P'ხუთი ოქროს წესი აღორძინების

ეს ბიზნესი ყოველთვის თან ახლავს უძრავი ქონების ტრანზაქციების. თუ თქვენ არ მოვაჭრე ბაზარზე, რომელიც მხოლოდ იხდის ადგილი, და ნამდვილი ბიზნესმენი, ადრე თუ გვიან თქვენ წინაშე უნდა შეიძინოს ან გაქირავება შენობა და, როგორც წესი, ეს იქნება perestraivat. გაუნათლებელი მიდგომა საკითხები, როგორიცაა ხელახალი დაგეგმვა, შეიძლება ჩაშლას გეგმავს სწრაფი გაფართოების საქმიანობის საწარმო და დაკარგული დრო და ფული ჩადებული სახიფათო სიტუაცია: თქვენ ფორა კონკურენტები, და ეს უცნობია, იქნება ეს შეიძლება მეტი დრო მისაღებად ყველაფერი ნორმალური ფუნქციონირება. ასე რომ, მე, უბრალოდ, უნდა ვიცოდეთ წესები, რომლებიც პროცესში ადაპტირების შენობაში არის უსაფრთხო.

დასაწყისში წარმატებული აღორძინების გადაწყვეტილება, რომელიც თქვენ გჭირდებათ, ეს არის ადგილი, ეს არის ამ შენობაში. შევიძენ რამდენიმე ბინების შეხედულება მათ შესახებ,'ერთობა, აუცილებელია, ერთად', გავარკვიოთ, რა წლის სახლი აშენდა. თუ ეს არის ბოლომდე XIX - დასაწყისში XX საუკუნის შენობა, სავარაუდოდ, აქვს ხეები'ხის სხივების ხეები'ხის სხივების (იშვიათი გამონაკლისის გარდა ადრეულ 30-ის),'დაკავშირება პირიქით, გარე კედლის სახლის და ამოღებულ ეხლა sagging interroom დანაყოფები, ასევე გააკეთა ხეები'ხის დაფები ან ჟურნალი. თითქმის ყველგან ასეთი სახლების გადახურვა დამპალი და უჩვენეს, და ადვილად ნგრევა interroom დანაყოფები ვერ შეძლებს, მეშვეობით, თუ რა არის თქვენი მოსაზრება, იმის შესახებ,'ერთობა, პრაქტიკულად, შეუძლებელია. ყველაზე წარმატებული ძირითადი რეკონსტრუქცია სახლი აშენდა 30-60-იან წლებში.

წესი 1. ერთად'utochnite ტექნიკური მდგომარეობა შენობა, სადაც შენობაში. კვლევითი მუშაობა არის საჭირო, რადგან მას მკაცრად იკრძალება დროს აღორძინების შეხება სისტემები, რომლებიც გავლენას ახდენს განვითარებისა და ძალა კონსტრუქციები სახლი: ტარების მხარდაჭერა, კედლები და სხივების. ზოგჯერ კი გამოცდილი პროფესიონალი შეუძლია განსაზღვროს თვალები, მხარდამჭერი სტრუქტურა, ან არა.

ამ ეტაპზე შექმნის ესკიზის პროექტი აღორძინების ან dizainproekt, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ არავითარ შემთხვევაში ეს შეუძლებელია:

• შეეხება სავენტილაციო სისტემა; მფლობელები იმ ბინების, სადაც დემონტაჟი სავენტილაციო მილები, უნდა იყოს ამოღებული შესაბამისად ვითარდება სქემა ვენტილაციის გარეშე შემოტანა საკითხზე სასამართლოს;
• კედლის გაზის risers, ნორმებით, მათ შორის უნდა იყოს ხელმისაწვდომი;
• გადაცემის სამზარეულო, მისაღები, იმიტომ, რომ ეს დგანან'დაკავშირებულია სატრანსპორტო კომუნიკაციების, რაც დაუშვებელია;
• ადგილი აბაზანა მეზობელ საცხოვრებელი ფართები ან მოაწყოს საკუთარი აბაზანა, სამზარეულო, იმ შემთხვევაში, შერწყმა ორი ბინების;
• ინსტალაცია კარი ბლოკის სართულზე დერეფნების და stairways.

ჩანაცვლება გაზის ღუმელები, reinstalling, eyeliner მოქნილი შლანგები მზადდება ცოდნა, მართვის Mosgaz და უკეთესი მათი სპეციალისტები.

დროს რეკონსტრუქცია ფასადი შენობა მოითხოვს თანხმობის არქიტექტურული კომიტეტი. სახლში, რომ არის pam'ძეგლები, მნიშვნელოვნად შეცვლის ფასადი ვერ ახერხებენ. სხვა შემთხვევაში, გსურთ გამოიყურება თქვენი მაღაზია (ოფისი) ჰარმონიაში მიმდებარე შენობები.

მას შემდეგ, რაც მოპოვების ტექნიკური აზრის (დისპანსერსა) და განვითარების პროექტის თქვენ შეუძლია მისი მმართველობის ორგანოებისათვის წარდგენა და დოკუმენტაციის უწყებათაშორისი კომისია (MVK) მუნიციპალური რაიონში. ქალაქი MVK იმის გათვალისწინებით, საკამათო საკითხებზე. აქედან გამომდინარე მეორე წესი.

წესი 2. სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ წავიკითხე კანონი "პროცედურა საცხოვრებელი ნაგებობა, რედიზაინი ამ სახლების მოსკოვის ტერიტორიაზე" № 37 წლის 29 სექტემბერი, 1999, სადაც ნათქვამია, თუ რა დოკუმენტები და შესაბამისი ნებართვების უნდა იყოს წინამდებარე on ERM.

თქვენ ამის გაკეთება არ შეუძლიათ გარეშე ვიზები ტერიტორიული ორგანოების არქიტექტურა და ქალაქის დაგეგმარების (რაიონული განყოფილებების არქიტექტორები), სანიტარულ-ეპიდემიოლოგიური, სახანძრო ზედამხედველობის, გაზის ტექნიკური ინსპექცია, აქტივის მფლობელი საბინაო ინსპექციის. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ საფონდო up on შესაბამისი რაოდენობის ასლები დისპანსერსა და პროექტი.

თუ დენის, რომელიც აღჭურვილია სახლი, არასაკმარისი, და ეს ხშირად გვხვდება ძველი სახლები, სადაც ქსელი არ არის განკუთვნილია თანამედროვე, რაოდენობის ნივთები, თქვენ უნდა მიიღოს ნებართვა უნდა ავაშენოთ დამატებითი სიმძლავრის, ISS Mosenergo და მიიღოს კავშირი 3-ფაზა შემავალი ქსელის თქვენი ბინა.

პროექტის ელექტროენერგიის მიწოდება, რომელიც უნდა იყოს შეთანხმებული MNAP, როგორც წესი, მხოლოდ სპეციალიზებული ორგანიზაცია, რომელსაც ლიცენზია ჩასატარებლად შესაბამისი სამუშაოები.

უფრო მეტიც, როგორც დასტურდება მშრალი ენა კანონი, "მართვის საცხოვრებელი სახლიდან და განმცხადებელი უნდა'დაკავშირებული ინფორმირება დაგეგმილი საქმიანობის პირთა holding მიმდებარე ოთახი, და კოორდინაციით მათ საკითხი მოქმედებს ხელშეკრულების მხარეების მიმართ შესაძლო კომპენსაცია". ჩვეულებრივი ენაზე ეს იმას ნიშნავს, რომ მეზობლები ყველა მხარეს მოსვლა DES ან homeowner ასოციაციის (HOA) და ამით მათი ხელმოწერები თანდასწრებით ხელმძღვანელები. ამ ეტაპზე, მნიშვნელოვანია, რომ არ დაეცემა ზაფხულში, რადგან მიუხედავად იმისა, რომ "პირები, ოკუპირებული მიმდებარე ფართები" გაუმჯობესდება თქვენი ჯანმრთელობის'მე ზღვის სანაპიროზე, თქვენ ამ ნერვიულობის მოლოდინში, შეგიძლიათ მიიღოთ მისი აშლილობა. და რადგან დრო და ფული კავშირების'უკავშირდება, ამ საკითხთან დაკავშირებით, თქვენ უნდა განიხილოს ფინანსური ფაქტორი.

წესი 3. შეიქმნას სარეზერვო დრო და ფული გარემოებებით, როგორიცაა დასვენება მეზობლები, მათი სურვილი, რათა შეკეთება თქვენი ანგარიში, intractability ხელმძღვანელების და ა.შ.,

და ბოლოს, თუ თქვენ წარმატებით დასრულდა ERM, პასუხისმგებელი მიდგომა არჩევანი მშენებლები. პირველ რიგში, თქვენი კონტრაქტორებს უნდა ჰქონდეს ლიცენზია, რომ საქმიანობით განსაზღვრული პროექტის ფარგლებში, რეკონსტრუქცია. პროფესიული შერჩევა მასალებისა და სტრუქტურების შეიძლება მნიშვნელოვნად გააუმჯობესოს ხმის იზოლაცია, ასევე უნდა განიხილოს შერჩევა ინსტრუმენტები. მაგალითად, სტანდარტული პანელი შენობები არ გამოიყენოთ jackhammer და punch, რომელიც აზიანებს მარცხენა უკან კედლები, ხიდები და გავლენა დიდი ცალი ბეტონის შეგიძლიათ კორუმპირებული მიმდებარე ტერიტორია. ასე რომ, თუ თქვენ ცდუნება გამოიყენოთ უცხოური სამუშაო ძალის არის იაფი და მხიარულ, მახსოვს, ერთი ამბობდა, avaricious იხდის ორჯერ.

წესი 4. ნდობის ამაღლებას მუშაობენ მხოლოდ პროფესიონალები, ვისაც აქვს ლიცენზია, შესაბამისი ტიპის საქმიანობაში.

ფაქტობრივად, თუ მაგარი ბიზნესმენი, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა გაატარონ რამდენიმე თვის on გასეირნება ჯაჭვის ბრძანება. რა თქმა უნდა, თქვენ შეგიძლიათ დაავალებს მას ქვეშევრდომები, მაგრამ არის არასანდო. პირი, რომელიც გადის ამ რთულ გზას პირველად, სავალდებულო'დარწმუნებული უნდა იყოს, სადღაც stumble. თქვენ არ მოგწონთ, და თქვენ შეიძლება დაკარგოს კარგი სფეროში მათი პერსონალის.

იქნებ თქვენ გადაწყვიტავთ, რომ თქვენ არ გაქვთ რესურსების, როგორც მატერიალური და არამატერიალური, რეგისტრაცია, მათი რეკონსტრუქცია. აქ მიზანშეწონილია გავიხსენოთ, რომ იმ შემთხვევაში, მიყენებული ზიანის შენობაში, შენობის და ქონების მოქალაქეები და იურიდიული პირები საფუძველზე კონვერტაციის შენობაში, კეთდება შესაბამისად ნებართვა, პასუხისმგებლობა და უფლებამოსილება, რომელიც გაცემული ნებართვა, წინააღმდეგ შემთხვევაში, კანონის ადგილებში პასუხისმგებლობა თქვენ. გარდა ამისა, რეგისტრაციის გააკეთა retroactively ღირებულება იქნება მნიშვნელოვნად უფრო. ასე რომ, წესი არის p'მეხუთე.

წესი 5. თუ თქვენ არ სურთ, სულ მცირე, ერთი წინამდებარე წესები, თქვენ უბრალოდ უნდა დაუკავშირდეთ იურიდიული ფირმა, რომელიც კისრულობენ ვალდებულებას, აღსრულების ყველა საბუთი და ვიპოვოთ შესაფერისი კონტრაქტორები.

მასალების გამოცემა "კაპიტალის უძრავი ქონების"

წყარო: www. ovd. ru

წყარო: www. eremont. ru