ახალი რიგაში: განაკვეთები მცოცავი 2008-12-15 11:59:30
ერთი პირდაპირი კონკურენტები of Rublevo-Uspenskoe highway Novorizhskoe. ცნობილი Istra წყალსაცავი, Trostenskoye ტბა, სუფთა გარემოს ძირითადი კრიტერიუმები პოპულარობა ამ საგარეუბნო ტერიტორიები.
"უდავოა უპირატესობა ახალ რიგის - ხელსაყრელი გარემო, არ inferior Rublevsky მიმართულებით, - განაცხადა პიარ კომპანიის დირექტორი, რენესანსის Realty ნატალია Kurashova. - თითქმის არც მავნე წარმოების, ზაფხულში თქვენ შეგიძლიათ დაისვენოთ წყალი: აქ არის მდინარე Istra, ისევე, როგორც ერთ ერთი უდიდესი ტბები Pamasko'მე - Trostinka. გარდა ამისა, Novorizhskoe highway იზიდავს მყიდველებს ქვედა, შედარებით რუბლი ფასები. დიდი უპირატესობა ის არის, გზატკეცილზე, სადაც არ არსებობს შუქნიშნები და საგზაო პოლიციაში შეტყობინება ".
ინფრასტრუქტურის
"ექვსი-ზოლიანი მაგისტრალის Novorizhskoe highway პასუხობს ყველა იმ მოთხოვნებს, თანამედროვე საავტომობილო გზების, - ამბობს ხელმძღვანელი, საგარეუბნო ქონების ZAO" MIAN-უძრავი ქონების სააგენტო "სვეტლანა Kondachkova. - ამჟამად ქვეშ ვერცხლის ფიჭვის ტყე გვირაბის მშენებლობა, რომლის მეშვეობითაც ავტომაგისტრალის'შეუერთდება Krasnopresnensky პროსპექტზე, და სოფლის მოსახლეობა შეძლებს სწრაფად მიიღოს მესამე სატრანსპორტო ბეჭედი ".
On მხარეს Novorizhskoye გზატკეცილი მაინც ის მიწის ნაკვეთი. უძრავი ქონების ბაზრის სპეციალისტები შეაფასოს პოტენციური ამ ტერიტორიაზე ათასობით ჰექტარი, ასე რომ, ზომა წინადადებით იყიდება სექციები შეუძლია დაუკავშირდეს რამდენიმე ჰექტარი. სწრაფი განვითარება, აქ მხოლოდ ბოლო წლებში. მისი თქმით, ნატალია Kurashova, არ ძველი შენობები, არის დიდი პლიუსი: არა ნათელი განსხვავებით, მაღალი და დაბალი დონის ცხოვრებაში, რაც უდავოდ ხელს უწყობს ფორმირების დადებითი იმიჯი Novorizhskoye მიმართულებით.
აგარაკი დასახლებები
დეპარტამენტის უფროსი საინვესტიციო პროექტების უძრავი ქონების სააგენტო "Domostroy" ჰერმან მოგება შენიშნა, რომ Novorizhskoe გზატკეცილი წამყვანი ოდენობით მშენებლობა აგარაკი დასახლებები. ამჟამად, ეს არის აშენებულ ფართი. და მიწის ფასები ამ ტერიტორიაზე, მათ შორის ყველაზე მაღალი - საშუალოდ $ 20-40 ათასი თითო ასი კვადრატული მეტრი.
ღირებულება დამოკიდებულია ხარისხი მზადყოფნას სოფელში. დასაწყისიდან მშენებლობა გაშვების მიერ სახელმწიფო კომისია (როგორც წესი, ეს პერიოდი გრძელდება დაახლოებით სამი წლის) ფასი შეიძლება წავიდეთ მიერ 100% - იანი და კიდევ უფრო მეტი.
შეფასებით ნატალია Kurashova, ახალ რიგის მაქსიმალური ფასი ასი კვადრატული მეტრის ფართი 30 კმ MKAD არ აღემატება $ 35 ათასი, ხოლო Rublevskoe მიმართულებით ფასი მიწა შეიძლება მიაღწიოს $ 100 ათასი, როგორც სახლების მდებარეობს ფართი Novorizhskoe გზატკეცილი, შემდეგ კი მათი ფასები იწყება $ 500 ათასი
სვეტლანა Kondachkova რაოდენობის საინტერესო პროექტები Novorizhskoe highway აღნიშნავს, ელიტ დასახლებები Pavlovo და საცხოვრებელი ბენელუქსის: "ლიდერი გაყიდვების გახდა ქვეყნის კომპლექსი საცხოვრებელი ბენელუქსის (17 კმ MKAD)საერთო ფართი 150-ზე მეტი ჰექტარი მთელი ტერიტორია დაყოფილია ზონებად, რომელიც ამშვენებს სხვადასხვა არქიტექტურული სტილის, მაგრამ მთელი სოფელი ნაწილი ერთიანი კონცეპტუალური გეგმა ".
"სოფელ Pavlovo, - ამბობს ნატალია Kurashova, მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ფართი, გარშემორტყმული ულამაზესი შერეული ტყით. მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირების და მხოლოდ 15 წუთის MKAD) ამ სოფელში განსაკუთრებით მიმზიდველი ორივე მუდმივი საცხოვრებელი და ამისთვის დღესასწაული. ღირებულება სახლები ფართი 400 დან 600 კვადრატული m მერყეობს $ 1.1 მილიონი $ 2 მილიონი ".
პირველი და დღემდე ერთადერთი რუსეთში megapolls Suite Knyazhiy ტბა (24 კმ MKAD, Strenski რაიონი) ფასი სახლი არის $ 500 ათასი $ 790 ათასი, მიწის ფართი 15 hundred ნაწილები.
ყველაზე შესამჩნევი პროექტის შორის ბიზნეს-კლასი - დასახლება Welch (38 კმ MKAD), რომელიც თავდაპირველად მდგომარეობაში, როგორც პირველი, კოლორადოს. ნახევარი ტერიტორიაზე დასახლება არის გამოყოფილი ინფრასტრუქტურის და საზოგადოებრივ ადგილებში. ყიდვა სახლის ფართობი 300-დან 500 კვადრატული m $ 280 ათასი $ 850 ათასი სვეტლანა Kondachkova აღნიშნავს, მათ შორის პროექტების ბიზნეს კლასის როგორიცაა Nikolskaya Sloboda ქონების Vlamnick.
აქტიური მშენებლობის პროგრესის
კომპანია "Nafta-მოსკოვის"ფლობს დაახლოებით 430 ჰექტარი მიწის ნაკვეთი ჭალაში " Moskva river (ახლოს სოფლებში არხანგელსკში, Golevo და Zaharkovo), აპირებს ააშენოს რუსეთის პირველი კერძო ქალაქში. რაიონში, Novorizhskoe shosse შორს არ მოსკოვის ბეჭედი გზა აშენდება 2, 7 მილიონი კვ. მ საცხოვრებელი და სრული ინფრასტრუქტურა ბიზნეს ცენტრები, მაღაზიები, საგანმანათლებლო და გასართობი.
უნდა დაიწყოს მშენებლობა არის დაგეგმილი. ცენტრალურ ნაწილში ქალაქი იქნება აშენებული დაბალი აწევა საცხოვრებელი ტერიტორიები, და სანაპირო და ტყის ტერიტორიები - ვილები და კოტეჯები. პროექტის ღირებულება დაახლოებით $ 3 მილიარდი
მოცემული მაღალი ღირებულება მიწის Pamasko'ე, ექსპერტების პროგნოზით ზრდა შენობა სიმკვრივის მიხედვით სამშენებლო დასახლებები, ზრდის მოცულობის მიწოდება ქალაქის სახლები და დაბალი აწევა საცხოვრებელი, და გააძლიეროს მშენებლობა მეტია, ვიდრე 30 კმ MKAD. სვეტლანა Kondachkova განაცხადა, რომ, Novorizhskoye მიმართულებით არსებობს ელემენტს ხელოვნურად მწვავე მოთხოვნა, შესაბამისად, არსებობს საშიშროება, კრიზისის overproduction. მხოლოდ მესამე ნაწილი იყიდება სამოსახლო, მისი აზრით, ხვდება უძრავი კლიენტების მოთხოვნა. ამიტომ მკვეთრი ცვლილებები ფასები მოსალოდნელი არ არის.
წყარო: http://stroymart. com. ua
No comments:
Post a Comment