თქვენი მთავარი

კოტეჯში არის "პატარა სახლის მიმდებარე მიწის ნაკვეთი,".

მსურველებს საკუთარი სახლის გარეთ ქალაქი ყოველთვის იყო ბევრი. A აგარაკზე არის მცირე დათმობა, სურვილი მოქალაქე, აქვს, სულ მცირე, გარკვეული ქონება, რომელიც შეიძლება წავიდეს საბჭოთა ძალა. სანამ შუა 80-ს პიკს "სამებაღეო ბუმი". თუმცა, ექვსი ჰექტარი 100 კილომეტრის დაშორებით ქალაქ შეხვდება ყველას არ შეეძლო. მას შემდეგ, რაც ხელისუფლებას აქვს უფლება, განახორციელოს ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის, მოდის იყიდება კოტეჯები.

სიტყვა მომდინარეობს უცხოური ლექსიკონში ცნება "აგარაკი" იმას ნიშნავს, "პატარა სახლის მიმდებარე მიწის ნაკვეთი,". ის ფაქტი, რომ ჩვენ გვაქვს მშენებლობა დაიწყო მიხედვით ეს სახელი, რომ 90-იან წლებში, უფრო მეტიც, როგორიცაა ციხე, სახლები და ვილები. აგარაკი ბუმი სწრაფად გავიდა, შემდეგი მიზეზების გამო:

• ცუდი საიდან ნაკვეთები, შენობა. ვეთანხმები, რომ პრაქტიკულად ყველა კომპანიას ამ ბაზრის სექტორში. სოფლის სახნავ-სათესი მიწები დაარიგეს, და არ იყიდა. შედეგად,'გამოჩნდა აგარაკი დასახლებები ღია სფეროში ან ჩერნობილის გარიყულობის ზონაში გადამცემი ხაზები და რკინიგზა, მდიდრული სახლი, რომელიც მდებარეობს დაბლობები, და mansions, გარშემორტყმული ფაცხებს მებოსტნეები;
• ნაკლებობა კომუნალური, რომელიც უზრუნველყოფს ობიექტების დონეზე ქალაქი, ბინა, და განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურა.

დაბალი აწევა მშენებლობა გახდა დამოუკიდებელი საბაზრო სექტორის

ბოლო წლებში დაბალი აწევა სამშენებლო სექტორში საკმაოდ ჩამოყალიბდა ცალკე განყოფილების ძირითადი ბაზარზე მათი Cohn'juncture თვისებები. მისი თქმით, კომიტეტის მშენებლობა, 1999 წელს პეტერბურგში და ადმინისტრაციულად ლაზიკის ტერიტორიაზე აშენდა 281 დაბალი - სართულიანი სახლი, საერთო ფართი 65 000 კვ. მ. ყველაზე ინდივიდუალური სახლები აშენდა კურორტი, Vyborg, პრიმორსკის, Petrodvorets, Krasnoselsky რაიონებში. საუბარი პირდაპირ შესახებ პეტერბურგის, დაბალი აწევა მშენებლობას ყველაზე აქტიურად ჩატარებული Cham'ანტს, Kolomyagi, Shuvalovo-Ozerki, სადაც კომერციული თვალსაზრისით შენდება მთელი უბნების. დღეს არჩევანის ინდივიდუალური საბინაო ფართო საკმარისი, როგორც ადგილმდებარეობის მიხედვით, ხოლო კომპანიები-გამყიდველები. ფასი დიაპაზონი - $ 330 - 500 პოსტი კვ. m (მათ შორის, ავტოფარეხით, ტექნიკური და დამხმარე საშუალებები). გაიყიდა ასეთი საცხოვრებელი, ძირითადად, ქვეშ შეთანხმებების წილობრივი მონაწილეობით სამშენებლო და ტექნოლოგია მისი შეძენის არ არის ბევრი განსხვავებული ყიდვა ბინები ახლად აშენებულ მრავალსართულიანი სახლი. გარდა იმისა, რომ ადრეულ ეტაპზე მშენებლობა მეტი შესაძლებლობები, რათა ინდივიდუალური გეგმა.

დაბალი აწევა სამშენებლო პროექტები, განსხვავებული გაყიდვების ფასები, დონის კომფორტი და მომსახურების, ბევრი აქვთ საერთო. უდიდესი მოთხოვნა არის მდგომი სახლები და სექციები ქალაქში სახლები ფართობი 80 - 150 კვ. m გარდა ავტოფარეხით და ტექნიკური შენობაში. დაბალი აწევა კომპლექსები, როგორც წესი, ფორმა დახურული circuit, თითქოს შემოღობილი off from დანარჩენ მსოფლიოში. თქვენ შეიძლება ითქვას, რომ ინდივიდუალური საბინაო განიხილება, როგორც ალტერნატივა ბინა უმაღლესი მაღალი აწევა შენობა.

ტექნოლოგიები გახდეს ეკონომიკური

უქრებათ მასობრივი დემონსტრაცია სახლები-ციხე, პიკი მშენებლობა, რომელიც დაეცა წლის 1992-1994. შეცვალა აგურის mastodons უკან მაღალი ღობეები შექმნილია სიმბოლოდ invincibility და იმასთან მათი მფლობელები, ახლა საბინაო უფრო ფუნქციონალური.

სტატისტიკური მონაცემებით, დაახლოებით 70% ინდივიდუალური სახლები მუდმივ საცხოვრებელ არის აშენებული აგურის, ბლოკის მასალები და / ან გამოყენება მონოლითური ტექნოლოგია. წილი ხეები'ხის - ცოტა მეტი 20%. დარჩენილი სახლები კომბინირებული (მაგალითად, პირველი სართული, აგურის, მეორე - ხეები'ნებისმიერი).

სინამდვილეში, დაბალი აწევა მშენებლობის შეიძლება დაიყოს ორ კატეგორიად: ორგანიზებული და ინდივიდუალური. პირველი განახორციელოს საინვესტიციო და სამშენებლო კომპანია მიზნით გაყიდვის აშენებული სახლები ბაზარზე. მეორე ინდივიდუალური ბრძანება მფლობელი მიწა. განსხვავებები გამოიყენება სამშენებლო ტექნიკა და მიდგომების არქიტექტურული და დაგეგმვის გადაწყვეტილებები საკმაოდ მნიშვნელოვანი.

ეს არ იქნებოდა ჩადენილი გაყიდვების (წინადადებები უკვე მომზადებული და საინჟინრო affluent სახლები მოზიდვა მყიდველი ადრე ფონდი), მასობრივი მშენებელი შეზღუდული მიერ ნებართვების (მათ შორის, SNiP და არქიტექტურული დიზაინი) და კვალიფიკაციის ამაღლების ორგანიზაცია მასალები და ტექნოლოგია.

კერძო შეზღუდული მათი ფინანსური შესაძლებლობები, სურვილები და ფანტაზია. ხშირ შემთხვევაში, ეს არ აღელვებდა, SNiP და არქიტექტურული ნორმები. მნიშვნელოვანია, გვქონდეს სტაბილური, მყარი, თბილი და მყუდრო.

საშუალო კლასის

სტრუქტურირებული დასახლებები შენდება, როგორც წესი, ყველა სამშენებლო ნორმების (მათ შორის სითბოს დაკარგვა). ერექციის გარე კედლები, იატაკი და სახურავები (დაახლოებით 50% ღირებულების) ხდება, ძირითადად, ტრადიციული ტექნოლოგიები.

გარე კედლები, როგორც წესი, აგურის სითბოს იზოლაცია (პოლისტიროლის ქაფი ხრეში დახურული წარწერა); გაზი-ბეტონის ბლოკები წინაშე დგას გარეთ აგურის; შეინარჩუნა formwork, ივსება კონკრეტული, ზოგჯერ შემდგომი წინაშე დგას. ხის და სხვადასხვა პანელი-პანელი ტექნოლოგიების დროს ერექციის კედლები დაბალი აწევა სახლები ორგანიზებული თემი პრაქტიკულად არ გამოიყენება. ეს კი არ ნორმების 10 სმ ეფექტური გამაცხელებელი წარმატებით ჩაანაცვლებს უფრო მეტია, ვიდრე ნახევარი მეტრი აგურის გარეშე, რამაც საპროტესტო აქციები აუდიო და ცეცხლი მებრძოლები. თუ სასურველი, გარე კაპიტალის სტრუქტურა ადვილად და იაფად გათვალისწინებული წინაშე brickwork წელს ნახევარი აგური. უბრალოდ ეთანხმებით ფულს, ცხოვრება, მიუხედავად იმისა, რომ ამ გაფორმებულია, მაგრამ ხეები'ხის ან პანელი სახლი, ჯერ კიდევ "ვარდების", სანამ მითიური "საშუალო კლასი", რომელიც შექმნილია და ორგანიზებული მშენებარე კოტეჯებში. თამაში არ ღირს სანთელი. ტიპიური ორ ოთახიანი ბინა აშკარად ბევრად ნაკლებია, ვიდრე კოტეჯი ან სახლი ქალაქის მშენებარე სოფელში. მიუხედავად იმისა, რომ დაბალი აწევა მშენებლობა ორიენტირებული სეგმენტი shoppers შორის, მაღალი ხარისხის, დიდი ზომის სახლი არის პრესტიჟულ ადგილას საკუთარი სახლი, როგორ გაიმარჯვებს ტექნოლოგიების ტესტირება მასობრივი საშუალო და მაღალი-rise მშენებლობა.

ყველას ირჩევს თავად

კერძო მომხმარებელს არჩევანი საკუთარი სახლი, პროექტის მოდის საკუთარი სჭირდება მოცულობა და ფინანსური შესაძლებლობები. პრობლემები ზემდგომ სტრუქტურებში (მაგალითად, თუ ბეჭედი არსებული შენობა-ნაგებობები, ქალაქური ტიპის სოფელში ან რაიონში, თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოს, წინასწარ თუ თქვენ ყიდვა, $ 70 - 500 სტანდარტული დიზაინი სახლები ერთი ბევრი არქიტექტურული სემინარები და მიიღოს ყველა თანხმობას. თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ და ინდივიდუალური პროექტის. მფლობელი მიწის ნაკვეთი მებაღეობის ან "ნებისმიერ" შეიძლება გავაკეთოთ, ისე, ითხოვს, რომ აღვადგინოთ სახლი საფუძველზე ზოგადი მოთხოვნები (სიმაღლე, მანძილი წითელი ხაზი ქუჩაში და მეზობელ შენობები). გაუზიაროს ეს სახლი სახლი, შესაფერისი მუდმივი და სეზონური საცხოვრებელი, და ზოგჯერ თითქმის შეუძლებელია (ღუმელი გათბობა და "ობიექტების" ქუჩაში - არ არის ინდიკატორი: ნახევარი რუსეთის ტერიტორიაზე არის ტიპიური სოფლები და დასახლებები).

სპექტრი ტექნოლოგიების ნამდვილად ინდივიდუალური მშენებლობა ბევრად უფრო ფართო, ვიდრე დაგეგმვა ორგანიზება. გარდა ტრადიციული სახლები ხის ან ჟურნალი,, რომელიც აშენების საუკეთესო და რომ შეძლო შეძენა. ამ ჩარჩო-პანელი სახლები, როგორც საიზოლაციო გამოყენება ნახერხი ცემენტის ქაფი-პოლისტიროლის ფირფიტები; კედლები ხშირად გამოიყენოთ ორი ან სამი ან მეტი სახის მასალები. თუ მშენებელთა ყველა უფლება უფროსი და ხელში, ეს არის უსაფრთხო და ლამაზი. სიტყვა: soundly მოჭრა სახლი, რომელიც ნებისმიერ შემთხვევაში "ვერ" იქნება მიღებული სტანდარტებით, სითბოს მიწოდება, "შენარჩუნება" სითბოს ორ-სამჯერ უფრო მეტია, ვიდრე ბინა ახალ აგურის სახლი (გათბობა, როდესაც გამორთული).

მიხედვით, სამშენებლო კომპანიებს და თავისუფალი ბრიგადების ჩართული მშენებლობა ინდივიდუალურ ბრძანებებს, ღირებულება სახლი, ფართობი 120 კვ. მ მაღალი ხარისხის, მაგრამ არ frills, დამუშავება იშვიათად აღემატება $ 20. 000. კიდევ $ 15. 000 შეიძლება იყოს ღირებულება აღჭურვილობა მთავარი ავტონომიური სისტემები, კავშირი power grid, რომელიც უზრუნველყოფს ცივი წყლის, მოწყობილობა ადგილობრივი კანალიზაცია.

წყარო: www. top-manager. ru

წყარო: www. eremont. ru