სახლი სცენარი. დაწყება

"თუ ოცნება, ეს არ არის ოცნება და გეგმები", - ნათქვამია ასე რომ, კლასიკური რუსი დრამა. როცა მოგზაურობა ერთად ქალაქის, თქვენ უნდა დეტალურად მიმდებარე სახლები, სახლები, სასახლეები, სახლები და კოტეჯები - ის დრო, რათა გეგმები და სცენარები მომავალში ქვეყნის ცხოვრებაში. თეატრი იწყება ფარდულის, სცენარი, სცენარი განაცხადის, გეგმა პირობების მითითებით. ასე რომ, სად იწყება?

და ჩვენ უნდა დაიწყოს მიწის ნაკვეთები, მიწის ნაკვეთი. ასე რომ, გაზაფხულზე მალე დასრულდა ზაფხულში, გზები, არის მშრალი, დროა წავიდეთ უყურებს. მაგრამ, რათა იპოვოს შესაფერისი, ერთი უნდა უპასუხოს ორ კითხვას:

1. რა მიზნით შეიძინა მიწის ნაკვეთი?

აქ ვარიანტი შეიძლება იყოს მხოლოდ ორი: მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი ან აგარაკი. მაგრამ ბევრი ნიუანსი. ვილები განსხვავებულია: ერთი უნდა აუცილებლად ნაპირზე, თბილი ზღვა, სხვა ამჯობინებენ ტყის გარეთ, მესამე - განვითარებული აგარაკი მასივი, სადაც არ არის ლაპარაკი მეზობლებთან. თუ თქვენ აირჩიეთ ადგილი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი, თქვენ უნდა პირველ რიგში დაინტერესებული პირებისათვის ხელმისაწვდომობის და მიმდებარე შესახებ,'ობიექტები, სოციალური და კულტურული ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, სამედიცინო ინსტიტუტები, სკოლები და საბავშვო ბაღები. და აქ, ძალიან, გემო და ფერი-არა მეგობარი: ერთი სურს, დილით ფეხით პარკში, სხვა ვერ წარმომიდგენია მათი ცხოვრების, თუ ახლოს, არ ფილარმონიის ან თუნდაც კინოში.

2. რა ფართი გსურთ სახლის აშენება?

უცნაურად საკმარისი, მაგრამ თუ თქვენ ჰკითხეთ საკუთარ თავს ეს კითხვა, ალბათ, არ ვაპირებთ, რათა წინ ვიაროთ. წინადადებების ნაკვეთები, შესაფერისი შენობა მრავალი - ყველა არ განიხილავს უნდა ვიწრო საძიებო ფართი. ოცნება არ რჩება ოცნება, პირველ რიგში, აირჩიეთ ადგილი, რომელიც იზიდავს თქვენ და თქვენს სახლში. ეს შეიძლება იყოს აგარაკი მასივი, ნაცნობი ბავშვობიდან, Prigorodny რაიონში, სადაც მეგობრები ან ნათესავები. თუ რაიმე გამოხატული "ტერიტორიული ვნებებს," თუ არ წაიკითხა, მხარეთმცოდნეობის ლიტერატურა, მე ვხედავ, საინტერესო ადგილებში. ალბათ, თქვენ', როგორც ჩანს, წერტილი მოზიდვა". ამის გარეშე, თქვენ რისკის გახდეს (ენის რეალტორები) - "პროფესიული smotrelka". ეს არის ნამდვილად ყველაზე წამგებიანი იყიდება აგენტი კლიენტი, რომელიც გამოიყურება ყველაფერი და იყიდოს არაფერი. არსებობს ცუდი, რომლებსაც წლების განმავლობაში არაფერი აქვს იმასაც უნდა იპოვოს.

სად და რა უნდა ავაშენოთ?

ასე რომ, თუ შეიძლება ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა, გადაადგილება. არის განსაზღვრული და დეტალები. იყიდება ტიპიური ვილები საკმარისი ნაკვეთი 6-10 ჰექტარი 30-60 კმ ქალაქში. ეს არის სასურველია ორგანიზებული იცავდნენ, აგარაკზე ან სამებაღეო სოფელი, სადაც არ არსებობს 3-8 კვტ ელექტროენერგიის ნაკვეთი არის წყალი (ანუ თქვენი პოტენციური მეზობლები არიან ჭების ან ჭაბურღილების), ისევე, როგორც ადგილზე დააყენოს სისტემა ადგილობრივი კანალიზაცია. ღირს შევახსენო, რომ ადრე მასივი უნდა შევინარჩუნოთ კარგი ქვეშ'SNA გზა. თუმცა, თუ ეს არ იყო,, თქვენ, რომ არ მიაღწია, აქ, მაგრამ არ უნდა დაგვავიწყდეს, ვთხოვო: სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა იყოს, შეამოწმეთ, განბაჟებული ეს ზამთარში და ხდება გაუვალი საგაზაფხულო გაუვალობა.

იმ ადგილებში, შორეულ ქალაქ 100-150 კმ, და ნაწილები გაცილებით იაფი და გარემოს მდგომარეობა უკეთესი. სწორედ ამიტომ, "შორს ვილები" ყიდვა დღეს უფრო და უფრო პოპულარული. და აქ, რა თქმა უნდა, პირველ რიგში, მნიშვნელოვანია, რომ იპოვოს "წერტილი მოზიდვა". წავიდეთ tridev', უკეთესი მიწის ხეტიალი და gloom ფოთლოვანი ტყით, არის საეჭვო სიამოვნებით. მაგრამ თევზჭერის გულშემატკივარი ვაფასებთ მიერ დანიშნული Bay ან ახლოს ტბები და მდინარეები, მოთხილამურეებში გარშემო სათხილამურო ფერდობებზე, hunter - შემდეგ ტყე და ტბა მიწები. სექციები 6-8 ჰექტარი ეს კიდეები არის საკმარისი სახლი და აბაზანა, მაგრამ თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეიძინოთ მასივი მდე 30-50 ჰექტარი. მაგრამ აქ ჩვენ უნდა ვკითხოთ ჩვენს თავს: აუცილებელია თქვენ? თქვენ შეგიძლიათ გაუმკლავდეს ნახევარი ჰექტარი, რომლებიც მუდმივად ვცდილობთ overgrown ბორ'იან. კიდევ ერთი ფაქტორი, მეზობლები: დაიცვას სახლი, თქვენი არყოფნის ექნება მათ. გადახდის ღირსეული ადგილობრივი მკვიდრი პატარა თანხა ზედამხედველობის, დაზოგავთ მონტაჟი სიგნალიზაცია. გარდა ამისა მას შეუძლია დაინახოს გათბობის სახლი ან აბაზანა ადრე თქვენი ჩამოსვლისა ან mow თქვენს საიტზე.

მთავარი, განკუთვნილია მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი, პირველადი მდებარეობა საიტი და ხელმისაწვდომობა ტრანსპორტი, მათ შორის, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. მეორე მნიშვნელოვანი ფაქტორი არის ხელმისაწვდომობა საინჟინრო კომუნიკაციები: სახლი უნდა იყოს ყველა, ქალაქური საშუალებები. სამწუხაროდ, არა ყველა არსებული მიწის აქვს საკმარისი ელექტროენერგიის. ამასობაში, საქართველოს მუდმივი ბინადრობის დასჭირდება 10-15 კვ. ამ კითხვაზე სასურველია'იმ ეტაპზე შეძენა. გარდა ამისა, სასურველია, რომ ჰქონდეს შესაძლებლობა კავშირი წყალმომარაგების ქსელები, გაზსადენის, კანალიზაცია. თუმცა, უკანასკნელი ჩვენი რეგიონი არის rarity, ამიტომ, სავარაუდოდ, მოუწევს დიზაინი და მშენებლობა წყლის მიწოდების, წყლის გამწმენდი და ადგილობრივი კანალიზაცია.

მიუხედავად იმისა, რომ არჩევის საიტი მუდმივი ბინადრობის, ასევე არ უნდა დაგვავიწყდეს, მეზობლები, შესაბამისი სოციალური გარემო უზრუნველყოფს თქვენ მშვიდად, მნიშვნელოვანი შემცირება ხარჯები ტექნიკური და უსაფრთხოების. თუ არ არის ნდობა მთლიანობის მეზობლები მიიჩნევენ, შეძენა მიწის აგარაკი, რომელიც დაგეგმილი და უსაფრთხოების სისტემა და ქსელის ინჟინერია. სხვათა შორის, მიმზიდველი პარამეტრები ბაზარზე კოტეჯი, სოფლებში, ასევე მრავალი.

რა უნდა იყოს კეთილმოწყობა და კომუნიკაციების?

ამ კითხვაზე პასუხი დამოკიდებულია პასუხი წინა ორი (სად და რატომ). რამდენად ხშირად თქვენ მოვიდა თქვენი სახლი? მხოლოდ ზაფხულში კვირის ბოლოს, უნდა აღვნიშნოთ ახალი წელი, ცხოვრება ყველა დროის?..

როდესაც დაგეგმვა მშენებლობა სეზონური აგარაკის უნდა გაითვალისწინოს თავისებურებები ყოფნის. თუ აძლევდა მხოლოდ ზაფხულში, თქვენ არ შეგიძლიათ ფულის დახარჯვა თანამედროვე გათბობის სისტემის სავსებით საკმარისია ღუმელის-ბუხარი, ზეთის რადიატორები და ელექტრო გამათბობლები, convector ტიპის (word, თუ ოთახი კარგად არის იზოლირებული, სახლი იქ არის, ღუმელი მათ საშუალებას გაძლევთ კომფორტულად დარჩენა ღამით და ზამთარში). ზაფხულში წყლის მიწოდების სისტემა უზრუნველყოფს თქვენ წყლით, სანამ ყინვა. იყიდება სალონში ტყეში ძალიან აუცილებელია, ინჟინერია. მაგრამ ამ შემთხვევაში, ეს არის სრულიად საკმარისი 2-5 კვტ ელექტროენერგია მხოლოდ განათების და საყოფაცხოვრებო ნივთები, რადგან გათბობის ისეთ ქვეყანაში, როგორც წესი, ღუმელი.

აგარაკი იყიდება წლის განმავლობაში გამოყენება აგებულია გამოყენებით მაღალი ხარისხის კედლის და სითბო-გადარჩენის მასალები. დამონტაჟებული გათბობის ქვაბის გაზის, და არარსებობის გაზი - თხევადი საწვავი. არსებობს ასევე კომბინირებული ქვაბები, რომ შეიძლება კუთხეში და ხის და მარცვლები და ნახშირის. მთავარი კრიტერიუმი არჩევის რაციონალური ბალანსი ყოველთვიური გათბობის ხარჯები ზამთარში და ღირებულება საქვაბე მოწყობილობები. წყალმომარაგების სისტემის შეიძლება არც კარგად და ორგანიზებული დღესასწაული სოფელში წყლის მიწოდების სისტემა - თუ ის არ არის დაბლოკილი ზამთრის. გარდა ამისა, მნიშვნელოვანია, რათა უზრუნველყოს სწრაფი სქემები კონსერვაციის და reactivation საინჟინრო სისტემების გრძელვადიან არარსებობის მფლობელები. ჩვენ უნდა ვიფიქროთ იმაზე, ვანდალური-მტკიცებულება, შენობა-ნაგებობები და საინჟინრო სისტემები.

მუდმივ საცხოვრებელ უნდა ბევრად უფრო. შესახებ მიწოდება და სასურველია კავშირი წყალმომარაგების, კანალიზაციის და გაზის მილსადენის ჩვენ უკვე თქვა. მაგრამ არა ყოველთვის, ეს საკითხები შეიძლება გადაწყდეს დაკავშირების კომუნალური ქსელები.

დენის გათიშვის რამდენიმე დღის განმავლობაში, განსაკუთრებით ზამთარში, ხდება ყველა დროის. ამიტომ, სასურველია, რომ ვიფიქროთ, სარეზერვო დენის საკუთარი ბენზინის გენერატორი. იმისათვის, რომ ეს ჩატვირთვის და ადგილი სახლის ქსელი არ არის სავალდებულო,'სავალდებულო, გარდა იმისა, რომ განახორციელოს ისეთი კომპლექსური სისტემის, როგორც ყველა არ სპეციალისტი.

არარსებობის წყალი ექნება საბურღი კარგად ან სანგრების კარგად. მაგრამ, როგორც კარგად და წყლის ჭაბურღილი თითქმის ყველგან შეესაბამება იმ პირობით, სასმელი, უნდა ვიფიქროთ არა მხოლოდ ტუმბოები, არამედ (სავალდებულო'სავალდებულო) შესახებ წყლის გამწმენდი სისტემები.

სისტემა ადგილობრივი საკანალიზაციო არის ასევე საჭირო ატრიბუტი (ქალაქის ცენტრალური საკანალიზაციო სისტემა ჩვენს რეგიონში ძალიან იშვიათია). "მოწინავე" მფლობელები მშვილდი არჩევანი სასარგებლოდ სისტემები ბიოლოგიური გამწმენდი ნარჩენების წყალი. ისინი up ნაკლები სივრცე, არ გადასცემს არასასიამოვნო სუნი, ეს არ არის აუცილებელი ქვეშ'მისასვლელი გზების სანტექნიკოსი. განსხვავებით ჩვეულებრივი სეპტიკური ტანკები ბეტონის რგოლები, ისინი შესაფერისი სამონტაჟო კი უახლოეს ღია წყალი და მაღალი დონის მიწისქვეშა (რომელიც დამახასიათებელია ჩვენი კიდეები სიტუაცია).

გათბობის სახლი მუდმივი ბინადრობის - ცალკე პუნქტი ხარჯზე. ყველაზე მომგებიანი ყოველდღიური მოხმარებისთვის ვარიანტი - გაზის ქვაბის. მაგრამ მხოლოდ იმ პირობით, რომ არსებობს შესაძლებლობა კავშირი გაზის main (ტერიტორიები გაზის - ყოველთვის უფრო ძვირია). თუ სახლი არის პატარა, ჩვენ შეიძლება შეზღუდოს წყალი, გათბობა მყარი სათბობის ქვაბი, აყენებს, როგორც უკან - ელექტრო 3-5 კვტ (თუ ძალა არის საუკეთესო ვარიანტი). ხის'იანა ღუმელები და ბუხრით, ამ სახლში ასევე აუცილებელი ატრიბუტია კომფორტს.

რა უნდა ავაშენოთ?

ყველას აქვს საკუთარი პრეფერენციები არჩევანი მასალების: აგური, ბლოკები გააკეთა გაზიანი ბეტონის, ხის მასალები (მარტივი ან ლამინირებული, "sandwich"-პანელები). მაგრამ აქ ყველაფერი დამოკიდებულია მიზნით (სახლი მუდმივი საცხოვრებელი ან აგარაკზე) და ტერიტორიები (ყველგან აქვს საკუთარი ტრადიციები და შეღავათებით). ეს არის იგივე ორი კითხვა. Kam'ქვის (აგური) სახლი არის მყარი და გამძლეა, მაგრამ უფრო ხეები'ქვის, აშენდა აღარ, და შენდება, დასჭირდება ბევრად მეტი ხარჯი გათბობა. ერთის მხრივ, ეს თქვენი ციხე, რომელიც მოემსახურება, როგორც შვილები და შვილიშვილები. მეორეს მხრივ, ეს შეიძლება გახდეს თქვენი მემკვიდრეები ტვირთი. "Karbasnikov" დასჭირდება დიდი ხარჯები კაპიტალური რემონტი, მაგრამ მომავალში თქვენ შეძლებთ ადვილად შეცვალოთ ან განაახლოს იგი. Kam'ქვის სახლი - long მწვავე (ზამთრის ვილები, იგი საეჭვოა), მაგრამ შემდეგ ინარჩუნებს სითბოს დიდი ხნის განმავლობაში. სწორად აგებული ფარგლებში სახლი-thermos - კი მკვდარი ზამთრის, შეგიძლიათ თბილი რამდენიმე საათი, მაგრამ ამისთვის მუდმივი საცხოვრებელი ეს ასე არ არის კომფორტული. ყველა უნდა დათმოს.

ხეები'ხის სახლი ისევ დღეს პიკი პოპულარობის, და უკავშირდება ჯანსაღი ცხოვრების წესი და სურვილი ჰარმონიაში გარემოს. მათ შორის მთავარი უპირატესობა ხეები'ხის სახლები შეიძლება ეწოდოს არის ეკოლოგიურობა, შედარებით მოკლე პერიოდში მშენებლობა, დაბალი ხარჯები გათბობა და არ სჭირდება კონდიციონერი, ზამთრის ხანგრძლივი ინახება, თბილი, ზაფხულში - გრილი. ზოგჯერ უარყოფითი მხარეები ხეები'ხის სახლები იწვის ხარისხის და შედარებით მოკლე ცხოვრება. მიუხედავად იმისა, რომ ხეები'ხის სტრუქტურების მკურნალობას antiseptics და ცეცხლი retardants, ეს მაჩვენებლები, რომლებიც არ inferior რკინის სხივების.

თუმცა, ჩვენ ვცხოვრობთ დროში, როცა ყველაფერი გაფუჭდა. "სახლი-ციხე", აგურის დღეს არის დიდი იშვიათობა. როგორც წესი, აგურის ხშირად არის გამოყენებული როგორც მოსაპირკეთებელი მასალა ბეტონის ყუთები. ბოლო სიტყვა თანამედროვე საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა - კომბინაცია მთავარი-based ჩარჩო-კონსტრუქციები. ეს სახლი შეიძლება ჰქონდეს მასიური Kam'ქვის socle, ხეების მერქნის საფუძველი. მკაცრად რომ ვთქვათ, თითქმის ყველა სახლში დღეს კომბინირებული: და ხეები'ქვის სახლი და აგარაკი ერთად გარე კედლები გაზის-ბეტონის ბლოკის ჩარჩო კომპონენტი, მინიმუმ rafter სისტემა.

სად უნდა მოვძებნოთ პროექტი?

შეძენის პროექტი მზად არის სწორი დამწყები homeowner დასაწყისში. მინიმუმ იმიტომ, რომ არქიტექტორები, მზად არიან მუშაობა თითოეულ კლიენტს ინდივიდუალურად, ნაკლებად, ვიდრე homeowners. მაგრამ მადლობა debugged სისტემის გაყიდვების ინტერნეტის მეშვეობით და სპეციალიზებული ბეჭდური კატალოგი არჩევანი ათობით ათასი. ვისაც სურს რადიკალურად გადარჩენა შეიძლება გამოავლინოს ბანკების პროექტი, ხელმისაწვდომია უფასო ჩამოტვირთვა. თუ პროექტი არის პოპულარული იმას ნიშნავს, გამოცდილი პრაქტიკა. ეს არის ერთ მხარეს მონეტა. მაგრამ არსებობს კიდევ ერთი. თუ პროექტი მიმდინარეობს გაიმეორა ამერიკაში ან ევროპაში, ეს არ არის სავალდებულო,'იყოს შესაფერისი-პეტერბურგში. მაგრამ კი მუშაობს ადგილობრივი არქიტექტურული სტუდია, ორიენტირებული ფართო მოთხოვნა, ზოგჯერ ყიდვა არც ისე მარტივია. ეს უნდა სწორად Pref'ბმული რელიეფის და ჯდება "ფორმაში". და ეს არის ნამდვილი ხელოვნება: პროფესიული გარეშე აქ არ უნდა მართოს. პრაქტიკა დამარწმუნებთ, რომ ჩვენს გარეშე პროექტი ვერ იქნება აგებული. არის, რომ სახლი, 6 x 8 მ მებაღეობის, და მხოლოდ მაშინ, მიუხედავად იმისა, რომ მოქმედი აგარაკზე ამნისტია.

თუმცა, შერჩევა და იარაღი ფიგურა დასრულდა პროექტებზე ისაუბრებს შემდეგი რედაქციით მასტერ-კლასი.

ნიკოლაი სამოქალაქო

წყარო: კლუბი კონსულტანტები ჟურნალ "ქვეყნის მიმოხილვა"

წყარო: www. eremont. ru