თითქმის ნახევარი მფლობელები ნაკვეთები აგარაკი დასახლებები ურჩევნია იცხოვროს ხეები'ხის სახლი. მეორე ადგილზე არიან სხვადასხვა ტიპის : ბეტონის. ამავე დროს, ძალიან სწრაფად ბაზრის დაპყრობა კარკასი ტექნოლოგია.
მისი თქმით, დაკვირვების ბაზრის მონაწილეებს, მათთვის, ვინც სურს შეიძინოს შედარებით იაფი სახლი, მასალა არ არის ისე მნიშვნელოვანი, როგორც, მაგალითად, ელიტა მყიდველი. "ეკონომიკური" ბინათმფლობელობის ზღვარის მოდელი პროექტები, მიწის ასეთი დასახლებაში იყიდება ერთად მზად არის, პროექტის ან სახლი იაფი მასალები (ქაფი კონკრეტული, გაზის ბეტონის), ფართოდ გამოიყენება კარკასი მშენებლობა.
რა ხე თქვენ აფეთქდა?
ხე იმდენად ნაცნობი და აპრობირებული საუკუნეების მასალა, რომ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ უახლოეს მომავალში უარს იტყვის და დეველოპერებს, და მომხმარებელს. მისი თქმით, Goskomstat, სეგმენტი ხეები'ხის სახლი შენობა ბუნებრივი გამოხატვის იზრდება ყოველწლიურად 40%. მონაცემები ლენინგრადის რეგიონში, ზრდა ამ სეგმენტში არის 35% წელიწადში. შედარებისთვის: აშშ-სა და კანადაში 70% კერძო სახლები, ხის, სკანდინავიურ ქვეყნებში, წილი ხეები'ხის სახლები მოდის 95%. ეს სიტუაცია საკმაოდ ნათელია: დასავლეთ ქვეყნებში, განსაკუთრებით სკანდინავიაში, ეკო-მასალები სახლების მშენებლობა ადრე,'არის ძალიან მაღალი სტანდარტი.
რუსეთის დროებითი საცხოვრებელი პოპულარული სახლები შერჩეული ჟურნალი, გაერთიანებულია სხივი. ფასი გაერთიანებულია სხივი დამოკიდებულია ჯიშის ხე, რომელიც კეთდება ეს. წაბლი, მაგალითად, გაერთიანებულია სხივი არის ძალიან ძვირი. თანამედროვე მასალები საგრძნობლად გაფართოვდა მთელი რიგი არქიტექტურული დაგეგმვის გადაწყვეტილებებს. გამოყენებით ბუნებრივი ხის, დღეს თქვენ შეიძლება განახორციელოს პრაქტიკულად ნებისმიერი პროექტი, მიუხედავად იმისა, მისი სტილი და სირთულის, და არა მარტო აშენება თავად "რუსული სახლი". გამოიყენეთ დიდი ტერიტორიები მინის, ლითონის სამშენებლო და დეკორატიული და ბუნებრივი ქვის. ცოტა ხნის წინ, ბაზარზე'იყო "ხეები'ხის, აგურის" - მზადდება მყარი ხის გამხმარი timbers სპეციალური ოთხი გზა საკეტი. მწარმოებლები აცხადებენ, რომ ასეთი საკეტები გთავაზობთ windproof კედლები, კედლის თავად არის პრაქტიკულად არ მცირდება, აქვს ავეჯი ზედაპირზე, და მთელი სახლი არის აშენებული 2-8 კვირის განმავლობაში. ფასი "ხეები'ქვის, აგურის" 2-2, 5-ჯერ უფრო დაბალია, გაერთიანებულია სხივი.
გაერთიანებულია სხივი არ მცირდება, დაიწყო ამ წლის რუსეთის ბაზარზე კომპანია ღილაკს. 2006 წელს კომპანია იყო მსოფლიოში პირველი უარი გამოყენება წარმოების ხის წებო ფორმალდეჰიდის შემცველი.
ძირითადად ხეები'ქვის ტექნოლოგიები, რომლებიც გამოიყენება ერექციის სახლები ბიზნეს კლასი. სხვადასხვა შეფასებები, ახლა წინადადებების აგარაკი დასახლებები დაახლოებით 49% ხეები'ხის სახლები. თუმცა, ეს მოიცავს სახლი აშენდა პანელი კარკასი ტექნოლოგია. იგნორირებას ხე გამოიყენება, დაახლოებით 47% აგარაკი დასახლებები.
მასალები თემაზე |
|---|
| ხეები'ხის სახლი: როდის არის საუკეთესო დრო, რომ ავაშენოთ? |
| აგურის როგორც მტკიცებულება, self-sufficiency |
| ხეები'ხის სახლი. ბაზრის მიმოხილვა |
ქაფი ბეტონის ასევე გამოიყენება თხევადი ფორმით, როგორც placeholder მუდმივი formwork. იმის გათვალისწინებით, ნათესავი მარტივია ასეთი ბლოკები, მშენებლობის შეიძლება იყოს გამოყენებული მსუბუქი ფონდები. გარდა ამისა, მნიშვნელოვანი ზომის ბლოკები საშუალებას, დააჩქაროს სამშენებლო პროცესი (მინიმუმ შედარებით აგურის ქვისა). ამით გარანტირებული სამსახური ცხოვრება ასეთი შენობების 100 წლის. მაგალითად, ტექნიკა "Izod" არის სწრაფი სამშენებლო კედლები ბეტონის დახმარებით მოსახსნელი formwork გაფართოებული პოლისტიროლის. კედლის მხარდამჭერი ასეთი ბლოკები და რკინაბეტონის შევსებული boils ქვემოთ ძალიან სწრაფად და სითბოს და zvukotehniky თვისებები შეესაბამება თანამედროვე მოთხოვნებს, არ საჭიროებს გათბობა, იმიტომ, რომ ეს უკვე შედის თავდაპირველი დიზაინი formwork.
საფუძველზე მონოლითური ტექნოლოგია ასევე სახლები შენდება მიხედვით, ავსტრიული ტექნოლოგიით Velox (გამოიყენება ფირფიტები, made in ფიქსირებული გარსაცმები, შევსებული ნარევი ხის ჩიპი და ცემენტის). ჯერჯერობით, წილი სახლები ნაგებია ეს ტექნოლოგია, არის მხოლოდ 4%, მაგრამ ჯგუფი "Rostrum", რომელიც არის ექსკლუზიური მწარმოებელი ფილების წლის ავსტრიის ტექნოლოგიები, გასული წლის ზაფხულში გაიხსნა მეორე factory წარმოების ფირფიტები Velox დიზაინი, მოცულობა ერთი მილიონი ერთეული წელიწადში.
აგურის ზოგიერთი ექსპერტი მოხსენიებული მოძველებული მასალები. შენობა გზა, ეს, შენდება ხანგრძლივი, და კედლები ძალიან სქელი. მაგრამ ეს მასალა ჯერ კიდევ მოთხოვნა, მათ შორის, გარკვეული კატეგორიის მყიდველებს. აგურის შენობა ყოველთვის ასოცირებული მყარი, საიმედო და ამავე დროს, პრესტიჟულ სახლებში. აგურის ინარჩუნებს სითბოს კარგად ქვისა, მომსახურების ცხოვრებაში აგურის სახლი 100-დან 150 წლის განმავლობაში, ასე რომ, დეველოპერები, რომლებიც იყენებენ აგურის სახლების მშენებლობა და ქალაქის სახლები, ხელმძღვანელობენ მაღალი დონის პრეტენზია მფლობელები. თუმცა, უფრო ხშირად გამოიყენება ყველა ტექნიკა სამშენებლო მობილური ბეტონის, მაგრამ მოსაპირკეთებელი კედლების ან plinth აგურის (ქვის). ეს სახლები შეიძლება ასევე გაზრდის სტატისტიკა აგურის შენობები. თუმცა, იმ ფაქტს, რომ აგურის წარმოება იზრდება ყველა დროის, ეჭვქვეშ პოსტულატი, რომ ეს არის "მოძველებულია". მისი თქმით, ჯგუფური LSR, ზრდის აგურის წარმოება 2006 წელს შეადგინა 6%, up to 28% წყაროები წასვლა იმ ქვეყნის ბაზარზე. საქმე ის არის, რომ ბოლო წლებში, აგურის შეიცვალა. მან "თავს კარგად გრძნობენ", ორჯერ, და ფორმა და ფერი შეიძლება იყოს ნებისმიერი. წარმოებული ფოროვანი აგურის (ბათილად შეიძლება 50% - მდე მოცულობა), რომელიც ინარჩუნებს სითბოს და კარგად დასრულდა ბლოკები bonded ერთად 14, 5 აგური (კომპანია "Pobeda LSR").
ძლიერად იგრძნობოდა wireframe სახლის მშენებლობა: თუ მიგვაჩნია, რომ ეს ტექნოლოგია ცალკე, მაშინ ეს ხდება უდავო ლიდერი მთელი რიგი ამჟამად შესთავაზა კოტეჯები (30%). თუმცა, მნიშვნელოვანი caveat: მნიშვნელოვანი ზრდა მოხდა მადლობა ამ პროექტს, როგორც "ნოვაია Izhora", სადაც 1 მდგომ შენდება შესახებ 633 სახლები. ჩარჩო-panel technology მიმდინარეობს აშენებული სახლები "პატარა პეტერბურგის" და ანა Vsevolozhsk რაიონში. კომპანია RBI განაცხადა, დასაწყისში უფრო დიდი პროექტის "Mostalove" Vsevolozhsk ფართი, რომელიც გადაიდგა 4 ათასი ადამიანი. სხვათა შორის, მეტი 80% დაბალი აწევა საცხოვრებელი მსოფლიოს აგებული ჩარჩო ტექნიკა, მაშინაც კი, რეგიონებში მკაცრი ზამთარი (კანადა, სკანდინავიის, და ა.შ.).
Samhanji სოფელ
ასევე არსებობს რიგი კომპანიების განხორციელების განვითარების მიწა, სადაც მშენებლები აღმართული კოტეჯებში სხვადასხვა მასალები. მაგალითად, კომპანია "აუზი ექსპრესი" ტერიტორიაზე მთელი რიგი დასახლებები სთავაზობს შესაძლებლობას, მშენებლობა, სხვადასხვა სახის შენობები, მათ შორის ხეები'ხის. ასეთი შერეული ტიპის შენობა, იყო ე.წ. "მიქსი". განიხილოს ეს შერეული სოფელი ნებისმიერი ერთი კლასი არ არის შესაძლებელი. შერეული აგარაკი და დაბალი აწევა კომპლექსები ახალი ფორმატის პუნქტებში,'გამოჩნდა ამ ბოლო დროს. ასეთი დასახლებები ბაზრის სპეციალისტები მოუწოდა დასახლებები "მეორე თაობის", რადგან მათ შორისაა გთავაზობთ სხვადასხვა არა მხოლოდ კლასში, არამედ ტიპი.
ექსპერტი ფიქრობს, რომ ჩარჩო-პანელი ტექნოლოგია იქნება შემდეგ, ბაზარზე უფრო და უფრო ფართოდ, ყველაზე პოპულარული ეს მასალა იქნება საშუალო კლასის და ეკონომიკა. პარალელურად, აქტიურად გაზრდის და გაუზიაროს მასალა, როგორიცაა ბეტონი, ეს არის ასევე ძალიან იაფი მასალა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მონტაჟი, როგორ დაახლოებით'მაღალი ფასი მერყეობს (ბიზნეს), მაგრამ მაღალი ხარისხის გარე და უფრო ეკონომიური პროექტების საშუალო კლასი.
გაერთიანებულია ლამინირებული ხის აგრძელებს გამოყენებულ აქტიურად პროექტების ელიტარული კლასის, და ნაწილობრივ ასევე სეგმენტის ბიზნესის, მაგრამ გარე და / ან შიდა დამთავრებული უნდა იყოს მაღალი ხარისხის.
ქვეყნის ეგზოტიკა
ექსპერტების პროგნოზი შემდგომი ზრდის წარმოების, და ეს ეხება ყველა, გამონაკლისის გარეშე ტექნოლოგიები. მისი თქმით, პროგნოზები და LSR ჯგუფი, რომელიც მოცულობა აგურის ბაზარზე გაიზრდება 15-20% - ით წელიწადში, მინიმუმ 2015 წლისთვის. ამ ქვეყნის ბაზარზე "მიიღებს" 50% - მდე აგურის მიერ 2012. აზრის ექსპერტთა ჯგუფის კომპანიების "თანამეგობრობის", ხელს აქტიურად განავითაროს ხეები'ქვის დამუშავების ტექნოლოგია და ჩარჩო-პანელი სახლის მშენებლობის, არა იმდენად იმიტომ, რომ იაფი, მაგრამ რადგან სიჩქარე მშენებლობა. კომპანია "როს Raken SPb" (ექსკლუზიური წარმომადგენელი შეშფოთებას HONKA რუსეთში) მჯერა, რომ პრემიუმ სეგმენტის ხე ყოველთვის დარჩება წინ კონკურენცია. ალბათ, იქნება გადანაწილება მოთხოვნა შორის მომრგვალებული შესვლა და გაერთიანებულია მერქნის.
თუმცა, ექსპერტები აცხადებენ, რომ განსხვავება ღირებულება კედლის მასალები წყვეტს, უნდა იყოს დადგენის შეძენა ქვეყნის სახლი. მუდმივი ზრდა ფასები მიწის ნაკვეთები და დამაკავშირებელი საინჟინრო იწვევს, რომ კომპონენტი აღმართული კედლები ღირებულების სახლი ნაკვეთი და ყველა ქსელები არის მხოლოდ დაახლოებით 10%. და დადგენის მყიდველის იყოს წმინდა ფსიქოლოგიური ფაქტორები (ხის მცხოვრები მასალის)და ტექნოლოგიური თემა (რომ არის, სიჩქარე მშენებლობა). დასკვნა: ბაზარზე მოიგებს მწარმოებლები ოპტიმალური ტექნოლოგიები.
დღეს, არ არსებობს ბევრი მასალა გამოიყენება სამშენებლო თავდაპირველი სახით. ასაკი ახალი ტექნოლოგიების მისცა ადამიანებს შესაძლებლობა, რომ გაუმჯობესდეს მათი თვისებები. აგურის, როგორც წესი, აქვს გაუმჯობესებული თბოიზოლაცია და გამძლეობა მახასიათებლები, ხის გამოიგონა ბევრი ქიმიკატები, რომ დაიცვას სახლი ცეცხლი და მავნებლების. ბოლო პერიოდში განვითარებული მოვლენები გაითვალისწინოს არა მხოლოდ მოთხოვნები ტარების მოცულობა სამშენებლო მასალები, მაგრამ განმუხტვის გამოყენების და ეფექტურობა.
რამდენიმე წლის წინ ბაზარზე', არსებობს კი ასეთი ეგზოტიკური პროდუქტი, როგორც "პასიური სახლი", რომელიც ხარჯები თითქმის არ გათბობა. ხმები ფანტასტიკური, მაგრამ პრაქტიკაში კი და ძვირი. მაგრამ, მისი თქმით, მიმდევრები ამ ტექნოლოგია, საწყის ხარჯები ანაზღაურდება ექსპლუატაციის დროს. კარგი ილუსტრაცია პასიური სახლი არის მზიანი სახლი, რომელსაც აქვს დიდი ფართი Windows სამხრეთ მხარეს და მზის პანელები, სახურავი, დაგროვების ენერგიის შიდა სჭირდება. პასიური სახლები ენერგიის მოხმარება გათბობის მცირდება მინიმალური გამოყენებით მასალებისა და სტრუქტურების მაქსიმალური წინააღმდეგობა სითბოს გადაცემის და გამოყენების ბუნებრივი ენერგიის წყაროების და ენერგია სახლში. დღეს რაოდენობის "პასიური სახლები" ევროპის სხვადასხვა ქვეყანაში აღემატება ორი ათას იზრდება. მშენებლობა, როგორც წესი, არიან არჩეული ეკოლოგიურად სწორი, ხშირად ტრადიციული მასალა - ხე, ქვა, აგური. რუსეთში ასეთი სახლები ჯერ კიდევ "ნაჭერი საქონლის".
თუმცა, სამყაროს ახალი მასალები, გაზრდის პროდუქციის კომპონენტები, ტექნოლოგიები, და დააჩქაროს მშენებლობა არ ნიშნავს იმას, რომ ფასები ქვეყნის სახლები დაიწყებს შეამცირებს. იზრდება ღირებულება, ნედლეულის მასალების, ენერგიის და შრომის საშუალებას არ აძლევს, შეამციროს საერთო ღირებულება სამშენებლო მასალები. გარდა ამისა, საქართველოს ეკონომიკური მდგომარეობა წელს ლენინგრადის რეგიონში არის ისეთი, რომ დეველოპერები, აგარაკი დასახლებები არსებობს მთელი რიგი გამოწვევების წინაშე უახლოეს წლებში არ არის ერთჯერადი. ამდენად, მათ შორის საინვესტიციო რისკების დამახასიათებელი LO, ვიცე-გუბერნატორი, ადგილობრივი ხელისუფლების გრიგორი Dvas ზარები: ნაკლებობა საინჟინრო და (თითქმის ყველა მუნიციპალიტეტის რაიონებში) სქემები ტერიტორიული დაგეგმვა, მწვავე დეფიციტი სამუშაო ხელში, საკმარისი სიმძლავრე და ცუდ მდგომარეობაშია, გზები.
თუმცა, მისი თქმით, ბოლო საზოგადოებრივი აზრის გამოკითხვის თითქმის ნახევარი მოქალაქეების ცხოვრება ურჩევნია, ინდივიდუალური სახლი. ყველაზე მნიშვნელოვანი პეტერბურგის მაცხოვრებლები გახდეს ხელსაყრელი გარემო, სიტუაცია და საკუთარი მიწა.
გალინა Sergeeva
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment