჭურვილობა საბურღი ღირებულება ვერ აღწევს $ 8,000 და სხვა. ხშირად შედარებითი cheapness ფართობი არის იმის გამო, ყოფნა მასიური გრანიტის ლოდებით in სისქის ნიადაგის, თავიდან აცილების ხელმისაწვდომობის წყალი.
არჩევის მიწის ნაკვეთი შენობა სახლი, არ უნდა დაგვავიწყდეს, ერთად'გამოიძიოს შესაძლებლობა ელექტროენერგიის მიწოდება. ვთხოვ სადაც არის უახლოესი ქვესადგური, რამდენი კილოვატ თქვენ შეგიძლიათ შეარჩიოთ კანონიერად ფარგლებში ადმინისტრაციის? ითვლება, რომ მაჩვენებელი მოხმარების საშუალო კომერციული ფართი 200-300 კვ. m - 20-30 კვ.
თუმცა, მისი თქმით, ნორმების ერთი სახლი არ არის, უფრო მეტია, ვიდრე 9, 6 კვ, და კიდევ ნახევარი ამ რანგში. თუ ადმინისტრაციის თქვენ შეძლებთ მიიღოთ შევიდა კოტეჯში 30-ზე მეტი კვ, ეს მისცემს შესაძლებლობას არა მხოლოდ გამოიყენოს ყველა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, არამედ ორგანიზება Lodge სისტემა electroheating არის ყველაზე მოსახერხებელი ოპერაცია.
იდეალური შემთხვევაში, არის როცა ქონება არის კავშირით რეგიონალური გაზის მიწოდება. გაზის ქვაბის მონტაჟი არის არა მხოლოდ ძალიან სწრაფად იხდის ყველა გადასახადს, მაგრამ ასევე ამცირებს landlord თავის ტკივილი-თავსებადობა'არის დაკავშირებული საგანგებო ან დამატებითი ელექტრო მომარაგება აგარაკი.
ჩვენ გვაქვს აღწერილი მხოლოდ რამდენიმე მნიშვნელოვანი რაოდენობა, რომელიც თქვენ უნდა ვეძებოთ, როდესაც შერჩევა და ყიდვა მიწა მშენებლობა ქვეყანაში სახლი. მთავარია - არ გამოიქცევიან, რომ არჩევანი, მიგვაჩნია, რომ თქვენი გადაწყვეტილება, ყურადღებით, მესმის, და შემდეგ თქვენი ცხოვრების ბუნება იქნება ნამდვილად მზიანი და მხიარული.
Lyrics: ანატოლი ვინოგრადოვ
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment