არსებობს გავრცელებული შეცდომა, რომ კოტეჯის " აგურის მაგალითად ყველაზე საიმედო ინვესტიციები, უძრავი ქონება. ისევე როგორც, არ კედლები ამ შემთხვევაში არის მტკიცებულება, საიმედოობის, მიმზიდველობა და ლიკვიდურობის საშუალებები. მაგრამ პრაქტიკა გვიჩვენებს, პირიქით. ჩვენი დღე, მხოლოდ ერთი კედლის მასალა აღარ იქნება "გარანტი" პოპულარობის ერთ-ერთი ან მეორე სახლში, თუ დეველოპერი არ ექცევა ჯეროვანი ყურადღება რაციონალური არქიტექტურული პროექტის და მისი სწორი განხორციელება.
სტატისტიკური მონაცემებით, გაყიდვების ქვეყნის სახლები, პირველ რიგში, დაკავებულია სახლი აგურის, რომელიც "სუნთქვა უკან" მთავარი ბლოკები (ქაფი-გაზის კონკრეტული). მაგრამ ნელი ასევე იყიდება სახლი აგურის. ეს პარადოქსი აიხსნება არ არახელსაყრელი მდებარეობა გარე მოთხოვნა. თუ დავაკვირდებით, ყველაზე არალიკვიდური სახლები ანგარიშები faceless "ყუთები" და უგემოვნო "საკეტები" - სიმაგრეებით, ნიჩბებით და სხვა archetypes, რომ 1990-იან წლებში. ამდენად, თუ დეველოპერი სურს ააშენოს სახლი, რომელიც ყოველთვის იქნება მოთხოვნა, ის უნდა დაეყრდნოს არა მატერიალური კედლები, და პროექტი.
შეაფასოს თქვენი ძალა
ადრე შენობა სახლი აგურის, აუცილებელია soberly შეაფასოს მათი ფინანსური შესაძლებლობები, რათა არ შეუერთდეს სამწუხარო ბრძანება mount-გამყიდველები დაუმთავრებელი სახლი. გადამხდელი ხარკი აგური, ჩვენ უნდა გვესმოდეს, რომ ეს მასალა არ არის მხოლოდ ყველაზე პოპულარული, არამედ ყველაზე ძვირადღირებული. იმის გათვალისწინებით, რომ არც ერთი მასალა კედლები, დღეს არ გამოიყენება (თუ გაზიანი ბეტონის, აგურის წინაშე დგას, თუ აგური, თბოიზოლაცია), თქვენ შეგიძლიათ "დაწერა" ასეთი სახლების იგივე ფასი კატეგორიაში - 500-1000 დოლარი კვადრატული მეტრი (ღირებულება ყუთი შედგება ღირებულება გათხრების ადგილზე, ფონდი, მშენებლობა ყუთი სართული, სახურავი, და ღირებულება, ყველა საჭირო მასალები). ამიტომაც არის, რომ ეს ძალიან იშვიათი უნდა იპოვოს, აგურის შენობა, დახურული აგარაკი დასახლებები, მათ ცენტრალიზებული დეველოპერული კომპანიების წელს ლენინგრადის რეგიონში და სიახლოვეს პეტერბურგში. მაგრამ კერძო დეველოპერები არ მითითებული მიზანია, რომ თქვენი მთავარი ძლიერი, ლამაზი, ყველა მიმართ ღირსეული ოჯახის "ქონება", ხშირად ურჩევნია აგური.
აგური უნდა იყოს გამოყენებული მხოლოდ მაშინ, როცა შენობა დიდი სახლები (მინიმუმ ორ-სართულიანი, ფართი ყოველი სართული 200 კვ. მ და მეტი), განკუთვნილია წლის განმავლობაში ოპერაცია. სისქე brickwork არის არჩეული საფუძველზე დიზაინი ტემპერატურა გარე ჰაერის. რეკომენდირებული ე.წ. ეფექტური სახის ქვისა, რომელთა შორის გარე და შიდა რიგები აგურის არის სივრცე ივსება კონკრეტული, zasypnye გამათბობლები და ა.შ ეფექტური მუშაობა zasypnye გამათბობლები ყველაზე ეკონომიური. იყიდება გადახურვის კარი და ფანჯარა apertures, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სტანდარტული ბეტონის lintels ქარხანა წარმოება.
აგურის კედლის შეუძლია ნებისმიერი გეომეტრიული ფორმა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ააშენოთ სახლები სხვადასხვა კონფიგურაციები. აგურის კედელი "სუნთქავს", და სახლი კედლები ხელსაყრელი კაცი მიკროკლიმატი. ეს კედლები არის ძალიან გამძლე, ცეცხლის მიმართ, არ ექვემდებარება მწერის თავიდან ასაცილებლად და decay, და, შესაბამისად, მტკიცე. მათ საშუალებას მისცემს გამოყენება ბეტონის ფილებით. ეს აუცილებელია, თუ მიხედვით საცხოვრებელი ფართები უნდა იყოს, ავტოფარეხით. დასრულების შემდეგ დაგება კედლები, სანამ მისი გაფორმება, უნდა გაიაროს წლის, კედლის, სანამ დასრულების უნდა "მოგვარება".
მდებარეობა თვალსაზრისით დიზაინის აგურის სახლი აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობა - გამოცდილება, განვითარების პროექტებს, ასეთი სახლები საკმაოდ მაღალია. აგურის ბინა - შენობა, რომელიც შეიძლება, კანონიერად იქნება ე.წ. საგვარეულო სახლში და იყოს გავიდა ქვემოთ მეშვეობით თაობებს, მინიმუმ 100-150 წელი. ამ დროს, ოფიციალური ინფორმაციით, სახელმწიფო სტანდარტების, აგურის სახლი შეუძლია გაუძლოს, გარეშე რემონტით. თუმცა, მშენებლობა აგურის სახლი არის საგადასახადო. თუ გსურთ, რაც შეიძლება მალე აღსანიშნავად housewarming, უმჯობესია მიმართოს ჩარჩო ტექნიკა ან სახლის აშენება ეხლა ქაფი ბეტონის ბლოკები ან ბლოკავს. დროული დაფინანსება კი საკმაოდ დიდი კარკასის მდგომარეობაში სახლები შეიძლება იყოს აგებული ექვსი თვის, ხოლო brickwork მოითხოვს გაცილებით მეტ დროს. პერიოდში სამშენებლო აგურის ყუთები აგარაკი სამიდან ექვსი თვის, მშენებლობა "ანაზრაურების" - დან, ექვსი თვის - ერთი წლის განმავლობაში.
ქვეყნის სახლი არის უკეთესი უნდა ავაშენოთ თიხის (კერამიკული) აგური. ეს არის მყარი და ღრუ (თუ მას აქვს ბზარები, ეს ეწოდება ზოლი). სრული bodied აქვს მაღალი ძალა, მაგრამ მისი სითბო-დამცავი თვისებები inferior, რომ ბევრი სხვა სამშენებლო მასალები. იგი გამოიყენება სამშენებლო და შიდა კედლები და დანაყოფები, და ასევე აქვს იმასთან ქვემოთ დონეზე მისაცემად. ფოროვანი აგურის არის იდეალური მონტაჟი - კედლების დაბალი აწევა შენობების, მაგრამ ეს უფრო ძვირია, ვიდრე უფსკრული. ოპტიმალური დაბალი აწევა მშენებლობა არის აგურის სლოტი. გამოიყენება ერექციის გარე კედლები, როგორც ეს არის უფრო თბილი. თქვენ უნდა იცოდეს, რომ მყარი ქვისა შესანიშნავი აგურის, არ აკმაყოფილებს თანამედროვე სტანდარტებს სითბოს შენახვა - მოთხოვნათა შესაბამისად SNiP II-3-79 "შენობა სითბოს ინჟინერია" და მოგვიანებით, შენობა 23. 02-2003 "თერმული დაცვის შენობები" გაზრდილი მოთხოვნები სითბოს თვისებები ფარიკაობა სტრუქტურებში. ასე რომ, ახლა მშენებლობა უკვე მიმართა, ორი გადაწყვეტილებები: გარეთ თერმული იზოლაცია სისტემის და multilayer სისტემის ეფექტური გამაცხელებელი.
პროექტი, რომელიც ირჩევს ბაზარზე
რა პროექტები აგურის სახლები დღეს პოპულარულია დეველოპერები? "საშუალო", აგურის ბინა XXI საუკუნე -, ორ-სართულიანი სახლი სხვენში, ერთად კომპლექსი pitched სახურავი და სხვადასხვა მდიდარი ფასადების, ნათელი სართული ზონირების, მიმაგრებული ან ჩამონტაჟებული ავტოფარეხით და შედარებით დიდი ფართობი მინის. მაქსიმალური ფართი თანამედროვე აგურის ბინა საშუალო-შვიდი'nd - არა უმეტეს 300-400 კვადრატული მ ან ნაკლები. ზრდა ფართი იწვევს დამატებით ხარჯებს, გათბობა და ოპერაცია.
სართულები ხშირად ღონისძიების პრესტიჟის: რაც უფრო მაღალია მით უკეთესი. თუმცა, სანამ დაიცვას ეს აუცილებელია, ანალიზი, მოსახერხებელი ის არის, რომ თქვენ და თქვენს სახლში მუდმივად ხტომა საწყისი სართული - სართული. ნებისმიერ შემთხვევაში, აღნიშნული არ არის, აუცილებელია გეგმა შენობაში უფროსი ოჯახის წევრები,'ე, და ბავშვებს ასვლა ვიწრო და ხშირად საკმაოდ ციცაბო კიბეზე არ არის განსაკუთრებით მოსახერხებელია. თუ სახლი იქნება დარჩენის რამდენიმე თაობა, ალბათ, ყველაზე შესაფერისი იქნება პროექტებში ჩართვის კერძო შესასვლელი, ზოგან სახლი. ამ პრობლემის გადაჭრის საშუალებას მისცემს ზრდასრული შვილი მოგერიდებათ და ბუნებრივი, და ძველი იქნება სიმშვიდე.
თუ მშენებლობის დროს ხეები,'ხის სახლები უმრავლეს შემთხვევაში ჩვენ შეგვიძლია ვისაუბროთ, მსუბუქი ფონდები, აგურის და, შესაბამისად, უფრო მძიმე სახლი საჭიროებს დაკრძალეს ფონდი, რომელიც, თავის მხრივ, ვალდებულებები,'ავალდებულებს კვლევის ნიადაგი. მაგრამ ბუნებრივი "სიმძიმეს", აგურის ბინა არანაირად არ უნდა მოახდინოს მისი გამოჩენა. პროექტის აგურის სახლი სულ უფრო მეტად ცდილობს, რომ ღია სივრცის მიმართ მზე, შეცვალოს ყრუ მასიური გარე შიგთავსები და შიდა დანაყოფები ნათელი, და თუ საჭირო და გამჭვირვალე ღობეები მზადდება მინა. ფართო Windows, იყოფა წვრილი სტრუქტურული ელემენტები მინის, შეიქმნას შთაბეჭდილება, რომ შინაგან საქმეთა ფართი ცვლილებები გარე და ამით შესახებ,'აერთიანებს მას. კარგად ცნობილი "P'ხუთი თეზისები შესახებ არქიტექტურა" ლე კორბუზიე ხაზს უსვამს, რომ ფასადი კარგავს ტარების მოცულობა და Windows შეიძლება ადამიანმა ნებისმიერი სიგრძის, მიუხედავად იმისა, შიდა დანაწევრება შენობა. გადაშენების კედლები და ფანჯარა, ყუთები, და ოთახში ინთება თანაბრად და მნიშვნელოვნად მეტია, ვიდრე ჩვეულებრივი Windows. თუმცა, კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, რომლებიც ადვილად შესრულებული at home Les Kurbusie, თვალსაზრისით პეტერბურგში კლიმატის საჭიროებს მნიშვნელოვანი ფინანსური ინვესტიციები. შედეგად, ფონდის ხშირად იღებს კომპრომისი, რომელიც მოითხოვს მაღალი ხარისხის მინის სამხრეთ ფასადი, მაგრამ გარეშე "მინის კედლები".
კომბინაცია სხვადასხვა მასალები კედლის ფარგლებში ერთი მთავარი ვარიანტი, დაუყოვნებლივ არ მოდის იბადება. თუმცა, ეს ხშირად მოსახერხებელია, რათა Kam'ქვის სართულზე და აშენება შესახებ,'capacious ხეები'იან სხვენით. ამით თქვენ კლავს ორი ფრინველი ერთი ქვა: არის დაცული ნესტი სართულზე და მიიღოთ საკმაოდ ხელმისაწვდომ ფასად, სხვენით, ყველა უპირატესობა ხეები'ხის შენობები. სხვათა შორის, სხვენით, ასევე ელემენტი, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოს ყურადღებას შერჩევისას პროექტის აგურის სახლი. ყველაზე დეველოპერებს სურთ, სულ მცირე, ორ სართულიანი სახლი. თუმცა, დებს შენობაში მეორე სართული მარჯვენა ქვეშ სახურავი, თქვენ, პირველ რიგში, დიდი გადარჩენა (როგორც მთლიანად non-ფუნქციური ოთახი სხვენში თქვენ უნდა ავაშენოთ, უბრალოდ, არ აქვს), და მეორეც, თქვენ მიიღოთ საინტერესო შენობაში არასტანდარტული ფორმა ჭერი და უნარი, ჭერი, მსუბუქი, სახურავი და ფანჯრები.
როდესაც გადარჩენის დესტრუქციული
ფუნქციური გამიჯვნა არის თანამედროვე აგურის ბინა არის საკმაოდ ტრადიციული. საცხოვრებელი ფართი პირველ დონეზე, საძინებელი მეორე და ტერიტორია, სპორტული და დასვენების შესახებ loft. ზოგიერთი მომხმარებელს პროექტის კოტეჯი ვთხოვთ არქიტექტორი, მაქვს ოთახები ზრდასრული შვილი ასევე სართულზე სასიცოცხლო საქმიანობის ახალგაზრდა თაობა არ ერევა, მშობელს მშვიდობისა.
თუმცა, სტანდარტული conditionality დაგეგმვა არსებობს რისკი, რომ შიდა სივრცე იქნება ოდნავ მოსაწყენი და მძიმე. როგორ აზრი, სიმსუბუქე და airiness? რათა ხელი შეუწყოს ფართი, არქიტექტორები ხშირად "determinat" ტომი, გავრცელების მათ მიერ ღია ზონირება. ეს სკანირების გრაფიკი ასრულებს ამოცანა შენარჩუნების აგარაკი თვითმფრინავი და, ამავე დროს, "დესანტი" კუთხეში მსოფლიოში. ზე პროექტირების შენობაში, სადაც ხშირად ოჯახის წევრებს, თქვენ უნდა ნავიგაცია მზე: ყველაზე ღია მოჭიქული ფართები სამხრეთ წინაშე დგას. მეტი გახსნილობა შიდა სივრცე, აგარაკი ხელს უწყობს არჩევანი ფერები იყიდება ფასადი თაბაშირის, ფერის აგური ან ხელოვნური ქვის.
ზოგჯერ დეველოპერები აგურის კოტეჯები, რათა მიუტევებელი შეცდომა, რომელმაც გადაწყვიტა გადარჩენა ფული, როგორც ჩანს, რამ ცოტა რამ - ქვისა და და ტექსტურირებული ნაცვლად გადაწყვეტა ერთგვაროვანი ფერი შეიძინოს ჩვეულებრივი ცემენტი. და, მიუხედავად იმისა, რომ ყველა სამშენებლო ტექნოლოგიების დროს, რომ სახლის მშენებლობის გამართავს, შემდეგ სამშენებლო კედელზე, თითქოს დაარტყა ეგზემა პაციენტებს, წავიდეთ წერტილებით. ერთ ადგილას თვალსაჩინო ხაზები იმასთან გახდეს მუქი ნაცრისფერი, ხოლო მეორე ღია ნაცრისფერი, და მესამე - ზოგადი ზოგიერთი speckled. განსაკუთრებით ეს კარგად ჩანს ფონზე შერჩეული ფერი აგური, ფასადის წინაშე. პრობლემა ის არის, რომ ცემენტის ქვისა მხოლოდ ერთი შეხედვით როგორც ჩანს, მყარი. სწორედ ამიტომ, იმ მომხმარებელს, რომელსაც სურს მიიღოს შედეგად არა მხოლოდ სანდო, არამედ ესთეტიურად impeccable ფასადი, ეს შეიძლება იყოს მიზანშეწონილი, უნდა ვეძებოთ კარგად ჩამოყალიბებული სპეციალური ქვისა გადაწყვეტილებები - Ventom და მის ანალოგებს. ყველა კერძო დეველოპერები არ შეაჩერა არჩევანი აგური, თქვენ უნდა pam'გახსოვდეთ, რომ წარმატება განისაზღვრება ჰარმონია დიზაინი და ტექნოლოგია გადაწყვეტილებები. მას შემდეგ, რაც ყველა, თუნდაც ყველაზე ბრწყინვალე არქიტექტურული პროექტის ძირეული ჩაშლის botchy აღსრულება და ირაციონალური შემნახველი "ცოტა რამ".
პოლ Chernyakov
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment