კედლის ბარიერი

კერძო დეველოპერები ქვეყნის სახლები, როგორც წესი, არსებობს მხოლოდ ორი გზა: ან წიგნი ძვირი ინდივიდუალური პროექტი, არქიტექტურული სტუდია,, და წინაშე ბევრი მოულოდნელი პრობლემები მშენებლობის ფაზა, ან აირჩიოს შესაფერისი, მაგრამ დამოწმებული გამოცდილება სამშენებლო მზა პროექტი არის ბევრად იაფი.

მასალები თემაზე
საუკეთესო გამყიდველები ბაზარზე პროექტების
გზაზე სახლში
უარყოფითი მხარეები კოტეჯის მშენებლობა
როგორ ავაშენოთ სახლი, იაფი და ლამაზად
როგორ ავაშენოთ აგარაკი

ზოგჯერ მომხმარებელს აირჩიოს კომპრომისული ვარიანტი: შეძენა მზა პროექტი მდგომარეობა შეესაბამება თქვენი საკუთარი საჭიროებების მიერ პროექტის ავტორი ან მესამე მხარის დიზაინერებს. მაგრამ მაშინაც კი, თუ "ჯდება" პროექტის კლიენტის მოთხოვნის არაფერი უშლის, ეს გამოსავალი შეიძლება მოიძებნოს ორივე დადებითი და უარყოფითი მხარეები. შორის დადებითი - უფლება, უნდა ველოდოთ, რომ სახლი, როგორც დაზუსტებული სტუდიაში სარჩელი, რომ არ "bubble დააჩოქა და აიღებ shoulders". და რიგი უარყოფითი - შესაძლებლობა მნიშვნელოვანი ზრდა საბოლოო ღირებულება მუშაობს.

გრადუსი თავისუფლების

მდებარეობა თვალსაზრისით მომთხოვნი მომხმარებელს, ყოველ პროექტი ქვეყნის სახლები, გარდა ამისა, ძირითადი ტექნიკური მახასიათებლები, გააჩნიათ ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც რაოდენობის ხარისხის თავისუფლება. ეს არის განისაზღვრება საფუძველზე სამი კრიტერიუმი: ცვალებადობა ძირითადი მასალები, მოდიფიკაცია "გარე და შიდა განლაგება და შესაძლებლობები", Pref'ASCI" ადგილებში, სხვადასხვა ნიადაგის და გამოქვითვები. თუ შევაფასებთ ყველაზე კომერციულად ხელმისაწვდომი პროექტები მხოლოდ პირველი კრიტერიუმი, ერთ-ერთი ყველაზე "პრობლემა" არის, მოთხოვნა ჩანაცვლება მასალა გარე სახლის კედლები.

ერთი შეხედვით, შეკითხვა შეცვლის მასალა კედლები მზად! ) პროექტის შეიძლება, როგორც ჩანს, აბსურდია. იმიტომ, რომ მშენებლობა კედლის არის დამოკიდებული არა მხოლოდ არჩევანის საფუძველი, მაგრამ ასევე სახელი, სახლი არის აგურის, ბლოკის, მონოლითური, ჟურნალი, cobbled, ჩარჩო. როგორც ჩანს, რომ მომხმარებელს, ვინც დაჟინებით მოითხოვს ასეთი ჩანაცვლება, და შევიდა წმიდა of holies პროექტის. თუმცა, უნდა გადაჭრას ეს ამოცანა არ არის, როგორც რთული გამკლავება მხოლოდ ფასი, რომელიც განისაზღვრება პასუხი კითხვაზე: "რა, თუ რა უნდა შეიცვალოს? " მაგრამ სანამ შედარების პარამეტრები ამ ჩანაცვლება, მოდით ცდილობენ მესმის, რატომ მზა პროექტი უნდა შეცვალოს ძირითადი მასალა კედლები. წარმოიდგინეთ, რომ, გარდა კედლის მასალა პროექტი შეესაბამება ჩვენთვის. და გამოჩენა სახლი არ გაუცრუებ და ტერიტორია არის შესაფერისი, და სართულების რაოდენობა - დროს, და ყველა დანარჩენი რაოდენობა და კონფიგურაციის შენობაში იყიდება გადახურვის მასალა და პროექტის საინჟინრო ქსელები - ეს არის აუცილებელი. Snag ერთი: კედლები. ზოგიერთი აირჩია აგურის პროექტის, მაგრამ აშენება სურს, ბეტონი, როგორც ეს აქვს გასასვლელი ბეტონის ქარხანა, ვინმეს კედლები ჩანდა "უფრო საიმედო", და ვინმე უბრალოდ სურს გადარჩენა მასალები, ვთქვათ, იმის ნაცვლად, AAC არჩევის ფარგლებში. მნიშვნელოვანი მიზეზი ჩანაცვლება ძირითადი მასალა კედლები არის სავარაუდო სასარგებლო. ამდენად, პანელი და ჩარჩო კედლები, როგორც წესი, განკუთვნილია 20-30 წლის, ხოლო აგური - 50-ზე მეტი.

ისტორიის transformers

ისტორიაში წარმატებული შეცვლის ოპერაციები" კედლები არის უკეთესი, განიხილოს კონკრეტული მაგალითები. ყველაზე გავრცელებული გამოცდილება რეალიზაციის ერთ-ერთ პროექტში, სტუდია, იგორ Firsov, რომელიც განთავსებულია დირექტორია ნომერი G-0559-0 (შემდგომში გამოიყენება დასახელება, ბანკის პროექტების "Lans განვითარების"). შედეგი, პროექტი შეიძლება ჩაითვალოს წარმოუდგენელი versatility. თუ გარკვეული პროექტები განკუთვნილია ახალგაზრდა წყვილი გარეშე ძველი თაობა", მეორე - "მომხმარებელს, რომელსაც ურჩევნია ჩატარება, ბიზნეს შეხვედრების მთავარი"და კიდევ სხვები "სტუმართმოყვარე ფანები ქვეყანაში ცხოვრება, რომელსაც მოსწონს ორგანიზება პიკნიკები ბაღი", 559 ე უსაფრთხო გირჩევთ ორივე, და მესამე. განლაგება პირველ სართულზე არის მკაფიო გამიჯვნა შორის სტუმარი და მომსახურების ზონა, ბუფერული მათ შორის არსებობს პატარა საძინებელი. სამზარეულო ფართი გაძლევთ საშუალებას სრულად აღჭურვა აქ სასადილო და მისაღები ოთახი, საჭიროების შემთხვევაში, შეიძლება დაიყოს ორ შენობაში და გამოყოს ერთი მისაღები. განლაგება მეორე სართულზე მაქსიმალურად რაციონალურად, პრაქტიკულად მთელი მისი ფართობი უკავია ოთხი საძინებელი ოთახი, სამი, რომელიც არ walk-in closets. საკმაოდ ფართო მანსარდა შეიძლება იყოს გამოყენებული შეხედულებისამებრ მფლობელები სახლი. მცირე მარანი მდებარეობს ქვეშ სამზარეულო მოემსახურება, როგორც მარანი ან ეკონომიკური საკუჭნაოში.

ორიგინალური პროექტით გათვალისწინებული სამშენებლო სახლის აგურის იზოლაცია. მაგრამ ერთი კლიენტებს, კონსულტაციის არქიტექტორი აირჩიოს შესაფერისი მატერიალურ - კონკრეტული. როდესაც შეცვალა აგურის on დიდი ბლოკები აქაფებული კონკრეტული მშენებლობა გარე კედლების პროექტები, როგორც წესი, მოითხოვს თითქმის არ გაუმჯობესებას. ეკონომიკური თვალსაზრისით შორის ბეტონის და აგურის სახლი არავითარი განსხვავება არ არის: ხარჯები, დაახლოებით იგივე. მაგრამ სახლში გაზიანი ბეტონის ბლოკები შენდება უფრო სწრაფად, ვიდრე აგური. ერთი დიდი ბლოკი გაზიანი კონკრეტული ზომა 60 x 30 სმ შეესაბამება შესახებ virgins'ATI რეგულარული აგურით 7, 1 x 24 სმ და ორჯერ მსუბუქია და ადვილია ქვისა. გარდა ამისა, თერმული საიზოლაციო უნარი ბეტონის კედლის 3-3, 5-ჯერ უფრო მაღალია, აგურის კედელი იგივე სისქის სწორედ ამიტომ, სამშენებლო ბეტონის სახლი საჭიროებს იზოლაცია გაცილებით ნაკლები. კოტეჯები მზადდება გაზიანი კონკრეტული არ overheat ზაფხულში და შეამციროს სითბოს დაკარგვა ზამთარში. ერთადერთი, რაც მოითხოვს კედლის დამზადებული ბეტონის ბლოკები, არის დეკორატიული ექსტერიერის მოპირკეთება.

ამ შემთხვევაში, იყო არჩეული svetofory კომბინაცია Finnish, სილიკატური აგური, რომელიც მისცა სახლი, გარკვეული ელეგანტურობა.

ცნობილი და მაგალითები საპირისპირო გარდამავალი ბეტონი, რომ აგური. მყარი ვილაში, პროექტი G-0396-0 არქიტექტორი იგორ Demanova არის გაბატონებული შეხედულებები საპატივცემულო და კომფორტული ქვეყნის აგარაკი. მაღალ სართულზე ავტოფარეხით, საუნა დანარჩენი ოთახი და სათავსო. მთავარი შესასვლელი არის მეორე დონე: ღია კიბეები გიწვევთ შემოღობილი arcade ტერასა. ამ სართულზე განლაგებულია სასწავლო, მისაღები ოთახი ბუხრით და სამზარეულო. კუთხეში ხეები'იანა კიბეები მივყავართ მესამე დონე, რომელიც აქვს სამი საძინებელი და აბაზანა. ყურადღება დეტალურად, ზრუნვა იმაზე, კომფორტული და ფუნქციონალური მთავარი უპირატესობა ამ პროექტის. პირველი სახლების 396-მ აშენდა ბეტონის ბლოკები საიზოლაციო მასალა დამზადებულია მინერალური ბამბა. როლი გარე გადამუშავების სათამაშო ვინილის siding, არა მხოლოდ adorns კედლები, არამედ მოიცავს "ცივი ხიდები" ფილებით. თუმცა, მომავალში, წარმატებით განხორციელდა "clones" ამ პროექტის არაორდინალურის (სიგანე 700 მმ) ან ფოროვანი (510 მმ) კერამიკული აგურით. გარდა ამისა, სხვა მყიდველებს პროექტი წარმატებით ტესტირება სხვადასხვა პარამეტრები გარეთ გავიდა: თაბაშირის, სილიკატური მკვრივი აგური და ვინილის siding.

კიდევ ერთი ამბავი - ისტორია ცვლილებები, რომლის ავტორი არქიტექტორი ვლადიმერ Kuznetsov პროექტის - "იდეალური მთავარი" შვიდი პატარა'ე (F-0589-1). სახლი არის სრულად აკმაყოფილებს კრიტერიუმებს, ყველაზე ლიკვიდური სახლები: ტერიტორიაზე, 167 მოედანზე მ, ორი სართული სხვენით, კედლები დამზადებული აგური. მისაღები ოთახი სამზარეულო და ავტოფარეხით, რომელიც მდებარეობს პირველ სართულზე, ორივე მხარეს შესასვლელი ფართი. On the attic სართულზე იყო ადგილი აბაზანები და სამი roomy საძინებელი თავისი სველი წერტილით. პირველი ვარიანტი პროექტი ჩართული კედლები ხის. როდესაც შეცვლის თხოვნით მომხმარებელს მერქნის, რომ აგური დიზაინი სახლი ჰქონდა, რათა საკმაოდ სერიოზული სტრუქტურული ცვლილებები. კერძოდ, ნაცვლად პიერ ფონდი გააკეთა ფირზე, რომელიც ეხმარება შენარჩუნება გაცილებით იტვირთება.

ანგარიშსწორება "ღალატის"

ბოლო მაგალითი, გამოყოფის საფუძველი ღირებულება მომხმარებელს დაახლოებით 25% გაყიდვების ღირებულების პროექტი. მაგრამ ეს არის გამონაკლისი ვიდრე წესი. იგი შეიძლება ჩაითვალოს, რომ მომხმარებელს გაუმართლა. მართლაც, უმეტეს შემთხვევაში, როდესაც შეცვალა მასალა კედლები უნდა სრული recalculation არქიტექტურული და სამშენებლო ნაწილი პროექტის ავტორი. ღირებულება ამ რეგულირება იყოს 50-დან 100% - პროექტის ღირებულება.

თუ დაადგინოს დამატებითი ხარჯები მომხმარებელს, ყველაზე ეკონომიური ვარიანტი შეცვლის ბეტონის კედლები ქაფის ბეტონის ან სხვა სახის კონკრეტული. აგარაკი პროექტის ქაფი კონკრეტული პრაქტიკულად არ განსხვავდება პროექტის გაზის, სილიკატური ან გაფართოებული თიხის მსუბუქი ბეტონის ბლოკი. ამ შემთხვევაში, შეცვალეთ სტანდარტული კედლის მასალა უნდა recalculate სახლის კედლები მშენებლობა ისტორიაში სითბოს საინჟინრო recalculation სისქე ფარიკაობა სტრუქტურები (მაგალითად, როდესაც შეცვალა Kerastase ბლოკად ბეტონის კედლის სისქე thermotechnical გაანგარიშება შეამცირებს გამო ქვედა სითბოს გამტარობის ქაფი კონკრეტული). ამ გაანგარიშება შეიძლება გაკეთდეს ნებისმიერი კვალიფიციური დიზაინერი, შედის სახელმწიფო კონტრაქტორი პასუხისმგებელი მშენებლობა.

როდესაც შეცვალა აგურის ან ბეტონის კედელზე ჩარჩოში (ან პირიქით) ღირებულების პროექტი გაიზრდება მინიმუმ ორჯერ. გარეთ კარკასი კერძო სახლი შეიძლება ასე აგური, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ პროექტის აგურის ბინა ან სახლი ქაფი კონკრეტული შესაფერისი მშენებლობის ფარგლებში. განსხვავებული დიზაინი აგური, ჩარჩო-სახლები და სახლი ქაფი კონკრეტული წარმოიქმნება, რადგან სხვადასხვა სისქის კედლები, იგივე გამტარობა აგურის კედლის იქნება თითქმის ორჯერ სქელი კედლები დამზადებული ქაფი კონკრეტული და რამდენჯერმე სქელი ჩარჩო მშენებლობა. ცვლილება სისქის კედლები მნიშვნელოვნად შეცვალოს გამოჩენა სახლი და ზომის შენობაში. და საფუძველი არ შეცვალოს. მსუბუქი კარკასული სახლები ზე დატვირთვა 40-დან 60 kN / POG. m შეგიძლიათ გამოიყენოთ იაფი პიერ ფონდი, ან ცოტა უფრო ძვირი, ბარი ჰორიზონტალური სხივი, და ოდნავ ჯგუფი ფონდი, მოდულის ან მონოლითური. იყიდება სახლები ბეტონის ბლოკები, რომ მისცეს დატვირთვა 80-100 kN / POG. m, შესაფერისი ოდნავ ბლოკი ფონდი, და მსხვრევის გამო ნიადაგი - ფირზე მხოლოდ მონოლითური. იყიდება აგურის სახლები რომ მისცეს დატვირთვა 120 kN / POG. m და მეტი; ოპტიმალური ფონდი დისკო სიღრმეზე გაყინვა ან ოდნავ ფირზე monolith.

ღირებულების პროექტი შეიძლება სერიოზულად იზრდება და როდესაც ასეთი ერთი შეხედვით "კოსმეტიკური" ცვლილებები, როგორც გამოიყენოთ დამატებითი იზოლაციის კედლები. ისტორიაში პროექტის კოტეჯი მე-0050-0, რომლის ავტორი არქიტექტორი კონსტანტინე Ermakov, მხოლოდ იმ შემთხვევაში. ორიგინალური პროექტის ორ-სართულიანი აგურის სახლი, რომელიც განკუთვნილია ერთი სიმ's, იზიდავს ბევრ მომხმარებელს კომბინაცია იყენებს, ეფექტურობის და კომფორტს. პირველ სართულზე არის მისაღები ოთახი ბუხრით და სამზარეულო. მისაღები იწვევს out გადატანა ვერანდა, ეძებს ბაღი და დიდი ტერასით შესასვლელთან. სახლი განკუთვნილია ავტოფარეხით, რომელიც შეიძლება მიღწეული საქვაბე ოთახში და ფოიეში, ქვემოთ რამდენიმე ნაბიჯები ქვემოთ. უპირატესობა ამ სახლში ყოფნა დიდი ტერიტორიები დასვენების, საუნა, საცურაო აუზი და დიდი დასვენების ოთახში, რომელიც ხშირად აღჭურვილი სპორტული დარბაზი. Semicircular აივნით და ვერანდით, დეკორატიული lattice ღობე ტერასები, რომ ეს მოსახერხებელი და კომპაქტური სახლში ასე, რომ გახსოვდეთ,'nezapominam.

ერთ მომხმარებელს ამ პროექტში იყო კმაყოფილი ყველაფერი. გარდა "არ არის დაცული" (მისი აზრით) გარე კედლები.

In SV'ამასთან დაკავშირებით ცვლილება ფორმულა კედლები ორიგინალური აგურის პლუს თაბაშირის" "აგური პლუს საიზოლაციო პლუს წინაშე დგას აგურის" არქიტექტორი უნდა recalculate არქიტექტურული და სამშენებლო დიზაინი, მათ შორის სართული გეგმავს, მთავარ მონაკვეთზე კერძო სახლი, ძირითადი სტრუქტურული კომპონენტები, და კიდევ ფონდი (როგორც პროპორცია მთავარი გამო "შესქელება" კედლები საგრძნობლად შეიცვალა).

შედეგად, ღირებულების პროექტი, რომელიც აგარაკი მე-0050-0 გაიზარდა ორჯერ.

გამოდის, რომ უმეტეს შემთხვევაში, როდესაც ბრძანების პროექტი ჩანაცვლება კედლები ან გამოიყენოს დამატებითი საიზოლაციო მასალები უნდა იყოს მზად მნიშვნელოვანი ზრდა ხარჯები. რა თქმა უნდა, შედარებით მთლიანი ღირებულება მშენებლობა და გაფორმება, ეს თანხა, როგორც ჩანს, kopecks. თუმცა, ბაზარზე ქვეყნის საბინაო მშენებლობა, ძველი ანდაზა "pence ზრუნავს" არის სპეციალური მნიშვნელობა.

და, სანამ შენ შეარჩიო კალკულატორი, გაითვალისწინოთ, რომ გამოყენებით სპეციალური კატალოგები, ჟურნალები და ინტერნეტი, ნებისმიერ მომხმარებელს აქვს არჩევანი რამდენიმე ათასი მზა პროექტები. და ბოლოს, თუ თქვენ იმდენად ძვირფასია მასალა კედლები, ალბათ, უკეთესი გაატაროთ დრო და იპოვოს ვარიანტი, რომელიც აკმაყოფილებს ყველა თქვენი სჭირდება, ვიდრე ფულის დახარჯვა გადამუშავება პროექტის შეცვალა საფუძვლები - ტარების კედლები.

ავტორი გამოიყენება მონაცემთა ბანკის პროექტების "Lans განვითარების" და ჟურნალი "კერძო სახლი"

პოლ Chernyakov

წყარო: სოფლის კვლევის

წყარო: www. eremont. ru