სარემონტო, თუ რამდენად ხმა...

არ არსებობს უკეთესი თემა ზოგადი საუბარი, ვიდრე სარემონტო. როდესაც არსებობს მამაკაცები, ისინი ამტკიცებენ, მანქანები, ფეხბურთი და პოლიტიკა. ქალები საუბრობენ მათი შვილები. მაგრამ თუ წვეულება იყო, რომელიც შედგება ორი ან სამი წყვილი, საუბარი თავად მოდის სარემონტო.

ეს თემა არის საერთო ინტერესი. ყველას მოეხსენება იგი. ვინმე დიდი ხნის განმავლობაში ვერ გადაწყვეტს, რომელიც უბრალოდ დაამთავრა და wooing მისი არქიტექტორი, აქებს მისი გუნდი, ეუბნება, სად და როგორ იაფი, რათა მუხის კარები. გადარჩა რემონტი არ არსებობს უფრო დიდი სიამოვნება, ვიდრე მისცეს რჩევა. და უკვე ცოლი იწყებს ხატავს სურათს, ახალი ცხოვრების გარემონტებული ბინა, საბავშვო ღვინის: ერთ ოთახში იქნება დიდი და მთავარი ინვესტორი - ადამიანი - ვფიქრობ, სადაც მიიღებს რამდენიმე ათასი.

აღორძინების მაგიდასთან მოუწოდა სიუჟეტებს მეგობარი, რომელიც "ორი წლის განმავლობაში არ დასრულდება რემონტი". ამ გაჭირვებული ადამიანი ცხოვრობს, მათ შორის, მტვრიანი ცემენტის ტომრები, სახლში მუშა scurry, რაღაც pastequot, სადაც paginate. "როცა, ბოლოს და ბოლოს, ეს არის მეტი! " - არა გარეშე სინათლის masochism შეძახილი მფლობელები შევიდა თვალში ბინები, ასე, რომ მას შემდეგ, რაც ბოლოს ეს კოშმარი კიდევ სამი წლის ყველას ვუთხრა შესახებ სარემონტო ფქვილი. და'iacovos, რომ არა, ეს არ არის სასჯელი. პირველ რიგში, ქმარი და ცოლი ერთად, რათა თავდასხმა, მაღაზიები ძიებაში ახალი ავეჯით. თანდათან ხალხის off რულონებად, და მაშინ ცოლი იღებს ბრძანება თავს. მშვიდი დიასახლისები იგი გადაიქცა მძიმე ხელმძღვანელი და ფართოდ ხარჯავს აუთვისებელი ნიჭი მენეჯერი. ეს არის სათაური ჟურნალ ერთად ინტერ'jer. მან meticulously იკვლევს შეფასებით, თითოეული შეიძინა ლურსმანი, მან pam'გახსოვდეთ, ყველა ბზარები, ეს შვიდჯერ ხდის repainting კედლები. მუშაობს, მისი სიყვარული და შიში. სარემონტო მისი საუკეთესო საათობრივად.

ზოგჯერ ჩანს, რომ სარემონტო სამუდამოდ. რომ ჩვენ დაიბადა, როდესაც მუშები დაიწყო დააკოპიროთ off ბებერი ფონი, წავიდა სკოლაში, როდესაც ის შეცვალეს კედლები იყო ქორწილი, შერჩევა ფილა. რომ ბოლოს, ცხოვრება უნდა შეიცვალოს, კარის სახელური და განახორციელოს სატელეფონო ჯეკ.

მაგრამ ერთ დღეს ყველაფერი დასრულდა. საღამოს, ოჯახის აგროვებს ოთახში, სადაც ბავშვები უნდა გამოყვანილია ყველა მისი LEGO, და admires არნახულ სილამაზეს. ისინი ბედნიერი. და გულისთვის ბედნიერება შეგიძლიათ დავეხმაროთ წლის tossing, წამებისა და დროებით შეფერხებას. მას შემდეგ, რაც ყველა, მთავარია, რომ სახლი, კარგი იყო.

მეორე მხარეს ბარიკადები

აზრით, აღმაშენებლის on სარემონტო პროცესი ყოველთვის ძალიან განსხვავებული აზრის მომხმარებელს. უფრო საინტერესო რომ შევხედოთ სიტუაცია "იმავე მხარეს ბარიკადები". და მაშინ, კომუნიკაცია მშენებელთა უზრუნველყოფს შესაძლებლობა მიიღოთ ინფორმაცია გამოცდილება სხვათა acomplianow და, შესაბამისად, არ "ნაბიჯი საკომისიო", რომელიც შეიძლება იყოს აცილებული. ჩვენი რესპონდენტია - დირექტორი, სამშენებლო კომპანია, თითქმის რვა წლის გამოცდილება, ვლადიმერ მტრედი.

OK, მე გადავწყვიტე, რომ redecorate ჩემი ბინა რომ მე უფრო პირველი, რაც უნდა დაიწყოს?

მოდით, მიიღოს გადაწყვეტილება. ალბათ, ჩვენ არ უნდა ვისაუბროთ, ადამიანები, რომლებიც შეძლებენ დაქირავება მენეჯერი, რომელიც იქნება მუდმივად ჩართული მათი შეკეთება და განახორციელებს ყველა SV'ASKI. და ჩვენ არ ვიღებთ იმ სურს თავად თაბაშირის კედლები და ფონი წებო. მიიღოს საშუალო კლასი, ეს არის ის, ვინც აპირებთ გაუმკლავდეთ ორგანიზაცია პროცესი და არ მინდა კონტროლი მათ არასწორი ხელში. პირველი, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს, თუ რა გსურთ მიიღოთ შედეგი. მაინც პირველი დაახლოებას. ვგულისხმობ საიდან ნაგებობები, მათი მიზანი (სადაც ბავშვები სადაც საძინებელი და ა.შ.). გსურთ მორთვა, ფანჯრები, კარები, ავეჯი, ტექნიკა, და ა.შ. დასაწყისში უნდა განისაზღვროს გარკვეული მინიმუმ სავარაუდო მიზნების მისაღწევად.

შემდეგი, თქვენ უნდა იპოვოთ დიზაინერი - პირი, ან ორგანიზაცია, რომელიც პროექტის (პროექტის მოიცავს დიზაინის პროექტი და მითითებული ტექნიკური დოკუმენტაცია, up to მახასიათებლები ფრჩხილების და ელექტრო საშუალებებს). არსებობს არჩევანი. არსებობს ცალკე დიზაინი ფირმები, რომლებიც არ დგანან,'ასოცირებული სამშენებლო ფირმები, არსებობს დიზაინი ფირმები, რომლებიც ნაწილი სამშენებლო ფირმები. მეორე ვარიანტი არის პრინციპში უკეთესი, იმიტომ, რომ პირველ შემთხვევაში თქვენ მიიღებთ პროექტი და შემდგომი ქვეშ ამ პროექტში თქვენ ეძებთ მშენებლები. იმიტომ, რომ თითოეული დიზაინი, კომპანიის, დიზაინის სტუდია იძლევა უნიკალური მითითებული დოკუმენტების (იმიტომ, რომ არ არსებობს ერთიანი დადგენილი), მაშინ დაუყოვნებლივ პრობლემების მქონე SV'ASCI შორის საპროექტო ორგანიზაციის და მშენებლობა.

პრობლემები SV'ASCI და პრობლემების შესაძლო აღსრულება?

პრობლემა შესაძლებლობა განხორციელება, რაც მათ მიიპყრო.

კერძოდ, მშენებლები?

ასე. შესაბამისად, მაშინ იქნება SV'ასოცირებული ერთი და სხვა. და ეს ძალიან ხშირად შესაძლო კონფლიქტების, და ჩვენ უკვე ჰქონდა. მოვიდა მომხმარებელს და ვიტყვი, რომ მე მაქვს ჩემი საკუთარი დიზაინერები. რა თქმა უნდა, იმიტომ, რომ ჩვენ არ ვიცით, დიზაინერი, შესაბამისად, ჩვენ უნდა ძალიან ყურადღებით განვიხილავთ ყველა, რომ მან მოგვცა. ამის შემდეგ ჩვენ ვაძლევთ სია: ის, რაც ჩვენ გვჭირდება. როგორც წესი, მას შემდეგ, რაც იქ არის კონფლიქტი. დიზაინერი ამბობს: "მშენებელთა მინდა, ძალიან ბევრი, ასე რომ, მე მაშინ მიიპყრო, როგორც ჩანს, არაკომპეტენტური მშენებელთა". მშენებლები ამბობენ, რომ: "ძვირფასო მომხმარებელს, თქვენ, ზოგადად, მოტყუებული, თქვენ გადაეცათ სურათები, მაგრამ არ მისცეს ერთი სამუშაო ნახატის - მაშინ, რა შეგიძლიათ აშენება". პირველი კონფლიქტი წარმოიშვა.

და თქვენ წინაშე არის არჩევანი: რა უნდა გავაკეთოთ, მეორე, იმიტომ, რომ დიზაინერი თქვენ უკვე გადახდილი, არ არსებობს გზა უკან, ან გადაიხდის, მას გააკეთოს ამ მშენებელთა ნახატების, ან ძიების შემდეგ მშენებლები. არა ის ფაქტი, რომ არ იქნება იგივე, ალბათ იმიტომ, რომ არამიზნობრივი მოითხოვს მშენებელთა პრინციპში, არ ხდება. არავინ მოგთხოვთ ხატავს მას ტექნოლოგია იმასთან კერამიკული ფილების, screwing, screwing drywall შეტყობინება, მაგრამ, როგორც წესი, ყველა მშენებელთა მესმის, რომ არქიტექტორები მისცეს გარკვეული ზოგადი სქემა მუშაობა, და შემდეგ უკვე ამ პროცესში მისი შეავსებს. ეს არის ე.წ. ზედამხედველობის, რომელიც გამომცხვარი ყველა არქიტექტორები, არ არის, რომ სხვა, როგორც კორექტირება ჩემს შეცდომებს დიზაინი პროცესი. თუ პროექტი კეთდება სწორად, და ეს ყველაფერი არის გათვალისწინებული და მომხმარებელთა პროცესი, ცვლილებები არაფერი, არქიტექტორი შესახებ'ობიექტი არ არის საჭირო. მან ეს ყველაფერი, ყველა წერდა:,, ეს განყოფილება არის კედელი, რომელიც გარკვეული მანძილი, ასეთი და ასეთი, ინდექსი ბუდე ისეთი, რომ ფირმა-მომწოდებლის - ასე და ასე. ყველა. საბანკო მიდგომების მისი-ასე რომ მანქანა ასე და ასე. ყველაფერი იქ არის. მეტი არაფერი მისგან.

ყველაზე ხშირად, არქიტექტორი ქმნის გარკვეული კონცეფცია და ამის შემდეგ, მთელი რემონტით, 3-4-5 თვე, გაშვებული და აცხადებს, რომ "მე არ, ეს განყოფილება არ არის აქ. ღმერთო, მომეცი გადაადგილება. როგორ გამოიყურება? ასე გამოიყურება ". ბუნებრივია, არსებობს კიდევ ერთი კონფლიქტი, რადგან მშენებლები ამბობენ, რომ: "ძვირფასო, ჩვენ ასახული ბიუჯეტი: the wire - ასე განყოფილება - ასე-და-ასე რომ, ჩვენ შევქმენით, ჩვენ მათი სამსახური". იგი ასევე ამბობს, "Put it on 2 სანტიმეტრი განზე, რადგან ეს არ არის სიმეტრიული მიმართ, ჭაღები". მშენებლები ამბობენ, რომ: "კარგად", და მოუტანს მომხმარებელს dopolnenii ხარჯთაღრიცხვა: "ძვირფასო, ჩვენ გადარიცხვის მოთხოვნა არქიტექტორი". ისევ კონფლიქტი. ამიტომ, როდესაც არქიტექტურული კომპანია და სამშენებლო ფირმა არიან SV'ჯაზის არის საუკეთესო ვარიანტი. ნაკლები პოტენციური კონფლიქტების, ნაკლებად hassle მომხმარებელს, და პასუხისმგებლობა იმავე ხელში. და გაგება ზემოთ. შორის ურთიერთობა არქიტექტორები და მშენებლები არ "go" მომხმარებელს, ეს არ არის რაღაც არბიტრი, მათ შორის, ეს უკვე არ აინტერესებს.

რომ არის, ეს უკეთესი უნდა ვეძებოთ დიზაინერი, რომელიც მუშაობს კონკრეტული მშენებელთა?

მაშინაც კი, თუ სამშენებლო კომპანიას არ დიზაინერი, მაშინ, როგორც წესი, აქვს პროექტი ბიუროს რომელთანაც ისინი მუშაობენ. დიახ, და თქვენ მოდის მშენებელი.

ან დიზაინერი მდე აღმაშენებელი?

მაგრამ მაშინ აუცილებელია იმ ეტაპზე, როდესაც არჩევის კომპანია, გაეცნონ არა მხოლოდ არქიტექტურისა და მშენებლებმა, რომ ის, ისწავლოს მათი ხარისხი, მათი ო'ობიექტები.

იმიტომ, რომ ეს შეიძლება იყოს, რომ დიზაინერი მოერგოს თქვენ, და მშენებლები არიან არა?

და მშენებელთა შეიძლება არ ცხოვრობდა იმ დონეზე, რომ თქვენ ეძებს. და ძალიან ხშირად ჩვენ წინაშე ასეთი მიდგომა, იმიტომ, რომ ბევრი დიზაინერების დღეს ბინები არ იყო მთავარი. იყო მთავარი მაღაზიები, პავილიონები, ზოგიერთი დიდი იმაზე,'ობიექტები, შესაბამისად, ეს იმას ნიშნავს, head'ASCO რაღაც უფრო სერიოზული სამშენებლო კომპანიები, კერძოდ, მშენებლობის დასასრულებლად. და აქ საკმაოდ ნათლად: აღმაშენებლის handler ვერ იქნება იგივე, რაც მე - კარადა - არასოდეს წასვლა მშენებლები. ორი დიდი განსხვავებები. შესაბამისად, თუ გადავხედავთ არქიტექტორი, აუცილებელია მოლაპარაკება dressers და', რათა გაირკვეს ყველაფერი, ამ შემთხვევაში, ელფოსტის. შემდეგ. თქვენ ამ გზით გადაეცა. რატომღაც თქვენ გაქვთ არჩეული ათიდან ფირმები, სამი, უფრო შესაფერისი, თქვენი ნახვა. სამი ფირმა - კლასიკური ვარიანტი. რა მაგრამ ხარისხის კრიტერიუმი, მშენებლები და საინტერესო სამუშაო არქიტექტორი? რა თქმა უნდა, ფასი. ფასი პროექტის სამუშაო და ფასი მოსაპირკეთებელი სამუშაოები. ეს არის ძალიან რთული, რათა რაიმე კონკრეტული რეკომენდაციები, იმიტომ, რომ პრინციპში ყველა ფასები ქალაქში დაახლოებით იგივე, თუ არ გადაიზრდება, ზოგი მაგარი დიზაინი სტუდია, ზოგიერთი რეგისტრირებული დიზაინი ბიუროს. იქ ფასი შენ უნდა იყოს, ორჯერ მაღალი. მიდგომა იქნება სრულიად განსხვავებული. თუ მოვა შევიდა რამდენიმე სერიოზული პირადი სტუდია, არქიტექტორი ყველა ყველაფერს გააკეთებს, და ის, თქვენთან ერთად, რომ კონსულტაციები არ იქნება. თუ თქვენ ასვლა თავისი საქმე, მინდა ვთქვა, რომ ჩემთვის ეს კრამიტი არ მომწონს, მაშინ ის უბრალოდ გამოგვიგზავნეთ...

რატომ?

იმიტომ, რომ ის არის ავტორი და ნებისმიერი ხელყოფა მისი ავტორი, როგორც მომხმარებელს, და ნებისმიერ სხვა პირს, მას არ დაუშვებს. მან თქვა, რომ ეს უნდა იყოს ასე, არ უნდა იყოს ნარინჯისფერი ფილა ლურჯ ფონზე - იღუპება, თუმცა საუბარი, რომ თქვენ ამ არეში გტკივა... ნაკლებად ცნობილი ფირმები, რომლებიც, ბუნებრივია, უფრო მოქნილი მიდგომა, მომხმარებელს, ისინი არ შეუძლია, ეს, ალბათ, იქნება, მაგრამ მე არ შემიძლია. მიუხედავად იმისა, რომ აქ, ძალიან, ნებისმიერ მომხმარებელს უნდა გვესმოდეს, რომ თქვენ ვერ უკარნახოს, რომ არქიტექტორი მთელი სტილი, რადგან ეს იქნება დიზაინი მომხმარებელს. მაშინ რატომ მოვიდა სპეციალისტი?

ეს არის ამოცანა არქიტექტორი - მოუსმინეთ ყველას, რა გსურთ, თქვენი გიჟები სურვილები, ყველა, ყველა, ყველა მე მინდა ეს, ეს, ეს. პლუს ყველა ჩვენი კლიენტები გააჩნია დასტის ჟურნალ "Beauty" და რაც გვიჩვენებს: "მე მიყვარს ეს, ეს, ეს" - ჯარიმა. დიზაინერი ესმოდა. ამის შემდეგ იგი იწყებს ამოჭრა დამატებითი 'egetica ამ სტილში, კონცეფცია. დიზაინერი არის კონცეფცია საკუთარი ბინა, გამომდინარე თქვენი სურვილები, რომ მას კარგად ესმის, რომ გსურთ, და, ბუნებრივია, იგი მოდის ერთად რამდენიმე გზა. შემდგომი, ნებისმიერი ჩარევა მომხმარებელს ამ გზით, ეს არის შესაძლებელი, გარკვეული ლიმიტები: დიზაინერი არ ვამბობ, აქ მხოლოდ უნდა ამ სახის Wallpaper - არა, ეს ნებისმიერ შემთხვევაში მისცემს არჩევანი, მაგრამ არჩევანი ძალიან შეზღუდულია.

უკან პროექტი. რა უნდა ვთქვა, რომ დიზაინერი?

თქვენ უნდა ითქვას, რომ თქვენ რატომღაც მინდა, ამ ბინა. პირველ შეხვედრაზე თქვენ უნდა ვთქვათ, აბსოლუტურად ყველაფერი, თუნდაც ყველაზე გიჟური იდეები. დიზაინერი, ეს ყველაფერი უნდა იყოს დაფიქსირებული.

არ აქვს მნიშვნელობა როგორ არის ყველა სტრუქტურული?

არა, ცემა ყველა, თუნდაც ერთი გიჟური რამ - birdhouse სახურავზე, რომელსაც ექნება ლიფტით. არაფერი. თქვენ უნდა გავაკეთოთ ეს. და ამოცანა, დიზაინერი არის იმის გაგება, რათა ზოგიერთი სტრუქტურა და ამოიღონ ჭარბი.

მე უნდა პირველივე ეტაპზე მუშაობა დიზაინერი საუბარი, როგორც მე მაქვს ფული, რამდენად ვარ მზად უნდა დაიხარჯოს რემონტი?

ეს არის სასურველი. მაგრამ ეს შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დიზაინერი მუშაობს სამშენებლო კომპანია,, რომ არის, თქვენ უნდა მითითებული ამოცანა: ძვირფასო უფალო, მე მაქვს ამდენი ფული...

ეს არის სწორი, ზოგადად, კითხვა?

დიახ, ეს არის სწორი კითხვა, მაგრამ იმის გამო, გარკვეული უნდობლობა ჩვენი მოქალაქეების მშენებელთა ისინი არ აკეთებენ და ჰგონიათ, რომ შესაძლოა, მათ მისცემს, ეს თანხა ნაკლებია, ვიდრე თქვენ. სინამდვილეში, საბოლოო ჯამში, ჩვენ მოვიდა იგივე, მხოლოდ, სხვა მხრივ და ბევრად უფრო დიდი დაკარგვის დროს. თუ დამკვეთი განსაზღვრავს: "მე 30 000, ეს უნდა შეესაბამება თქვენი პროექტი და დამუშავება, და კარი, და სანტექნიკა", არის საუკეთესო ფორმულირება კითხვას, მაგრამ ეს იშვიათად.

მაგრამ, ზოგადად, იმ შემთხვევაში, თუ მომხმარებელს მაინც კურორტებზე სატენდერო და ირჩევს საუკეთესო ფასი...

და შეგიძლიათ განსხვავებულად. და თითოეული კომპანიები ამბობენ, რომ ეს ფული ყველაფერს გააკეთებს. ეს არის საუკეთესო ვარიანტი, მაგრამ ჩვენ არ ვართ იქ. დასავლეთში ეს ცხადია. ახლა მე მაქვს ასეთი ბიუჯეტი. მე უნდა გავაკეთოთ ასე-და-ასე, ასე და ასე, ასე და არის რაღაც. ეს უნდა იყოს დასრულებული ბინა, სადაც ცხოვრობს და აკმაყოფილებს ჩემს მოთხოვნებს. ჯდება? თქვენი შეკვეთა. არ ჯდება? თუ არა თქვენი ბრძანება.

ჩვეულებრივ, სხვა გზა გარშემო? მომხმარებელს ელოდება მას მოუტანს განაკვეთები, და იწყება არჩევა?

ასე რომ, ეს ელოდება სანამ ეს მოუტანს განაკვეთები, რაღაც იწყება, რათა იპოვოს, რომ აირჩიოს, გაეწყვიტა. ხშირად cut off ზოგიერთი ძირითადი დიზაინი ქულა, რადგან დიზაინერი აკეთებს, არ იდეა ბიუჯეტში. აქ ჩვენ ცოტა ხნის წინ ჰქონდა საქმე: ჩვენ მივიღეთ მშვენიერი დიზაინი, კარგი დიზაინი, მაგრამ ფასი ისეთი სარემონტო იყო, ორჯერ მეტი, ვიდრე იგი ვერ ახერხებს მომხმარებელს, რომ არის, ჩვენ ხომ ცარიელი მუშაობა. რა მოხდება შემდეგ? მომხმარებელს ნამდვილად მომწონს დიზაინი, მაგრამ ფული არ ჰქონდა. მისი თქმით, "მოდით გაამარტივებს ცოტა აქ, არ არის ბუნებრივი პარკეტი და ლამინირებული, მოდით, მოწყვეტილი აქ - არ არის ეს კარი, როგორც ასეთი". ასე რომ, შედეგად ეს მოჭრილი მივალთ მისი განაკვეთები, მაგრამ იმიჯი შექმნილი დიზაინერი, არაფერი იყო მარცხენა. თქვენ მხოლოდ მითითებული ფარგლებში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხუმრობა. წავიდა მაღაზიაში ყიდვა "მერსედესის" "მერსედესის" ფული არ არის საკმარისი, მოდით ამოიღონ კარი. რამდენად იქნება ღირს? აკლია. მოდით სისტემა. და დისკები დააყენებს ნაკლები და საავტომობილო მარტივი, "plows". დიდი! ფასი ჩვენ ჯდება, მაგრამ დარტყმა. და, ზოგადად, არ მიდის. დისკები არის პატარა, გამოსაბოლქვი მილები,, ბ'არ არის ასფალტი. რა არის შემდეგი? არ იქნება ადვილი წასვლა სალონი "Mazda" ყიდვა "Mazda" ეს ფული? იგი მიდის. თუ თარგმნა, უფრო გასაგებ ენაზე, ეს არის საქმე.

შემიძლია გარეშე პროექტი?

შეგიძლიათ გააკეთოთ გარეშე პროექტი, თუ თქვენ არ გაუკეთებია ცვლილებები. თუ თქვენ გჭირდებათ მხოლოდ დასრულდება. და ამ შემთხვევაში მიდიხარ, ყველაფერი ყიდვა, მაგრამ, როგორც წესი, ვარიანტი, ახალი შენობების. იქ არ არის საჭირო პროექტი და კონსულტაცია დიზაინერი. გჭირდებათ რაიმე საჭირო ნახაზები, ამბობენ, ელექტრო, რომელიც ყოველთვის იცვლება.

ვინ ქმნის მათ?

მშენებლები, რა თქმა უნდა. სქემის სანტექნიკა, თუ გადაცემული sanitaryware დამკვეთი ამ შემთხვევაში დასჭირდება ცოტა მეტი დრო, იმიტომ, რომ, როგორც ის ყიდულობს მასალები, ეს არის ნაწილობრივ თავის თავზე როლი დიზაინერი, არქიტექტორი, დიზაინერი. ასე რომ, ის უნდა იყოს დაახლოებით'ობიექტი: ფონი-ასე რომ - დიახ, გზა ასალაგმად - ასე რომ, მაღალი სართული, აჩვენა, მშენებლები მოხდა. არ მინდა, გადაკეთდა. მაგრამ ეს იშვიათად ხდება. იმიტომ, რომ, როგორც წესი, არც ერთ მომხმარებელს აღიარებს, რომ ის ფაქტი რომ მან გამოიგონა თავად, - მას არ მოსწონს. ან, ვთქვათ, ფილა ზომის 15-დან 20 და კედლის ჩვენთან არ არის მრავალჯერადი 15. ის უნდა მითხრათ, თუ როგორ, რათა გასწორება, სადაც მან გაჭრა, კრამიტი, რომელ მხარეს. ან, მაგალითად, ტრივიალური საქმის ჩარჩო აქვს გარკვეული სისქე, და კედელი აქვს სისქე სხვა. დიზაინერი იცის, მას აქვს კედლის სისქე - 66 პლუს 12 - სქელი-ის, რაც თქვენ გჭირდებათ რომ გააკეთოთ? უნდა შეუკვეთოთ მიწოდება ამ box, ან შეუკვეთოთ საბაჟო box, ან შეუკვეთოთ საბაჟო moulding. მან იცის წინასწარ, და მომხმარებელს არ ვიცი. ბუნებრივია, არსებობს ასეთი რამ, ასე რომ მას აქვს ეწვევა ხშირად. მისი ოსტატი, რომელიც იწვევს შესახებ,'CT, სახელწოდებით: "ბატონო Chobitko, კარები რომ თქვენ შეიძინა, არ შეეფერება, რადგან მათ უფრო მაღალია, ვიდრე გახსნის, რომელიც აქ. დიახ, თქვენ ჰქონდა, სანამ თქვენ იყიდით,, კითხულობენ ზომის ხვრელი ". რა გავაკეთოთ? პეტრ Petrovich ფიქრობს და ამბობს: "მოდით შეწყვიტა კარის ქვედა". ჩვენ ვამბობთ: "ასევე, გატეხილი კარი დიზაინი, და ჩვენ ვერ მოვაგვარებთ ამ მუშაობა, იმიტომ, რომ მაშინ, სანამ'მოუტანს აცხადებს, რომ ჩვენთვის. არ". მისი თქმით, "მე ვინმეს" - და იღბლიანი ეს კარები. აქ არის ასეთი შემოვლითი. ძლიერი ნერვები უნდა იყოს დამკვეთი.

არჩევანის მშენებლები, როგორც მე მესმის, მცირდება არჩევანი, სამშენებლო ფირმა და moonlighters, რომლებიც ბაზარზე ახლა არის საკმაოდ ბევრი. რა განსხვავებაა და რომელი უნდა აირჩიოს?

თუ თქვენ ხართ მდებარეობს ძველი შენობები, აშენდა საუკუნის დასაწყისში, და თქვენ აირჩიეთ ნებისმიერი moonlighters on "Center-პლუს" ან "სარეკლამო-შანსი", მაშინ თქვენ უბრალოდ გიჟები, და ეს არის დიაგნოზი.

რა არის ნამდვილად ფუნდამენტური განსხვავებაა moonlighters და სამშენებლო ფირმა?

რომ სამშენებლო კომპანია,, არის სტრუქტურა, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურების ფართო სპექტრს და შეიძლება უფრო სერიოზული პროექტები, ვიდრე moonlighters.

მაგრამ, როგორც პასუხისმგებლობის რამ აქ და იქ?

პასუხისმგებლობა moonlighters, თქვენ იცით, არა, იმიტომ მოვიდა, საერთოდ, და - გაგრძელდება, და თუ თქვენ გაქვთ რაიმე დაეცა off, რას გააკეთებს?

და სამშენებლო ფირმა,,, რას გააკეთებს?

ხელშეკრულება. არსებობს გარანტია'asana.

რომ არის ფუნდამენტური განსხვავება ყოფნა ან არარსებობის ხელშეკრულება, რომელიც საშუალებას აძლევს შემდეგ მოთხოვნა ცვლილებები?

ასე. ეს პირველი. მეორე - ძალა კომპანია, და ეს გავლენას ახდენს სიჩქარე და ხარისხი მუშაობს, მესამე - საიმედოობის, რადგან თქვენ ხედავთ, თუ როგორ კომპანიის აქვს, რომ საუბარი ძველ მომხმარებელს, ნახოთ მისი ამბავი, ვნახოთ ეს'ობიექტები და ასე შემდეგ.

"Moonlighters იაფი?

არა. ეს ერთგვარი პარადოქსი. ჩვენ მონიტორინგი არსებული ვითარების შესახებ, moonlighters და მიკვირს, რომ იპოვოს, რომ განაკვეთები, რომლებიც ზოგჯერ უფრო მაღალია, ვიდრე ჩვენია, და მნიშვნელოვნად.

და რა?

ყველაფერი ძალიან მარტივია. როდესაც shabashniki მთავრდება ყოველი'ობიექტი, არა ის ფაქტი, რომ მან / იგი მიიღებს მომდევნო ერთი. მისი რამაც ფული მაინც უნდა "'". და მაშინ, განსხვავება არის, როგორც შორის ხელოვნური წარმოების მანქანები და სხვა. ნათელია, რომ კონვეიერის ავტომობილი იაფი.

მაგალითად, მე აირჩია დიზაინერი და მშენებელი, მომცეს პროექტი. რა შემდეგ?

შემდეგი მშენებელთა უნდა მისცეს ხარჯთაღრიცხვა. სხვათა შორის, რამდენადაც მე ვიცი, moonlighters თითქმის არასოდეს იძლევა შეფასდეს და არ გამოიძახა საბოლოო ფასი მუშაობა და მასალები, მაშინაც კი, თუ თქვენ იცით. "Moonlighters პრაქტიკაში ეს ასე გამოიყურება. მოდის თუ მამასახლისი და აცხადებს, რომ "სარემონტო ბინა - არ არის პრობლემა. კარგით, ჩვენ სწრაფად ახლა ყველაფერი დანგრეულია, ის ღირებულება, ვთქვათ, $ 200". დაიწყო. "ახლა, აქ ხედავთ მილის ჩამოიხრჩო - თქვენ უნდა სწრაფად შეჯამება გათბობა, ეღირება $ 500". 've done. "დაფიქსირება, რომ თქვენ wall - კიდევ ერთი 300 დოლარი"და ასე შემდეგ. მომხმარებელს მაშინ ისეთი caught up in ცხელება, რომ ზოგჯერ, უბრალოდ არ შეუძლია ტრეკზე რამდენი ფული მან გაატარა მთელი. მენტალიტეტი საშუალო მოქალაქე ჯერ კიდევ მოწყობილი ისე, რომ მან არ გვინდა, რომ საბოლოო თანხა მთელი პროექტი. თუ მას აქვს დღეს, $ 500, პირი მოდის მასთან და ამბობს, რომ ეს ფული, ის ყველაფერს გააკეთებს ასე-და-ასე რომ, ჩვენი ხალხი სიხარულით მისცა ფული. და ამის შემდეგ კიდევ ერთი და კიდევ ერთი, საბოლოო ჯამში, ფასი გაცილებით მეტია, ვიდრე დაგეგმილი კლიენტის მიერ.

და მშენებელთა ყოველთვის ვიცი, ხარჯთაღრიცხვა?

ჩვენ ყოველთვის იძლევა. და, რამდენადაც ვიცი, სხვა ფირმების.

რა უნდა იყოს ბიუჯეტი?

ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი, რომ, როგორც ხარჯთაღრიცხვა თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ საჭირო პროცედურა. არსებობს რამდენიმე სახის შეფასებით. ხარჯთაღრიცხვა, რომელიც, პირველ რიგში, არსებობს მასალები, მაშინ მოხატული ყველა მუშაობს, მერე ზედნადები ხარჯები, მოგების, სხვა, სხვა, სხვა - ეს როგორც საბოლოო თანხა. ეს არის ყველაზე ცუდი ვერსია შეფასებით, იმიტომ, რომ თქვენ ამ შეფასებას ვერ შეძლებს კვალი ნებისმიერ ეტაპზე. გაქვთ რაღაც საერთო მითითებული ოპერაციები. როდესაც ის კეთდება, ის გაკეთდეს? შეგიძლიათ გრაფიკი და სიმღერა? დიახ, შეგიძლიათ. მაგრამ ფინანსურად არასდროს ტრეკზე, სადაც თქვენ ეტაპი: თქვენ ზედმეტად ან დაბალანაზღაურებადი, ან მისცეს მათ ამდენი ფული, რომ ისინი უნდა იყოს საკმარისი კვირის წინ. ყოველთვის უნდა იპოვოთ გარკვეული შუა ადგილზე, იგი ყოველთვის საჭირო, რათა უზრუნველყონ თავს, რომ, რომ არ მისცეს, ძალიან ბევრი ნაბიჯია. ეს არის გონივრული. ასე რომ, ეს ყოველთვის უნდა იყოს ეტაპად, ბიუჯეტის ასევე უნდა დაიყოს რამოდენიმე ეტაპად: აღსრულების მუშაობს და Pref'გასახდელი თანხა, და Pref'გასახდელი გადახდის ეს სამუშაოები. შესრულებული სამუშაო - იხდით მათ.

ხარჯთაღრიცხვა უნდა ასახავდეს ღირებულება თითოეულ ეტაპზე მუშაობა?

სავალდებულო'იქნება დარწმუნებული ვარ. ეს უნდა ნათლად ჩანს. თქვენ უნდა იცოდეს, შენ რომ ნახოთ, ეს უნდა იყოს დაფიქსირებული ქაღალდი, იგივე შეფასებით, გრაფიკი გადახდის გრაფიკი სამუშაოს: რომ, როდესაც შენ რა ეტაპები, როგორც გადაეხადა მათთვის. მაგალითად, ხომ "შავი" სართული - მზადება დაგება პარკეტის. ამ ეტაპზე, თქვენ მოდით შევხედოთ, რაც გაკეთდა. მიიღეთ გადახდილი.

არ უნდა იყოს მკაფიო კრიტერიუმები მისაღები?

ეს უფრო რთული საკითხია. კიდევ, თუ თქვენ არ შევწყვეტთ რემონტი შუა, თქვენ უნდა იყოს ექსპერტი, უნდა გვესმოდეს, რომ "შავი" სართული თქვენ არ კეთდება კარგად.

როგორ მაშინ უნდა გადადგას ნაბიჯები?

ნაბიჯების? რომ ეს კეთდება, პრინციპში. ხარისხი - დიახ, აშკარა შეცდომები არ ჩანს, თუ თქვენ ფეხით გარშემო "შავი" სართულზე, და ის, ფხვიერი და creaks, ცხადია, და პარკეტი, ძალიან, იქნება squeak. როგორც ამბობენ, იატაკი ეს გააძლიერებს, არა, მაშინ squeak იქნება უარესი. რატომ არის ეს მნიშვნელოვანი? ყველაფერი შეიძლება მოხდეს ცხოვრებაში. თქვენ დაგიმთავრდათ ფული, თქვენ უნდა რაღაც ეტაპზე, მშენებლობის შეჩერებას.

ეს ხდება?

ხშირად მჭიდროდ. როდესაც, თქვენ გაქვთ ყველაფერი, დაიყოს პატარა ნაბიჯები, ხედავთ ეს ყველაფერი. თქვენ გესმით, რომ თქვენ დასრულდება, ამ ეტაპზე, შეჩერება, გადაიხადეთ და შეჩერებული იყო. ან არ ხედავთ, რომ ფირმა არ არის მდე სამუშაო. დიდი მადლობა - მე იპოვეს კიდევ ერთი. თქვენ გაქვთ ნათელი სურათი, თქვენ იცით, რომ ეს ეტაპი დასრულდა. მაშინ ეს ეტაპები შეიძლება ძალიან ზუსტად აკონტროლოთ დრო. თქვენ არ წერია, რომ "შავი" სქესი უნდა იყოს მზად 1 აპრილი. თქვენ მოვა აპრილი 1, და იქ კიდევ ერთი ორმოს ნაცვლად ბინა. თქვენ ამბობთ, "ბიჭები, სადაც" შავი "სართული? " ამბობენ, "ხვალ". თქვენ აცხადებენ, რომ "კარგად. თუ ხვალ, ჩვენ ამ ხელშეკრულების გაუქმების პოლიტიკა". გამოყენების მასალები ასევე caveat. ეს არის რთული, მაგრამ თქვენ მაინც სიმღერა მიერ გამოყენებული მშენებელთა იმ მასალებს, რომელიც ჩადებულია ბიუჯეტში. შენ გამოვლინდება პირველი, იგი უნდა იყოს ნათლად წერია, რომ მიმართოს, რომ, ვთქვათ, putty ასეთი ფირმა, ცემენტის, ცემენტის, - ასეთი ფირმა.

სარემონტო პროცესი დაიწყო. რა პრობლემები შეიძლება აქ?

თუ ვადები შეხვდა, მასალა არის ერთი, რომ უნდა ვიმუშაოთ გამოიყურება საკმაოდ კარგად, რომ არის, თუ ის მოვიდა საღამოს თქვენს შესახებ,'CT, თქვენ ვერ იპოვით უკან ოთახში საწყობი ბოთლი, რომ, ზოგადად, ყველაფერი კარგად არის. სავალდებულო'აუცილებლად უნდა მოითხოვოს, და ეს უნდა იყოს დაფიქსირებული ხელშეკრულება, რომელიც უნდა იყოს სიაში მუშაობა, რომ თქვენ იღებენ მშენებლები. ფარული მუშაობა. ეს არის სავალდებულო'იქნება დარწმუნებული ვარ. ელექტროენერგია. გაიმართა, ისინი მაშინ უნდა დახურო, თქვენ მოვა, ნახეთ: დიახ, საკაბელო ისეთი, რომ გამართა, ასე რომ, არის, მარკირების, ყველაფერი არის ახლოს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ ამოიღონ მშენებლები ვალდებულება გარანტიის'asana და შესრულება, ეს სისტემა.

სანტექნიკა. თქვენ არ სპილენძის მილები არის ასახული, soldering, და ყველა რომ. ყველაფერი დაკეტილია. არაფერი არ არის მიედინება. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეშფოთება მშენებლები, რადგან თუ რაღაც flowed ერთხელ ფილები, მშენებლებმა, ეს არის კატასტროფა, რადგან მაშინ ყიდვა ყველა pererosla, და ასე შემდეგ. პრინციპში, ნებისმიერ კომპანიას შეუძლია შეცდომები. ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი, რადგან ის პასუხობს, რომ ეს შეცდომები აღქმა. არ კიდია მომხმარებელს, როგორც წესი, აფიქსირებს მნიშვნელოვანია. ასეთი უარყოფითი მხარეები არა. რჩევა: არ შეცვლის პროცესში სარემონტო ზოგიერთი რამ რომ გაკეთდა პროექტი, ეს არის ძალიან სახიფათო. ფული, პერიოდი. ეს არის საუკეთესო შევხედოთ პროექტი ეტაპზე, რომ თქვენ იქნება ბინა.

რა რამ უნდა მიეცეს გარანტია'asana და რა? On სანტექნიკა, ელექტრიკოსი, რა?

აღსანიშნავია, უკვე გარანტია Zobov'გადაწყვეტილება კომპანიის, თუ როგორ იგი არ რეაგირებს, რაც, მისი გაგება, გარანტია'asana.

მე მესმის, რომ ყველას სხვადასხვა. რაღაც ცოტა უფრო საღად მოაზროვნე სქემა: რა არის დამკვეთი?

მან უნდა დავეთანხმოთ, რომ მშენებლებმა, რომ ამ წლის გარანტია, თუ მას აქვს რაიმე პრობლემა, ეს უნდა მოლაპარაკება მშენებლები, სასურველია, რომ დააფიქსიროს იგი, რამდენი ხანია ისინი რეაგირებას მისი თხოვნა და შეუძლია რეაგირება, ბუნებრივია. ეს არის მთავარი რამ. დავუშვათ, რომ ფირმა გარანტიის'asana, და თქვენ დატბორა მეზობლები, flowed რამდენიმე'ერთობა, მოუწოდა კომპანია, რომ თქვენ გააკეთა. თქვენ ამბობთ: "კარგად". თვე გავიდა, მიიღო წლის... მეზობლები უჩივიან. თქვენ ამბობთ, "რა თქმა უნდა, რა თქმა უნდა, ჩვენ არ დავთმობთ". აქედან გამომდინარე, შეთანხმების მიხედვით, ყველაფერი უნდა იყოს ძალიან კონკრეტული.

და არსებობს ცნება "დაზიანების და სხვისი ქონების", როგორც მანქანაში?

ჩვენ დავიწყეთ პრაქტიკა დაზღვევა. დღეს დაზღვევა არის უკვე განვითარებული, ეს უკვე შესაძლებელია დააზღვიოს საკუთარი პასუხისმგებლობა მესამე მხარეს, ზოგიერთი სხვა რამ. და ახლა აუცილებელია ამის გაკეთება.

ბოლო მომენტში მიღება. სარემონტო სრული. ხელშეკრულების მშენებელთა უნდა იყოს მკაფიოდ განსაზღვრული კრიტერიუმები, რომელიც განსაზღვრავს ხარისხის შესრულებული სამუშაოები. უფრო კონკრეტული ისინი, ნაკლები კონფლიქტი, ადვილი რამ იქნება მიღებული?

ყველა ხატავს შეუძლებელია. მაშინ ეს იქნება წიგნი. არსებობს რაიმე კრიტერიუმები, საღი აზრი. თუ თქვენ მოდიან და ხედავენ, რომ plinth შენ ნახევარი სანტიმეტრი, თქვენ შეეხო, მან dangles - ნათელია, რომ ჩვენ უნდა გავაკეთოთ ეს. ან თქვენ წავიდა, კარი გახსნა, და თქვენ, თავს გააკრიტიკა უკან - ასე რომ, ყველა crooked. არსებობს ხელშეკრულება და არ საღი აზრი - ეს არის საკმარისი.

ირინა Schulz

წყარო: www. top-manager. ru

წყარო: www. eremont. ru