რა არის კარგი განლაგება ბინა

დღევანდელი საბინაო ბაზარზე სთავაზობს მყიდველებს ბევრი სახლები და ბინები, მაგრამ თუ ტიპიური სახლში, ბინა არის მითითებული თავიდან და ეს მხოლოდ ოდნავ მორგებული, მაშინ შეძენა უფრო ძვირი საბინაო საკითხი ფართი ორგანიზაცია მოდის, ერთის.

თავისუფლების დაგეგმვა!

პირველ რიგში თქვენ უნდა გამოვთვალოთ რამდენად გჭირდებათ ბედნიერი ცხოვრება. სოციალური ნორმა, საბინაო მოსკოვი - 18 კვ. m ადამიანის, მაგრამ იგი აღიქმება, არამედ როგორც სანიტარული მინიმალური, ბედნიერების, რომ ეს არ არის საკმარისი. ბინა უნდა იყოს ისეთი, რომ ოჯახის წევრებს'ე ეს არ განიცდიდა - ლიტერატურული სიტყვის მნიშვნელობით, მაგრამ არა ისეთი, რომ მათ არ შეხვდა კვირის თავის "ღია ფართები". შესაბამისად, peering ზე საბინაო, უნდა განვიხილოთ არა მხოლოდ მიმდინარე ხაზი-შვიდი'ე - რაოდენობა მაცხოვრებლები, მათი სქესი, არამედ მომავალში გაზრდის შვიდი' * დაბადებით ან შეცვალოს მათი სოციალური სტატუსი. ასევე, გაითვალისწინოს საჭირო რაოდენობა ფუნქციურ სფეროებში, ასაკი, პიროვნების და ცხოვრების მცხოვრები: რამდენად ხშირად ისინი სტუმრებს; ისინი უნდა ცალკე მშვიდი ოთახი მუშაობა; რა არის ცხოვრების ინტერესები, რომელიც მოითხოვს დიდი ტერიტორიები; ერგონომიული მოთხოვნები; დამოკიდებულების სამაგისტრო დიზაინი.

თუ მინიშნება მიიღოს საშუალოდ შვიდი'Yu სამი ადამიანი, ელიტური უძრავი ქონების სექტორში ყველაზე პოპულარული იქნება ბინების ფართი 120 180 კვ. m - დაახლოებით 40-60 მოედანზე m სულზე. თუ ბინა არის მარტოხელა ბიზნესმენი, მისი საჭიროებების ყველაზე ოპტიმალური იქნებოდა ფართობი 60-80 მოედანზე მ თუ შვიდი'მე ბევრი შვილი, საუკეთესო იქნება გაანგარიშება 60-70 კვადრატული m სულზე, მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს შემთხვევები, როცა ეს მაჩვენებელი შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდა, მათ შორის მეშვეობით მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი მასწავლებლებს. რომ არის, დაემატა კიდევ ერთი ფუნქციური ფართი პერსონალი.

დაე იყოს სინათლე!

როდესაც არჩევის ბინა, მნიშვნელოვანია, რომ ვხედავ, როგორ არის ორიენტირებული კარდინალ. ხშირად დიდი ფანჯარა შევჩერდეთ ორი ან სამი მხრიდან შუქი. ისე, თუ ორი მათგანი განლაგებულია ღერძი აღმოსავლეთ - დასავლეთის, ისე მზე ანათებს მთელი დღე ღია.

იყიდება არასტანდარტული ბინა არის დამახასიათებელი არ არის იმდენად დიდი ფართი, რამდენი მაღალჭერიანი (არა ნაკლებ 3, 3 მ და მეტი, 3, 5 მ) და, შესაბამისად, დიდი ფანჯრები. არსებობს წყალქვეშა ქვები: ერთი მხრივ, უფრო ღია, მსუბუქია. თუმცა, ეს არის ასევე დიდი სითბო, გაიზარდა იმით, რომ იმის გამო, რომ მოედანზე ფანჯარა არის შემცირებული სიმაღლე რადიატორები (20 სმ), ან ისინი ჩაძირვაში შევიდა სართული. გარდა ამისა, Windows ნება ქუჩაში ხმაური. მესმის ეს და დეველოპერები, ასე რომ, სწორი ნომერი, ფანჯრები და მათი ზომა გამოითვლება თითოეული პროექტის. თუ სახლი მდებარეობს ქალაქის ცენტრში, ბინას აქვს ლამაზი ხედები, არ არსებობს ხმაურიანი გზატკეცილზე, დიდი ფანჯრები, მისასალმებელია, მაგრამ, თუ სახლში არის ცოცხალი ფართი, მოედანზე ფანჯარა შეიძლება შემცირდეს.

სამზარეულო-სასადილო-საძინებელი?

თუმცა, იმისათვის, რომ სწორად გამოვთვალოთ კადრები არის ნახევარი ბრძოლა. არანაკლებ მნიშვნელოვანია, რომ მათ სათანადოდ. თანამედროვე ბინების მაქსიმალურად გაზრდის ფართი, რომელიც არის ყველაზე გამოიყენება მოსახლეობა, როგორიცაა სამზარეულო, სასადილო ოთახი და აბაზანა. თანამედროვე სამზარეულოები მაქვს ფართობი არანაკლებ 10 კვადრატული მ, 2 შესასვლელით და განთავსდება ახლოს შესასვლელთან ბინა. სამზარეულო არის ხშირად იმაზე,'გაერთიანებული სასადილო ან მისაღები. Lounges, დაწყებული 7-10 მოედანზე m, ჩვეულებრივ, დაახლოებით'დაკავშირებული hallway ან კომუნიკაციების და გამოიყენება განსახლებისა კაბინეტები, წიგნები დალაგებულია თაროებზე და დეკორატიული ავეჯი.

შესანიშნავი განლაგება ბინა არის ერთ-ერთი, სადაც პირველი თქვენ შეუშვეს ტერიტორიაზე, ეს არის მისაღები, სამზარეულო-სასადილო. შემდეგი, არის ოსტატი ნახევარი. ბუფერული შორის კერძო და საჯარო სფეროებში, რომლებიც, როგორც წესი, სამზარეულო-სასადილო. მისაღები, იმის მიხედვით, რაც სჭირდება მფლობელები და ოჯახის წევრები, შეიძლება 100 მ საძინებელი, ფართობი არანაკლებ 15-18 მ, უნდა განთავსდეს უკან ბინა და არის, რომ იყოს მშვიდი ნაწილი ქუჩაში, ეზოში. რაოდენობა საძინებელი ბინა, შეიძლება იყოს 1-დან 5. ოთახი ბავშვებისათვის უფრო ხშირად აწარმოოს ყველაზე მშვიდი და ნათელი ოთახი. თუ შვიდი'მე ვარ პატარა, ეს არის კომფორტული და trendy ცხოვრება სტუდია ბინა, სად შორის ოთახები არ დანაყოფები. "განყოფილება" ზონებში ხდება იმის გამო, იატაკი და ჭერი. ან იცვლება დონეზე სართული - სამზარეულო ასეთ შემთხვევებში, ხშირად პატარა პოდიუმზე. მისაღები უნდა მაღალი ჭერი. ჩნდება შეგრძნება იმის შესახებ,'მოცულობა და ვიზუალურად ყოფს ფართი მონაწილეობის გარეშე კედლები. საქართველოს საზღვარზე "ლუქსი", ასევე, ხაზს ვუსვამთ, ფერი კედლები და განათება.

წყალი, წყალი!

რაოდენობა სველი წერტილები, ბინა, რომლებიც ჩვეულებრივ მერყეობს დამოკიდებულია რაოდენობა საძინებელი: ევროპული სტანდარტი თითოეული საძინებელი უნდა ჰქონდეს თავისი საკუთარი დამოუკიდებელი აბაზანა პლუს 1 სტუმარი ტუალეტი. თუმცა, ყველაზე ხშირად თანამედროვე non-ტიპიური სახლები ყველა სფეროში უბრალოდ დაკავშირებული კავშირგაბმულობისა და მფლობელი უზრუნველყოფს შესაძლებლობა გადაწყვიტოს ეს, მას სჭირდება დამატებითი აბაზანა ან არა. ნებისმიერ შემთხვევაში, ტუალეტები უნდა იყოს, სულ მცირე, ორი მდებარე სხვადასხვა ნაწილები ბინა - მისაღები და საძინებელი. სასტუმრო ტუალეტი აღჭურვილია საშხაპე, საკუთარი აბაზანა და შხაპი მითითებული, და აბაზანა.

ორ დონეზე - არის ეს საჭირო?

რამდენიმე წლის წინ, როცა უბრალოდ out'გამოჩნდა ელიტური საცხოვრებელი, ბუმი პოპულარობა დუპლექსი ბინები. ძირითადად ისინი შეძენილი ადამიანები, რომლებიც არასოდეს ასეთი საბინაო არ არის გამოყენებული. ჰქონდა იგივე გამოცდილება, ან უკვე საკუთარი ქვეყნის მრავალ დონის სახლები მათ უარი განაცხადა. მიზეზი მარტივია - უნდა წავიდეს სართული სართულზე არის საკმაოდ რთული, განსაკუთრებით თუ შვიდი'ე არის მოხუცები. და პატარა ბავშვებს, რომ ეს არის ასევე საშიშია. რა თქმა უნდა თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ ლიფტი, ლიფტით, თუმცა, ორ დონეზე, რომ რამდენიმე გააკეთოს, მაგრამ სამი დონის ბინები ლიფტი, უბრალოდ, აუცილებელია.

ორ ოთახიანი ბინები როგორც წესი, განლაგებულია მეორე სართულზე, პირველ მოცემულია მისაღები, სამზარეულო-სასადილო. თუ თქვენ ჯერ კიდევ აქვთ სურვილი, იცხოვრონ "ვერტიკალური"და მომეწონა კერძო სახლი, დუპლექსი ბინები არ არის ნაკარნახევი, მაშინ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ორი ბინები - ერთი ზემოთ სხვა, თუმცა უნდა დავრწმუნდეთ, რომ riser შესახებ,'ერთიანობა არის დიზაინი.

ზამთრის ბაღი და სახურავის ტერასა

Trendy "გაგრძელება" ფუფუნების ბინა შეიძლება გახდეს ან ხელმისაწვდომობის გადახურვის ან ზამთრის ბაღი, და ზოგჯერ ორივე. რა თქმა უნდა, ეს ელემენტები არ პრიორიტეტი შერჩევისას მთავარი, მაგრამ მათი ყოფნა არის უდავოდ შედეგი, ბინა, ელემენტი ფუფუნება.

A კონსერვატორიაში არის ოთახი დიდი მოჭიქული Windows, რომელსაც ბევრი სინათლე, ასე რომ ზამთრის პირობებში, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ ყვავილები. მყიდველი იქნება ნამდვილად გააკეთოს ამ ოთახში ბაღში, ან არის აღჭურვილი სპორტული დარბაზი, მისი მუშაობა. ფართობი ზამთრის ბაღი შეიძლება იყოს ძალიან განსხვავებული - პატარა "ფარანი", რომელიც შეესაბამება ის არის, რომ რამდენიმე ქოთნები წარმოადგინოს სათბურები ერთად ფართი 100 მ

თუ მყიდველს სურს მოაწყოს, ზამთრის ბაღი, უპირატესობა უნდა მიეცეს, რომ ბინა უკვე შექმნილია ქვეშ მას ტერიტორიაზე. პირველი, ღირებულება ბინა, ზამთრის ბაღი არ არის ძალიან განსხვავებული ღირებულების ბინა მსგავსი ფართი, მაგრამ არ ბაღი. მეორეც, შექმნილია აშენებს სახლს, ზამთრის ბაღი, შეთანხმებული იქნება BTI შემქმნელი, იზომება და მიეწერება საცხოვრებელი ფართი, რომ არის, დამქირავებელს არა აქვს შეასრულოს ყველა საბუთი რეგენერაციას მისი ბაღი.

ზამთრის ბაღები ოდნავ განსხვავებული ტემპერატურის სტანდარტებს, ვიდრე ოთახი. თუ ტემპერატურა შიგნით სახლი არ უნდა დაეცემა ქვემოთ 18-20 C, ზამთრის ბაღი მოქმედებს და 15-17 გ. ზამთრის ბაღი - არ არის იაფი, რადგან 1 კვ. m მინის კედლები უფრო ძვირი, ვიდრე 1 კვ. m კონკრეტული. მაგრამ ამის მიუხედავად, ფასი, ელიტური სახლების, ზამთრის ბაღები შესაბამისი. ეს განსაკუთრებით ეხება ბინების ცენტრალურ ნაწილში ქალაქი კარგად აქვს კერძო oasis მინის და კონკრეტული.

ხშირად ელიტის შესახებ,'ობიექტები სთავაზობენ ხელმისაწვდომობის გადახურვის, მაგრამ გარეშე აღჭურვილი ბაღი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ არსებობს ტერასა ან სახურავის ტერასაზე და ზამთრის ბაღი დიზაინი. თუ გადახურვის რჩება სახურავი, არ არსებობს კომპლექსი: გამომავალი არის მოწყობილი ანალოგიურად, გასასვლელი ქუჩაში ან ლოჯი. რა თქმა უნდა, დაიცვას გარკვეული წესები, მაგალითად, სართული ბინა, სახურავი არის ამავე დონეზე, და ზღვარზე ტერასა არის მითითებული, რომ ბუმი.

დაგეგმვა ბინები მგრძნობიარე მოდის ტენდენციები - შეგიძლიათ შეცვალოთ ზომა საძინებელი და აბაზანა, და ახალი ინტერესები მოითხოვს გამოყოფის ცალკე შენობაში, მაგრამ ძირითად პრინციპებს, ფუნქციური დაგეგმვა პატივცემული დიზაინი ნებისმიერი ოთახი.

დიმიტრი პოპოვი, ანალიტიკური დეპარტამენტის უფროსის, სარჩელი "ახალი მოედანი":
არსებობს რამდენიმე საერთო პირობები, რომელიც საშუალებას განიხილოს განლაგება ბინა არის კარგი. პირველ რიგში თანაფარდობა საცხოვრებელი და მთლიანი ფართი უნდა იყოს შემდეგი საზღვრები: ერთი საძინებელი ბინები - 2, 2:2, 5; საძინებელი - 1, 7:2; საძინებელი - 1, 5:1, 8, და ოთხი-ოთახი ბინები - 1, 4:1, 7.
ძალიან მნიშვნელოვანი ფაქტორი არის მიდგომა შენობაში მიერ კვადრატული ფორმის. ოპტიმალური თანაფარდობა სიგრძის და სიგანის შენობაში უნდა იყოს 1:1 ან 1:1, 5. აბსოლუტურად არ მივესალმები არარეგულარული ფორმის ოთახი - სამკუთხედი, hexagon, გარდა ოთახში Bay Windows. ფართი საცხოვრებელი ოთახები კომფორტული ყოფნის უნდა იყოს არანაკლებ 15 კვადრატული m, და იდეალურად 17 დან 30 კვადრატული მ Windows უნდა უზრუნველყოს, კარგი განათება, აუცილებლად'უნდა იყოს loggias ან აივნით, განსაკუთრებით კი, საძინებელი და სამზარეულო, მდებარეობს მზიანი მხარე სახლი. ხშირი შეცდომა დიზაინი - ხანგრძლივი დერეფნების, არარეგულარული ფორმის ოთახი, არასაკმარისი სინათლის. სასურველია, რომ ბინა Windows წასვლა ორივე მხარეს შენობა - ეს ხელს შეუწყობს უკეთესი ვენტილაცია ბინები. ბინა უნდა იყოს outbuildings - ბნელ ოთახში, walk-in closets. უფრო ოთახი ბინა, უფრო დიდი უნდა იყოს დამხმარე ფართები. კარგი ღირებულება - ერთი ტუალეტი, ორი საძინებელი და ერთი ბნელ ოთახში 3-4 მისაღები ოთახი. მოედანზე დამხმარე შენობა არ უნდა იყოს ძალიან დიდი, რადგან ბნელ ოთახში, საკმარისი სივრცე 3-6 მოედანზე m და გასახდელი - 1, 5-3 მოედანზე მ. მნიშვნელოვანია, ასევე ადგილმდებარეობა ოთახები ბინა. იდეაში, ბინა ნათლად უნდა Zhirovitsy, რომ lounge და კერძო ფართი: საძინებელი და საბავშვო ოთახი, დიდი ცალკე აბაზანა უნდა იყოს განთავსებული შორს შესასვლელთან ბინა. არსებობს მდებარეობს და გასახდელი ოთახები მათთვის მისაღები ოთახი. ეხლა შესასვლელში ბინა მიდის დარბაზში, იმ მხარეს, რომელიც არსებობს სტუმარი ტუალეტი, საგარდერობო, ბნელ ოთახში-ოთახი, სამზარეულო და მისაღები. სასტუმრო ოთახები შეიძლება იყოს დაემატა სასადილო ოთახი, საბილიარდო ოთახი, ბუხრით, ბიბლიოთეკა და ა.შ., კერძო ნაწილი შეიძლება დაკომპლექტდეს, კაბინეტი, საგარდერობო, სპორტული დარბაზი.

ოქსანა Sambir

წყარო: ჟურნალი "ახალი მისამართი"

წყარო: www. eremont. ru