გეგმა ან გაქრა

ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ ოფიციალურად ხელახლა ბინა

რამდენი არ ვსაუბრობთ ხელახალი დაგეგმვა ბინების, ეს ჯერ კიდევ საკმარისი არ არის. ფრენის კაცის ფანტაზია იცის საზღვრები, და დეტალებზე საქართველოს აღორძინების, როგორც ჩანს, არ საზღვრები. შესახებ, ამ დეტალებზე იქნება განხილული.

შეკითხვებს მკითხველს "MC" ხვდება ხელმძღვანელი moszhilinspektsiya ალექსანდრე მცველი.

საკითხი თბილი სართული...

- მინდა ბინა თბილი სართული. უნდა დაარეგულირონ მათ?

ასეთი მუშაობა უნდა განხორციელდეს პროექტის ფარგლებში, რომელიც უნდა იყოს შეთანხმებული საბინაო ინსპექციის. თუ ეს ნებადართულია მხოლოდ ელექტრო სართულზე გათბობა. მოწყობილობა იატაკის გათბობით საყოფაცხოვრებო ცენტრალური გათბობის სისტემა და ცხელი წყალმომარაგების სისტემები არ არის დაშვებული.

... გაყვანილობა

- აუცილებელია align ჩანაცვლება ელექტრო გაყვანილობა ბინაში?

ასეთი სამუშაოები არ არის აღორძინების, ასე რომ, შეთანხმების moszhilinspektsiya არ არის საჭირო.

თუმცა, ინსტრუქცია პროექტირება აღრიცხვა დენის მოხმარება საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობების, დამტკიცებული და ამით ძალაში 1 ოქტომბერი 1997 მითითებით Moskomarkhitektura დან 06. 08. 97 არა. 31, იგი ამბობს: ", როდესაც თქვენ ხელახლა აღჭურვილობა და აღორძინების ბინების საცხოვრებელი შენობები არასაცხოვრებელი შენობები, მფლობელი უნდა უზრუნველყოს განვითარების პროექტის ელექტრო აღჭურვილობა ბინა ან არასაცხოვრებელი შენობები, მას შემდეგ, რაც პირველი მოპოვების, ტექნიკური პირობების ორგანიზაციის საბუღალტრო, ნებართვა გამოყენება ელექტროენერგიის თერმული მიზნებისათვის და ნებართვის დაკავშირებით სიმძლავრის ელექტროენერგიის მიწოდება ორგანიზაცია ".

მარტივად რომ ვთქვათ, თუ შემცვლელი არ არის "გლობალური" ბუნება, აუცილებელია წესრიგის პროექტი.

... რადიატორები

- მე მინდა, რომ შეცვალოს ძველი რადიატორები და teploobmena ახალი, დიდი რაოდენობის დანაყოფები. მჭირდება ანგარიში მას უნდა სიკვდილი?

- სავალდებულო'აუცილებელია არა მხოლოდ ინფორმირება დე, არამედ კოორდინაციას უწევს მუშაობა moszhilinspektsiya. ის ფაქტი, რომ გათბობის მოწყობილობები ეკუთვნის მთელი სახლი ცენტრალური გათბობით (DH) და ფედერალური სტანდარტების საერთო ფართი ყველა მფლობელები ბინების სახლი. DES არის წარმომადგენლის ინტერესებს, საქალაქო, როგორც ერთ-ერთი დამფუძნებელია სახლი.

გარდა ამისა, როდესაც შეცვალა გათბობა, ტექნიკით, მნიშვნელოვანია, რომ ვიცი, მათი ტექნიკური პარამეტრები. რკინის და ფოლადის რადიატორები განკუთვნილია სხვადასხვა წნევის სისტემა. რაოდენობა სექციები და ბრენდის ნივთები უნდა განისაზღვროს საფუძველზე, არ მიიღონ სითბო თანასოფლელებთან riser. შესაბამისად, მოსკოვის სტანდარტების პერესტროიკის, თუ პარამეტრების ახალი მოდელი განსხვავდება დადგენილი პროექტის მთავარი, მაშინ ასეთი სამუშაო უნდა იყოს შესრულებული სპეციალური პროექტი, რომელიც შეიცავს თერმული საინჟინრო გათვლები. პროექტი უნდა იყოს შეთანხმებული moszhilinspektsiya.

არ გვჭირდება პროექტი და ნებართვა ჩანაცვლება მოწყობილობები ექვივალენტი პარამეტრების და ტექნიკური მოწყობილობა.

ამ დე შეგიძლიათ გაიგოთ ტექნიკური მახასიათებლები რადიატორები დაყენებულია სახლი. და მუშაობს უკეთესად მოიწვიოს სპეციალისტები მისი მომსახურების ორგანიზაცია, რადგან მათ იციან, გათბობის სისტემა სახლში, ისინი შეუსაბამობა riser გათბობა პერიოდში მუშაობა და იქნება გააფრთხილოს მოსახლეობა ქვეშ'riding.

... Tubs, ტუალეტები და სხვა აღჭურვილობა

- მე მინდა, რომ დააყენოთ ახალი სანტექნიკა, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანები, მანქანები, გაიზარდა ძალა. ჩვენ უნდა შეთანხმდნენ მშენებლობა ახალი შესასვლელი და გამოსასვლელი მილები?

- Repositioning და სანიტარულ-ტექნიკური მოწყობილობები და დამონტაჟდა ახალი ლაინერი უნდა იყოს შეთანხმებული, როგორც წესი, ეს არის საკმარისი ჩანახატი. ჩანაცვლება (გარეშე მოძრავი) საინჟინრო აღჭურვილობა მსგავსი პარამეტრების და ტექნიკური მოწყობილობები თანხმდებიან moszhilinspektsiya არ არის საჭირო. ჩანაცვლება ან მონტაჟი დამატებითი აღჭურვილობა (ინჟინერია) ერთად იზრდება ენერგიის, წყლის მოხმარება და (ან) ჩანაცვლებას არსებული ან მშენებლობის დამატებითი მიწოდება ქსელები (გარდა მოწყობილობა იატაკის გათბობით საყოფაცხოვრებო წყალმომარაგების სისტემების და გათბობა) ხორციელდება პროექტი.

და სარეცხი მანქანები ჭურჭლის სარეცხი მანქანები არ არის შესაბამისი საინჟინრო აღჭურვილობა და ხელსაწყოები. და გაიზარდოს გამოყოფილი ძალა ბინა თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Gosenergonadzor.

... თვითმფრინავები

- მე მინდა, ნაცვლად ძველი დააყენოთ პატარა hot tub, რომელიც არ გაიზრდება დატვირთვა სართულები. რატომ ვართ იძულებული მას დათანხმდეს?

- Hot tub არ არის გათვალისწინებული პროექტის კერძო სახლი, მისი ინსტალაცია მოუწევს ვეთანხმები. თქვენს შემთხვევაში ეს შესაძლებელია, უნდა შეთანხმდნენ დიზაინი, რომელიც უმჯობესია, რათა პასპორტი პროდუქტი.

... სავენტილაციო მილები

მეზობლები მიიღო სავენტილაციო ყუთში, და მე მინდა, გააკეთონ იგივე. შეიძლება არ იყოს პრობლემები სამეთვალყურეო ხელისუფლებამ?

არა მხოლოდ შეიძლება, მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყოს,'იქნება. ჩარევა სავენტილაციო სისტემა, სახლში არის მიუღებელი. თქვენ დატოვე გარეშე სავენტილაციო მეზობლები, რის შედეგადაც დაზიანება ჰაერის ბინები,', როგორც ჩანს, ნესტიანი და სოკო. რა თქმა უნდა: ერთ მშვენიერ დღეს, თქვენი მეზობელი, ამოღებულ სავენტილაციო ყუთი, თქვენ უნდა აღადგინოთ იგი საკუთარი ხარჯებით. ადრე თუ გვიან მეზობლები იქნება პრეტენზიები, საბინაო ოფისი. და მაშინ თქვენ შეგიძლიათ ეჭვი არ მეპარება, - ჩვენ მიიღებს ზომებს მდე სასამართლოს.

ახლა სასამართლოების არის სამი შემთხვევა აღკვეთა საკუთრების უფლებებს, არამედ მხოლოდ მფლობელები ბინები არ დაველოდოთ ასეთი გადაწყვეტილება იქნება და აღმოფხვრას დარღვევები.

... აივნით და loggias

- შეიძლება მოლაპარაკება ოფიციალურად მიერთებას loggias აბაზანა? რა გჭირდებათ?

- დაახლოებით'აერთიანებს აივანი და აბაზანა საჭირო, პროექტი შეიცავს თბური გაანგარიშება. ვეთანხმები შესაძლებელია დიზაინი გადაწყვეტილებები, რომელიც უზრუნველყოფს მონტაჟი მოცურების დანაყოფი ფანჯრის ადგილს და ამოღებულ რაფა ერთეული. პროექტის მოქცევის იწარმოებს პროექტის ავტორი და ამტკიცებს ბრძანებით დადგენილი Moskomarkhitektura. მოხსნა გათბობა ტექნიკით TSO სახლში ლოჯი ან აივნით არ ვეთანხმები. გარდა ამისა, თქვენ უნდა იცოდეს, რომ ვმო აივანი არის ტექნიკურად შესაძლებელი და არა ყოველთვის. აივანი ფირფიტები დამონტაჟებული კონსოლი, რომ არის, ისინი დაიჭირეს ერთი ბოლოდან, და წაშლა ამოიღონ ნაწილი კედელი, ისევე საშიშია, რადგან მათი გამძლეობა ერთად'ერთობა მნიშვნელოვნად შემცირდა. ეს არის ბრძენი არ ლიკვიდაცია რაფა კედლის.

... ანტენა და კონდიციონერი

- რატომ ძალების კოორდინაცია მონტაჟი კონდიციონერი და პარაბოლური ანტენები?

- გარე მოწყობილობა, რომელიც მონტაჟდება ფასადი, შეცვალოს არქიტექტურული სახე სახლი. გარდა ამისა, არა ყველა ადგილი ფასადი შესაძლებელია დააყენოთ მათ, იმიტომ, დიზაინი ფასადების სახლები, რომლებიც სხვადასხვა, და ისინი უზრუნველყოფენ სპეციალური ადგილი ანტენის მონტაჟი და ჰაერის კონდიცირება. თუ პირი ადგენს ამ მოწყობილობების ადგილი, სადაც დიზაინი ეს სახლი არ იძლევა, არ არის კარგი შანსი, რომ ისინი უბრალოდ დაეცემა.

... ხმაური და თბოსაიზოლაციო

- თუ ერთ კედელზე ოთახი იხსნება გადატანა stairwell, რომ შეიძლება გაკეთდეს ხმაური და თერმული იზოლაცია? და რომ ამ ჩაითვალოს რესტრუქტურიზაციის?

- მოწყობა თაბაშირ წინაშე და კედლების შევსების საქართველოს შინაგან ორგანოს აბსორბენტი მასალის ან იზოლაცია. მაგრამ ჩვენ უნდა გვახსოვდეს, რომ, თუ ეს დამატებითი სტრუქტურა ექნება მნიშვნელოვანი სისქე, შემდეგ საზომი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს გეგმის შენობაში, ახალი კონტურები კედლის შეიძლება აღინიშნება წითელი ხაზები. ამ შემთხვევაში, შესრულებული სამუშაო ჩაითვლება რეკონსტრუქცია.

შესახებ არასამთავრობო კაპიტალური კედლები

- რატომ შეიძლება მოლაპარაკება დანგრევა არ არის კაპიტალური კედლების და დანაყოფები, თუ იგი საფრთხეს არსებობს რისკი, რომ სახელმწიფო კერძო სახლი?

ასე რომ, ეს შეიძლება, როგორც ჩანს, layperson. ხშირად დანაყოფი, რომელიც არ არის გადამზიდავი, შეასრულოს სხვა ფუნქციები, მათ შორის გატარება. ძეგლის ასეთი დანაყოფები შეიძლება გამოიწვიოს დეფორმაცია და ბზარები სტრუქტურების მიმდებარე ბინები.

აღორძინების გარეშე რეგისტრაციის

- კანონის მიხედვით, შექმნას დამატებითი ანტრესოლით?

- ეს კითხვა არ არის ნათელი, რა ანტრესოლით ნიშნავს. თუ ფორმა დამატებითი ანტრესოლით სართულზე ერთი ოთახი, მაღალჭერიანი, აუცილებელია, რომ ეს პროექტი.

გარეშე სპეციალური ნებართვა, თქვენ შეუძლია შეასრულოს მოწყობილობა (disassembly) ჩაშენებული ავეჯი: კაბინეტები, mezzanines (არ ფორმირების დამოუკიდებელი შენობა, ფართი, რომელიც ექვემდებარება ტექნიკური აღრიცხვა).

როგორ დაკანონება ძველი აღორძინების?

- თქვენ ეთანხმებით, ცვლილებები retroactively? რამდენად იქნება ღირს?

- ეს შესაძლებელია. მისი თქმით, ახალი საბინაო კოდექსი, გადაწყვეტილება შენარჩუნებას კონვერტაციის, შესრულებული უკანონოდ, შეიძლება სასამართლო. მოსკოვში ეს არის ადვილი, რათა. თუ აღორძინების მიერ წინა მფლობელები ბინების, არ არის, პირიქით, მშენებლობა და სხვა ნორმებს, არ გამოიწვიოს ნეგატიური შედეგები, ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა არ არის პრაქტიკულად.

თქვენ უნდა წარადგინოს Moszhilinspektsiya " BTI გეგმა, გააკეთა იმ ფაქტს, (წითელი ხაზები) - ამ შემთხვევაში, მას შეცვლის მინიატურა. თუ დაზარალებული ტარების დიზაინით, თქვენ უნდა წარმოადგინონ ტექნიკური დასკვნის დასაშვებობის შესრულებული სამუშაოები და რომ მათ არ ჰქონდათ გავლენა ტარების მოცულობა სტრუქტურების, ისევე, როგორც აღმასრულებელი ნახატები.

თუ ცვლილებები გააკეთა, თქვენ უნდა იმოქმედოს ანალოგიურად. თქვენ უნდა იცოდეს, რომ კოდექსი თანახმად შესახებ ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა იყიდება უსაფუძვლო ცვლილებები ჯარიმის თანხის მდე 25-ჯერ საარსებო მინიმუმი.

თქვენ უნდა გადაიხადოს სართულის გეგმა BTI და ტექნიკური დასკვნა (საჭიროების შემთხვევაში). ჰარმონიზაციის აღორძინების in moszhilinspektsiya ყველა თავისუფალი.

ვინც პასუხისმგებელი იქნება მიღებული?

ჩვენ შეიძინა ბინა უკვე გააკეთა ცვლილებები, რომლებიც არ შედის ტექნიკური დოკუმენტაცია. ვართ პასუხისმგებელნი უკანონო კონვერტაციის?

- კანონით, თქვენ ხართ მემკვიდრე შეძენილი ქონების და ეკისრება სრული პასუხისმგებლობა მისი შინაარსი. ვურჩევთ, რათა ცვლილებები.

როდესაც თანხმობა არის საჭირო მეზობლები?

- კანონის წინაშე მოპოვების ნებართვა სარემონტო შენობაში, საჭირო იყო, რათა მიიღოს თანხმობა არ არის მხოლოდ სამეთვალყურეო ორგანოების, მაგრამ მეზობლები. ჯერ ეს წესი ახლა?

- მოსკოვის მიერ სტანდარტების მეზობლები ' თანხმობა არ არის აუცილებელი. გარდა შემთხვევისა, როდესაც რეორგანიზაციის გავლენას ახდენს observo ქონების ყველა მფლობელები ფართები საცხოვრებელი სახლი. ასეთ შემთხვევაში, შესაბამისად, სამოქალაქო და საბინაო კოდები, რუსეთის ფედერაციის უნდა შეთანხმდნენ აღდგენის ყველა მფლობელები შენობაში.

რა უნდა გააკეთოს სხვენით?

- ჩვენ პირდაპირ ეთერში სართულზე ძველი სახლი, არსებობს შესაძლებლობა მოაწყოს სხვენში from სხვენში. როგორც ჩანს, სამართალი?

სხვენით არის გარემონტებული და რეგულირდება სპეციალური წესები დამტკიცებულია ბრძანებით, მოსკოვის მერი დათარიღებული 2 ივლისი, 1996 № 49/1-RM. ფუნქცია moszhilinspektsiya არ შედის კოორდინაცია მუშაობს რეკონსტრუქცია. მივმართო საკითხი უნდა წავიდეს Prefecture ადმინისტრაციული რაიონი.

როდესაც საჭიროა ექსპერტიზა?

- ახლა პროექტის დოკუმენტაცია არ საჭიროებს დასკვნა Mosgosexpertiza. ეს იმას ნიშნავს, რომ გამოკვლევა არის გაუქმებული ან პასუხისმგებლობის სხვა უწყებების?

- ექსპერტიზა არ არის ცნობილი. ეს არის აუცილებელი იმ შემთხვევებში, როდესაც კონვერტაციის იმოქმედებს მხარდამჭერი სტრუქტურები, ან გაიზრდება დატვირთვა იატაკზე.

თუ პროექტი აღორძინების / კონვერტაციის მიერ შესრულებული ორგანიზაცია, რომელიც ამ სახლში (სახლი ეს სერია), ექსპერტიზა ასეთი პროექტი არ არის საჭირო. თუ პროექტი განხორციელდა კიდევ ერთი პროექტი ორგანიზაცია, მან უნდა გაიაროს შემოწმება ორგანიზაცია, რომელიც ამ სახლში (სახლი ამ სერიის). არარსებობის ორგანიზაცია, რომელიც შეიმუშავა პროექტი საცხოვრებელი სახლი და სახლები, ძველი შენობა (მდე ასაკის სტანდარტიზებული დიზაინი) პროექტი უნდა იყოს შეთანხმებული ინსტიტუტში. მოზაიკა.

Canopy მეტი აივანი

- როგორ უნდა მიიღოს ნებართვა add-in capital visor მეტი აივნით?

- რა თქმა უნდა. ყველა მუშაობა-თავსებადობა'დაკავშირებული ცვლილებები არქიტექტურული იერსახე ფასადი, სრულდება პროექტის თანახმად, ამტკიცებს ბრძანებით დადგენილი Moskomarkhitektura.

როგორ დაეუფლოს მეზობლები

იყიდება რემონტი, დაიწყო ჩემი მეზობლები ზემოდან, მე ჭერი'ბზარები გაჩნდა. ჩემი საჩივარი არ უპასუხებს. როგორ უნდა იყოს?

- უნდა დაიწყოს გამოიყენოს საკუთარი მმართველი კომპანია. ასევე შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ Moszhilinspektsiya, შეთავაზებების მიღების თქვენი სახელი'მე, მამის, გვარი, მისამართი და ტელეფონის ნომერი (ქალაქი) SV'ASCO. თქვენი მიმართვა სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა ჩაითვალოს.

მომზადებულია ეკატერინა PAKHOMOVA

წყარო: "Moskovsky Komsomolets"

წყარო: www. eremont. ru