ცხოვრება მყიდველი ახალი შენობა ძალიან რთულია. მისი პრობლემები არ არის მეტი, მას შემდეგ, რაც შეძენის ბინა. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს ჯერ კიდევ შეუძლებელია ცხოვრება! ასე რომ, ერთ-ერთი ძირითადი ამოცანები, ახალი settler - რათა რემონტი მათი სასახლე. და არა მხოლოდ ფონი წებო, და ხშირად შემდეგ მშენებელთა უნდა დააბალანსონ კედლები, ჭერი და სხვა ხარვეზები გასწორდა. როგორ უნდა გავაკეთოთ სწორად, და რაც მთავარია - ეს არის ეკონომიური?
უნდა მოგვარდეს ტექნიკური საკითხები ინტერნეტ ჟურნალი შესახებ უძრავი ქონების Metrinfo. Ru ეხმარება პრეზიდენტის მრჩეველი საფინანსო-სამშენებლო კორპორაცია "ლიდერი" გრიგოლ Altuhov.
პანელი ან მონოლითური - რა განსხვავებაა
ღირებულება და სიჩქარე სარემონტო დამოკიდებული, კერძოდ, იმ ტიპის სახლი შეიძინა ბინა: მონოლითური ან პანელი.
ასე რომ, "მონოლითური" უნდა დაიწყოს დასრულების სამუშაოები, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ მას შემდეგ, რაც მშენებლობა სახლი, სასარგებლოდ სტრუქტურული stiffness of შენობა საშუალებას მისცემს გაკეთება, ასევე დააყენოთ მძიმე საყოფაცხოვრებო ტექნიკა. პანელი სახლი უნდა დაიწყოს სერიოზული მუშაობა სასურველია ერთი წლის შემდეგ მშენებლობა.
"პანელის სახლი" დამთავრებული ". ეს იმას ნიშნავს, რომ ყოველგვარი წინასწარი მომზადების, შეიძლება იყოს სარემონტო, ახლოს "კოსმეტიკური" არსებული ბინა, მინიმუმ ეღირება დაახლოებით 300 W. E. თითო მ
იყიდება რემონტი მონოლითური შენობა იქნება საჭირო, რათა ფირფიტა, ამით ინტერიერის კედლები. ბინას აქვს გარე კედლები, ფანჯრები, შეაჯამა სითბოს, და struts - წყლის და კანალიზაციის. არ არის ელექტროენერგია, და დაკავშირება ეს მუდმივი სქემა უნდა მიზნით სპეციალური პროექტი. ბინის განლაგება არსებობს მხოლოდ ქაღალდზე. ამდენად, თუ მფლობელები ეთანხმებით, რომ შემოთავაზებული პროექტი, ადგილი markup ავაშენოთ ეს კედლები. თუ ფანტაზია ახალი მფლობელები მდიდარი მიზნით ისინი და ვეთანხმები პროექტის აღორძინების, სადაც უკვე განიხილება საკუთარი არჩევანი. ყველა ეს ხდის შეკეთება უფრო ძვირი, ეს არის მოცემული მასალები 500-800. E. ერთ კვადრატულ მეტრზე.
ზოგადად, კვადრატულ მეტრზე, "ბიუჯეტი" სარემონტო ხარჯები მოსკოვში from $ 150 to $ 200 ყველაზე ხშირად "კოსმეტიკა"). არაფერი ქვემოთ რომ არის ძლივს კარგი რემონტი. ფასი რეალური ხარისხის საწყისი ფასი $ 250-დან $ 450 თითო კვ. m (და ექსკლუზიური ზედა ფასი ლიმიტები არ შეიძლება ჰქონდეს). ყველა ზემოთ აღნიშნული, არის მხოლოდ ღირებულება სამუშაოების თავს. თუ გაითვალისწინოს მასალები, თანხა შეიძლება გამრავლდეს ორი, ან სამი.
როგორ ავირჩიოთ სარემონტო გუნდის
მასალები თემაზე |
|---|
| ბიუჯეტი სარემონტო |
| დიაგნოზი: მის ფარგლებს გარეთ შეკეთება |
| სწრაფი რემონტი სამზარეულო და აბაზანა |
| სახის სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი სამუშაოები |
| რემონტი |
ეს შეიძლება იყოს ორგანიზაცია, უკვე დიდი ხანია დამკვიდრდა ბაზარზე, აქვს ლიცენზია, ინდივიდუალური პორტფელის დასრულებული პროექტები. სხვათა შორის, როდესაც მოწოდება კომპანია, სასურველია, ტელეფონი, თქვენ ეცნობოს არა "თავისუფალი მენეჯერი, რომელიც მუშაობს ნახევარ განაკვეთზე მიღება ბრძანებებს სახლში, და მენეჯერი. არ არის ძალიან კარგი ნიშანია, ზოგიერთი ექსპერტი მიიჩნევს, რომ თუ თქვენ მაშინვე, როდესაც სატელეფონო საუბარი გეტყვით, ზუსტი ოდენობა, რომელიც შეძლებს სარემონტო. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს ნამუშევარი არის ამ საკითხზე მხოლოდ ინდივიდუალური, და, შესაბამისად, შემოწმების გარეშე საბინაო რეალურად უზრუნველყოფს მხოლოდ ძალიან უხეში გაანგარიშებით
არ იკრძალება წასვლა სამაგისტრო moonlighters, არამედ უბრალოდ გადარჩენა, და თუ ეს შესაძლებელია, უნდა მუდმივად მონიტორინგი პროგრესი მუშაობა.
და კომპანია, და კერძო მფლობელები არ დადოს ხელშეკრულება, რომელშიც უნდა ჩაიწეროს ყველა ეტაპზე, ვადები და ჯარიმები დარღვევის შემთხვევაში ვალდებულებები'ვალდებულებები.
გინდა გადარჩენა? წასვლა "prorabskie" წყვილი სპეცტანსაცმელი
სურვილი გადარჩენა ბუნებრივია, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც თქვენ მიიჩნევენ, რომ ფინანსური მდგომარეობის ზოგიერთი Novoselov, უკვე დახარჯული თანხა შეძენა ბინები.
აქ ჩვენ უნდა ვთქვათ - არსებობს მომენტები, რომელიც თქვენ არ უნდა ვეცადოთ, დაიშურებს არც დრო და არც ფული. ესენია, მაგალითად, კითხვები, დგანან'ასოცირდება ხელახალი დაგეგმვა ბინები. ყველა ეს უნდა იყოს სავალდებულო'სავალდებულო შეთანხმებული შესაბამისი ორგანიზაციები (moszhilinspektsiya - დედაქალაქი) და მიღებული საჭირო ნებართვა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ, ადრე თუ გვიან, საკუთარი დაბრუნების ბინა პირვანდელი იერსახე. ასეთი კანონი.
არქიტექტურული კონცეფცია და პროექტი სავალდებულო'Eskov, თუ შეკეთებას გსურთ მიიღოთ, რაღაც უკეთესია, ვიდრე ეფექტი "მუნიციპალური დასრულდება" ბინების ელოდება. უდიდესი შემნახველი მიიღწევა თუ თავად ცდილობენ მიიღონ მუშაობის ორგანიზაცია და კონტროლი, მათი ხარისხი. სავარაუდოდ, თქვენ არ გადაიჩეხო შევიდა კანის" და დიზაინერი, და მამასახლისი, და სერთიფიცირებული სპეციალისტი ტექნიკური ზედამხედველობის ქვეშ. დავდგეთ'ასოცირდება ხელახალი დაგეგმვა ბინა ხარჯები მნიშვნელოვნად შეამცირებს, თუ დასაქმება დაბალი გამოცდილი მუშები, ნაკლებად საპასუხისმგებლოა
შესვენება სარემონტო ეტაპად
ახლა შესახებ პროგრესის მუშაობა. თავიდან უსიამოვნო სიურპრიზები, მათი ალგორითმი აზრი უნდა განიხილონ, წინასწარ. და არა მხოლოდ ალგორითმი, მაგრამ ზოგიერთი ნიუანსი. როგორც ჩანს, რა წვრილმანი - ნარჩენების. მაგრამ, თუ ეს კეთდება სწორად, მაშინ მომავალში შესაძლებელია წარმოქმნას სერიოზული პრობლემები.
მაგალითად, ჩვენი ექსპერტი აფრთხილებს, გარკვეული მშენებელთა შეიძლება განკარგოს თხევადი ნარჩენების შევიდა საკანალიზაციო სისტემა. და ბოლოს, დებიუტანტი მიიღებს გატეხილი საკანალიზაციო მილები, გაიტანა მყარი პირობითი ნაწილაკების (ქვიშა, თაბაშირი და სხვ.). ასე რომ, უმჯობესია err და აცხადებენ, რომ მუშაობა წინასწარ, რომ ამ ეტაპზე "სანტექნიკა" წასვლა მას შემდეგ, რაც ყველა სხვა სამუშაოები.
მას შემდეგ, რაც დაიწყება სარემონტო სასურველი მუდმივი კონტროლი მის თითოეულ ეტაპზე. ძალიან კარგი, თუ თქვენ გაქვთ მეგობარი მშენებელი, რომლებიც დათანხმდებიან შეაფასოს მუშაობის ხარისხის. ასეთი third-party დამკვირვებლები არის საჭირო, რადგან კაცი გარეშე "შენობა დიპლომი" სავარაუდოა, რომ ნახოთ, თუ არა შუალედური მუშაობა (მაგალითად, ასახული თაბაშირის ).
უნივერსალური სარემონტო წესების
მახსოვს,'მახსოვს, რამდენიმე immutable წესების დაცვით, რაც აუცილებლად'დარწმუნებული ვარ, როგორც მაშინ, როდესაც აყვანის ბრიგადა "moonlighters"და წესრიგი მაღალი ხარისხის რემონტი "ანაზრაურების":
1. ნათლად განისაზღვროს სამუშაოების ჩამონათვალს, ეტაპები და ტომი ყოველი ნაბიჯი. ეს საშუალებას, რათა თავიდან ავიცილოთ გათვალისწინებით, თუ როგორ დაუზუსტებელი წინასწარ სამუშაოები, საჭირო ტექნიკა და მიუღებელი სამთო-მშენებლები სოკეტების, საკაბელო კავშირები, განვიხილეთ კედლები და ა.შ.,
2. განსაზღვრავს ხარისხის კრიტერიუმები თითოეული ტიპის მუშაობა. აქ ყველაფერი გასაგებია - თუ არა წინასწარი მოლაპარაკება, რაც იმას ნიშნავს, "კედელი უნდა იყოს თანაბარი", და ამტკიცებენ, მაშინ ეს იქნება უსარგებლო.
3. რათა დადგინდეს, დრო ყოველ ეტაპზე, მისი ფასი და გადახდის პირობები. აქ მომხმარებელს lurk ორი უსიამოვნო მომენტი. პირველი, თითქმის ყველა ფირმები და ნაწილი ბრიგადების "ბაზარზე" მოთხოვნა წინასწარი გადახდის შეძენა მასალები, ინსტრუმენტები, და ა.შ., სინამდვილეში, ეს აყენებს მომხმარებელს დამოკიდებულების მუშები და მუშა დაშორებით მუშაობა. მეორეც, ხანგრძლივობა მუშაობა, როგორც წესი გამკაცრდა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ landlord არ ჩანს განსაკუთრებული უკმაყოფილება და საშუალებას აძლევს მუშაობის'იყოს დაახლოებით'ობიექტის რამდენიმე საათის განმავლობაში.
4. გარანტიებით და სანქციები, კონტრაქტის დარღვევისას.
ზოგიერთი არსებული ფასები:
| ტიპის სამუშაოს | ღირებულება |
|---|---|
| სანტექნიკური სამუშაოები (ახალი გამოეყენებინათ მილები, მონტაჟი bathtubs, ცალკე მოწყობილობა ონკანები აბანო და ნიჟარა, eyeliner სარეცხი მანქანა და, ბოლოს, შეკეთება, მონტაჟი სველი წერტილით, ნიჟარები და ონკანები) | $ 100-200 ამისთვის წერტილი |
| ჩანაცვლება რადიატორები | $ 50 apiece |
| ელექტრო მუშაობა | $ 5-10 ამისთვის წერტილი და $ დან 1.5 $ 5 გაყვანილობა in the wall 1 გაშვებული მეტრი მავთული |
| მონტაჟი interroom კარები | $ 50-70 ძვირადღირებული იმპორტი და $ 30-40 ამისთვის კარები შიდა წარმოება. |
| კრამიტი მუშაობს. ზოგადად, ფილების იატაკის და კედლების ჭერის აბაზანა და ტუალეტი | $ 8-12 დღეში 1 კვ. მ ზოგიერთი სამაგისტრო პასუხისმგებელი მათი მომსახურება მდე $ 20 იყიდება 1 კვ. m |
| პარკეტის მუშაობს. პარკეტის არის ასახული საფუძველზე 10 მმ პლაივუდი, რომელიც არეგულირებს ცეცხლი ან საწოლი მშენებლობა იარაღი, ან გაერთიანებულია მასტიკა. მაშინ პარკეტი, scrape და დაფარული რამდენიმე ფენა ლაქი | $ 10-15 დღეში 1 კვ. m |
როგორც გამოცდილება გვიჩვენებს, უძრავი ხარჯები ყოველთვის უფრო მაღალია, ვიდრე შეფასებით, როგორც ყველა ნიუანსი სარემონტო პროცესი შეუძლებელია განვჭვრიტოთ. ეს არის უკეთესი გაზრდის ბიუჯეტის მიერ 20-30%.
ტექსტი: Sofia, რესტორანი მიიღოს-Out ჩანთა
ფოტო: www. evro-remont. com. ua
წყარო: www. eremont. ru
No comments:
Post a Comment