აღორძინების გეგმა ან dexterity?

არ არის საიდუმლო, replanning არ არის ერთადერთი გაუმჯობესება საცხოვრებელი და სიამოვნებით გამოხატვის. მაგრამ რუტინული დოკუმენტებზე-თავსებადობა'არის დაკავშირებული დოკუმენტების მოპოვების ხშირ შემთხვევაში. როგორ unmount დანაყოფები, ხელახლა დაყენებული სანიტარული ტექნიკა, ისევე როგორც "მშვიდად, გარეშე ხმაური და მტვერი" ღია ფანჯარა კედელზე ცდილობდა წასვლა MLC. ru.

დახმარება:

მფლობელი საკუთარი შენობა აქვს უფლება, მიიღოს ცვლილებები, მაგრამ ერთი პირობით - თუ წინასწარ გაფორმებული ყველა უფლებები და მოწონების, რომელიც ადასტურებს, რომ იგი არ ირღვევა, სამშენებლო ნორმები (SNiP), პატივისცემის უფლებები თქვენი მეზობლები, და უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მთავარი.

მოსკოვში საკითხები ცვლილებათა არეგულირებს დადგენილებით, მოსკოვის მთავრობა " პროცედურა რეორგანიზაციის ფართები ბინა სახლები" 8 თებერვალი 2005.

რა არის რედიზაინი?

ცვლილებები ტარდება სამშენებლო სამუშაოები-თავსებადობა'დაკავშირებული ცვლილება საიდან ან ზომები შენობაში, მათი ფუნქციონალური და მათი საინჟინრო აღჭურვილობა ფარგლებში ზომები ტარების კონსტრუქციები. თქვენ უნდა გავითვალისწინოთ, რომ ცვლილება ფასადი (მინის, მოწყობა ზამთრის ბაღები, ასახული და იმასთან Windows) არ არის ხელახალი დაგეგმვა და რეკონსტრუქცია.

თქვენ ასევე უნდა გამოიყოს აღორძინების საწყისი კონვერტაციის. კონვერტაციის არის ადაპტირება შენობა ახალი ფუნქციური დანიშნულება გავლენას ახდენს ტარების სტრუქტურების შენობა. ფაქტიურად ეს იმას ნიშნავს, როდესაც თქვენ, ნაცვლად სამზარეულოს მინდა, რომ, მაგალითად, რათა საუნა ან აქციოს მისი ბინა დიდი სტუდია. ხელახალი დაგეგმვა და ხელახლა ტექნიკა შედის ტერმინი "აღდგენას საბინაო".

პროცედურა მოპოვების ნებართვა redevelop

მასალები თემაზე
აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება

კანონის მიხედვით, რათა შეცვლის დასაშვებია მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მოპოვების ნებართვა, რომ უწყებათაშორისი კომისიის მუნიციპალიტეტის ქვეყანა ან Prefecture რაიონის (MVK). მაგრამ სანამ მოპოვების ეს ნებართვა არის საჭირო ტექნიკური აზრის სტრუქტურების განვითარება პროექტი და შეთანხმდნენ.
Schematically მთელი პროცედურა მოპოვების დოკუმენტები შეიძლება დაიყოს რამდენიმე ელემენტი.

ტექნიკური აზრის (დისპანსერსა)

დასკვნების სახელმწიფო სახლის მშენებლობა დისპანსერსა განკუთვნილია შენობაში, რომელიც ცვლილებები. ეს დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას, საინჟინრო კვლევები, დატვირთული და თან ერთვის სტრუქტურების სახლი, და დასკვნები ტექნიკური შესაძლებლობა აღორძინების გამოკითხული ადგილებში განვითარებული პროექტი.

- განვითარების საპროექტო დოკუმენტაციის

პროექტის აღორძინების არის ოფიციალური დოკუმენტი. საფუძველზე კონცეპტუალური დიზაინი პროექტის მიერ მომზადებული თქვენ ან პროფესიული დიზაინერი, რომელიც იცნობს სამშენებლო ნორმები და წესები (SNiP). პროექტის აღორძინების მიმდინარეობს მიერ შემუშავებული პროექტის ფარგლებში ორგანიზაცია. თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ეს დიზაინი ინსტიტუტი. ნუ პროექტის "აღმოჩნდა," ჯობია err საწყის ეტაპზე მუშაობა დიზაინერი კონსულტაციები სპეციალიზებული ფირმები ჩართული დამტკიცების ცვლილებები. როგორც წესი, ეს ხდება უფრო რთული შემთხვევები, რომლებიც დაკავშირებულია გარდაქმნა. მინიმალური თანხის გადახდის მომსახურების კომერციული ორგანიზაციების საკოორდინაციო რემონტი ბინების $ 1500-3000 და უფრო დამოკიდებულია სირთულის სამუშაოს.

ჰარმონიზაციის აღორძინების, გაცილებით დაბალია.

- დამტკიცების პროექტის, თუ საჭირო:
- სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური ორგანოს (აუდიო);
- სხეულის სახანძრო ზედამხედველობის ორგანოებს (CRCL);
- მფლობელი ან სახლის მფლობელი, (სიკვდილი ან HOA);
- არქიტექტურულ - დიზაინი მენეჯმენტი (რაიონის);
- გაზის ტექნიკური ინსპექცია (თუ სახლი - გაზის);
- Mosgosexpertiza (თუ დაზარალებული ტარების სტრუქტურებში);
- Mosgaz;
- Mosenergo, Energonadzor;
- გათბობის სისტემები და Mosgorteplo (თუ გადაცემული ბატარეის);
- საცხოვრებელი ინსპექციის რაიონში.

დამატებითი დოკუმენტაციის

მაგრამ ეს არ არის ყველა. იქნება ჯერ კიდევ რამდენიმე რამ:

- თანხმობა ყველა მფლობელები და რეგისტრირებული პირების ხელახალი დაგეგმვა (ბინა);
- მიმდინარე სართულის გეგმა და explication შენობაში და მიმდებარე ტერიტორია (BTI);
- ასლი ტექნიკური პასპორტი, სახლი და ანგარიში სახელმწიფო შენობა;
ხელშეკრულების ზედამხედველობის;
- ხელშეკრულების ტექნიკური ზედამხედველობის (DES);
- სადაზღვევო ხელშეკრულება;
- ხელშეკრულების ნარჩენების შეგროვება და გატანა;
- ასლები ლიცენზიების დიზაინი და სამშენებლო ორგანიზაციები;
- ამონაწერი სახლი რეგისტრაცია;
- ასლი ფინანსური პირად ანგარიშზე;
- მოქმედებს,-ხელშეკრულებები მეზობლებთან;
- ცნობა შეამოწმეთ საბინაო პირობები.

აღსანიშნავია, რომ ამჟამად მიიღოს დოკუმენტები და საკითხის საჭირო ნებართვები ცვლილებები რეჟიმი "" ყველა რაიონის moszhilinspektsiya.

"Moszhilinspektsiya აკისრებს ქაღალდზე და გადის დადგენილების წელს ERM, რომელიც გასცემს დასკვნას. და ეს Moszhilinspektsiya მონიტორინგს პროგრესი და validates შედეგად, თავდაპირველი პროექტი. ასევე სარემონტო ორგანიზაცია ვალდებულია მიიღოს მისი აკრედიტაცია.

მას შემდეგ, რაც დამტკიცების MVK მფლობელი მიიღებს დიდი ხნის ნანატრი ოფიციალური ნებართვა redevelop, რომლის თანახმად, აღორძინების პროექტის ეფექტური იქნება. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ სანუკვარი ოცნება შეცვალოს და გააუმჯობესოს მათი საცხოვრებელი. დასრულების შემდეგ მუშაობა, თქვენ უნდა მოვუწოდებთ ტექნიკოსი BTI, რომელიც რეგისტრაციაში თქვენი გარდაქმნა.

მშვიდად, გარეშე ხმაური და მტვერი

რა თქმა უნდა, არ არის ცნობილი და სავარაუდოა, რომ გაგიმართლა და შენი სახლი, არასოდეს არ ამოწმებს, თქვენი მეზობლები არ ისმის ხმაური, არ დაწერა საჩივარი პოლიციაში ან Moszhilinspektsiya, და წარმომადგენლები, როგორც მომსახურების, თქვენ არ ჩამოვა. მაგრამ... როგორც იურისტები ამბობენ, რომ: "Dura lex sed lex" - იგნორირება-კანონი არ ამართლებს. ამიტომ, აუცილებელია, გავითვალისწინოთ, რომ იმ შემთხვევაში, უკანონო ხელახალი დაგეგმვა, ეს უნდა იყოს სავარაუდოდ, იმ, ან სხვა ჯარიმები:

- ჯარიმა, რომელიც აყენებს Moszhilinspektsiya. კანონით, უკანონო ხელახალი დაგეგმვა არის ადმინისტრაციული სამართალდარღვევა და დაემუქრნენ ჯარიმა, 20-25-ჯერ მინიმუმი. პლუს ჯარიმა დარღვევის "შესახებ დუმილი", თუ ნებისმიერი.

- ლეგალიზაცია რეკონსტრუქცია. ეს იმას ნიშნავს, რომ გადახდის ჯარიმა არ გათავისუფლების ვალდებულება'ASKO უფლებას ხელახალი დაგეგმვა. როგორც წესი, ეს არის მოცემული პერიოდი 2-დან 3 თვის. ამ დროს, უნდა მიმართონ ოფიციალური ნებართვა. დარღვევის თვალსაზრისით ემუქრება ხელახლა ჯარიმა.

- შემოტანა ფართი პირვანდელი სახელმწიფო. რომ არის, თუ რა გააკეთა მფლობელი ვერ შეძლებს სანქცია იმის გამო, რომ მათი მარცხი SNiP, თქვენ უნდა გადაიხადოს ჯარიმა, რათა შენობაში თავდაპირველი მდგომარეობა;

- ბინა იყიდება აუქციონზე. თუ მფლობელი არ შეუსრულებია injunction და უარი მიიღოს რემონტი ბინების "საპირისპირო მიმართულებით" ეს არ უჩივლებს. სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, სასამართლოს უფლება აქვს, გაყიდოს, ოთახი აუქციონი (ერთად დაბრუნება, მოპასუხეს შორის სხვაობა ფასი ბინა და ღირებულება სარემონტო სამუშაოები აყენებს შენობაში შევიდა ორიგინალურ მდგომარეობაში).

***
თუ თქვენ უკვე გააკეთა ცვლილებები და მინდა, დაკანონება, შესაბამისად ხელოვნების. 29 LCD RF, მისაღები შეიძლება იყოს შენახული გადაკეთებული და (ან) დაინიშნა სახელმწიფო მხოლოდ საფუძველზე სასამართლოს გადაწყვეტილება. დე-ფაქტო აქვს განვითარებული პრაქტიკა, როდესაც ERM ტერიტორიები ჰარმონიზაცია უკვე გააკეთა ცვლილებები. ეს თქვენ უნდა წარმოადგინონ აღნიშნული დოკუმენტები.

ეკატერინა Svetliakov

ფოტო www. wiredhome-weblog. com

წყარო: გაზეთ "ბინა. Lodge. საოფისე"

წყარო: www. eremont. ru