"პროზა ცხოვრებაში. მე მინდოდა, რომ ცვლილებები

თქვენ არასოდეს ოცნებობდა დაამატოთ მის ბინაში ერთი ოთახი? და დააკავშიროთ ტუალეტი ერთად აბაზანა? იძულებული დაარღვიოს თქვენ: ეს ადვილი არ არის, რადგან თანამედროვე კანონმდებლობა ერთი და სხვა ტრანსფორმირებას შენობა და მიიღონ ნებართვა აღდგენას, საკუთარი საცხოვრებელი უნდა მიაპყროს ბევრი ქაღალდი. მაგრამ ყველა მზადების მიზნით.

როდესაც ჩვენ შეიძინა ბინა ახალი, ახლად აშენებულ სახლში, რომ ჩემი სიხარული არ იცოდა საზღვრები. გავლით ცარიელი, და, რომ, როგორც ჩანს, unnaturally უზარმაზარი ოთახი, ვფიქრობდი იმაზე, თუ რამდენად წარმატებული ეს ბინა მოაწყოს. თუ თქვენ ნგრევა კედლის შორის სამზარეულო და მისაღები, და აშენება კიდევ სხვადასხვა ადგილას, ორ-ოთახიანი ბინა არის ადვილად გადაიქცევა საძინებელი დიდი ლობი. თუ არსებობს დიდი აივნით'აერთიანებს ორივე ოთახი ხელმისაწვდომი მომინანქრებული me'იყოს მაინც, და მისი ზამთრის ბაღი. მაგრამ ეს არ იყო იქ: აღმოჩნდა, რომ მაშინაც კი, თუ თქვენ მფლობელი საცხოვრებელი ფართი, მაშინ თქვენ ჯერ კიდევ არ გაქვთ შესაძლებლობების შექმნას, მათ ტერიტორიაზე ყველა გსურთ - ყველა ცვლილება უნდა მიიღოს ნებართვა.

მაგრამ საჭიროება ასეთი თანხმობა არ დაიკლო ჩემს გადაწყვეტილებას, - მე გადავწყვიტე, რომ მას შემდეგ, რაც გადავედი საცხოვრებლად ახალი ბინა, მე ყველაფერს გავაკეთებ იმისათვის, ისევე როგორც თქვენ მინდა მე. პირველი, რაც გავარკვიე, რა დოკუმენტები უნდა მიმართონ რეკონსტრუქცია. როგორც'გამოვლინდა სიაში არის ძალიან ძალიან დიდი. წავიკითხე მე სიაში, ქალი საბინაო სამსახური, რომელიც დავურეკე, განვმარტო, ინფორმაცია, განიხილება, ეს ჩემი მოვალეობაა, მაცნობოთ, რომ ჩვენი კანონმდებლობა ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას უკანონო კონვერტაციის შენობაში, გარდა ამისა, თუ გადაწყვეტს, remodel ბინა გარეშე შესაბამისი ნაშრომები, თქვენ შეიძლება მიიღოთ მთელი ბევრი პრობლემები.

პირველ რიგში, მე აბსოლუტურად გაუგებარია, რატომ მადამ გაჟღერებული ჩემთვის ყველა ეს საშინელი შედეგების უკანონო ხელახლა გეგმავს, მაგრამ გარკვეული დროის შემდეგ მივხვდი. მართლაც, აღარ მიიღებენ ყველა დოკუმენტი, ძლიერი სურვილი, რომ spit on ყველა და შეცვალოს ყველაფერი თქვენი გემოვნების. მათთვის, ვინც მოსწონს და მე მაქვს იდეა, მოგვითხრობს ყველა იმ საშინელი შედეგების რომ მითხრა, ქალბატონო Zheka.

ასე. პირველი და ყველაზე სერიოზული, რაც შეიძლება მოხდეს იმ შემთხვევაში, უკანონო დამუშავება ბინები - თქვენი სახლი, თქვენი ნებართვის გარეშე შეუძლია გაყიდოს სასამართლოს მეშვეობით, საჯარო შესყიდვების in გათვალისწინებულ შემთხვევებში მუხლი 293 RF სამოქალაქო კოდექსი.

მაგრამ მაშინაც კი, თუ იგი დარჩება თქვენთან ერთად, ჯერ კიდევ ცხოვრების თაფლი არ ჩანს. პირველი, თქვენ ვერ შეძლებთ გაყიდვა მომავალში (წარმოადგინოს, გაცვლა, bequeath), მისი ბინა თანხმობის გარეშე მომავალი მფლობელი ეთანხმება ცვლილებები საკუთარი ანგარიში, და თუ თქვენი ცვლილებები მოხდება დარღვევით დიზაინისა და ჰიგიენის სახლი, თქვენ ეთანხმებით, არ გავიდა ყველა.

მეორეც, ამ, თქვენ გაქვთ უფლება-ჯარიმა: აუდიო, საბინაო ინსპექციის, სახელმწიფო ორგანოები უფლებამოსილი გასცეს ნებართვები ცვლილებები. ამასთან, გადახდის ჯარიმები არ გათავისუფლების ვალდებულება მოპოვების ნებართვა. ეს მომსახურება შეიძლება Zobov'ავალდებულებს თქვენ უნდა გადაეხადა კომპენსაცია მეზობლები იმ შემთხვევაში, რამაც მატერიალური ზიანი.

მესამე, საჯარო დაწესებულებებს უფლება წინააღმდეგ სასამართლოში სარჩელის შეტანას თქვენ სასამართლოს მოთხოვნა, აღდგენას გამოჩენა შენობის თქვენს ხარჯზე. და ბოლოს, კომპანია, რომელიც აწარმოებს თქვენი ბინა სარემონტო შეიძლება გააუქმოს ლიცენზია. ამიტომ, უნდა იპოვოს მშენებლები, ვისაც სურს მუშაობა, დოკუმენტების გარეშე, იქნება არც ისე ადვილია.

ამდენად, უმჯობესია, იმოქმედოს კანონის შესაბამისად.

ასე რომ, სად დავიწყო?

მოდით, დავიწყოთ, მესმის, და არა თქვენი დაგეგმილი აქცია აღორძინების?

არის სარემონტო შენობაში არის:

• გადაცემის, დანგრევა და მშენებლობა ახალი ინტერიერი დანაყოფები;
• გადაცემის და მოწყობილობა doorways;
• "unbundling მრავალ ოთახი ბინები;
• punching ვაკანსიებს ეყრდნობიან სტრუქტურები;
• ნაწილობრივი დანგრევა ტარების ნაგებობები;
• გაზრდის ზომა სამზარეულო, სველი წერტილით, დერეფანი და სველი წერტილი;
• იცვლება ადგილმდებარეობის სამზარეულო ან / y;
• შესახებ,'ინტეგრაციის აბაზანა და წერტილი;
• მოწყობილობა, დამატებით სამზარეულო და სველი წერტილები;
• გაგრძელების საცხოვრებელი ფართი გამო დამხმარე შენობა;
• შესახებ,'აერთიანებს ორი ან მეტი ბინის;
• მონტაჟი საყოფაცხოვრებო ელექტრო ღუმელები ნაცვლად გაზის ღუმელები;
• გადაცემის ელექტრო ქსელები, სანტექნიკა გათბობის და გაზის ხელსაწყოები;
• მოწყობა დამატებითი სავენტილაციო არხები.

თუ თქვენი განკუთვნილი ცვლილებები შენობაში არის დაფარული, სულ მცირე, ერთი ეს ნივთები, თქვენ უნდა ოფიციალური ნებართვა საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების, საკითხი, რომელიც არ არის ადვილი. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაიწყოს მკურნალობის სპეციალური სამშენებლო კომპანია (სარგებელი არის სრულად ნებისმიერ ქალაქში). ეს არის ორგანიზაციები, რომლებიც თქვენი ფული ეთანხმებით, რომ იზრუნებს ყველა იმ დოკუმენტებზე, და სამძებრო სამუშაოები თავს.

აი ეს იყო, მითხრა, რომ ჩვენ უნდა დავიწყოთ მომზადება პროექტის სასურველი აღორძინების და მისი დამტკიცება. პროექტის აღორძინების ან არქიტექტურული პროექტი არის სპეციალური დოკუმენტი, რომელსაც აქვს იურიდიული ძალა. ეს არის თანამედროვე ორგანიზაცია, რომელსაც ლიცენზია დიზაინი. თქვენ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ იგი საკუთარ თავს, მაგალითად, დიზაინის ინსტიტუტი. ნაშრომში აღწერილია, თუ როგორ გამოიყურება ასე თქვენი ბინის აღსრულების ყველა მუშაობს. ყველა ცვლილებების არქიტექტურული პროექტის, მზადდება თანახმად, სამშენებლო ნორმები და წესები (SNiP), და ტექნიკური მდგომარეობა დიზაინით თქვენს სახლში.

მას შემდეგ, არქიტექტურული პროექტი, მზად არის, თქვენ უნდა შეთანხმდნენ, ეს სხვადასხვა ხელისუფლება პასუხისმგებელი დაცვის, უსაფრთხოების და ჰიგიენური საბინაო:

• საქართველოს სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური ხელისუფლების რაიონის (აუდიო);
• ორგანოს ქვეყანა სახანძრო ზედამხედველობის ორგანოებს (CRCL თავდაცვის და საგანგებო სიტუაციების რუსეთი);
• აქტივის მფლობელს ან სახლის მფლობელი (გარდაცვალების ან HOA);
• არქიტექტურულ-დიზაინი მენეჯმენტი (რაიონის);
• გაზის ტექნიკური ინსპექცია (თუ სახლი - გაზის);
• Energonadzor;
• სითბო (თუ გადაცემული ბატარეის);
• საცხოვრებელი ინსპექციის რაიონის
• და სხვა, დამოკიდებულია ცვლილებები.

თითოეული ხელმოწერა (ხელშეკრულების) მოცემულია ორი კვირის ერთ თვეში სამართლებრივი საფუძველი. გასვლის თარიღი თითოეული ხელმოწერა სამი თვის, ერთი წლის.

გაითვალისწინეთ, რომ ყველა მოწონების გადახდილი და თანხის გადახდის დამოკიდებულია დიზაინის შენობა, საცხოვრებელი ტიპის და სერია და სირთულის დიზაინი გადაწყვეტილებები.

მას შემდეგ, რაც თქვენ უსაფრთხოდ გადადგა ეს ნაბიჯი, ეს არის აუცილებელი, რომ საკითხი, სადაზღვევო პოლისი, ანუ დაზღვევის სამოქალაქო პასუხისმგებლობა. მაშინ შეთანხმებული არქიტექტურული პროექტის, თქვენ უნდა იყოს წარმოდგენილი ერთი უფლებამოსილი სახელმწიფო ხელისუფლების ორგანოები, დამოკიდებულია ფართი, სადაც თქვენი ბინა მდებარეობს.

გაითვალისწინეთ, რომ თუ ეს ორგანიზაცია არ ამტკიცებს თქვენი პროექტის - ყველა ადრე ძალისხმევა იქნება უშედეგოდ - პროექტის აღორძინების შევა ძალაში მხოლოდ მას შემდეგ, რაც დამტკიცების ეს ორგანიზაცია.

გარდა არქიტექტურული პროექტი განსახილველად სახელმწიფო ორგანოს უნდა უზრუნველყოს ტვირთის დოკუმენტები. რა იქნება ინფორმირებული ადგილზე დროს პირველი ზარი. დამიჯერეთ - ეს არის ძალიან გრძელი სია არაფერი, მაგრამ სიღარიბეს, რომ რიგით მოქალაქეებს არ შთაბეჭდილება, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ეს არ არის უმნიშვნელო, ერთი შეხედვით, სია არასრულია.

უფლებამოსილი ორგანოს უფლება აქვს მოითხოვოს და სხვა დოკუმენტების თავისი შეხედულებისამებრ. და მარცხი ნებისმიერი მათგანი საშიში გახდეს მარცხი მიიღოს ნებართვა redevelop.

სიმართლე გითხრათ, როგორც კი შეიტყო ამის შესახებ, თუ რამდენად მხოლოდ უნდა გაიაროს გადაადგილება ერთი კედელი და მოჭიქული აივანი, სურვილი, რომ შეცვალოს რამე, მე დაეცა მე გადავწყვიტე, რომ ბინა და იმდენად კარგი, ორი ოთახი არ არის ერთი და სამზარეულო თავად ასე არ არის პატარა, რაც, როგორც ჩანს ერთი შეხედვით. და ზამთრის ბაღი შესაძლოა იქცეს ზაფხულში Terasse, სადაც სითბოს თქვენ გაქვთ კარგი დასვენება, ზოლიდან ოთახი თავმჯდომარე.

რა თქმა უნდა, მათ შორის არიან ისეთებიც, რომლებიც არ ეშინია long წითელი ლენტი - ჩემი მომავალი bagattino დოკუმენტებზე შეიძლება დააშინოს მოშორებით თითქმის ყველაფერი. ცხოვრობს ყველაზე superplanetary ბინა და ძალიან ბედნიერი. და მე მოსაგვარებლად ყველა ეს ინოვაციები, - ვინ იცის, იქნებ ახლა ჩემი საიტი მხოლოდ დაიწყო რემონტი.

Alena Narnian

წყარო: პირადი ფული

წყარო: www. eremont. ru