აღორძინების: მთავარი ის არის, რომ არ overdo ეს

წითელი თეთრი

თუ თქვენ დაბლოკა მეზობლები "ჟანგბადის", embedding in სავენტილაციო ყუთი მაცივრით, ან განთავსდება "სველი წერტილი" (აბაზანა და ტუალეტი) მეტი საძინებელი მისი მეზობელი, დაველოდოთ უბედურება. სავარაუდოდ, თქვენი შემოქმედებითი მიღწევები" დაინტერესებული საბინაო ინსპექციის. არსებობს თუნდაც ჰიპოთეტური რისკის დაკარგვის საბინაო, თუ არ მოუტანს მას პირვანდელი სახელმწიფო. და, რა თქმა უნდა, გარანტირებული ძალიან რეალური პრობლემები იყიდება ან შემოწირულობა, bequest, ან გაცვლა მოაქცია ბინა. დიახ, და პრივატიზების საცხოვრებელი ფართი წითელი ხაზები BTI (მათ ნიშნავს, არასანქცირებული replanning) არავინ არ იქნება. ორმაგად დააზარალებს, რომ ცუდი რამ შეიძლება, და კეთილსინდისიერი მყიდველი უკანონოდ გადაკეთებული საცხოვრებელი.

რა შედეგების შესახებ, "სპონტანური"? რა შეიძლება გაკეთდეს, რათა თავიდან ავიცილოთ უბედურება? არსებობს შანსი, დაკანონება არასანქცირებული ცვლილებები?

მოდით გარიგება.

Re-მოწყობილობა ან ხელახალი დაგეგმვა?

იხილეთ კანონის 25-ე საბინაო კოდექსი.

კონვერტაციის საცხოვრებელი, ეს არის მონტაჟი, სათადარიგო ან სატრანსპორტო ინჟინერია, სანიტარულ-ინჟინერია, ელექტრო ან სხვა აღჭურვილობა, რომელიც მოითხოვს ცვლილება ტექნიკური პასპორტი საცხოვრებელი.

ხელახლა საცხოვრებელი ცვლილება კონფიგურაციის, მოითხოვს ცვლილების რეგისტრაციის მოწმობა ოთახი.

და ამ და სხვა შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიიღოს ცვლილებების ტექნიკური პასპორტი საცხოვრებელი. მოქმედი კანონმდებლობით, ნებისმიერი უფსკრული რეალური გეგმა და ბინა opoweropill გეგმა BTI, არის აღორძინების / სარემონტო. On გეგმები BTI მოიცავს: კედლები, დანაყოფები, კარები, ფანჯრები, სანიტარული მოწყობილობები, საინჟინრო risers, ღუმელები. ყველაფერი, რაც გულისხმობს შეცვლის ეს გეგმები, ექვემდებარება დამტკიცებას. რომ არის მოთხოვნა კანონი.

დიზაინი და პროექტის

ყველა აღორძინების შეიძლება დაიყოს მარტივი (ჩანახატი) და რთული (როდესაც თქვენ გჭირდებათ პროექტი).

როდესაც მარტივია - ეს არის საკმარისი "გათამაშება" ესკიზის მელნის ან ინდოელი მელნით ქსეროასლი სართულის გეგმა და პაკეტი საჭირო დოკუმენტები, მიიღოს Moszhilinspektsiya.

კომპლექსური დამუშავება ბინები (მაგალითად, როდესაც იცვლება კონფიგურაციის შენობაში, ან'გააერთიანოს ბინები ჰორიზონტალურად და ვერტიკალურად, და დაზარალებულ ტარების სტრუქტურების) უნდა უბრძანა წინასწარ პროექტი სპეციალიზებული საპროექტო ორგანიზაციის. თქვენ უნდა მიმართვის ავტორები მოდელი ან ინდივიდუალური პროექტების სახლში. თუ ავტორები არ არის ხელმისაწვდომი, ან კერძო სახლი ეკუთვნის ისტორიული შენობა, ხელშეკრულება უნდა იყოს, - მიმართა ინსტიტუტის მოზაიკა.

პროექტის გადახდა მოუწევს. ვიდრე ეს კიდევ უფრო რთული, უფრო ძვირი.

გრძნობა თანაფარდობა

რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, მოწონების გარეშე?

მასალები თემაზე
აღორძინების და რეკონსტრუქციის ქვეშ ახალი კოდექსი
აღორძინების ახალი საბინაო კოდექსი
რედიზაინი სახლში: შეიძლება და ვერ
ხელახალი დაგეგმვა და კოორდინაცია
რედიზაინი: არის, არაფერი არ იკრძალება

კოსმეტიკური რემონტი შენობა (დაფქვა, ფონი, ფერწერა, შეცვლის სანტექნიკა და ა.შ.), მათ შორის ჩანაცვლება ექსტერიერის სადურგლო ელემენტებს შეცვლის გარეშე გამოსახულება და ფერები.

მონტაჟი და disassembling ჩაშენებული ავეჯი: კაბინეტები, mezzanines (არ ფორმირების დამოუკიდებელი შენობა, ფართი, რომელიც ექვემდებარება ტექნიკური აღრიცხვა).

ჩანაცვლება (გარეშე მოძრავი) საინჟინრო აღჭურვილობა მსგავსი პარამეტრების და ტექნიკური მოწყობილობები.

ფიქრი შედეგების

ვერ perestraivat მისი ბუდე, თუ:

1. უარესდება ოპერაციული გარემო სახლში და რეზიდენცია მოქალაქეებს, მათ შორის შეაფერხა ხელმისაწვდომობის კომუნალური და გამორთოთ მოწყობილობები.

2. რეაბილიტირებული შენობები ან მიმდებარე ოთახები შეიძლება იყოს მითითებული დადგენილი რათა კატეგორიაში uninhabitable.

3. იზრდება კომუნალური ფართის გამო ფართი მისაღები ოთახი შეცვლის გარეშე სტატუსი (ფუნქციური დანიშნულება) ამ უკანასკნელის გამო, რა თქმა უნდა. მაგალითად, გაფართოების ფართი სამზარეულო, აბაზანა, იმის გამო, საცხოვრებელი. ან გაზრდის ფართი საცხოვრებელი მეშვეობით სამზარეულო, აბაზანა და ტუალეტი, bathtub. იმის გამო, დერეფანი - გთხოვთ.

4. დაზარალებული შენობები საცხოვრებელი შენობების, შემდგარი ანგარიშზე პერსონალი,, სამოქალაქო თავდაცვის და საგანგებო სიტუაციების, ნებართვის გარეშე გენერალური შტაბის უფროსი.

5. გატეხილი ძალა, სტაბილურობა, მზიდი კონსტრუქციები შენობა, ან შეიძლება მოხდეს მათი განადგურება.

6. გამორთოთ ან მარეგულირებელი მოწყობილობები საყოფაცხოვრებო (observantly) საინჟინრო ქსელების, თუ მათი გამოყენება გავლენა მოხმარების რესურსების მიმდებარე ოთახი.

7. უზრუნველყოფს ლიკვიდაციის, შემცირება მონაკვეთზე არხები ბუნებრივი ვენტილაცია.

8. ზრდა დატვირთვის მატარებელი სტრუქტურები ზემოთ დასაშვები პროექტის ფარგლებში (გაანგარიშება ტარების მოცულობა, დეფორმაცია) მოწყობილობა screed სართული, ჩანაცვლება კედლები მზადდება მსუბუქი მასალები კედლები მძიმე მასალების განთავსება დამატებითი აღჭურვილობა შენობაში ბინები.

Strovite - სახლი დააზიანოს!

"საცხოვრებელი სახლები მოდელი, სერია ნებადართული არ არის:

1. მშენებლობა, გახსნა, ჭრის ნიშები, punching ხვრელების კედლები და პილონები, კედლები-f-გაჩერება, და სვეტის (სვეტების, ფორუმზე)და ამ ადგილას ვარსკვლავები'ურთიერთობა ასაწყობი ელემენტები.

2. მოწყობილობა chase ჰორიზონტალური seams და ქვეშ შიდა კედლის პანელები, ისევე როგორც კედლის პანელები და იატაკის ფილებით განთავსების გაყვანილობა, დარიგება გაზსადენების.

3. მოწყობილობა, დამატებითი გახსნა კედლის პანელები მიმდებარე სიმაღლე შენობაში გარეშე საკოორდინაციო პროექტის ორგანიზაცია - ავტორი პროექტის საცხოვრებელი სახლის ან მისი კანონიერი მემკვიდრე, ხოლო მათი არყოფნის შემთხვევაში - მის გარეშე დამატებითი გამოკვლევა.

არ პოულობენ...

როდესაც დამუშავების კომპლექსი (მაგალითად, გაუფასურებული კაპიტალური კედელი), უნდა წავიდეს სპეციალიზებული საპროექტო ორგანიზაციის და მიიღოს ტექნიკური აზრით, ადრე შესრულებული კონვერტაციის მას არ ემუქრება ძალა შენობა, მისი სიმტკიცის. ექსპერტები დაათვალიერა შესახებ,'ობიექტის მისცემს თავისი ტექნიკური აზრით. თუ ყველაფერი წესრიგშია, მაშინ ეს ერთად სხვა დოკუმენტები ასევე უნდა წარმოადგინოს "ერთი ფანჯრის". წინააღმდეგ შემთხვევაში, Glencore გირჩევთ, განავითაროს პროექტის გაძლიერება სტრუქტურების, არა, რათა სიტუაცია, რომ საგანგებო მდგომარეობა. ან დაბრუნდნენ თავიანთ სავარძლები. შერიგების პროცესი, რა თქმა უნდა, შეიძლება დაგვიანებულია.

მყარი კედელი და პასუხი კაპიტალის!

სამწუხაროდ, არასანქცირებული rearrangement - time bomb ასახული არ მხოლოდ თქვენი ბიუჯეტი, არამედ უსაფრთხოების მისი მეზობლები.

იყიდება დაუშვებელი replanning დამნაშავე ექვემდებარება ქვეშ ხელოვნების. 7. 21 საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსში რუსეთის ფედერაცია. გადაცემული ბატარეის, pereplavleni ტუალეტის ან აბაზანა გამოიწვევს დაჯარიმებას ზომა 1000 დან 1500 მანეთი. Disassembly და დანგრევა კედლების მოწყობა დამატებითი გახსნა, დაახლოებით'აერთიანებს ორი ბინების გაიზრდება თანხა 2000-დან 2500 რუბლი. რა თქმა უნდა, გადახდის ჯარიმა არ გათავისუფლებულია უნდა ლეგიტიმაცია ხელახალი დაგეგმვა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სასამართლო და მოთხოვნა დაბრუნების ბინა გამოჩენა ორიგინალური.

პირველი, სამეთვალყურეო ორგანოს (დედაქალაქი არის Moszhilinspektsiya) ვალდებულია გასცეს ერთად დანიშნული ვადა, რომლითაც შებოჭილი'ტრიკოტაჟის გამოიწვიოს განსახლების ყოფილი სახელმწიფო - მდე გეგმა, რომელიც არის ჩამოთვლილი დოკუმენტები. თუ landlord არ მოვუსმინოთ glenbarrow, თქვენ შეგიძლიათ ველით უწყების სასამართლოს.

დაკავშირებით მფლობელი Moszhilinspektsiya უფლება აქვს, უჩივლებს იყიდება ბინების, საჯარო აუქციონის (მათ შორის, 5 უფროსი 29 LCD RF). ერთად დამსაქმებლის მიერ სასამართლოს გადაწყვეტილებით შეწყვეტილი ხელშეკრულების სოციალური აყვანის, რომ, ფაქტობრივად, არის გამოსახლება ჩამდენი samovolnikov ოკუპირებული ბინები.

კომენტარი

ანდრეი Galinov, მთავარი ინსპექციის იყიდება ზედამხედველობის რეკონსტრუქცია შენობები საცხოვრებელი შენობების Central district of

არ აღრეული კონკრეტული და ყველის

- ჩვენ უნდა გვესმოდეს, რომ სახლი არის ერთი მთელი. და თუ თქვენ და თქვენი მეზობლები არიან გააკეთა გახსნა დედაქალაქში კედლის, გარდამტეხი საცხოვრებელი სახლი, როგორიცაა ყველი ხვრელები, მაშინ საფრთხე დაიშალოს.

გარღვევაა გახსნა პანელი სახლები საერთოდ სარისკო. შესვენება ადვილად, და შემდეგ როგორ უნდა აღადგინოს? აგურის არ ხართ ახლოს. ნებისმიერ შემთხვევაში, ადრე რაღაც არღვევს, ერთი ასჯერ ვფიქრობ და გავზომოთ შვიდჯერ. მაგრამ საუკეთესო გამოსავალი არის ის, რომ კონსულტაციები სპეციალისტები.

თითოეულ მოსკოვის ოლქის აქვს, საქართველოს რეკონსტრუქციისა და კონსულტანტები. არსებობს ასევე შეგიძლიათ იხილოთ ლოგები ერთად ვარიანტი სტანდარტული მოქმედებს ცვლილებები, რომელიც დამზადებულია Moszhilinspektsiya. გაეცნოს მათ, რომ ეს არის მარტივი და ნახვა moszhilinspektsiya. ახლა მზად გათავისუფლების მესამე საკითხი ჟურნალი, რომელიც უზრუნველყოფს კომპლექსური რეკონსტრუქცია - დაახლოებით'ერთიანობის ბინების ტიპიური სახლები ჰორიზონტალურად და ვერტიკალურად.

როგორ დაკანონება "AWOL"

საბინაო კოდექსი ფოთლები შესაძლებლობა მფლობელები ბინების დაკანონება არასანქცირებული ცვლილებები. LCD RF (მათ შორის 4 უფროსი 29) აცხადებს შემდეგ. თუ თქვენ უკვე გააკეთა აღორძინების არ ემუქრება სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას'Yu სხვა მოქალაქეებს, არ დაირღვეს მათი უფლებები და ინტერესები", საცხოვრებელი შეიძლება იყოს შენახული გადაკეთებული და (ან) დაინიშნა სახელმწიფო". P> მკაცრად მიხედვით კოდი ამნისტიის შესახებ უკვე გააკეთა ცვლილებები მხოლოდ სასამართლოს მიერ. მოსკოვში, ადგილობრივი კანონმდებლობა საშუალებას აძლევს დამატებითი პროცედურა ლეგალიზაცია არასანქცირებული ცვლილებები. ამ "samovolnikov" ნებაყოფლობით "ქირავდება" gilinskiy მოსკოვის, რომელიც გადაწყვეტს დამტკიცების ქცევის ცვლილებები.

სად წავიდეთ? სად უნდა დაიწყოს?

1. თუ გსურთ, დაკანონება უკვე განხორციელებული ფანტაზიებს,, პირველი არის ის, რომ კონსულტაციები "ერთი ფანჯრის" საქართველოს იყიდება ზედამხედველობის რეკონსტრუქცია შენობაში ადმინისტრაციული რაიონი. თითოეულ ინსპექციის კონსულტანტი, რომლებიც პასუხს ყველა თქვენს შეკითხვებს. უფასო კონსულტაციები. სპეციალისტი აგიხსნით რა საბუთებია საჭირო მოპოვების ნებართვა, თქვენი საქმე, თქვენ უნდა project (პროექტი), რომელიც საჭიროებს დამტკიცებას.

2. რეალურად იძლევა უკვე გააკეთა ცვლილებები თითქმის არ განსხვავდება კოორდინაციის გეგმა. დაკანონება არასანქცირებული ცვლილებები, მომზადება შემდეგი ქაღალდი:

განცხადება ცვლილებები სახით მიერ დამტკიცებული დადგენილება " საქართველოს მთავრობის რუსეთის ფედერაციის;

სათაური დოკუმენტების ხელახლა დაგეგმილი, საცხოვრებელი ფართი (დედნები ან ნოტარიულად დამოწმებული ასლები);

დადგენილი წესით ხელახლა დაგეგმარების პროექტი (ან ასლი სქემატური ნახაზი);

სარეგისტრაციო მოწმობა საცხოვრებელი (ასლი) და სართულის გეგმა BTI (ადრე რესტრუქტურიზაციის).

საქართველოს რეკონსტრუქციისა და (ან) replanning " შენობაში, ბინა, კერძო სახლი უნდა იყოს წარმოდგენილი "ერთი ფანჯრის" მიტროპოლიტი ფართობი, რომელიც არის გარემონტებული ბინა.

სხვათა შორის, მომავალი "ერთი ფანჯრის" - ის წარმომადგენელი, BTI, რომელიც აქ თქვენ შეგიძლიათ დატკბეთ სარეგისტრაციო მოწმობა, "წინასწარი პერესტროიკის" სართულის გეგმა (ვიცი ეს რა იყო, გეგმა ადრე).

მოპოვების შესახებ ნებართვის moszhilinspektsiya არ უნდა გადაიხადოს. მიუხედავად იმისა, რომ მედიაციის მიერ ხელშეკრულების ხელახლა დაგეგმვა ეღირება მინიმუმ 25 000 რუბლი.

თუ ცვლილებები ბინა არ ჰქონდა დარღვეული ძალა სახლი და ზიანს არ მიაყენებს მათი მეზობლები, დიდი პრობლემები არ წარმოიქმნება. გააკეთა ცვლილებები იქნება ლეგალიზებული. ქვეშ ფედერალური კანონით, ეს არის მოცემული 45 დღის. მოსკოვში გასცემს ფარგლებში 15. მას შემდეგ, რაც კოორდინაცია ხელახალი დაგეგმვა ყველა ცვლილება ავტომატურად შედის გეგმა BTI.

's ვალები

მყიდველი, რომელმაც შეიძინა ბინა აუქციონზე, ერთად უძრავი ქონება არის გადაცემული და სავალდებულო'კომუნიკაციის შეცვალა - უფლება სახის. საბინაო კოდექსი Zobov'ახალი მფლობელი ავალდებულებს, ამოიღონ ყველა ადრე გააკეთა უკანონო დამუშავება. უფრო მეტიც, gilinskii ერთხელ ანიჭებს გარკვეული პერიოდის კორექცია. 't heard ახალი settlers საბინაო resold ერთხელ.

რათა თავიდან ავიცილოთ ასეთი უსიამოვნო სიტუაციებში, ხალხი ვიცი, გირჩევთ დაგეგმვის ეტაპზე, ყიდულობენ ბინას, იმისათვის, რომ რედიზაინი გაკეთდა იურიდიულად. ეს არ მწყინს, რათა შეამოწმოს მონაცემთა ფურცელი საბინაო და გაეცნოს სართულის გეგმა მიერ გაცემული ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს.

იმ შემთხვევაში, თუ გეგმა მოხატული წითელი ხაზი მიუთითებს, არასანქცირებული replanning საცხოვრებელი, ეს უნდა იყოს წითელი შუქი თქვენ.

და ეს ხდება, რომ გამყიდველი მეტყველებს სართულის გეგმა ტიპიური გეგმავს, რომელიც, გარეშე წითელი ხაზები. ეს გეგმა მან მოახერხა გარეშე აპირებს მისი ბინა ინსპექტორი BTI. არ დაისვენოთ: შეამოწმოს შემოთავაზებული საბინაო და ყურადღებით შეამოწმოს იგი წარმოადგენს თქვენ გეგმა BTI.

რა ხუმრობა თქვენ!

ნამდვილად ფრენა ხელნაკეთობების "peredelku" იცის საზღვრები. ერთი არ ღარიბი Moskvich, ყიდვის სახლში ორ დონეზე, მითითებული მეორე სართულზე აბაზანა-tub ერთად გადაადგილების... ორი და ნახევარი ტონა.

კიდევ ერთი განთავსებული აბაზანა, ტუალეტი და სარეცხი აუზის აივანზე.

მესამე, Ogorodov ვერანდაზე საკუთარ მანსარდით დამატებითი შენობა მინის (! ), მოთავსებული იქ ჯაკუზი და ტუალეტი. მისი წყალი და სხვა პროცედურები იძულებული უყურებს, Windows მაცხოვრებლები მდებარეობს ფარგლებში 20 მეტრი, რომელიც ცათამბჯენის. სატელევიზიო პროგრამა "უკან მინის" არის დასასვენებელი!

რა თქმა უნდა, არც ერთი ეს ინიციატივა არ მისცეს ოფიციალური ნებართვა.

მხოლოდ დაუშვებელი replanning ბინა თავიდანვე ამ წლის დააჯარიმეს მეტია, ვიდრე შვიდი ათასი Muscovites.

მაქსიმალური სასჯელის - აღკვეთა უსამართლო რეზიდენტი საკუთრების იქნა გამოყენებული კაპიტალი მხოლოდ ერთხელ. და ეს არის განხილვის შემთხვევაში სასამართლო, მფლობელი ბინა, იგრძნო რაღაც იყო არასწორი, სწრაფად აღადგინა იგი.

მომზადებულია გალინა Parck

წყარო: გაზეთ "ბინა რაოდენობა"

წყარო: www. eremont. ru