გაზრდის საცხოვრებელი ფართის, ან როგორ უნდა დაურთოს სხვენით ან მარანი ბინა 2008-12-15 12:02:31

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

გაზრდის საცხოვრებელი ფართის, ან როგორ უნდა დაურთოს სხვენით ან მარანი ბინა

2008-12-15 12:02:31

მაცხოვრებლები ბოლო სართულები გაზრდის თქვენი, საცხოვრებელი ფართი, იმის გამო, მანსარდით, განლაგებული მათი ბინა. ამ სტატიაში ჩვენ ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ და რა შემთხვევაში შესაძლებელია გავაკეთოთ.

აღსანიშნავია, რომ ეს ოპერაცია ტიპის საინვესტიციო პროცესი, და მონაწილე პირების განისაზღვრება, როგორც ინვესტორები. დარჩება პრაქტიკაში ასეთი ქმედებები ჩატარებული ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ საქართველოს ტერიტორიაზე, ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქის, მოსკოვის შესაბამისად, იმისათვის, პრეფექტთან აპრილის 7, 2004 № 2363-R "შესახებ მშენებლობა attics, კონსტრუქციები, აღმართული ზემოთ სახურავების, ბინა სახურავების საცხოვრებელი მიზნებისათვის ტერიტორიაზე ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქის ".

ინიციატივა მოდის მკვიდრი სახლში, რომელიც ცხოვრობს ზედა სართულზე, გააკეთოს განცხადება, გარდა იმისა, რომ საპასპორტო მონაცემები სათაური ბინა მიუთითებს იმაზე, რომ საინვესტიციო პაკეტი ზომებს sachalinobiini დანიშნულების. ინვესტორი (განმცხადებელი) ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით განახორციელოს გარკვეული რემონტი თავისი'riding ან სარგებლობენ საქართველოს ტერიტორიაზე, დასვენება, გართობა (ყვავილების საწოლები, სკამები, მოედნები და ა.შ.).

რეგისტრაციის შემდეგ ინვესტორის მოთხოვნა გავიდა გამგეობაში. ახლა თანამშრომლები ამ დაწესებულების ვალდებულნი არიან,'დაკავშირებული შემოწმება შესრულებაში ორი ძირითადი პირობები: ჯერ ეს სახლი გეგმის ძირითად რემონტი და რეკონსტრუქცია (თუ შედის, ოპერაციების სხვენში არ განხორციელდება), და არ დაარღვიოს დაგეგმილი ექსპლუატაციის შენობა (სირთულეები ჩნდება იმ შემთხვევებში, როდესაც სხვენში არის ტექნიკური სართული, სადაც საკომუნიკაციო). ბოლო'გასარკვევად მფლობელი des, HOA ან სხვა ოპერაციული სახლი ორგანიზაცია.

ინვესტორი უნდა მოამზადოს პაკეტი საჭირო დოკუმენტები საკუთრების ბინა, BTI დოკუმენტი, ამონაწერი სახლი რეგისტრაციისა და ასლები ფინანსური ანგარიშები ბინების ბოლო სართული, პირდაპირ მიმდებარე სხვენით შენობაში, ისევე, როგორც სხვა დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომელიც განისაზღვრება გამგეობის მიერ.

მითითებული ბრძანებით კომპენსაციების მოსახლეობას მეზობელ ბინების დისკომფორტს გამოწვეული რეკონსტრუქცია. თანხმობის მფლობელები ბინების მიმდებარე ტერიტორიაზე სხვენით ფართი რეკონსტრუქცია ზონაში, მიღებული პირს, ნოტარიუსმა უნდა დაამოწმოს, ანუ ხელმოწერები, მოსახლეობის ასეთი დეკლარაცია უნდა მოხდეს ყოფნა სანოტარო. თუმცა, ეს უნდა იყოს წარმოქმნილი გათვალისწინებით, რომ მიღებული თანხმობის მეზობლები დადგენილი ფორმით არ გამოვრიცხავ სხვა სავალდებულო'სავალდებულო ელემენტს ხელშეკრულების დაზღვევა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის წინაშე მესამე პირს.

მომზადება დოკუმენტაცია საჭირო ახორციელებს საინვესტიციო კონკურსი რეკონსტრუქციისა სხვენით შენობაში მიზნით მოწყობილობა საცხოვრებელი ფართები mansard.

რატომ რეკონსტრუქცია, გონკები'asny კანონის მოსკოვის დათარიღებული 9 ივლისი 2003 არა. 50 "პროცედურა მომზადებასა და მოპოვების ნებართვა მშენებლობის, რეკონსტრუქციის, ქალაქური საიტები'ობიექტების ქალაქ მოსკოვში", რომელიც ადრე რეკონსტრუქცია შედის შექმნა attics.

პროცედურა მომზადება კონკურსის მოიცავს განვითარების პროექტის დოკუმენტაციის სახით კონცეპტუალური დიზაინი (ეს ეთანხმება კომიტეტის Mojca, საზედამხედველო ორგანოები), შეტყობინებას ყველა მოსახლეობას (დაახლოებით'ობიექტის რეკონსტრუქცია), გამოაქვეყნოს საჭირო ინფორმაციას საინვესტიციო კონკურსის მედია (მაგალითად, გაზეთ " მოსკოვში ტენდერები ") არა უგვიანეს 30 დღისა მისი ჩატარების. კონკურსი ხდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, მონაწილეობა არანაკლებ ორი კანდიდატი, რომელთაც სურთ რეკონსტრუქცია.

მიერ შედეგები კონკურსის გამარჯვებული დავასკვნათ, რომ საინვესტიციო ხელშეკრულების მარჯვენა ახორციელებს აღდგენითი სამუშაოები განვითარების სხვენით სივრცეში, რომლის თანახმად, ვალდებულების ინვესტორს შეუძლია'ავალდებულებს უნდა გადაიხადოს გარკვეული თანხა სჭირდება გაუმჯობესება რაიონის ან ყიდვა ქალაქის ნაწილი გარემონტებული ფართი სხვენით (50%).

ჩაატაროს მუშაობა მითითებული გარკვეულ პერიოდში - არა უმეტეს 15 თვის. აღდგენა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მოქმედი მიზეზების გამო, არ არის დამოკიდებული სახელით ინვესტორი. შესახებ,'ობიექტის შემდეგ რეკონსტრუქცია არ ექვემდებარება წარდგენა სახელმწიფო კომისია და გაშვება. შედეგად რეკონსტრუქცია (განვითარების) სხვენით ფართი ინვესტორი შესახებ ახალი'უძრავი ქონება - საცხოვრებელი ფართები mansard, საკუთრების უფლება, რომელიც არის ინტეგრირება მათ მიმოქცევაში უნდა იყოს რეგისტრირებული დაწესებულების იუსტიციის სახელმწიფო რეგისტრაციის უფლებები უძრავ ქონებაზე და ოპერაციები.

საინვესტიციო პროცესი არის მშენებლობის სარდაფებში საცხოვრებელი შენობები, მაგრამ მხოლოდ არასაცხოვრებელი მიზნებისათვის. სარდაფში დონეზე ითვლება დონეზე სართულზე შენობაში, ქვემოთ მიწა დაგეგმვა აღნიშნავს ნახევარზე სიმაღლე ოთახი. მოსკოვში ეს პროცესი რეგულირდება განკარგულება მერი წლის 28 დეკემბერი, 1998 № 1310? მოლდოვას რესპუბლიკის "შესახებ მშენებლობა attics, სარდაფები და შენობები (ნაგებობები), აღმართული ზემოთ სახურავი, სახლები ადგილობრივი თვითმმართველობის საბინაო ფონდის ტერიტორიაზე ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქის". როგორც მექანიზმი, რომელიც განსაზღვრავს შესაძლებლობა ასეთი პროცესი, ასევე მოქმედებს, როგორც საინვესტიციო კონკურსი. ინტერესი მშენებლობა სარდაფში შეიძლება იყოს მოტივირებული სურვილი გაზრდის სასარგებლო ფართი ქვეშ არასაცხოვრებელი შენობა, ან სურვილი, რომ შეიქმნას სარდაფში ან მაღაზიაში რომ არის, ბინა მდებარეობს პირველ სართულზე. კრებულში საჭირო დოკუმენტების მონაწილეობა კონკურსში მნიშვნელოვანი განსხვავება მომზადება იმ კონკურსი რეკონსტრუქცია სხვენით არსებობს.

როგორც ჩანს, ზემოთ, კითხვაზე განვითარების სხვენით ან სარდაფში სივრცის იცვლება მისი ფუნქციონალური რთული და მრავალ ეტაპზე, მოითხოვს პროფესიული იურიდიული ცოდნა და გამოცდილება. დახმარების გამოსავალი ასეთი პრობლემები უზრუნველყოფს იურიდიული ფირმა სპეციალობით დებულება ასეთი მომსახურება. შედიხართ ეს საშუალებას იძლევა, რომ მივაღწიოთ მიზანს, უმოკლეს დროში და მინიმალურ ფასად.

დასკვნის სახით შეიძლება ითქვას, რომ ვმო სხვენით ან სარდაფში თუ სურვილი და ფინანსური შესაძლებლობები, არის იაფი და ეფექტური გზა გაზრდის ზომა ბინა.

იური OLEKSIYENKO

წყარო: http://stroymart. com. ua