სახლი-სამშენებლო ტექნიკა არ დგას. დღეს, კონსტრუქციული მახასიათებლები კედლები კერძო ქვეყნის სახლები, და ასევე გამოყენებული მშენებელთა მოსაპირკეთებელი მასალები შეგიძლიათ განსაზღვროს, რომელ წელს იყო აგებული. რა განსხვავებაა კოტეჯები ნიმუში 2009 ისინი, რომლებიც აშენდა სამი-p'ხუთი წლის წინ? საგანი მიმდინარე მიმოხილვა - ხეები'ხის და ხის კარკასული სახლი-შენობა.
სტატისტიკა აჩვენებს, რომ გასულ p'acirc, სანამ დაახლოებით 2005 წელს, სპეციალური სასარგებლოდ საწყისი სამშენებლო კომპანიები, რომლებიც სთავაზობენ სახლები და ვილები ასამბლეის ქარხანა, იქნა შერჩეული შესვლა. 2006-2007 წლებში იგი დაემორჩილა palm და პროფილირებული გაერთიანებულია სხივი. სეგმენტის ფარგლებში მშენებლობა ამ პერიოდში იყო მხოლოდ ძლიერად იგრძნობოდა, თუმცა, მცირე სამშენებლო კომპანია სასურველი სახლში არ საწყისი ქარხანა "sandwich"-პანელები, ხოლო მშენებლობის ფარგლებში უშუალოდ საიტები, და, რაც დამოკიდებულია კვალიფიკაციის კონტრაქტორები და შესაძლებლობები მომხმარებელს, რა თქმა უნდა, იყო სხვადასხვა მასალები : "'Alena დაფები, უახლოეს ბაზაზე სამშენებლო მასალები მზა ელემენტები და სტრუქტურები შეიძინა წარმოების საშუალებები.
2008-2009 წელს, ბევრი რამ შეიცვალა. იმ სტაგნაციის სამომხმარებლო მოთხოვნა არ იძულებითი მწარმოებლები სახლებში მოიძიოს და მიაწოდოს პერსპექტიული homeowners უფრო რაციონალური დიზაინი კედლები, მაგრამ არ ივიწყებს შესახებ არქიტექტურული იყენებს, მაღალი ხარისხის საიზოლაციო, ეკოლოგია და ძალა.
კერძო მომხმარებელს და დეველოპერები
წინასწარი კრიზისის პერიოდში ბაზარზე ხეები'ხის და ხის კარკასული სახლი მშენებლობის ჩრდილო-დასავლეთ რეგიონში, რომელიც წარმოდგენილი იყო ათეული ძირითად მოთამაშეებს სხვადასხვა წარმატება ცდილობდა დგანან'შეგროვება მათი წარმოების ჯაჭვები ძირითად ეტაპებს, წარმოების ციკლი - დან ხე თქვენი საკუთარი საკრედიტო და ფინანსური სტრუქტურები. უმრავლესობა მონაწილეები ამ ბაზარზე თავისი ან თანამშრომლობით მეგობრული განვითარების სტრუქტურები პროექტების აგარაკი დასახლებები. უფრო მეტიც, განვითარების ვერტიკალურად ინტეგრირებული სტრუქტურების შეიძლება დაიწყოს ნებისმიერ რგოლი, ჯაჭვი. მაგალითად, საწარმოს, დაარსდა 1993 - 1998 წელს, როგორც წესი, დაიწყო პატარა ხის სახლის მშენებლობის მცენარეები, მაგრამ, როგორც მნიშვნელოვანი მწარმოებლები და მომწოდებლები სახლები, არ გახდა ძირითადი დეველოპერები. ვინც დებიუტი 2002-2006, ერთდროულად შექმნა, წარმოება, განახორციელონ მათი საკუთარი განვითარების პროექტები - აგარაკი დასახლებები. თუმცა ხის და სახლის შენობა საწარმოო ხაზი შეიძინა განვითარებასთან ერთად "მიწა" პროექტი. თუმცა, მოვუწოდო ასეთი ნიმუშების სრული უძრავი ქონების დეველოპერული და სამშენებლო კომპანია სრული ციკლის არასწორი - ისინი დამოკიდებული სიტუაცია მიწის ბაზრის, ასევე მომწოდებლები ტყეში.
საუბარი შესახებ არსებული მდგომარეობის, ქვეყნის უძრავი ქონების ბაზარზე, შეუძლებელია, არ აღინიშნოს მთავარი ტენდენცია ნათლად აისახა 2008 წლის შემოდგომის: წარმომადგენლებმა თითქმის ყველა სამშენებლო კომპანიების დიდი მოცულობის შენობა აგარაკი დასახლებები დაიწყო საჯაროდ აცხადებს, რომ 2009 წელს იქნება ფსონი მუშაობა კერძო მფლობელები მიწის ნაკვეთი. ამდენად, გვაკისრია აღიარა, რომ სეგმენტი აგარაკი დასახლებები აღარ განიხილება, მათ მიერ, როგორც მთავარი კლიენტი. მიზეზი არის მკვეთრი შემცირება მოთხოვნა აგარაკი სოფლები სახლები "ანაზრაურების"საფუძველზე, და მარცხი განვითარების საზოგადოების აშენება საკუთარი თანხები და საკრედიტო რესურსები.
საუკეთესო გამყიდველი საშუალო კლასი: ჯერ არა, მაგრამ მალე იქნება
სამომხმარებლო ეს არის გარკვეული plus: მასთან ერთად მზად არის მუშაობას ინდივიდუალურად, მორგება კოტეჯი "ფიგურაა, როგორც კარგი ძვირი ჯდება. საფუძველი ინდივიდუალური სახლში ხშირად ხდებიან ე.წ. მზად პროექტები. მცირე წარმოების "sandwich"-პანელები და სახლები მათ პირველად გთავაზობთ შეიძინოთ "შაბლონი" - ანუ, მზა პროექტის დირექტორია, რომელიც ბოლო წლებში შეიქმნა ბევრი, და "მონაწილეობით" ადგილობრივი "პროექტების bestselling"და "გადაცემის" (რომ არის ადაპტირებული ჩვენი პირობები პროექტების ამერიკაში და ევროპაში).
ამასობაში, იმისათვის, რომ მუშაობა დამაჯერებლად ბაზარზე ქვეყნის უძრავი ქონება, მშენებლები უნდა შევქმნათ პროდუქტი, რომელიც არის გასაგები და ხელმისაწვდომი ფართო აუდიტორიის წარმომადგენლები საშუალო კლასი. ჩვენ ვსაუბრობთ პროექტების ერთი ოჯახის საგარეუბნო ან მუდმივი საცხოვრებელი სახლების იქნება გაყიდვის ათასი (დასავლური "პროექტები-საუკეთესო გამყიდველები" არ "მიმოქცევაში" ათობით და ასობით ათასი). რუსები, რომლებიც გამოიყენება ატარებენ, შაბათ-კვირას და დღესასწაულებს, ფინეთი, შეიძლება, როგორც იტყვიან, შეუიარაღებელი თვალით შეიძლება მიუთითოს, თუ რომელი პროექტები, რომლებიც ყველაზე პოპულარულია, Finns. ჩვენ გვაქვს ამ "ეროვნული" პროექტი ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები არ არის, მაგრამ, როგორც ხედავთ, მომავალი წლის', როგორც ჩანს - ეს არის მთავარი მიზანი: უნდა.
ძირითადი მიწა ბაზარზე აგარაკი დასახლებები შევიდა ეტაპი განვითარების, როდესაც უმრავლესობის თხევადი ნაკვეთები უკვე იპოვა მყიდველი. რა თქმა უნდა, 2009 გაიყიდა მხოლოდ ორი სახის o'ობიექტების: სრულად დასრულდა სახლი (ზოგიერთ შემთხვევაში არა მხოლოდ "ანაზრაურების"საფუძველი, მაგრამ მიუხედავად ლანდშაფტის მუშაობს და postizhenie გაზონების), და სრულიად საპირისპირო - განუვითარებელი ტერიტორიები,', მისასვლელი გზების და ძირითადი კომუნიკაციები ( დენი, გაზი, ადგილობრივი წყლის და კანალიზაციის).
მაგრამ სამშენებლო ორგანიზაციები ჯერ კიდევ არ მხოლოდ დაიწყო შესთავაზოს მომხმარებელს რაციონალური, დაზუსტებული და ადაპტირებული რუსეთის ეკონომიკური პირობები და, რაც მთავარია, გასაგებია, რომ ფართო სამომხმარებლო პროდუქტი, რომელიც არის ნაკვეთი კომუნიკაციებით და ასაწყობი სახლები. იმ პირობებში, როდესაც რაოდენობის ახალი მიწის მესაკუთრეთა მნიშვნელოვნად აღემატება რაოდენობის ახალი homeowners, პრაქტიკა, მიწის ნაკვეთის შეძენის და განვითარების მისი ტიპიური სახლები იყიდება-თავსებადობა'არის დაკავშირებული მნიშვნელოვანი რისკები, სამშენებლო კომპანიები: მაღალი ალბათობა "მის" - წარსულში სამომხმარებლო პრეფერენციები. ბევრად უფრო საინტერესო მშენებელთა მუშაობს უშუალოდ იმ პოტენციური მთავარი მფლობელები, რომლებიც უკვე შეიძინა მიწის ნაკვეთი დასახლებები, რომლებიც სტატუსი nad (სადაც თითოეული მფლობელი საიტი უკვე იცის, რომ მას სურს), და ასევე კერძო პირებს, რომელთაც სურთ მოდერნიზება, მათი ქვეყანა უძრავი ქონება (დანგრევა ძველი სახლი და ავაშენოთ ახალი).
ეხლა აგური, ხის გაერთიანებულია შესვლა
რა არის ახალი ქართულ ბაზარზე კერძო სახლის შენობა, სანამ იანვარი 2010? შენიშვნა ძირითადი მიმართულებები. პირველი, რაოდენობა დიზაინერების, სპეციალობით "კატალოგი" არქიტექტურა და მწარმოებლებს არ დაიწყო დანერგვა რაციონალური პროექტების წინასწარ გაყალბებულ სახლები "დონის", ერთი-სართულიანი სასტუმრო სახლები დან 40-დან 70 კვადრატული m, რომელიც შესთავაზა, როგორც პირველი სტრუქტურა ადრე შეძენილი მიწის ნაკვეთები. ასეთი სამუშაოები პატრიოტული "Domostroy" ჩვენს რთულ დროს, შანსი აქვს კარგი მოთხოვნა.
მეორეც, ლენინგრადის რეგიონში'არსებობს რამდენიმე ახალი კომპანია სთავაზობს მშენებლობა ე.წ. "პირველი" სახლები "სენდვიჩის"პანელები. მოვუწოდებთ მათი სახელები არ იქნება: watch განცხადებები. მკაცრად რომ ვთქვათ, ეს სახლები არ არის სიახლე, ისინი ფართოდ ცნობილი, მას შემდეგ, რაც შუა გასულ საუკუნეში, მაგრამ ტექნიკა იცვლება. კერძოდ, ორი ან სამი წლის წინ, გარე მოსაპირკეთებელი საქართველოს ფარგლებში გამოყენებული ორიენტირებული მიმართულება საბჭო (OSB), რომელიც, დამოკიდებულია მწარმოებელი განსხვავდებოდა ხარისხი. ზოგიერთი კომპანია (მაგალითად, შემოვიდა ბაზარზე 2009 წელს ForwardHouse) გთავაზობთ დაფარვის სახლები SIP-პანელები steklopakety ფურცლები (SSL). ეს ტენიანობის მტკიცებულება და ეკოლოგიურად მასალა ახალი თაობა, აქვს ბევრი უპირატესობა ტრადიციული DSPS და plasterboard. იყიდება კერძო, რომ დეველოპერები გაამახვილა ყურადღება, გაითვალისწინოთ, რომ ხარისხის SSL მერყეობს მნიშვნელოვნად დამოკიდებულია იმაზე, ვინ გააკეთა ეს.
იძენს პოპულარობას, კომბინირებული სახლი-სამშენებლო ტექნიკა. შორის ასეთი შენიშვნა დაპატენტებულია ევროპაში "Acorex" (მწარმოებელი ფინეთში Rantasalmi Oy, აქვს წარმომადგენლები რუსეთი). კედლის მიერ ამ ტექნოლოგია, არის sandwich გააკეთა, წვრილი (70 მმ) პროფილირებული ხის, კეისით და შიდა გარსი (უგულებელყოფა ან drywall). "ჩიპი" "Corixa", რომ ტარების დატვირთვა ნაწილდება შორის კედლის წერილები და ფარგლებში. მეორე ფუნქცია გამოიყენოთ როგორც საიზოლაციო სპეციალურად დამუშავებული მინერალური insecticide და ალი retardants ცელულოზის (რომ არის, უბრალოდ, ნარჩენების ქაღალდი), მოიტანა, რომ სახელმწიფო საკვები თითქმის სიწმინდეს. მწარმოებელი ირწმუნება, რომ შემადგენლობა ასეთი შემადგენლობა არის ახლოს გულში ხე მაგისტრალური, ამიტომ, სახლი აშენდა მისი თქმით, ეს ტექნოლოგია, აქვს უფრო მეტი საფუძველი იყოს მოუწოდა ხეები'ხის, ვიდრე კარკასი, იზოლირებული, მაგალითად, Styrofoam ან მინერალური ბამბა.
კიდევ ერთი ახალი კედლის მასალა, რომელსაც აქვს კარგი შანსი მასობრივი გავრცელების უახლოეს მომავალში, "ხეები'ნებისმიერ აგური" (პატენტის GC "კედელი"). მისი წარმოების lumber არის გამხმარი მდე ტენიანობა 8-12%, დაგეგმილია, sanded და სიზუსტით აღჭურვილობა არის დაფქული spikes, მიმართულების ღარები და დეკორატიული პირას. ზომები "ხეები'ქვის, აგურის განსხვავებული კერამიკული პროტოტიპი. კერძოდ, მისი სიგრძე 650 მმ, რომელიც ხსნის ფართო დაგეგმვის შესაძლებლობები. ეს ტექნოლოგია მთლიანად შიდა ვიცი, როგორ: ხეები'ხის workpiece სიგრძე 65 სმ ადვილია თქვას, რომ გაუმკლავდეს და მთა, ვიდრე ხანგრძლივი ბარი. რეალურად, ეძებს ჩასწორება მაღალი ხარისხის ხის მასალები, დაგროვილი სახლის-სამშენებლო მრეწველობის, დეველოპერები და "გაათავისუფლეს" იდეა მხრივ სხივი, როგორიცაა აგური. ამიტომ, გამოგონება დაპირებები დიდი ეკონომიკური ეფექტი.
მეორე განვითარების ბოლო დროს - გაერთიანებულია სხივი, რომელიც აერთიანებს უპირატესობა გაერთიანებულია სხივების და ტრადიციული ფორმები ჩვეულებრივი მრგვალი შესვლა. ამის შესახებ თითქმის იმავე დროს განაცხადა, რუსეთის და ფინეთის მწარმოებლებს. თუმცა, ეს მასალა ძნელად განკუთვნილია მასობრივი მოთხოვნა.
ნიკოლაი სამოქალაქო
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment