სახურავი მსგავსი ფასი 2006-10-30 12:20:06

მშენებლობა და რეკონსტრუქცია.

სახურავი მსგავსი ფასი

2006-10-30 12:20:06

დიზაინი პრობლემის მოგვარებას კომერციული ტერიტორიები შესაძლებელია სამი გზით: • რეკონსტრუქციის, არსებული შენობა ან მისი ნაწილი. ეს გულისხმობს, თუ როგორ ხელახლა აღჭურვილობა ძველი მაღაზია და რეკონსტრუქცია, მაგალითად, სარდაფით, არ ყოფილა გამოყენებული როგორც პუნქტში რეალიზაციისათვის; • უნდა ავაშენოთ ახალი კაპიტალური მშენებლობა; • განახორციელოს მშენებლობა, იმ ტექნოლოგიის გამოყენებით, ასაწყობი სამშენებლო. რომელი გზა აირჩიოს, თქვენ უნდა დაიწყოს დიზაინი. დამტკიცების პროექტი, თითქმის მიუხედავად ფართობი შენობა, როგორიცაა მცირე kiosk ან სავაჭრო კომპლექსის ფართობი 3000 კვადრატული მეტრი), მიიღებს სამი თვიდან ერთ წლამდე. ხშირად მომხმარებელს დააჩქაროს პროცესი აყენებს ოპერაციის ობიექტი,'ობიექტის შედგება პროექტის დოკუმენტაცია და დაუყოვნებლივ დაიწყოს მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია. კოორდინაცია ეს პროექტი არის უკვე, რა თქმა უნდა, სამშენებლო მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის დარღვევა მიმდინარე უკრაინის კანონები. კანონის მიხედვით, მიცვალებულის პირველი აგური შესაძლებელია მხოლოდ ყოფნა ყველა საჭირო დამტკიცება და ხელმოწერების დოკუმენტაცია და, მას შემდეგ, მიღების მიზნით სახელმწიფო არქიტექტურა და მშენებლობა კონტროლი (gasc). ექსპერტების აზრით, ამ პროცესში დამტკიცების დიზაინი და ხარჯთაღრიცხვა დოკუმენტაცია არის ზოგჯერ საჭირო, რომ მიიღოთ დაახლოებით 100 ხელმოწერები, რომ ყველაზე არ გააკეთოს ეს სულელური რამ, თქვენ შეგიძლიათ წასვლა კომპანიები, რომლებიც უზრუნველყოფს ასეთი მომსახურება. ეს უკანასკნელი არის არა იმდენად, და მათი მუშაობის ისინი კი 20% - დან 50% - მდე ხიდი პროექტი მუშაობს. ღირებულების პროექტი დამოკიდებულია არა მხოლოდ მოედანზე, დიზაინის სახლის, და ვინ და როგორ გააკეთებს პროექტი. პროექტი პროექტის სავარაუდო კურსით $ 5 თითო 1 კვ.მ მომავალზე'ობიექტი. საშუალოდ.. საპროექტო მომსახურება კიევში არიან დაახლოებით $ 20-50 დღეში 1 კვ. მ დაგეგმილი შესახებ ჩემი'ობიექტი. როგორც წესი, პროექტის სამუშაოების ღირებულება 2-10% ღირებულების "სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები. მოდულური შენობების საშუალებების საკმაოდ მოსახერხებელია აურიეთ ასაწყობი შენობები. ეს ვარიანტი არის, განსაკუთრებით მიმზიდველი, როდესაც მიიღო დროებითი ნებართვა მშენებლობის. ამ შემთხვევაში, არ არსებობს ცნება შენობა საიტი სველი პროცესების. Industrially წარმოებული სპეციალური მოდულები საშუალო ზომის 3x8 მ გეგმა და სიმაღლე 2, 5 მ. დასრულების კეთდება ქარხანა. მონტაჟი კომპლექსის ტერიტორიაზე 100-დან 150 კვ. m მიიღებს არა უმეტეს 7 დღის. ღირებულება ასეთი მაღაზია - $ 200-450 იყიდება 1 კვ. m. დროთა განმავლობაში შენობა შეიძლება გაგრძელდეს დამატებითი მოდულები. მშენებლობა ხარჯები საშუალოდ შორის $ და 200 $ 400 იყიდება 1 კვ. m, დამოკიდებულია გამოყენებული მასალები. ელიტ სავაჭრო წერტილი ეღირება ცოტა უფრო ძვირი დაჯდება - $ 400-600 დღეში 1 კვ.. m. როგორც წესი, გარემოვაჭრეები, კარგად ერკვეოდა ფასები და საბაზრო პირობების. და ძალიან ხშირად, ისინი ცდილობენ შეძენა მასალები, ვაღიარებთ, რომ მშენებლებმა მხოლოდ მუშაობა. ერთის მხრივ არის ნორმალური მიდგომა, კლიენტი ცდილობს გააკონტროლოს ფასი და მოხმარების სამშენებლო მასალები. მაგრამ ზოგჯერ დევნა, დაბალი ფასი, მომხმარებელს შეუძლია შეიძინოს საქონელი დაბალი ხარისხის, ან არასაკმარისი. თუმცა, იმ შემთხვევაში, თუ მასალა შეიძინა საკუთარი, სარემონტო ან სამშენებლო დაქირავებული გუნდი moonlighters ან იაფი ფირმა სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოები შეგიძლიათ შეინახოთ 20-25% ღირებულების სარემონტო. მაგრამ შესაძლო პრობლემები შეიძლება გააფუჭოს გართობა შემნახველი. მომსახურება კარგი სამშენებლო ფირმა აზრი გამოიყენოთ, როდესაც შესახებ'მასშტაბის მშენებლობა მეტი 150-200 კვ. m. თუ ოთახში არის პატარა, მაშინ ჩვენ შეგვიძლია გავაკეთოთ 3-4 მუშაობა. სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოს მიიღებს, ორი ოთხი თვის. On თვის შეხვდება თითქმის შეუძლებელია: ბევრი პროცესები შეიძლება არ შეესაბამება ამ მოკლე დროში. მასალები და დიზაინი სამშენებლო მასალები, როგორიცაა აგური, precast კონკრეტული, ცემენტის, და ასე შემდეგ, ეს აზრი იმპორტი საზღვარგარეთიდან. დასრულების იგივე მასალები, ძირითადად, იმპორტირებული. ეს ასევე ეხება ყალბი ჭერი, იატაკი და დეკორატიული ბათქაში. სადურგლო გააკეთა მამულის შესაძლოა კონკურენციას იმპორტი პროდუქტების, ასე რომ, ფანჯრები და კარები უმჯობესია შეიძინოთ ტერიტორიაზე უკრაინა. ექსპერტების აზრით, 3-5 წლის განმავლობაში და უკრაინაში მშენებლობა საშუალებების ჩატარდება ევროპულ დონეზე და დაახლოებით 70%, მასალები გამოყენებული იქნება ადგილობრივი წარმოების. დიზაინი ეს ადგილი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა იქნება sale. Autosalon ერთი თავის თავზე ინტერ'er, სასურსათო მაღაზია - სხვა. ექსპერტები ვურჩევ, გაყიდოს სამოსი ინტერ'Yeri და თბილი ფერები, და მაღაზია სურსათის მთავარი აქცენტი, უკეთესი უნდა გააკეთოს წლის აპარატურა და განათება. ამ მაღაზიის ტიპის ბუტიკი, თქვენ შეგიძლიათ ითამაშოთ ფორმები ფანჯრები და სარკეები. გაფორმება სავაჭრო დარბაზში შეიძლება აკვარიუმი, ვიტრაჟები. რეკომენდაციები მომხმარებელს საიტზე შერჩევის პროცესის მომავალი სავაჭრო რაოდენობა შეიძლება მოხდეს ბევრი პრობლემა. მით უმეტეს, თუ თქვენ გადაწყვიტავთ, რომ ყოფნის დროს, ბინა, კერძო სახლი. ყიდვისას რამდენიმე ბინა პირველ სართულზე სავალდებულო'აუცილებლად უნდა გაუმკლავდეთ რთული პროცედურა, მათი გადაცემის საცხოვრებელი არასაცხოვრებელი. მისი თქმით, სერგეი Snarky, გენერალური დირექტორი-სამართლებრივი სააგენტო "SI აცნობოს", უფრო ადრე, განკარგულების თანახმად, მინისტრთა კაბინეტის უკრაინის № 1029 (31 აგვისტო 1996), მეორედ ქირავდება საცხოვრებელი ქვე'ობიექტების ბიზნეს-საქმიანობის მიხედვით არასაცხოვრებელი გარეშე თარგმნის მათ არასაცხოვრებელი ფონდის, რითაც ბევრი ბიზნესმენი დავასკვნათ, გრძელვადიანი ხელშეკრულებების შესახებ საიჯარო ფართები, საცხოვრებელი სახლები. მაგრამ კიდევ ერთი განკარგულებით, საქართველოს რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის უკრაინის № 659 11. 05. 98 g. გაუქმდა დადგენილება № 1029. თუმცა, დოკუმენტი, რომელიც გულისხმობს შემდგომი მოძიებაში მცხოვრები საბინაო ფონდი და მექანიზმი პასუხისმგებლობა დარღვევისათვის ამ დებულებით, არანაირი. გამოყენებისას, აზრი, მაგალითად, ყიდვით ან ნაქირავებ სარდაფში, შევხედოთ ბინების, რომლებიც ზემოთ. აქ შესაძლებელია ადგილი საბუღალტრო დეპარტამენტის ან დირექტორატის მაღაზია გარეშე გადაცემის ფართები უკაცრიელ ფონდი. როდესაც ვითარდება მილიარდერი დიზაინი მისი შესანახად მნიშვნელოვანი ის არის, რომ არ overdo ეს. საშუალო მყიდველი ჯერ კიდევ არ გამოიყენება საკმაოდ ძვირი დამთავრებული ჩვეულებრივი მაღაზიები. ზოგჯერ ნათელი და ამბიციური დიზაინი შეიძლება დააშინოს, მას არ მისცეს აზრები, რომ თქვენ არ m. განსაკუთრებით ციცაბო ინტერ'მღვდელმონაზონი ანატოლი ღირს ლოდინი. არ შენახვა "მატჩები" ბორის შაპირო, გენერალური დირექტორი, კომპანია "საფუძველი IC": - თუ თქვენ გაქვთ აშენება გადაწყვიტა მაღაზიაში, ის არ ღირს ეკონომია "მატჩები". იშვიათია, როდესაც მომხმარებელს ხდის პროექტის ერთ-ერთი ფირმა, სამშენებლო მასალები ყიდულობს თავს კიდევ ერთი, სხვადასხვა სახის სარემონტო ან სამშენებლო ბრძანებებს მესამე. შედეგი ის არის, მუდმივად წინაშე ყველა სახის პრობლემები. მე დარწმუნებული ვარ, რომ იმ შემთხვევაში, სერიოზული მიზნით (150-ზე მეტი კვ. დ) არა აზრი უნდა დაუკავშირდეთ კომპანია, რომელიც იზრუნებს ყველა სამშენებლო ან სარემონტო - საწყისი, დიზაინი დასრულების მუშაობის. ეს რა დაჯდება უფრო ძვირი, ვიდრე მომსახურების მცირე firmochek, მაგრამ, როგორც წესი, ასეთი "save" მაშინ გამოდის, რომ დამატებითი ხარჯები აღმოფხვრის ყველა სახის დეფექტების. თქვენ არ უნდა დაყოს პასუხისმგებლობა შორის სხვადასხვა ორგანოები. ჩემი აზრით, საუკეთესო გამოსავალი თანამედროვე პირობებში - მოდულის შენობა, რომელიც გამოიყენება სავაჭრო რაოდენობა, მით უფრო, რომ მათ შესაძენად ან ქირავდება შეგიძლიათ უკვე მომზადებული დასრულების. ზოგიერთი ფირმები, აფართოებს ფართი, უბრალოდ შეიძინოს დამატებითი მოდულები და, შესაბამისად, გაიზრდება სავაჭრო დარბაზები. ვიფიქროთ გარანტიები ანატოლი ვალი, მთავარი ინჟინერი კომპანია "Blasco": - გარანტია სამშენებლო - ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და რთული კითხვები. როგორც წესი, მყარი სამშენებლო კომპანია იძლევა გარანტიას, არა მხოლოდ ხარისხის შესრულება მუშაობს, მაგრამ ამ შემთხვევაში პრობლემები მას შემდეგ, ექსპლუატაციაში'ობიექტის მზად ლიკვიდაცია. stroyvigoda ზოგჯერ შეიძლება გპირდებით თქვენ, პრობლემების, მყარი იგივე ფირმა ოფიციალურად გარანტიას, რომ შესრულებული სამუშაო დან 24 - 36 თვე. მე მინდა გავამახვილო ყურადღება დიზაინი service. გადარჩენა ბევრი მეწარმე, შეკვეთით სამშენებლო სამუშაოები, თავიდან მომსახურება დიზაინერი, ეყრდნობოდა საკუთარი გემოვნების. In შედეგად, ძვირი დასრულდება ხშირად გამოიყურება, elementary ცუდი გემო. ძვირი, რადგან იმპორტი კონსტანტინე YAREMENKO, დირექტორის მოადგილე, 000 "HELL": - ასაწყობი შენობები დღეს გთავაზობთ ნომერი ფირმების. როგორც წესი, ღირებულება სამშენებლო სამუშაოები ამ შემთხვევაში მერყეობს $ 250-დან $ 400-მდე, 1 კვ. m. მაღალი ფასი precast ნაგებობები განისაზღვრება გამოყენებით, ძირითადად, იმპორტირებული მასალები. განვითარების უკრაინის ტექნოლოგიური კომპანიების ასაწყობი ნაგებობების შეამცირებს ღირებულება მშენებლობა 1, 5-2 ჯერ. დაყრდნობით, მრავალი წლის გამოცდილება ბაზარზე, შემიძლია ვთქვა, რომ მნიშვნელოვან ფაქტორს დიზაინი ეტაპი არის ზუსტი გაანგარიშება ღირებულება მშენებლობის გრაფიკი (პერიოდები) და საინვესტიციო. ფასები ძირითადი სამშენებლო მასალები გამოიყენება რეკონსტრუქციის ან მშენებლობის საცალო ვაჭრობის ობიექტში, $ Naimenovaniya ცემენტის კგ, 07 იატაკი ტიპი "სამიზნე". კვ. M15-20 დეკორატიული ბათქაში კვ მ2-10 კედლის პანელები, kV. M4-10 Drywall. კვ. m2, 2-3, 5 ცრუ ჭერის ტიპი " არმსტრონგი", kV. M6, 5-10 ფილა სართული კვ. M10-25 ფანჯრის ბლოკი {metalplast. ). კვ. M55-150 ერთეული კარი (ალუმინის) kV M-200 ერთეული კარი (ხეები'ნებისმიერ), kV. M50-200 კარი ერთეული (პლასტიკური) kV. M100-180 გადახურვითი მასალები, kV. M10-30 ფასადის საღებავი kg1-3 საღებავი შიდა სამუშაოები, kg3-50 თაბაშირის CERESIT. kg1-5 წებო CERESIT. კგ-7 ჰაერის გამათბობელი ( იმპორტის), kV. M1, 5-17

წყარო: ბიზნესის

წყარო: http://stroymart. com. ua