კომფორტი - პრობლემური

ყველაზე თანამედროვე მონოლითური აგურის სახლები გაიყიდა უფასო გეგმა. მდებარეობა თვალსაზრისით უცხო მყიდველები ასეთი ბინა არ არის საბინაო, და ნახევრად მზა პროდუქტი, მაგრამ ჩვენს რეალობაში იპოვოს სახლი, ახალი შენობა, რომელშიც ის იქნება სწორი, რომ მოაგვაროს, ეს თითქმის შეუძლებელია.

მას შემდეგ, რაც პირველი წლის განმავლობაში უძრავი ქონების ბაზარზე, მყიდველებს უნდა მიიღოს ის, რაც მე მოგცემთ ამ ანომალიის უკვე დაიწყო, როგორც ჩანს, ნორმალური. მხოლოდ 2006 წელს ბაზარზე,', პირველი წინადადებები ბინების სახლების ქვეშ ინდივიდუალური პროექტი. თუმცა, დეველოპერები ჰქონდა დაუყოვნებლივ წავიდა სხვა ექსტრემალური - ბინების არა მხოლოდ აშენდა ყველა კედლები, მაგრამ ასახული ფილები და პარკეტი, აქვს paklaji და მოხატული ყველაფერი შესაძლებელია და კიდევ შესთავაზა დაუყოვნებლივ, რათა ავეჯით მიერ არჩეული კატალოგი (რა თქმა უნდა, ეს ყველაფერი კარგი ზღვარი).

თუმცა, ყველაზე მყიდველებს, რომლებიც იძულებული ერთად "თავისუფლების" უნდა შეეგუოს. პირველ რიგში, მყიდველი უნდა გვესმოდეს, რომ ეს იმას ნიშნავს, "თავისუფლების" პრაქტიკული თვალსაზრისით. ბინა, რომელიც მას მიიღებს, იქნება გარე და interroom კედლები, იატაკი, ჭერი, ფანჯრები, კარები (ემისიის). შიგნით ბინების იქნება კანალიზაციის risers, ბინა გაიხსნება მილები ცხელი და ცივი წყალმომარაგება და გათბობა. გაყვანილობა გაიზრდება, მხოლოდ მდე ფირფიტა. ეს უკანასკნელი ეხება აშენების თავს. თუ ბინა აქვს მინიმუმ ერთი შიდა კედლის, მაშინ უნდა შეეხოთ. თქვენ შეგიძლიათ hack შევიდა მისი ხვრელი, მაგრამ მისი ადგილმდებარეობა და სიგანე სავალდებულო'უნდა იყოს შეთანხმებული. ასევე შეუძლებელია ქმნის არსებული და გახსნა ახალი Windows, გადაადგილება შესასვლელი კარი.

გამოყოფილი თითოეული ბინა electomagnet, როგორც წესი, საკმარისია თუ თქვენ არ აპირებთ საუნა ან რაღაც კიდევ უფრო მეტი ენერგიის ინტენსიური. მაგრამ თუ თქვენ გარკვეული მიზეზების გამო "ძალიან პატარა", თქვენ უნდა მიიღოს ნებართვა უზრუნველყოფა დამატებითი მოცულობა. დაკავშირება ბინა მიწოდების, რომ არის, შეღწევას ბინა 220 ან 380 ვოლტი, დასჭირდება შემუშავებისა და დამტკიცების Energouglej ცალკე პროექტი, რომელიც მოიცავს გაყვანილობა სქემა ელექტროენერგია.

ქაღალდი და ცხოვრების

ბინა მონოლითური შენობა-პროექტის მიხედვით, არის კიდევ გეგმავს. გაეცნობიან მისი არსებობა შეუძლია, ნებისმიერი დოკუმენტი ან აგური, ძვირფასო'yazno მშენებელთა ასახული საიტზე წარმოსახვითი კედლების. როგორც ჩანს, გადაადგილება ეს კედელი არ არის რთული, მაგრამ სინამდვილეში ეს ასე არ არის მარტივი. რომ "ქაღალდის" დაგეგმვის ცვლილება ჩაფიქრებული მიერ დიზაინერი, თქვენ უნდა... ბევრი ნაშრომები. პირველ რიგში, თქვენ უნდა, რათა წარმოება ტექნიკური ანგარიში და პროექტი შეტანილი ცვლილებები, ბინების პროექტი მქონე ორგანიზაციის ლიცენზია Rosstroy. განვითარების ასეთი პროექტი ხარჯები $ 50-100, და კიდევ უფრო მეტი პოსტი 1 კვადრატული მეტრი. გამრავლების რომ სივრცის ბინა (ვთქვათ, 100 კვადრატული მეტრი) და თქვენ მიიღებთ $ 5-10 ათასი. უნდა გააკეთოს ეს წითელი ლენტი შეგიძლიათ საკუთარი, ან დამაკავშირებელი დიზაინერი ვისაც ხშირად არ და თავისთავად, და არქიტექტურული ბიურო. ოფისში ასეთი მომსახურება პასუხისმგებელი landlord ბევრი ფული, მაგრამ ყველაფერი თანამშრომლები თავს ბიუროს.

მასალები თემაზე
აღორძინების და რეკონსტრუქციის ქვეშ ახალი კოდექსი
აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება

ბევრი დეველოპერები გთავაზობთ განვითარებისთვის აუცილებელი პროექტები და მოპოვების შესაბამისი ნებართვების surcharge. ის მნიშვნელობა შეიძლება იყოს 1, 5-2% ღირებულების ბინა (სახლში ბიზნეს კლასის შეიძლება $ 10 ათასი ). შეგიძლიათ მიმართოს დამოუკიდებელი ფირმა, რომელიც სპეციალიზდება დამტკიცების ცვლილებები. თუმცა, ამ შემთხვევაში პროცესის კოორდინაცია და დამტკიცების პროექტების დაგეგმვა შესაძლებელია მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მიღებიდან დოკუმენტი, საკუთრების უფლება, რომ ბინა, რომელიც შეიძლება მიიღოს დაახლოებით ორი წლის დაწყების შემდეგ დასახლებაში ან სამი წლის დღიდან სახლი სახელმწიფო კომისია. ამგვარად, დეველოპერები, რომლებიც, ფაქტობრივად, იძულებული უნდა გახდეს მათი "ჯიბის" ნიმუშების ყველა მომდევნო ფასი მონოპოლია შედეგები.

კოორდინაცია ხელახალი დაგეგმვა ბინების, ღია გეგმა მიიღებს 2-4 თვის და ღირს $ 2500-3000. ზოგადად, ყიდულობენ ბინას გარეშე კედლები უნდა იყოს მომზადებული მრავალი თვის განმავლობაში და საკმაოდ ძვირი ordeal. თუმცა, არსებობს ამ ბარელზე tar და კოვზი თაფლი - ბინების გააკეთა out ქონების ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში, თუმცა, ევროპის საბჭოს საპარლამენტო ასამბლეის მოსკოვში, ხვდებიან, რომ ადამიანი ვერ დაველოდებით, რომ ბევრი დრო საშუალებას ხელახლა დაგეგმვის საფუძველზე იმ დოკუმენტების, რომელიც Muscovites დადებული ინვესტორი (შეთანხმებები თანამშრომლობის, საინვესტიციო და ა.შ.). ეს სრულად არ შეესაბამება კანონით, მაგრამ სხვა გზა უნდა მოაგვაროს სიტუაცია არ არსებობს. ამიტომ, მიწოდების დოკუმენტების "" ზოგიერთ შემთხვევაში, მისი თქმით, ბაზარზე პროფესიონალები, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ სერთიფიკატი საკუთრების და ინვესტიციების contract. l

მისი თქმით, მოსკოვი სამართალი, კერძო სახლი replanning შესაძლებელია მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მოპოვების ნებართვა უწყებათაშორისი კომისიის Prefecture რაიონში.

რომელიც მოითხოვს საკოორდინაციო:

გადაადგილების და დანგრევა საცხოვრებელი კედლები.
გადაცემის და მოწყობილობა doorways.
მოწყობილობა და რემონტი შესასვლელით.
აივანი მინის.

ეს ზომები ნებადართულ მდგომარეობის შენარჩუნებას:

სტრუქტურული ძალა შენობა.
ცხოვრების მხარდაჭერა სისტემა სახლი.
სვეტები და სხივების.
სავენტილაციო და წყლის მიწოდება.
გაზის მილები.

ოლგა Storozhko

ფოტო ID "კომერსანტს"

წყარო: გაზეთ "ბინა. Lodge. საოფისე"

წყარო: www. eremont. ru